搜索
第四章工程造价计价模式4.1工程造价计价模式概述及分类•工程造价的计价模式是指根据计价依据计算工程造价的程序和方法。•包括：工程造价的构成、计价的目的、计价的程序、计价的方式以及最终价格的确定等。•计价模式：1、传统的定额计价模式•2、工程量清单计价模式4.1.1定额计价模式•按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底（评标定标的主要依据）。•分项工程—分部工程—单位工程—单项工程—建设项目（五个层次逐级汇总）4.1.2清单计价模式•清单计价是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。•综合单价法：完成一个规定量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。•清单计价模式的基本过程：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息、经验数据和采用的施工组织计算得到工程造价。•其编制工程分为两阶段：清单格式的编制；利用清单来编制投标报价。4.2定额计价模式一、工程建设定额的概念:是指在正常的施工条件下和合理的劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格建设产品所必需的人工、材料、机械台班的数量标准。二、工程建设定额的分类•(一)按定额构成的生产要素(劳动者、劳动手段和劳动对象)分类(二)按照定额的编制程序和用途分类(三)按照编制单位和执行范围不同分类三、工程建设定额的特点(一)定额的科学性(二)定额的系统性(三)定额的统一性(四)定额的权威性(五)定额的相对稳定性和时效性（一般在5～10年之间。）四、工时研究与分析•把整个生产过程中消耗的作业时间，根据其性质、范围和具体情况，给予科学的划分，归纳类别，分析取舍，明确规定哪些属于定额时间哪些属于非定额时间，找出原因，以便拟定技术和组织措施，消除产生非定额时间的原因，充分利用作业时间，提高生产效率。•工时分析：1、工人工作时间分析；2、机械工作时间的分析。工作时间的分类§4.2.2人工、材料、机械台班消耗定额的确定一、人工消耗定额的确定人工消耗定额(也称劳动定额)——是指在正常技术组织条件和合理劳动组织条件下，生产单位合格产品所需消耗的工作时间，或在一定时间内生产的合格产品数量。（一）劳动定额的基本表现形式1.时间定额：指在正常生产技术组织条件和合理的劳动组织条件下，某工种、某种技术等级的工人小组或个人，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间。时间定额以“工日”为计量单位，每个工日工作时间按现行制度规定为8h。如工日／m3、工日／m2、工日／m、工日／t、工日／座等。2.产量定额：指在正常的生产技术组织条件和合理的劳动组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或个人，在单位时间内(工日)所应完成合格产品的数量。产量定额以“产品的单位”为计量单位，如m3／工日、m2／工日、m／工日、t／／工日、块(件)／工日等。3.时间定额与产量定额的关系•时间定额和产量定额之间的关系是互为倒数关系，即：时间定额=1/产量定额或时间定额×产量定额=l时间定额便于计算某工序(或工种)所需总工日数，核算工资和编制施工作业计划。产量定额便于施工队向工人分配任务，考核工人劳动生产率。二、劳动定额的确定方法•1、经验估计法•2、比较类推法•3、统计分析法•4、技术测定法计时观察法测时法写实记录法工作日写实法（二）施工过程及分类1.施工过程：建筑安装施工过程由劳动者、劳动对象、劳动工具三要素组成。施工过程完成必须具备以下三个条件：(1)施工过程是由不同工种、不同技术等级的建筑安装工人完成的。(2)必须有一定的劳动对象：建筑材料、半成品、成品、构配件。(3)必须有一定的劳动工具：手动工具、小型机具和机械等。2.施工过程的划分：工序—工作过程—综合工作过程（五）劳动定额确定方法•第一种方法：其他工作时间以占工作延续时间的比例表达定额工作延续时间=基本工作时间/1-其他各项时间所占百分比（％）•第二种方法：其他工作时间以占基本工作时间的比例表达，定额工作延续时间=基本工作时间(1+其他各项时间所占百分比％)例题：•某型钢支架工作，测时资料表明，焊接每吨型钢支架需基本工作时间为50h，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作延续时间的3％、2％、2％、16％。试确定每焊接“T”型钢支架的人工时间定额和产量定额。解：二、材料消耗定额材料消耗定额是控制材料需用量计划、运输计划、供应计划、计算材料仓库面积大小的依据，也是企业对工人签发限额材料单和材料核算的依据。有必需的材料消耗和损失的材料消耗两类。一般工民建中，材料费占整个工程费用的60%~70%.....（由此导致的偷工减料，是现代建筑行业违法犯罪的主要根源之一！）1、材料消耗定额的组成•1、实体性材料•1）必需消耗的材料•在合理用料的条件下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所必需消耗的材料。•砖、砂、石•直接用于工程的材料•不可避免的施工废料•不可避免的材料损耗•材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量=材料净耗量*（1+材料损耗率）材料损耗率=材料合理损耗量/材料净用量砖、砂浆净用量•一立方米砖墙，砖的净用量：砖数=1/(砖宽+灰缝)*（砖厚+灰缝）*砖长砂浆净用量砂浆（m3）=1-砖的体积铺贴1m2块料面层块料净用量面砖块数=1/(面砖长+灰缝)*（面砖宽+灰缝）课本P60例题。•2、周转性材料脚手架、模板三、机械台班消耗定额•在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必需消耗的一定品种、规格施工机械的作用时间标准，包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间及不可避免中断时间。机械台班消耗定额表现形式(一)机械时间定额机械时间定额=1/机械台班产量定额(二)机械台班产量定额机械台班产量定额=1/机械时间定额机械台班消耗定额的确定•1、拟定正常的施工条件•2、确定机械纯工作1h的正常生产率•3、确定施工机械的正常利用系数•4、计算施工机械台班消耗量定额•1、人工单价的确定•1）人工单价的概念•2）人工单价的组成•3）影响人工单价的因素§4.2.3人工、材料、机械台班单价的确定•2、材料单价的确定•1）材料单价的概念•2）材料单价的组成•3）材料单价的确定•3、机械台班单价的确定•1）概念•2）组成•3）单价的确定•4、建安工程预算定额费用的组成与计算关系序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计（直接费）（1）+（2）4间接费（3）×相应费率5利润[（3）+（4）]×相应费率6合计（3）+（4）+（5）7含税造价（6）×（1+相应税率）4.2.4企业定额、概算定额、概算指标、投资估算•概念•作用•编制方法