建筑装修工程监理细则

第1页共20页广东重工建设监理有限公司文件编号编制人标题建筑装修工程监理细则审核人1.总则1.1为加强本公司所有建筑装修工程施工监理工作的成效，提高其质量、促进施工进度、规范监理人员的工作，特制订本监理细则。1.2本监理细则内容提到的是目前工民建筑工作中常见和普通的建筑装饰工程、特殊的建筑装饰工程的监理，针对具体的工程项目另行制订具体监理细则。1.3本监理细则具有一定的普遍指导性，各项目监理部还要结合具体实际情况，制订详细具体的实施细则。2.墙体柱体装饰工程施工工艺技术要求2.1墙体贴条形釉面砖2.1.1操作程序：基层处理→抹底子灰→选砖、浸砖→排砖弹线→贴标准线→垫底尺→镶贴釉面砖→控缝。2.1.2施工墨线：（1）首先对墙面进行找直、找方（包括剔凿、修补和砂浆打底）；（2）在墙面部弹出地面瓷砖顶标高线；（3）在沿墙的地面上弹出墙面瓷砖外皮线；（4）有对称要求的墙面，弹出对称轴；（5）从对称轴向两侧测量墙面尺寸，然后根据墙瓷砖的尺寸计算砖缝宽度、安排破活位置、绘出排砖图；（6）按墙面排砖图，每相隔5~10块瓷砖弹一砖缝控制线，需要破活的位置加弹控制线，若墙面瓷砖的模数相同，应将墙面砖缝控制线对准。2.1.3施工要点：（1）基层为砖墙应清理干净墙面上残存的废余砂浆、灰尘、油污等，并提前一天浇水湿润；基层为混凝土墙应剔凿胀模的地方，清洗油污，太光滑的墙面要凿毛，或用第2页共20页掺107胶的水泥细砂浆做小拉毛墙或刷界面处理剂；（2）打底时要分层进行，每层厚度宜5~7mm；（3）底层灰6~7成干时，按图纸要求，结合实际和釉面砖规格进行排砖、弹线；（4）正式镶贴前应贴标准点，用废釉面砖，用做灰饼的混合砂浆粘在墙上，用以控制整个镶贴釉面砖表面平整度；（5）垫底尺，计算好最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此为依据放好底尺，要求水平、安稳；（6）镶贴釉面砖前，面砖应浸泡2h以上，然后取出晾干待用；（7）粘砖应自下向上粘贴，要求灰浆饱满，亏灰时，要取下重粘，要求随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝宽一致；（8）镶贴完，自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥擦缝，用布将缝子的素浆擦匀，砖面擦净。2.1.4质保措施：防止砖体变色、污染、出出泛黄发花等。（1）在施工过程中，浸泡釉面砖应用洁净水，粘贴釉面砖的砂浆应使用干净的原材料进行拌制；粘贴应密实，砖缝应嵌塞严密，砖面应擦洗干净；（2）釉面砖粘贴前一定要浸泡透，将有隐伤的挑出，尽量使用和易性、保水性较好的砂浆粘贴。操作时不要用力敲击砖面，防止产生隐伤，并随时将砖面上的砂浆擦洗干净。2.1.5防止空鼓、脱落：（1）基层清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透；（2）釉面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到釉面砖不冒气为止，且不小于2h，然后取出，待表面晾干后方可粘贴；（3）釉面砖粘贴砂浆厚度一般控制在7~10mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓，必要时使用掺有水泥重量3%的107胶水泥砂浆，以使粘结砂浆的和易性和保水性较好，并有一定的缓凝作用，不但增加粘结力。而且可减小粘结层的厚度，校正表面平整和拨缝时间可长些，便于操作，易于保证镶贴质量；（4）当采用混合砂浆粘贴结层时，粘贴后的釉面砖可用灰匙木柄轻轻敲击；当采用107胶聚合物水泥砂浆粘结层时，可用手轻压，并用橡皮锤轻轻敲击，使第3页共20页其与底层粘结密实牢固。凡遇粘结不密实时，应取下重贴，不得在砖口处塞灰；（5）当釉面砖墙面有空鼓和脱落时，应取下釉面砖，铲去原有粘结砂浆，采用107胶聚合物水泥砂浆粘贴修补。2.2涂料面层墙体2.2.1操作程序：清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→满刮腻子→磨平→刷第一遍涂料→第二遍涂料。2.2.2施工要点：（1）刮腻子：遍数可由墙平整程度决定，腻子以纤维素溶液、福粉，加少量107、光油和石膏粉拌合而成。施工用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后用磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光；（2）涂刷顺序先刷顶后刷墙柱面。墙柱面是先上后下，涂刷时先使毛辊按“W”形运动，将涂料大致涂在墙面上，然后按着辊筒在墙面上下左右平稳地来回滚动，使涂料均匀展开，最后用辊按一定方向满滚一遍。2.2.3质保措施：（1）阴角及上下口要用毛刷、排笔涂找齐；（2）滚涂至茬部位或达到一定段落时，应使用不沾涂料的空辊子滚压一遍，以免接搓部位不均匀而露明显痕迹。2.3大理石板、花岗石板安装2.3.1操作程序：基层处理→分层弹线→挂φ6钢筋网→挑选石板→石板系固点打眼→系固石板→调整石板平直度→分度灌浆→擦缝→养护。2.3.2施工要点：（1）系固大理石板用钢筋网，应与锚固件连接牢固。固定大理石板的连接件，直径或厚度大于饰面板的接缝宽度时，应凿槽埋置。预留孔洞，不得水于设计孔径2mm；（2）大理石板安装前，应将其侧面和背面清扫干净，修边打眼，每块板的上、下边打眼数量均不得小于两个，并用铜丝或镀锌铁丝穿入孔内，以作系固之用；（3）大理石板的接缝宽度不得大于1mm；第4页共20页（4）大理石板安装，应找正吊直后采取临时固定措施，以防灌注砂浆时板位移动；（5）大理石板安装，接缝宽度可垫木楔调整，并应确保外表的平整、垂直及板的上沿平顺，灌注砂浆时，应先在竖缝内填塞15~120mm，厚麻丝或泡沫塑料条以防漏浆，待砂浆硬化后，将填缝材料清除；（6）灌注砂浆前，应浇水将大理石板背面和基体表面润湿，再分层灌注1∶2.5水泥砂浆，每层灌注高为150~120mm，且大得大于板高的1/3，插捣密实，待其初凝后，应检查板面位置，如移动错位应拆除重新安装；若无移动，方可灌注上层砂浆，施工缝应留在大理石板水平接缝以下50~100mm处；（7）防止空鼓、脱落；（8）大理石、花岗石板的接缝应干接，接缝处宜用与板相同颜色的水泥浆填抹；（9）大理石、花岗石板完工后，表面应清洗干净，经清洗晾干后，方可打蜡擦亮；（10）冬期施工应根据室外气温，在灌注砂浆内掺入无氯盐抗冻剂，其掺量应根据试验确定，严禁砂浆及混凝土在硬化前受冻；（11）冬期施工，在采取措施的情况下，每块板的灌浆次数可改为二次，缩短灌注时间，及时裹挂保温层，保温养护7~9d。2.4水泥砂浆、搓砂面墙面2.4.1基本要求：（1）工程采用的砂浆品、应按设计要求选用；（2）砂浆的配合比和稠度等经检查合格后，方可使用，水泥砂浆及聚合物水泥砂浆应控制在初凝前用完；（3）抹灰前，砖、石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油浸等，应清除干净，并洒水润湿；（4）平整光滑的混凝土表面，如设计无要求时，可不抹灰，用刮腻子处理；（5）抹灰前，应检查基体表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋；（6）抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实；第5页共20页（7）墙面、门洞口的阳角，宜用1∶2水泥浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm；（8）室内抹灰工程，应待上下水管道安装后进行。抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。密集管道等背后的墙面抹灰，宜在管道安装前进行，抹灰面接槎应顺平；（9）各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止沾污和损坏；（10）水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护；（11）冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施。涂抹时，砂浆的温度不宜低于5℃。（12）砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。气温低于5℃时，彩色喷涂，喷塑墙面的抹灰砂浆中，不得的掺入含氯盐的防冻剂。2.4.2材料质量要求：（1）石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不小于15d；用于罩面时，不应小于30d。使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质；（2）在沉淀池中石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染；（3）抹灰用的石灰膏可用磨细生石灰粉代替，其细度应通过4900孔/cm3筛，用于罩面时，熟化时间不应小于3d；（4）抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。2.4.3水泥砂浆、搓砂面抹灰工程施工：（1）涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7mm。涂抹水泥石灰砂浆每遍厚度宜为7~9mm；（2）水泥砂浆和水泥石灰砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；（3）混凝土墙面，宜用腻子分遍刮平，各遍应粘结牢固，总厚度为2~3mm；（4）轻质砌块表面抹灰前，应清扫干净，并应作基层表面处理，随即分层抹灰，防止表面空鼓开裂；（5）灰线抹灰尚符合下列规定。a、抹灰线用的抹子、其线型、棱角等应符合设计要求。并按墙面找平后的水平线确定灰线位置。第6页共20页b、简单的灰线抹灰，应待墙面、柱面的中层砂浆抹完后进行。多线条的灰线抹灰，应在墙面、柱面的中层砂浆抹完后，顶棚抹灰前进行。c、灰线抹灰应分遍成活、底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。罩面灰应分遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。3.地面装饰工程施工技术要求3.1地面铺花岗石3.1.1操作程序：清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→灌缝→清洁→养护。3.1.2施工墨线：（1）重新测量地面各部分尺寸，查明饰面层的种类和厚度；（2）用水平仪在周边墙脚开出完成面标高加50厘米墨线；（3）留出四周墙面装饰面层厚度并找方弹出地面线；（4）在地上弹出十字中心线，有对称要求的弹出对称轴，按块面的尺寸加预留缝放样分块；（5）按石材地面铺贴图弹控制线，在铺贴块材时要先用半干砂浆铺底，待实际铺贴时再依这些控制线在石材地面的顶面标高位线。3.1.3施工要点：（1）基层清理：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补。基层应清洁，不能有油污、落地灰，特别不要有白灰砂浆灰，不能有渣土。清理干净后的抹底子灰前应洒水湿润；（2）铺贴：a、花岗岩板块在铺贴前应先浸水湿润，阴干后擦干净板背的浮土方可使用；b、花岗岩板块是以1∶3干硬性水泥砂浆作找平、结合层。铺贴前应试摆一下确认板块间隙、标高等都要符合要求后，端起板块，在干硬砂浆找平层上洒素水泥面，随即洒适量清水，随后安放石板块。注意安放时四角同时往下落，并用橡皮锤或木锤敲实，击平整；铺贴顺序：从中部向四侧退步铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后再向两边展开。踢脚线可先安装，也可后安装。先装踢脚线板要低于地面5mm，后安装踢脚线则应注意地面成品保护；安装踢脚线板时在板背面抹2~3mm素水泥浆，贴于墙根，并用木锤或橡皮锤第7页共20页敲实，找平找直。次日用同色水泥浆擦缝。3.1.4质保措施：（1）灌缝：板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高芳，再用与板面同色水泥浆擦缝，然后用干锯未拭净擦亮；（2）养护：在拭净的石材地面上覆盖锯未保护，24h后洒水养护，养护2~3d内禁止上人。防止板块空鼓措施：（1）基层彻底清除灰渣和杂物，用水冲洗干净，晾干；（2）必须用干硬砂浆做结合层，砂浆应拌匀，拌熟，忌用稀砂浆；（3）铺结合层砂浆前，先湿润基层，水泥素浆刷匀，随即结合层砂浆，并拍实，用木抹子抹平、搓毛；（4）面板铺贴前，板块应湿润、晾干，板背应清洁，铺贴时用水灰比为0.45的水泥素浆为粘结剂，若干洒水泥素灰要撒匀，并洒适量的水，定位后，将板块均匀轻击压实，不得用干水泥面铺贴。3.1.5板接缝高低差偏大：（1）用“品”字法挑选合格产品，对厚薄不匀的板块，采用厚度调整办法，在板背抹砂浆调整板厚。（2）试铺时，浇浆宜稍厚一些，板块正式定位后，用水平尺骑缝搁置在相邻板块上，边轻击压实，边观察接缝，直至板块平整为止。3.2防静电架空地板3.2.1操作程序：细石砼（抹光）→绝缘漆→排板弹线→摆放支座、桁架→安放地板。3.2.2施工要点：（1）场地准备：在铺设前，应认真检查地面平整度及墙壁垂直度，如有重大缺陷应先行改造。地面应清洁、干燥、无杂物、无灰尘；（2）排板弹线：测量室内长度、宽度及选择铺设基准位置，绘出地板排板图，弹出控制线，应尽量减少地板的切割，且整齐美观；（3）铺设（附大样图2）：a、将所有支座调整到同一设计高度，按墨线摆放支座，并将桁梁固定到支座上；