论土地承包经营权的物权性质及其法律保护_物_省略_法_出台后对土地

（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）433200812———《》（，210098）：，。，，，。，，。：；；：D923．2：A：1671-0479（2008）04-314-07379［2］．［M］．，，2006：58－63［3］，．［M］．，，1999：209－225［4］，．［M］．，，1997：265－301［5］．［M］．，，2004：170－186［6］．———［M］．，，2006：567［7］，．［M］．，，1997：289［8］．［M］．：，2003：514－516，，。“”，（），，，。2002《》，：2008－09－16：（1982－），，。Urbanlandrightssystem：theidealstateandthestatusquoYUCheng-wen1，JINGGuang-qiang2（1．PublishmentofBooksandPeriodical，NanjingMedicalUniversity，Nanjing210029；2．SchoolofLaw，HohaiUniversity，Nanjing210098，China）Abstract：Constructionofareasonablesystemofurbanlandrightswouldhelptomakefulluseofurbanlandandpreventwasteoflandresources．Theurbanlandrightsofcivillawcountriesandregionswereusufructontheground，easement，easementforspecialpeople，rightofpawnandsoon．Chinashouldlearnfromtheexperienceofothercountriesandcombinewithspecificnationalconditionstoconstructowncitylandrightssystem．Keywords：urbanlandrightssystem；proprietaryright；usufruct；securityinterest314··（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）433200812。200710《》《》“”，（124～134），，，。，，，，。，，“”，，，。。：，；，；，；。，。、，，。，，，“”（，，）。《》，，，。，，、、，。“”。，。，，，。，，，、、、、，。，。，，，、。：①，，。，，，，，，。，“”，，。，。，，，。②，。，，，，（）。，（）。，，。，，，，。，，。。，，。，，，。，，，，，。。，，、。、，，。，《》，、、、。《》125：“、、、、，、、315··（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）433200812。”128：“，、、。”，《》，。，《》，。，，。，，。，，。，。，。，，，。，，。。，。、———（），，“”“”。：，，，，，，，，，，。，，，，，，［1］455。：《》，；；；，，、［2］497。，，“”，《》。（），。，，，，。，。、。，、。，。，，。，，（）。，。，。，。，，：①，。，。，，，。，，，，，［3］176。，。，，，，。。，，，。，，，。②316··（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）433200812，。，。，。，，“”。，，。，。、，，。，。③，。，、。，。，，，。，，，。，，。，，，，。，，：“”、“”，“”，，，，“”［4］376。，，，。，。“，。”［4］377，，，，，。，“”。“《》‘’，、、，，‘’。”［2］498，。，，；，。，，“，”。。，。，，、。《》，。（），。，：①“”。，，，，“”。②。，，，。③。，，、、，。，，，。，。，。（“”），。，，，。④。，，、，，。，，。。⑤，。，。。，，317··（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）433200812，，。。。，，。，，：（）。，。、，，《》。，，，《》“”。，。（），“，”，。、。，，，。，。，，，。，“，”。。，。，，，。，。，，。，，。，。，“，”。，，，，。，《》22。，。，。，。：；。，。“”，。，《》《》。126：“。。；，。”。（），，。，？，？，，？，。。，，，。，，；，，，。，。，，，。，，，，，［4］391。。318··（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）433200812，。（），。，，。，。，。，，，，。，，。，，。，：，，［1］458；，，，，。，，，。（），。：，；。，，，，、、，，。，，。，，，，，。，。，，，。“，，，，，，‘，’。”［5］73，，。、（），，：；；，，“”；。《》，。，。，；，，。。，，，。。，，。，。（），，。。，、、、、、，。，《》“”，，《》。，。，，。，，，。。，319··（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）（）ACTAUNIVERSITATISMEDICINALISNANJING（SocialScience）433200812。（），（）。，，。“，”。。，。，《》。（），，（）。，，，，。2001，、、，。“”，。，。，。（），，。，，，。，，，。，，，、，，。，。，，。，，。：［1］．［M］．：2003［2］．［M］／／．———．：2006［3］．［M］．：，1997［4］．［M］／／．．：，2004［5］．———［M］．：，2004Onpropertyrightsnatureandlegalprotectionofthelandcontractright：MorethoughtaboutthelandcontractrightaftertheintroductionofPropertyLawJINGGuang-qiang（SchoolofLaw，HohaiUniversity，Nanjing210098，China）Abstract：AlthoughthenewPropertyLawhaddefinedlandcontractoperationrightasusufructuaryright，relatedissueswerefarfromresolvedwhichcausedalotofcontradictionsandconflicts．Legislationshouldprovideappropriatesolutionsforthehealthydevelopmentoflandcontractrightssuchasfurtherimprovementofcollectivelandownership，clearfunctionofthelandcontractrights，andsmoothchannelsofrelief．Inaddition，thiskindofrighthadinsurmountabledisadvantages，sothelawshouldprovidesomeotherchoicesforfarmerstochooseaccordingtotheactualsituation．Keywords：landcontractright；collectivelandownership；usufructuaryright320··