个人抵押、保证借款合同

文本编码：CMBC-HT171（零售2009）个人抵押、保证借款合同（适用于抵押和保证担保贷款）编号：第号中国民生银行股份有限公司1乙方提示：本合同为乙方已在乙方网站（）公示的格式合同，其他合同各方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，如有不明之处请及时咨询，乙方一定积极解答。其他合同各方有权选择适用本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。个人抵押、保证借款合同借款人：（以下简称“甲方”）有效身份证件名称及号码：通讯地址：邮政编码：电话：贷款人：中国民生银行股份有限公司（以下简称“乙方”）负责人：住所：邮政编码：电话：抵押人：(以下简称“丙方”)法定代表人：住所：邮政编码：电话：保证人：(以下简称“丁方”)法定代表人：住所：邮政编码：电话：2（担保人为自然人时请在法定代表人栏处填写有效身份证件名称及号码）乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供本合同项下的贷款；丙方愿意以其财产为本合同项下的债务提供抵押担保；丁方自愿且不可撤销地承担约定额度内的连带保证责任。依照国家有关法律、法规之规定，经各方协商一致，特签订本合同，以资共同信守。第一部分第一章借款金额、期限和用途第1111条本合同项下的借款金额为人民币(大写)元(小写)元。第2222条本合同项下的借款期限共月，自年月日起，至年月日止。借款的期限、利率、具体用途等均以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。第3333条本合同项下借款用途为______________________________。甲方不得将本合同项下借款资金用于有价证券、期货等方面的投机经营及股本权益性投资，不得用于其他国家法律法规明令禁止的领域；未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途或将借款挪作他用。第二章利率、罚息和复利第4444条本合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率%）（请在□中划“√”）□[上]浮动%□[下]浮动%，确定为年利率%。本合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及本条约定的浮动3比例确定。第5555条本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同项下借款的贷款利率按以下第种方式调整，贷款基准利率调整而导致本合同贷款利率调整的，乙方无须通知甲方：1.本合同贷款利率不变[[[[适用于一年期以内（含一年）的借款]]]]；2.本合同贷款利率于中国人民银行确定的最新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照第4条约定的浮动比例确定，调整后的利率于当日开始适用，分段计息；3.按月结息的，本合同贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照第4条约定的浮动比例确定；4.按季结息的，本合同贷款利率按季进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照第4条约定的浮动比例确定；按照上述第3、4种方式调整合同贷款利率时，调整后的合同贷款利率自中国人民银行贷款基准利率调整后的第一个结息日的次日起开始适用（但如果中国人民银行调整贷款基准利率的日期为本合同项下的结息日时，则本合同调整后的利率自该结息日的次日起适用），开始适用之日即按调整后的利率计息；5.其他：。第6666条乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收[]%确定。第7777条甲方未按约定用途使用借款资金的，乙方就其违约使用的借款金额，自违约之日起，按本合同约定的罚息利率按实际违约天数计收罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息，按罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。4本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收[]%确定。第8888条合同贷款利率发生调整时，本合同项下的逾期利率、罚息利率在调整后的合同贷款利率基础上按照本合同第6条、第7条约定的比例自动作相应的调整，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算。第9999条依照上述约定调整合同贷款利率及逾期利率、罚息利率时，各方无须另行签订协议，乙方无须征得甲方的同意，也无须通知丙方和丁方或征得其同意。第三章贷款支付第11110000条乙方应在本合同生效且甲方办妥借款手续、担保手续（如有担保）以及乙方要求的其它全部手续后向甲方进行贷款的发放和支付，贷款的发放系指乙方将本合同项下贷款发放至甲方借款账户，贷款的支付系指乙方受甲方委托或甲方自行将本合同项下贷款向甲方交易对象进行支付。乙方有权根据借款用途和支付的具体金额确定贷款的支付方式，即乙方受托支付和/或甲方自主支付，经乙方审查贷款的用途或支付方式不符合本合同约定或乙方要求的，乙方有权拒绝支付。第11条本合同项下的贷款采用以下方式进行支付（采用的在□中打“√”，不采用的在□中打“X”，）□受托支付甲方在此无条件且不可撤销的委托乙方将本合同项下借款人民币(大写)元（小写￥元）按照以下账户信息划入甲方指定交易对象的账户：账户名称：____________________________开户行：_______________________________账号：_________________________________如甲方指定的交易对象为多个或采用分期支付方式的，则甲方应填写《支5付明细表》（见本合同附件），乙方按照附件确定的支付对象、支付时间、支付金额进行受托支付。甲方应根据乙方要求向乙方提供相关交易文件、交易凭证或其他交易证明资料，甲方保证其提供的资料真实、完整、合法、有效。本合同采取受托支付方式向甲方指定交易对象支付划款所需的全部手续费，由甲方承担；甲方应在办理每笔借款的受托支付时向乙方支付上述费用。□自主支付甲方按照本合同约定的借款用途支用本合同项下借款满足以下条件之一的，乙方将本合同项下借款人民币(大写)元（小写￥元）转入本合同约定的甲方借款发放账户，乙方有权在下述条件内随时调整自主支付限额及条件，自主支付限额及条件的变更以乙方公告为准：1.甲方无法事先确定具体交易对象且甲方自主支付本合同项下贷款金额不超过三十万元人民币的； 2.甲方的交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；3.本合同项下贷款的用途为生产经营，且甲方自主支付本合同项下贷款金额不超过人民币五十万元的；4.法律法规规定甲方可以自主支付本合同项下贷款的其他情形：_____________________________ 。如本合同下借款采用分期支付方式，则甲方应填写《支付明细表》（见本合同附件），乙方按照附件确定的支付时间、支付金额等进行支付。6本合同项下借款采用甲方自主支付的，甲方应于贷款发放之日起每______个月向乙方书面报告当期借款使用情况，并向乙方提供相应账户信息、支付凭证等资料以供乙方查验。第四章还款第12121212条甲方已在中国民生银行开立账户，账号为。该账户作为甲方的借款发放及还款账户，甲方授权乙方从该账户中扣收甲方到期应付的本息。该账户发生挂失、冻结、银行卡失效/超过有效期等账户状态异常导致甲方无法经由该账户正常还款，或甲方拟变更该账户时，甲方应办理相应变更手续。在变更手续生效前，若原扣款账户已无法足额扣款，甲方应到乙方指定网点____________还款。第13131313条甲方选择以下第项还款方式：1．按照利随本清方式还款,到期一次还清借款本息[适用于一年期以内（含一年）的借款]；2．按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月日，借款到期时利随本清；3.按季结息，到期一次偿还本金，结息日为每季度末月日，借款到期时利随本清；4．按月等额本息还款法，甲方以本合同第27条约定的还款公式所确定的金额，每月以相等金额偿还借款本息；5．按月等额本金还款法，甲方以本合同第27条约定的还款公式所确定的金额，每月等额偿还借款本金，借款利息随本金逐月递减；6．按月组合还款法，甲方以本合同附件约定的还款公式所确定的金额，每月偿还借款本息；7．按（月/季）结息，按《个人借款还款计划表》所列的次序、时间和金额分次偿还本金，结息日为每（月/季末月）的第日，借款到期时利随本清；78．其它还款方式：。如果上述约定与借款凭证的记载不一致的，以借款凭证载明的还款方式（还本付息方式）为准。借款凭证是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第14141414条本合同项下借款选择按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按月组合还款法偿还借款本息时，还款日为每月日，但首次还款日为放款日的次月日，借款到期时利随本清。第15151515条甲方提前还款应提前天征得乙方的同意，乙方同意甲方提前还款的，除按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息外，双方另行约定为：第五章抵押第16161616条丙方自愿以下列第项附件所列财产为本合同项下全部债务提供抵押担保：1．《(动产)抵押财产清单》；2．《(房地产)抵押财产清单》；3．《(交通运输工具)抵押财产清单》；4．《()抵押财产清单》。16.116.116.116.1按照乙方要求，丙方□须要□无须（采用的在□中打“√”，不采用的在□中打“X”，）为本合同项下抵押财产办理保险。如丙方无须为本合同项下抵押财产办理保险，则本合同相关保险条款不适用。16.216.216.216.2如抵押财产为房产，则该房产被拆迁时，则：16.2.116.2.116.2.116.2.1拆迁采取产权调换补偿形式的，乙方有权要求甲方立即清偿本合同项下债权，或要求丙方以调换后的房产作为本合同抵押财产并重新签署抵押合同、办理抵押登记，在新的抵押登记未办理完毕前，甲方应按乙方要求提供其他担保。16.2.216.2.216.2.216.2.2拆迁采取补偿款补偿方式的，乙方有权要求丙方将补偿款存入乙方8并签署质押合同，以补偿款存单作为本合同项下担保；或要求丙方在乙方开立保证金专户并签署质押合同，将补偿款存入该专户作为本合同项下担保。第17171717条乙方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为人民币(大写)元（小写）元。本（评估）价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款（或净收入）为准。第18181818条本合同项下抵押财产的共有权人同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款。共有人（一）有效身份证件名称及号码：共有人（二）有效身份证件名称及号码：第19191919条乙方、丙方应在本合同生效后十五日内到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。如因丙方原因未办理本合同项下抵押财产抵押登记手续，乙方可按以下标准向丙方收取违约金：被担保主债权金额的%。第六章保证第20202020条丁方自愿在不超过人民币元的限额内为甲方在本合同项下的债务提供连带保证担保。该限额仅指主债务本金的限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第51条约定范围内除本金外的其它所有款项，丁方亦均同意承担担保责任。第七章违约责任第21212121条甲方、丙方、丁方均应履行本合同约定的义务，如甲方、丙方、丁方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方、丙方、丁方应按照本合同借款金额/被担保主债权金额（违约9方为担保人时适用）的%支付违约金，如不足弥补乙方损失的，应赔偿其实际损失。第22222222条甲方向乙方提供虚假信息，虚构交易、交易对象，伪造、变造交易文件、支付凭证的，甲方应按照本合同借款金额的______%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因甲方因此而蒙受的实际损失。第23232