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北京科技商务区绿色生态示范区申报前期工作汇报ThePathonEco-cityDevelopmentofTBD北京科技商务区建设有限责任公司：林澎目录|TBD总体定位|生态指标体系|土地利用策略|绿色交通体系|城市水系统|废物处理系统|城市能源系统|绿色建筑体系|景观与公共空间|智慧城市|实施路径北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报1.TBD绿色低碳城市建设“三全”理念3•全系统：经济、社会、环境全系统的生态理念•全生命周期：规划、建设、运营管理全生命周期的生态理念•全社会：政府、开发企业企业、村民、居民合作伙伴关系的富有活力的生态理念ECOLOGICAL生态/环境SOCIO-CULTURAL社会/文化ECONOMICAL经济HEALTH,COMFORT,SAFETY,LIFEQUALITY健康、安全、品质北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报1.北京科技商务区（TBD）建设背景•北京科技商务区（简称：TBD）项目位于北京市昌平区南部，八达岭高速东侧、北五环和北六环之间，地处中关村国家自主创新示范区核心区，北京城市北部研发服务和高科技产业服务业聚集带的核心位置。4•衔接海淀、昌平两大科技创新板块•五大功能区：科技金融岛、科技商务中心区、科技运动公园、京北数码港、生命科学园。中投发展首个城市建设与运营项目。•本次申报范围4.1平方公里，位于科技商务中心区：北至定泗路、西至八达岭高速、南至牛北路、东至七小路。Technological&FinancialIslandCentralTBD科技运动公园生命科学园科技金融岛科技商务中心区科技运动公园京北数码港申报范围北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报1.北京科技商务区——区域特色•生态本底——位处温榆河、沙河交汇的三角洲及南岸地区，三河交汇，是北京市第二道绿化隔离带的核心区，奥林匹克森林公园北延绿地的重要组成；•文化本底——“南卫京师，北护陵寝”的巩华城等历史遗存独具特色；•产业本底——毗邻中关村示范区核心区，凝聚了高教基地、高端园区、高端人才、高端产业等高端资源。5北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报1.北京科技商务区——总体定位6激发体制机制活力的科技创新前沿区；绿色体系引领的低碳生态先行区；城乡统筹、业城一体的宜居生活示范区；开放与特色交融的世界城市示范区。北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报1.北京科技商务区——总体定位7•具有多元场所和城市魅力的宜居之城北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报1.北京科技商务区——总体定位8•高端科技金融企业的集聚区和综合服务区北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报1.北京科技商务区——总体定位9•世界级的公园连接自然北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报1.北京科技商务区——总体定位10•绿色生态低碳城市建设的典范||北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报2.生态指标体系——制定意义11•绿色生态低碳城市建设的典范11作为生态绿色工作的基础和引领，TBD2013年委托深圳建筑科学研究院开展TBD生态专题研究和区域指标体系编制，这项工作对TBD绿色生态示范区工作的意义在于：•确立明确的发展目标和规范的评价标准，来引导规划、建设、管理的各个环节•构建具有区域特色、科学性的指标体系，来客观评估生态城市建设的社会、经济、环境及资源效益•实现可量化、操作性强的控制指标在控规和实施阶段的整合，来指导指标体系在规划建设全过程的实施落地•建立设计合理、针对性强的实施监管体系，确保生态建设发展目标的顺利实现北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报2.生态指标体系——构建原则1212指标选取要有科学依据，及理论上的完备性和正确性；还应具有可操作性，挑选一些易于计算、容易取得并且能够在既定水平上较好反映区域系统实际情况的指标科学性与可操作性相结合简明性与前瞻性相结合整体性与区域性相结合定量与定性相结合稳定性与动态性相结合避免盲目追求全面覆盖，导致指标过于繁杂或重叠，给综合评价带来不便；另一方面，指标体系需具有一定的前瞻性，可针对不同阶段设定目标，定期评估尽可能采用国内外普遍采用的共性指标，保持整体性原则，以利于形成相互比较、衡量及推广；同时需要兼顾区域自身特色，因地制宜地进行指标体系的构建工作以定量指标为主，相对直观地反映目标实现情况，但也需要结合定性指标，定量和定性有机结合才能编制更为完善的指标体系应具有相对的稳定性，从而有可能在特定的阶段进行可持续的衡量、评估和调控；同时在评价区域不同发展阶段时侧重点应有所区别，须具有一定的弹性，在动态过程中对城市建设进行评估北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报2.生态指标体系——内容框架1313北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报2.生态指标体系——功能区的发展目标1414产城融合绿色低碳环境友好和谐发展机制创新依托生态园区，探索全新的规划理念，及经济型、适宜型生态节能技术，强化能源资源的集约、高效、循环利用以生态园区为载体，构建特色的景观体系，打造高质量的城市生态环境，及舒适宜居的城市居住环境优化产业机构，提倡集约型经济增长模式；加强城乡统筹，推动文化保护建设，注重社会公平及各阶层的有机融合加强制度创新，创造良好的创业环境鼓励企业参与城市建设，提高公众参与度及城市智能化管理水平深化资源承载，建立多功能混合生态社区，引导就业和居住平衡发展，创造公交、慢行优先的出行模式北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报2.生态指标体系——三层框架1515TBD区域生态指标体系三层框架产城融合绿色低碳环境友好和谐发展社会和谐绿色产业绿色交通生态环境集约用地物理环境绿色建筑绿色能源水资源固废资源……节约土地集约高效……绿建普及绿色施工……均衡覆盖绿色道路……低碳排放产业优化……住房保障人文关怀…………物种丰富固碳减碳………………提倡对弱势群体的关怀，提高社会公平；注重历史文化遗产的保护，打造地方特色坚持高端引领，创新融合发展，形成高技术服务业创新高地构建公交先导，慢行优先的低碳出行方式，形成高效、便捷、舒适的混合交通体系构建功能完善、布局合理的城市景观绿地系统，营造舒适的生态环境集聚高端要素，促进区域职住平衡，实现土地集约高效利用创新环保机制，加强环境监测，改善区域水环境质量，打造高质量城市居住环境推广本土化、低成本、适宜性的绿色节能技术，促进新区节能减排优化能源结构，加强能耗监测，降低能源消耗，发展可再生能源以水资源可持续利用为核心，建立高效的水循环系统，提高水资源利用效率目标层路径层具体发展目标拓展层创造良好的创业投资及政策环境，鼓励企业参与城市建设，建立全周期监管体系政策引领机制创新全程覆盖企业参与完善城市能耗/水耗、基础设施、环保监测等的网络化管理体制信息化智能监管互动宣传提高绿色环保理念的普及及宣传教育，提高居民再就业水平绿色教育理念普及就业水平加强制度创新，提高市民参与及公共政策的透明度公众参与有效监督综合评价提倡循环利用，减少固体废弃物产生，提高减量化、资源化、无害化管理水平北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报2.生态指标体系——指标总表1616指标分层序号指标名称指标赋值约束特性目标层路径层拓展层2020年2030年产城融合集约用地节约土地1人均城市建设用地面积≤100m2/人≤95m2/人控制性集约高效2TOD导向开发定性评估定性评估引导性均衡发展3职住平衡指数≥50%≥60%控制性多元混合4混合功能用地比例≥50%≥60%引导性综合协调5地块尺度180～220m180～220m控制性绿色交通均衡覆盖6300m范围内公交站点覆盖率≥75%100%控制性绿色道路7应用绿色市政技术的道路比例≥50%≥75%引导性慢行优先8绿色出行比例≥75%≥80%引导性内外分离9慢行专用道覆盖率≥80%≥90%引导性绿色低碳绿色建筑绿建普及10绿色建筑星级比例一星级100%一星级100%控制性二星级≥50%二星级≥55%绿色施工11绿色施工比例≥90%100%控制性住房产业化12产业化住宅比例≥15%≥20%引导性低碳环保13绿色环保材料比例100%100%引导性绿色能源结构优化14可再生能源贡献率≥15%≥20%控制性降低能耗15新建民用建筑节能率居住≥75%居住≥75%引导性公共≥65%公共≥65%提高效率16能耗监测覆盖率100%100%控制性水资源循环利用17非传统水源利用率≥40%≥45%控制性低冲击开发18综合地表径流系数≤0.5≤0.55控制性末端处理19城镇生活污水处理率100%100%控制性过程控制20供水管网漏损率≤8%≤6%引导性水质达标21区域地表水环境质量达标率100%100%引导性固废资源分类收集22生活垃圾分类收集率100%100%控制性无害处理23生活垃圾无害化处理率100%100%控制性资源循环24生活垃圾资源化利用率≥80%≥90%引导性25建筑垃圾回收利用率≥75%≥80%引导性北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报2.生态指标体系——指标总表1717指标分层序号指标名称指标赋值约束特性目标层路径层拓展层2020年2030年环境友好生态环境物种丰富26本地植物指数≥0.8≥0.8控制性固碳减碳27植林地比例≥45%≥50%控制性绿化均衡28建成区绿化覆盖率≥45%≥50%控制性功能修复29自然湿地净损失率00引导性30河流生态修复合格率≥80%100%引导性物理环境空气优良31PM2.5年均浓度≤45微克/立方米≤35微克/立方米引导性噪声控制32噪声功能区达标率100%100%引导性热岛缓解33城市热岛效应≤1.5℃≤1.5℃引导性和谐发展绿色产业低碳排放34单位GDP水耗≤20立方米/万元≤16立方米/万元控制性产业优化35第三产业增加值占GDP比重≥60%≥70%引导性36高新技术产业总产值占GDP比重≥30%≥40%引导性社会和谐住房保障37住房保障率≥80%100%控制性人文关怀38无障碍设施覆盖率100%100%引导性文化保护39历史文化遗产保护定性评估定性评估引导性设施均衡40公共服务设施/开放空间可达性≤500m≤400m控制性机制创新政策引领全程覆盖41全生命周期监管制度定性评估定性评估引导性企业参与42良好创业投资及政策环境定性评估定性评估引导性信息化智能监管43智能化管理网络覆盖率≥90%100%引导性互动宣传44市民信息服务系统覆盖率≥90%100%引导性绿色教育理念普及45科普教育及社区实践普及率≥90%≥95%引导性就业水平46再就业技能培训普及率≥90%≥95%引导性公众参与有效监督47公众参与城市规划建设和管理定性评估定性评估引导性综合评价48公众对城市建设的满意度≥90%≥95%引导性北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报2.生态指标体系——特点总结1818指标定义：指标具体注释赋值范围：中期、远期目标约束特性：控制性、引导性指标评估方法：指标值具体计算公式控制层面：区域、街区或地块层面实施主体：相关责任部门或企业单位实施阶段：规划、设计、施工、运营阶段成本/效益分析：潜在的增量成本及带来的相关效益选取依据：指标选取原因赋值分析：相关标准、国内外案例、现状分析、规划预测、可行性分析实施建议：针对指导指标的落实提出具体措施指标具体构成两个时序阶段两重约束特性三层控制层面四级实施阶段五类赋值方法十一项基本内容北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报3.土地利用策略——混合利用19•2012年TBD组织朱辛庄、巩华城两项目国际方案征集，城市设计方案提出24小时城市理念，土地高度混合利用，实现区域内混合、地块内混合；配合北京市规划院在两项目街区控规、地块控规层面落实理念；北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报3.土地利用策略——混合利用20•混合利用理念在片区、街坊、地块和建筑四个层面进行复合；北京科技商务区绿色生态示范区申报准备工作汇报3.土地利用策略——小尺度街坊21•2012年TBD组织朱辛庄、巩华城两项目国际方案征集规划中推广120*1