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《房地产金融》教学大纲一、课程简介课程编号：08000025课程名称：房地产金融Thefinanceofrealestate课程类型：专业选修课学时：32学分：2开课学期：7开课对象：本科生适用专业：工商管理类、城市管理任课教师：周毕文参考教材：房地产金融，曹建元，上海财经大学出版社二、课程的性质、地位和任务《房地产金融》课程是工商管理类专业的应用性选修课程，是研究和阐述房地产金融业基本理论的学科，是从事房地产开发的重要专业课程。通过该课程的学习使学生对房地产金融机构、房地产银行信用、房地产抵押贷款、住房公积金制度、房地产信托、房地产典当、房地产保险等有全面系统的认识和了解，重点掌握房地产金融各项业务的运作过程，并能将其应用于解决实际问题，从而为房地产金融投资实践奠定理论基础。本课程的主要任务是：1．要求了解房地产业与金融业的关系，房地产金融学的研究对象与内容。2．掌握房地产抵押贷款的发放和运行管理，房地产融资信用调查和项目融资分析，以及房地产金融机构的其他金融服务，包括房地产信托、房地产典当、房地产保险、房地产金融结算和房地产证券化等内容。3．了解国外及中国香港地区房地产金融的经验。三、教学内容与学时分配课程内容教学要求重点（Δ）难点（※）学时安排备注1、总论2学时1.1房地产业及其资金运作1.2房地产金融1.3房地产业与金融业的关系1.4房地产金融学的研究对象CABBΔ2、房地产金融机构和房地产融资主体2学时课程内容教学要求重点（Δ）难点（※）学时安排备注2.1房地产金融机构的组织体系2.2房地产金融机构的任务2.3房地产金融机构的管理2.4房地产融资主体BBCCΔΔ3、房地产银行信用及其管理3学时3.1房地产信用概述3.2房地产银行信用的受授业务3.3住房储蓄贷款积数3.4房地产银行信用管理3.5房地产信贷业务的现状及发展思路CBACBΔ※4.房地产抵押贷款3学时4.1房地产抵押贷款的原理与种类4.2房地产抵押贷款的运作要素4.3房地产抵押贷款管理4.4银行对抵押房地产的估价CCBAΔ※5.政策性住房金融3学时5.1住房公积金制度5.2住房公积金贷款5.3住房公积金贷款的内容5.4政策性住房置业担保CABCΔΔ6.房地产融资征信调查和项目融资分析3学时6.1房地产融资征信调查概述6.2房地产融资征信调查的主要指标6.3房地产开发项目的融资分析CAAΔΔ※7.房地产信托3学时7.1房地产信托概述7.2房地产资金信托和其他受托业务7.3房地产代理、征信、咨询和担保CBBΔ8.房地产典当和其他非金融机构房地产融资3学时8.1典当概述8.2房地产典当和房地产典权8.3房地产典当与房地产抵押贷款、房地产租赁的关系8.4其他非金融机构的房地产融资CBBCΔ9.房地产保险3学时9.1房地产保险概述9.2房地产保险的运行要素9.3房地产保险的运行原理9.4房地产保险的主要险种CBBAΔ课程内容教学要求重点（Δ）难点（※）学时安排备注10.房地产金融的结算业务3学时10.1结算概述10.2银行票据结算10.3银行其他结算CABΔ11.房地产证券化2学时11.1房地产证券化与证券市场概述11.2房地产融资证券化11.3住房抵押贷款证券化CBBΔ※12.国外及中国香港地区的房地产金融2学时12.1国外房地产金融概述12.2美国的房地产金融12.3新加坡的房地产金融12.4中国香港地区的房地产金融CCCC（教学要求：A—掌握；B—理解；C—了解）四、实验、实习项目及学时分配无五、教学的方法与教学手段本课程为专业选修课，采用课堂讲授为主讨论为辅的教学方法；课堂教学采用常规教学。六、参考书目及期刊参考书目：1、谢经荣，殷红，王玉玫编《房地产金融》中国人民大学出版社2、董藩，王家庭编著，房地产金融，东北财经大学出版社3、邓宏乾、房地产金融复旦大学出版社4、（美）特瑞斯·M·克劳瑞特，G·斯泰西·西蒙著，龙奋杰，李文诞等译，房地产金融：原理和实践（第三版）经济科学出版社5、[美]米勒斯等著，刘洪玉等译，房地产开发：原理与程序（第三版）：中信出版社6、刘洪玉编著，房地产开发（修订第二版）、首都经济贸易大学出版社7、尹伯成，华伟，尹其振编《房地产金融学概论》复旦大学出版社参考期刊：1、北京房地产BeijingRealEstate主办：北京广播影视集团2、房地产导刊RealEstateBiweekb主办：中国市长协会;中国房地产协会;广州市房地产协会;广州招商服务推广中心3、中国房地产ChinaRealEstate主办：中国房地产业协会;天津市房管局4、中国房地产金融ChinaRealEstateFinance主办：中国房地产业协会金融专业委员会七、大纲编写的依据及说明本课程教学大纲是根据工商管理系本科生培养目标与要求中，向房地产方向拓展的要求，结合本课程的性质、教学的基本任务和要求，全面审定后编写的。房地产金融是一门金融在房地产开发应用的课程，它与房地产开发实践密切结合，因此在实际教学中，我们应当1、注意根据我国现实的房地产开发实践的特点，对各个章节的安排灵活调整相关知识点并辅助相关案例分析。2、在教学中要注意调动学生的参与积极性，进行互动教学。3．各章节根据我国房地产的实践需要可以对讲授重点进行调整。