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金融危机下房地产典当的法律风险防范作者：吕舒，刘谦作者单位：吕舒(湖南天迪律师事务所律师,湖南,常德,415000)，刘谦(上海市恒业律师事务所律师,上海,200072)刊名：科海故事博览·科教创新英文刊名：KEHAIGUSHIBOLAN（BAIKELUNTAN）年，卷(期)：2009，(8)被引用次数：0次参考文献(2条)1.张洁论我国典当行业发展2009(10)2.林秀钦.吴园一金融危机下典当业的发展之路2009(11)相似文献(10条)1.期刊论文王忠郴.喻葵刍议当前典当融资的优势与风险-金融与经济2008,(6)典当是一种传统的融资方式.在剖析我国当前典当融资现状的基础上,对典当融资与商业银行贷款进行了比较分析,总结了其四个方面的优势,同时对典当融资存在的风险进行了分析,并提出了如何防范或降低这些风险的相关措施,将对当户全面提高典当融资的认识、并如何运用好典当融资是有益的.2.期刊论文隋庶金融危机视角下典当行业的风险及发展路径分析-科技信息2010,(8)本文对从金融危机的视角下对国内典当行业的风险进行了分析,分析了金融危机产生的经济周期,给出了典当行业的发展路径企业.3.期刊论文王人杰谈金融危机背景下典当行业的风险-中国商界2010,(3)作为中小企业融资的应急筹款渠道,典当行俨然已经成为第二银行.本文研究金融危机背景下典当业所面临的风险,引发行业思考.4.期刊论文刘芳.吴国平我国典当业务风险防范策略研究-中国农业银行武汉培训学院学报2007,(6)文章从典当行业的传统民品业务谈到了新的质押和抵押业务.说明了典当业面临的外部的经营风险和市场风险,内部的评估风险和处置风险;典当市场的秩序混乱风险.指出只有合法经营,严格加强典当业的管理,加强风险控制,切实提高管理水平;完善绝当物品处置变现机制;加大人才培养力度,提高典当从业人员的业务素质.典当业才能有持续稳定健康的发展.5.学位论文王红兵我国典当融资研究2002典当是人类最古老的融资方式之一,历史上曾是民间融资的重要渠道.在现代金融业不断发展的情况下,典当仍对银行等主流融资渠道起着重要的补充作用.典当在满足社会居民和中小企业临时、短期、小额、急需的资金需求方面,具有一定的比较优势.典当融资手段、业务范围也不同于其它融资方式,并存在一定风险.中国典当业恢复十多年来,取得了长足发展,同时也面临不少问题,必须在深刻把握典当业外部生存环境和自身发展规律的基础上,提出进一步加快发展的积极对策.6.期刊论文何山我国房地产典当业风险防范-合作经济与科技2009,(2)作为典当业半壁江山的房地产典当业务,在给典当行带来丰厚利润的同时,也带来了巨大的风险.本文以当前低迷的楼市对房地产典当业的影响为出发点,简要分析房地产典当业面临的风险及防范措施.7.学位论文王晓燕房地产典当制度改革研究2007房地产典当作为我国最传统的融资方式之一，其产生、灭失与发展都与我国的制度环境存在着直接的关系。房地产典当起源于我国封建社会有其历史根源，灭失于新中国成立初期源于社会的观念，改革开放后又重新复出与我国的经济体制改革存在着必然的联系。2001年《典当行管理办法》的出台，确定了房地产典当的合法地位，为房地产典当提供了法律依据。2003年的央行121号文件提高了银行贷款的门槛，为房地产典当提供了更好的发展机遇。2005年《典当管理办法》是对《典当行管理办法》补充、修改和完善，对房地产典当做了进一步规范，使得房地产典当进入了稳定、规范的发展阶段。然而，目前的制度环境仍然存在着一些问题，如新的房地产典当业务改变了传统的色彩，与房地产抵押产生混淆；《典当管理办法》中的某些规定阻碍了典当行的快速发展；现行的《典当管理办法》法律地位较低，当与其他相关法律产生冲突时无法与之相抗衡等。且我国目前的市场环境也存在一些不完善之处，跟不上房地产典当的发展步伐。经营房地产典当业务本身存在的风险也为其发展藏下了隐患。通过对这些问题的研究探讨，借鉴外国成功经验，并结合我国的实际情况，本文对我国的房地产典当制度环境进行了改革。提出应对房地产典当制定专门的法律规范，并提高其法律地位；将现行的房地产典当正名为“房地产抵押典当”，与典当和房地产抵押区分开来，重新界定其含义，并在未来的房地产典当法中进行单独规范；健全和完善我国的房地产二级市场，推动典当行业的健康发展；建立和完善房地产典当风险防范措施，为房地产典当的发展排除障碍等。通过对房地产典当制度改革研究，健全和完善我国房地产典当制度环境，使其能跟得上房地产典当业的快速发展，从而对我国社会经济快速、稳定、健康发展具有推动作用。8.期刊论文石冠兰经理人谈典当--收益风险并存的行业-大众理财顾问2005,(12)社会需要决定了典当行是目前企业和个人快速融资的合法、公正、公平的唯一渠道,是抑制地下高利贷、稳定社会不可或缺的工具.近几年来,各大城市典当行的数量和规模均有明显增长和扩大,然而这些典当行却并非全部盈利.在经理人看来,典当业是一个看得见利润、看不见风险而又风险时时俱在的行业.9.学位论文王龙中国典当行业的变迁及新时期的风险控制2005典当是中国历史上最古老的融资方式，也曾是最重要民间融资的渠道。在现代金融业不断发展的情况下，典当行仍对银行等主流融资渠道起着重要的补充作用，特别是在满足社会居民和中小企业临时、短期、小额、急需的资金需求方面，它还具有明显的比较优势。但在向中小企业拓展市场的同时，典当行的融资方法、业务范围也出现了一些新的变化，并伴生一定风险，须以有效的风险管理手段予以控制。本文主要从典当的性质与作用、中国典当业的发展与变迁、典当与中小企业的融资需求、典当业向中小企业融资的风险、风险控制：效率、成本与有限性等方面进行论述。10.期刊论文李坚强典当业动产质押业务开展与风险防范分析——以山西省为例-时代金融2009,(11)当前典当业务品种以房地产抵押典当为主,抗风险能力弱,因此有必要改变单一业务结构现状,多元化发展典当业务品种,大力拓展动产质押业务.本文探讨了动产质押典当业务的操作模式、操作程序,并提出了相应的风险控制措施本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：24edad41-6b4e-4b5c-8e5d-9dc6013dd49e下载时间：2010年8月2日