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地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部1南京江宁雅居乐《NO:2010.G01地块》项目（基础、地下室）施工方案编制:何岳明审核:编制单位:中天集团南京江宁雅居乐项目部编制日期:二O一一年七月一十二日地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部2前述本地下室工程施工方案较为复杂，地质特征属于秦淮河河漫滩，土质中最大含水率99.9%最小含水率54.0%，本工程地下室施工土层断面在2-1与2-2层之间，属淤泥和淤泥质粉质粘土，最大含水率61-64%，空隙比1.721-1.877，属淤泥与淤泥质土，且基坑中有大量的坑中坑，现有自然地坪约10.50米，大地库底板垫层下绝对标高为6.55米，坑中坑的室内篮球馆板底垫层下标高为3.35米，主楼地下室电梯井底板垫层下标高-10.4米（绝对标高2.80米），另外集水井、室内游泳馆等坑中坑都是较深的建筑，由于上述土质和含水量，存在极大的安全隐患和工程质量隐患，在地下室施工过程中对工程桩、砖胎模（挡土墙）、和施工人员的安全、以及地下室工程质量全部取决于本方案的编制和实施，为此，本方案前述中特别强调：务请建设单位、设计单位、监理公司从工程质量、安全因素着想，严格遵循施工技术规范、安全施工技术规程进行，不能因为节约成本而导致质量和安全事故的发生，也请各级领导和专家对本方案的施工意见予以采纳和实施。一.工程概况：本标段为江宁雅居乐九龙湖《NO.2010G01地块项目》的一标段项目：其中01幢、02幢、09幢、10幢为30-31高层住宅（01、02地上29层，地下2层；09、10栋地上28层，地下2层次；），另加一幢业主会所（服务用房）及地下车库A区组成，工程承包范围为：土建及水电安装工程。合计总建筑面积约92929m2；地库一层，建筑面积约27571m2（其它栋号和面积不在此详述），①主楼地下室：本工程各栋主楼±0.00高低不一，其中01栋相当于绝对标高13.20，02栋13.30，09栋12.95，10栋12.75，主楼地下室底板统一在6.65（结构绝对标高）比大地库低450mm，整个主楼基础只有5个群桩承地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部3台组成，一般承台高2500mm，最深的电梯井承台高3750mm，承台与承台之间的板厚400；②会所地下室：会所±0.00相当于绝对标高13.40米，地上二层，地下一层，会所地下室内设篮球馆、游泳馆等，均属坑中坑，其中篮球馆底板垫层底为3.35米，篮球馆内集水井底板处标高为1.85米（为本工程的最低标高点）；会所的地下建筑结构面标高复杂，分别为：篮球馆4.20米、室内游泳馆4.80米、下沉式广场7.40米、大地库7.10米、会所地坪7.40米、商业服务用房6.70米等标高组成。③大地库和室外下沉式广场：下沉式广场在大地库中间，广场底板结构标高为6.80米，板厚600，地库底板结构面标高7.10；地库顶板面相当于绝对标高11.10米，底板厚400，垫层100，特殊部位如集水井加深1500，井板下垫层底标高相当于5.10米；二.现场概况：1.基坑围护：基坑围护由建设单位单独发包给相关单位施工，请将设计文件和施工方案上报总承包单位，以利施工和备案；2.土方挖运：土方挖运也由建设单位另行分包，请建设和监理单位将该专业分包单位的相关资质和施工方案送达我项目部；本方案要求对土方开挖做到以下几点：①由于本工程地质原因，土方开挖需要分栋分块进行，如果在地下室施工中再次遇到今年6.25大暴雨，那整个基坑会受淹，导致所有砖胎模及工程桩移位等不可估量的损失。②土方开大地库底板垫层以上500mm（设计要求不扰土）挖到7.10米处仃止，由人工开挖到设计标高；部份大承台或桩间距离较大的空间土方，可以采用分级开挖，挖机下铺垫路基箱或钢板，以防损坏工程桩，全部采用人工地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部4开挖将会影响到工期施工）。③我项目部和压桩施工单位派专人负责对工程桩标高及位置的提示工作，严防野蛮施工损坏工程桩。④我部施工人员紧密配合人工修土和运土，尽量做到随时让挖机带走人工甩挖土方，以节约工期提高效益。⑤土方开挖前必须查明降水是否有效，确保在无地下水流出时方可开挖，以防土方塌方造成工程桩断折和移位。⑥我部施工班组要组织好足够的劳动力，随挖随砌筑砖胎模和垫层。⑦土方开挖必须在无地下水的前题下，才能按1：1放坡，否则放坡比例调整到1：1.5以上，并确保工程质量和施工人员人身安全。⑧我部及土方开挖单位共同派出安全员对现场实行安全监督和协调。⑨务请土方开挖运输做好环保清洁工作。⑩由于土质原因，土方开挖到设计标高后，是否需要垫碎石垫层，待现场情况确定，必要时应满足开挖高度（碎石垫层的土方量挖运）。并确保工作面。对于断桩或三类桩以及超深桩的处理详见接桩处理方案；施工现场现已完成工程桩施工和基坑围护水泥搅拌桩的施工。3.基坑降水：基坑降水是地下室工程施工中最关键的问题，它的效果是决定地下室施工成败的决定性因素，应由建设方委托有专业资质的设计单位在桩基施工结束前完成设计并进入降水工作，现不知何因至今尚未进入，请建设、监理单位抓紧落实，本方案中只予简述：设备选择：根据本工程土质情况，判定为淤泥和淤泥质土，处别淤泥与淤泥质土的主要指标是含水率和孔隙比，一般含水率大于70%，孔隙比大于1.5时为淤泥，含水率大于36小于70，天然孔隙比大于1小于1.5时为淤泥地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部5质土。为此本工程土质基本上属于淤泥土，对于淤泥土的降水主要是依靠真空吸抽，即轻型井点降水是目前比较常见的方法。因本工程所有承台都比较大，篮球馆、游泳馆等与相邻地坪高差均在3米左右，如果降水不到位，淤泥土独立性较差，会产生流动，轻则会推翻砖胎模或移位，重则会把工程桩偏位和断裂；如果采用深层水泥搅拌桩或压密注浆对土体进行加固的方案，工程造价可能较大，为此比较经济而实用的方案那就是轻型井点降水，可以先挖去地库底板以上土方，沿主楼下翻承台外则按间隔1.5米设置1根长6米建筑用钢管，形成封闭，钢管一头用软管与真空吸水泵相连（具体做法见轻型井点施工与安装）；上部标高在地库底板的下口，在完成底板所有工作量时割掉软管，浇入底板中，降水整个时间过程根据进度而定，这样周期短，降水效果好。三.基板承台施工方案：1.坑中坑土方开挖：本工程地下室施工顺序按排先挖会所内篮球馆，按下图灰线开挖好基坑土方后，根据土质和降水情况确定是否增加碎石垫层（土质含水率高的情况下，素砼垫层会受到泥浆的影响而降低质量）；边坡放坡按1:1，为了减少因斜坡回填时产生土体则压力推翻砖胎模，在土方开挖时在坡中段预留缓冲平台，一则减小塌方的可能性，二则在回填时承担上部的土体自重。2.素砼垫层及腰梁：由于土质差，砖胎模下仅靠100厚素砼垫层无法满足挡墙的重量，由于挡墙墙身较高，自重较大，挡土墙下素砼垫层增加厚度到200，并设置4ф14ф6@200,高度超过2500中间设置一道具圈梁，配筋同上，在挡墙或砖胎模的顶部素砼垫层压顶。素砼垫层按设计C15厚100mm，素砼垫层应外伸到挡墙或地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部6砖胎模外100mm。支模浇平浇直。3.砖胎模及挡土墙：本工程地下室复杂，两地坪结构高差较大，其中篮球馆、游泳馆以及集水井等在2.50米以上，为此，设计图中的砖胎模240厚毫无挡土能力，将会导致砖胎模外移、外倾、甚至倒塌，现修改成：下翻高度500mm内采用半砖墙（120），并每间隔1000设240*240砖垛一个；500-1000mm内砖胎模采用一砖（240）墙，间隔2000设370*370砖垛一个；高度超过1000mm即成挡土墙，1000以下一砖半墙（370），并设200高370宽圈梁，内配4ф14ф6@200；砼标号C20，高度超过2000mm的挡土墙，底部增加一道圈梁。高度超过3500的由设计出图。4.挡土墙外及承台、下翻梁两侧回填由于本工程土质淤泥质粉质粘土墙，土中含水率较高时流动性大，属于软土根据施工规范不能作回填土使用，根据相应规范设计可有三种材料选择：1.素砼浇筑（沈阳项目设计按此施工），2.砂石级配回填，3.采用2：8灰土回填（或优质土）；现分析按第1条施工，工程造价很大；按第2条砂石回填，施工造价要比第1条经济，且湿振夯实，能满足设计要求；按第3条施工现场无优质土可取，且施工扬尘控制困难（拌合2：8灰土），无法采用机械或人工夯实，无法满足设计要求；本工程边坡部位大多有承台在回填土上，故回填层安全直接影响到工程质量。为了边坡上承台和梁板的结构安全，采用第2条砂石回填方案施工，并强调施工时边砌挡墙或砖胎模边进行外侧抹灰，隔天后分层随时回填，回填时要将边坡挖成阶梯式，以减少砂石对挡墙的侧压力。5.防水施工：地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部7根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和《南京市住宅工程质量通病防治导则》DGJ32/J16-2005，苏J02-2003《地下工程防水做法》等法律法规，结合本工程地下室防水设计（设计防水等级为二级），对地下室底板、外墙、顶板等迎水面结构除结构自防水外，还应增加自粘橡胶沥青防水卷材，卷材厚度1.5mm，卷材品种由建设单位或设计单位另定；对本工程中的桩头、变形缝、施工缝、穿墙管等做法等防水材料确定后根据苏J02-2003/44、45、50、70节点施工。但为了确保工程防水质量，根据本工程地质情况，我项目部和公司的相关专家对本设计提出修改意见如下：1.大地库底板以上（包括底板）按原设计混凝土S6抗渗级施工，大地库底板以下混凝土等级应调整到S8（大地库7.10米，但以下最深处篮球馆集水井标高1.80）地质水压差达8米。2.设计所有地下室底板后浇带参照《04G101-3》P57“后浇带HJD”构造，增加两边3厚钢板止水带，C40微膨胀混凝土封闭。根据大量的地下室施工经验，本设计方案已比较落后，应改为先进的“超前止水”施工方法，具体做法如下：具体做法是：先在设计后浇带部位下挖土方深250mm，宽1300mm（垫层地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部8面），两边45度上斜至底板垫层平，钢筋配制按图示，钢板止水带上下节点做法如下图：3.地下室外墙超前止水做法：本工程设计未将地下室外墙的施工做法注明，但根据雅居乐花园一、二期的施工经验证明，地下室底板或外墙效果并不理想，修整时间和工料代价很大，为了防止雅居乐花园的缺陷再次发生，我们建议采用超前止水的先进施工方法，外墙超前止水如下图：地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部96.地下室地板与底板各标高层处理：由于深基坑中坑中坑结构标高复杂，两底板之间高差较大，为了底板的结构安全和施工安全，本方案详细将各个节点剖析如下，强调在降水确保有效的情况下，考虑到回填材料的成本等因素，开挖放坡暂按1:1，现场如做好边坡临时复盖等措施，必要时可与建设、设计、监理、地质、土方开挖等单位协调，调整放坡比例，确保施工安全。由于土质是淤泥土，人工土方完成后视土质情况有否必要增加碎石垫层，现场确定。地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部10地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部11地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部12地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部13本工程大地库承台及下翻梁设计不是砖胎模，而是素砼胎模，问题是淤泥土质无法直坡施工，需要按下图施工：地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部14主楼01、02、09、10栋地下室承台、电梯井施工剖面图：地库、会所、地下室施工方案中天建设集团南京江宁雅居乐项目部157.超深桩或三类桩处理：①由于本工程地质原因，桩机在水平移动或土方挖运过程中都可能会产生断桩，压桩或配桩产生超送桩时都需要采用原桩进行接桩工作，按桩基施工规范，凡是接桩深度小于1个桩