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汇报人：邢领2019年3月29日CONTENTSPAGE目录页100%22F保障与提升质量管理安全管理环境管理成本与商务管理计划与工期管理设计与技术管理项目精益建造概况87654321项目名称保利•领秀山项目五区二标段施工总承包工程项目地址兰州市皋兰县忠和镇盐池村结构形式剪力墙结构工程规模总建筑面积11.6万m2；由4栋高层住宅、5栋叠拼及地下车库组成。建设单位保利发展（甘肃）有限公司设计单位甘肃省建筑设计研究院勘察单位甘肃省建筑设计研究院监理单位陕西方得项目管理有限公司第一章项目精益建造概况1.1项目概况8政府政策保守C类A类甲直分包多工期宽松，管理模式陈旧支持1.2项目实施条件第一章项目精益建造概况9工期优化多余工序38项塔吊大型设备缩短35天缩短施工电梯租赁123天。721（合同）-520（精益建造）=201天飞天金奖标准一次成优安全“零事故”安全标准化周转率60%。第三方工序大型设备创优综合得分＞93分第一章项目精益建造概况1.3项目管理目标101.4组织机构项目经理邢领生产经理高金梁工程部技术总工赵俊佺商务经理费静平安全总监褚志柏质量总监党侃商务部质量部物资机电部综合办环境管理计划管理招标与采购管理成本管理安全生产管理职业健康管理质量管理第三方管理物资管理临水临电管理后勤管理行政管理设备管理临建工程土石方工程桩基及基坑支护工程爬架工程主体及二次结构工程……装饰装修工程电梯工程门窗工程栏杆扶手工程室外道排工程消防工程园林景观工程安全部生产管理层分包管理层技术部深化设计管理技术管理信息管理试验检验管理测量管理生产管理第一章项目精益建造概况11序号执行内容责任部门责任人职责内容备注1整体指挥/邢领资源协调调配，总体控制指挥/2计划与工期管理工程部高金梁按总工期计划及主要节点工期计划催促相应部门进行资源配置、严格落实工序穿插及施工流水，形成工序穿插模型，确保工序穿插时间节点的落地、场平布置及交通运输进行中3设计与技术管理设计技术部赵俊佺设计优化、工艺优化、措施方案优化已完成90%4成本与商务管理商务合约部费静平确定合约内容及界面，识别工序前置条件、合约包业务周期及关键影响项，按时招采，实施过程中对盈亏项进行统计分析已完成96%5质量管理质量部党侃三大样板施工、实测实量、质量风险规避进行中6安全管理安全部褚志柏中建三局施工现场安全管理创新工作图册（2017版）进行中7环境管理技术部赵俊佺中建三局绿色施工技术集锦（2015）进行中8保障措施工程部、质量部高金梁工作面移交、层间断水、接口协调、资源配置等已完成85%9创新开拓技术部、安全部各部门负责人智慧工地、人才培养、成果提炼进行中1.5职责分工第一章项目精益建造概况121.6地下室阶段施工部署根据项目特点分为3个区,10个段A区为18#楼、20#楼及A1-6区，B区为19#楼、21#楼及B1-4区，C区为叠拼别墅区。主楼独立施工，地下室流水施工；C区各小段顺序施工。第一章项目精益建造概况131.6地下室平面布置图第一章项目精益建造概况141.7地上阶段施工部署第一章项目精益建造概况1）高层采用爬架+铝模、叠拼别墅采用落地钢管脚手架+木模2）本阶段增加4台施工电梯，在主体施工至6层时安装完成；3）高层区采用工序穿插，结构施工期间指定各家单位堆场，如装修堆场、安装堆场、栏杆、窗户堆场、消防堆场及临界材料堆场等。151.7地上施工平面布置图1）塔吊、钢筋堆场沿用上一阶段；2）增加各分包单位材料堆场；3）沿材料堆场区域增加环形道路第一章项目精益建造概况161.8室外及园林阶段部署及平面布置第一章项目精益建造概况1）主体结构封顶后插入室外管网及绿化施工；2）室外管网先叠拼别墅，后主楼范围；3）根据小区正式道路留设施工环形道路。17第二章设计与技术管理特点提高第三方成绩用户使用功能最优设计优化工艺优化措施优化一次成优，高品质交房目的策划18电气、装修、建筑1主卧室增加双控开关；2次卧室增加双控开关；3儿童房增加双控开关；4客厅增加饮水机插座，增加两个备用插座。5厨房增加一个插座；6卫生间梳妆台位置插座和浴缸位置插座；7卫生间梳妆台位置插座；合计：增加插座7个，开关3个；调整施工图纸中不合理末端设备位置23个。1、设计优化第二章设计与技术管理19暖通、给排水1管道井里给排水主管与采暖主管位置重叠，进行管井的排布。2水暖管井中未设置地漏，管道以及管井照明。3公共区域管井位置地敷热主管板面标高没有降低，地敷主管无法引入。4卫生间地漏设置不合理，需增加一个地漏。1、设计优化第二章设计与技术管理20第二章设计与技术管理结构平面图建筑平面图暖通平面图给排水平面图电气平面图装饰装修平面图1、设计优化211、设计优化工艺优化设计优化措施优化建筑专业设计优化（4项）专业序号设计优化名称实施时间责任人备注建筑专业1外墙砌体优化2019.03.01赵俊佺√2外立面建筑线条优化2019.03.01赵俊佺√3企口、固定片优化2019.03.01赵俊佺√4承插式烟道优化2019.04.15赵俊佺未施工结构专业1电梯轨道梁设计优化2019.03.01赵俊佺√2飘窗台优化2019.03.01赵俊佺√3构造柱优化2019.03.01赵俊佺√4门过梁优化2019.03.01赵俊佺√5反坎优化2019.03.01赵俊佺√6门垛优化2019.03.01赵俊佺√7抱框住优化2019.03.01赵俊佺√结构专业设计优化（7项）第二章设计与技术管理22工艺优化设计优化措施优化建筑专业设计优化（4项）专业序号设计优化名称实施时间责任人备注机电专业1机电管线综合排布2019.04.15张永未施工2机电专业预留洞口2019.04.15张永未施工3设备机房深化设计2019.04.15张永未施工4公区机电深化设计2019.04.15张永未施工5房间深化设计2019.04.15张永未施工6卫生间厨房深化设计2019.04.15张永未施工结构专业设计优化（7项）机电专业设计优化（6项）共计设计优化17项，已落地10项，即将施工7项。1、设计优化第二章设计与技术管理231、设计优化01STEP03STEP02STEP04STEP反坎优化企口固定片优化卫生间深化设计承插式烟道第二章设计与技术管理24工艺优化设计优化措施优化专业序号设计优化名称实施时间责任人备注构件预制工艺1预制道路2019.03.01赵俊佺√2预制楼板保温层2019.04.15高金梁未施工3预制风帽2019.04.15高金梁未施工4预制成品空调洞口砖2019.04.15高金梁未施工5预制机电线盒预埋块2019.04.15高金梁未施工6预制顶砌三角块2019.04.15高金梁未施工7预制电井桥架洞边模2019.04.15高金梁未施工建筑专业工艺优化1轻质隔墙及免抹灰工艺2019.03.01赵俊佺√2砌体工程标准化管理2019.04.01赵俊佺√3滴水线优化2019.03.01赵俊佺√4阳台栏杆杯口2019.04.15赵俊佺√构件预制工艺（7项）建筑专业工艺优化（4项）2、工艺优化第二章设计与技术管理25工艺优化设计优化措施优化专业序号设计优化名称实施时间责任人备注结构专业工艺优化1铝模模板深化2019.03.01赵俊佺√2精细化放线工艺2019.03.01赵俊佺√3楼地面高精整平收面工艺2019.03.01赵俊佺√4顶棚面平整度标准控制工艺2019.04.15高金梁√5楼板厚度控制工艺2019.03.01赵俊佺√6反坎构件模板控制工艺2019.03.01赵俊佺√机电专业工艺优化7止水节2019.03.01张永√1线盒预留预埋2019.03.01张永√2强弱电箱预埋2019.03.01张永√3管道井组合式套管一次预埋2019.03.01张永√4铝模管线精准预埋2019.03.01张永√构件预制工艺（7项）建筑专业工艺优化（4项）结构专业工艺优化（6项）机电专业工艺优化（4项）共计工艺优化21项，已落地15项，即将施工6项。2、工艺优化第二章设计与技术管理262、工艺优化01STEP03STEP02STEP04STEP管道井组合式套管一次预埋预制机电线盒预埋块机电线管精准定位预制楼板保温层第二章设计与技术管理272、工艺优化-轻质隔墙轻质隔墙线盒排布图轻质隔墙拼缝处深化轻质隔墙排布图轻质隔墙免抹灰免开槽工艺第二章设计与技术管理05STEP28工艺优化设计优化措施优化专业序号设计优化名称实施时间责任人备注永临结合1道路永临结合2019.03.01赵俊佺√2消防永临结合2019.03.01赵俊佺√3临电永临结合2019.03.01赵俊佺√4叠拼综合管沟永临结合2019.03.01张永√5地下室风机永临结合2019.06.15赵俊佺未施工6地下室水泵永临结合2019.06.15赵俊佺未施工7脚手架基础替代散水2019.04.15高金梁未施工8围挡基础永临结合2019.04.15高金梁未施工施工措施优化1施工方案模拟2019.03.01赵俊佺√2楼层断水措施2019.04.15高金梁未施工3后浇带处理措施2019.03.01赵俊佺√4临时洞口处理措施2019.04.15高金梁未施工永临结合（8项）施工措施优化（9项）3、措施优化第二章设计与技术管理29工艺优化设计优化措施优化专业序号设计优化名称实施时间责任人备注施工措施优化5布料杆井筒爬升措施2019.04.15高金梁未施工6材料堆场、运输通道措施优化2019.03.01赵俊佺√7塔吊布置措施优化2019.03.01赵俊佺√8施工电梯布置措施优化2019.03.01赵俊佺√实用工具应用1手持式气动凿毛机2019.04.15高金梁未施工2瓷砖振动器2019.04.15高金梁未施工3坐式双盘磨光机2019.04.15高金梁未施工4钢筋快速绑扎机2019.04.15高金梁未施工5墙体线管开槽机2019.04.15高金梁未施工6铝模传料机2019.04.15高金梁未施工7安装分类料盒2019.04.15高金梁未施工永临结合（8项）施工措施优化（9项）实用工具应用（7项）共计工艺优化24项，已落地11项，即将施工13项。3、措施优化第二章设计与技术管理3004STEP03STEP02STEP01STEP3、措施优化施工方案模拟消防永临结合铝模传料机叠拼管沟永临结合第二章设计与技术管理313、措施优化-后浇带处理措施原方案：满堂架独立支设，积压周转材料。优化优点：变更为局部200*200构造柱支撑减少周转材料积压，为材料运输提供便利，确保工序提前穿插。混凝土支撑柱立面布置第二章设计与技术管理05STEP323、措施优化-吊洞工艺传料口、放线孔等预留钢筋作为防护，并浇筑混凝土时预埋螺杆套筒，拆模后利用螺杆套筒进行模板加固及加固，免去支模架搭拆工序。第二章设计与技术管理06STEP33第三章计划与工期管理2019.03.21基础施工完成2019.04.01精益建造实施计划编制审批完成2019.04.21地下室清理及断水完成2019.05.20施工电梯安装完成2019.08.06首个样板层施工完成（主体结构至16层）2019.10.24室外土方回填完成（地下室封顶40天插入）2019.11.10主体结构封顶2020.03.21屋面工程完成（主体结构封顶60天）2020.06.29地下室整体施工完成（结构封顶120天）2020.07.25达到竣工验收条件1、关键节点识别本工程21#楼合同总工期为721日历天，开工日期为2019年2月25日，竣工日期2021年2月14日。实施精益建造策划后实际竣工日期为2020年7月25日，节约工期201天。结合项目总进度计划及精益建造工期管理要求，梳理项目交接节点里程碑10项：34第三章计划与工期管理施工电梯安装土方清表第一层土方开挖垫层、防水层及保护层施工基础底板施工地下室整体封顶地下室机电管道安装（通风管道、防排烟管道、强弱电桥架、暖通管道、给排水和消防管道安装等）水电配管防火门框安装地下室抹灰施工地下室墙面、顶棚一遍腻子地下室机房设备及管线安装地下室电缆穿线、集水坑潜水泵安装、防火卷帘安装地下室混凝土地坪地面施