建筑工程履约担保合同

建筑工程履约担保合同篇一：建筑工程履约担保合同工程履约担保履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。履约担保的种类包括：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。其中开展最为广泛的的业务有:工程合同履约担保和工程招投标履约担保。工程合同履约担保：保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，业主从新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。履约担保金额一般不得低于合同价款的10%。若用经评审的最低投标价法中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15%。工程招投标履约担保：保证担保人（担保公司）在投标人投标之前，向招标人出具投标保函，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约保函。如果中标人违约，则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。建筑工程履约担保合同保证人(以下称甲方)：住所：法定代表人：电话：传真：债权人(即承包商，以下称乙方)：住所：法定代表人：电话：传真：债务人(即业主，以下称丙方)住所：法定代表人：电话：传真：鉴于乙方与丙方就项目于年月日签订编号为号《建设工程施工合同》(以下简称主合同)，甲方接受丙方的委托，同意以保证的方式为丙方向乙方提供业主支付担保，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。第一条定义本合同所称担保是指甲方为丙方向乙方提供工程款支付保证，保证丙方履行号主合同约定的工程款支付义务。本合同所称工程款是指除工程质量保修金以外的全部工程结算款。第二条保证范围及方式甲方为丙方提供保证的范围是主合同项下的工程总价的%，数额最高不超过(大写)，币种。甲方在丙方发生以下情形时承担保证责任：丙方未能按照主合同的约定向乙方支付工程款项。甲方在保证范围内承担连带保证责任。第三条承担担保责任的形式甲方承担保证责任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同约定的应由丙方支付的工程款，但支付总额最高不超过本合同第二条担保范围约定的金额，即不超过元。第四条保证期间甲方的保证期间自本合同生效之日起至丙方根据主合同约定应完成除工程质量保修金以外的全部工程款支付之日后日，即至年月日止。第五条各方的权利义务一、乙方必须全面履行主合同约定的义务，若乙方发生下列违反主合同义务的情形，致使丙方不能全面履行主合同，则甲方不再承担本合同项下的保证责任：1、乙方未按照主合同约定的期限交付工程;2、乙方未按照主合同约定的质量完成工程建设;3、乙方未提供等额承包商履约担保。二、丙方应全面履行主合同，乙丙双方应及时向甲方通报主合同的履行情况，并积极配合甲方进行定期或随时检查和监督。三、乙方将主合同义务转让给第三人的，需征得甲方同意，否则甲方不再承担保证责任。四、乙方与丙方协议变更主合同的，需征得甲方同意，否则甲方不再承担保证责任。五、乙方有义务配合甲方监督丙方履行主合同，并对丙方在履行主合同过程中的违约情况和可能出现的违约情况及时通知甲方。六、因政府的政策或命令，导致丙方不能履行主合同义务，甲方不再承担保证责任。七、依照法律规定或合同的约定或乙方与丙方的另行约定免除丙方部分或全部义务的，甲方亦免除相应的保证责任。八、甲方在承担担保责任后，享有追偿权。第六条承担担保责任的程序一、乙方向甲方提出书面索赔请求，必须采用书面形式，并提供丙方未全面履行主合同义务的证明材料。如果乙方认为工程质量符合主合同约定的标准，乙方还需同时提供项目总监理工程师、监理单位及建筑工程质量检测机构出具的检测报告，否则甲方可以拒绝承担担保责任。二、甲方在收到乙方的索赔通知后个工作日内，按照本合同的约定承担保证责任。第七条合同的生效、变更和解除一、本合同由甲乙丙三方法定代表人或其授权代理人签字或加盖公章后生效。二、本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙丙三方协商一致并订立书面协议。第八条争议的解决本合同发生争议或纠纷时，甲乙丙三方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院(也可以选择通过仲裁程序解决)。第九条甲乙丙三方约定的其它条款：第十条附则本合同正本一式份，甲乙丙三方各执份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：(或授权代理人)(或授权代理人)年月日年月日丙方：法定代表人：(或授权代理人)年月日篇二：工程履约担保合同承包商履约委托保证合同(试行)编号：（工字）第号委托保证人（承包商，以下称甲方）：住所：法定代表人：电话：传真：保证人（以下称乙方）：住所：法定代表人：电话：传真：鉴于甲方与（以下简称业主）就项目于年月日签订编号为的《建设工程施工合同》（以下简称主合同），乙方接受甲方的委托，同意为甲方以保证方式向业主提供工程履约担保。甲乙双方经协商一致，订立本合同。第一条定义本合同所称工程履约担保是指，乙方向业主保证，当甲方未按照主合同的约定履行主合同义务给业主造成损失时，由乙方按照本合同约定承担保证责任的行为。第二条保证的范围及保证金额2．1乙方保证的范围是甲方未履行主合同约定的义务，给业主造成的实际损失。2．2乙方保证的金额是主合同约定的合同总价款的%，数额最高不超过人民币元（大写：）。第三条保证的方式及保证期间3．1乙方保证的方式为：连带责任保证。3．2乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程竣工日期后日内。3．3甲方与业主变更工程竣工日期的，经乙方书面同意后，保证期间按照变更后的竣工日期做相应调整。第四条承担保证责任的形式4．1乙方根据业主要求以下列方式之一承担保证责任：（1）由乙方提供资金及技术援助，甲方继续履行工程交付义务，但乙方支付金额不超过本合同第二条规定的保证金额。（2）由乙方在本合同第二条规定的保证金额内赔偿业主的损失。第五条担保费及支付方式5．1担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。5．2双方确定的担保费率为：。5．3本合同生效后日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币元（大写：）。第六条反担保甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。第七条乙方的追偿权乙方按照本合同的约定承担了保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的%一次性支付违约金。第八条双方的其他权利义务8．1乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起日内，向业主出具《承包商履约保函》。8．2甲方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前三十日通知乙方；发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。8．3甲方与业主有关主合同的修改、变更，应告知乙方；如发生结构、规模、标准等重大设计变更，应经乙方书面同意。8．4甲方应全面履行主合同，及时向乙方通报主合同的履行情况，乙方在进行定期或随时检查和监督时甲方应积极配合。第九条争议的解决本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第款约定的方式解决：9．1向法院起诉；9．2向提起仲裁。（写明仲裁机构名称）第十条甲乙双方约定的其它事项第十一条合同的生效、变更和解除11．1本合同由甲乙双方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章后生效。11．2本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议。第十二条附则本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人（或授权代理人）（或授权代理人）年月日年月日篇三：工程履约担保操作流程工程履约担保操作流程XX-10-1414:23:50来源:银达投资作者:银达投资访问：278次工程合同履约担保：保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。履约担保金额一般不得低于合同价款的10%。若用经评审的最低投标价法中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15%。操作流程：1.客户申请工程履约担保，填写《工程履约担保申请书》，如为银行保函，客户同时要向银行出具“开立保函申请”，提交有关资料（按清单要求提供）；2.工程部门受理业务，审核程序与投标保函相同；3.工程部受理通过后，由公司确定项目经理对项目资料进行尽职调查，出具书面调查报告,并按审批流程进行业务审理报批；4.经审批同意后，公司与客户签订《委托担保协议书》；5.落实反担保措施；双方签定反担保协议书；6.出具《缴费通知单》收取担保费/保证金/押金；7.公司出具保函（如为银行保函需经银行审核后三方签定保函协议书，银行出具保函），取得保函；8.项目经理整理资料后移交风险管理部审查员存档备查；9.保后管理；代偿和追偿（如有）；担保项目终结。申请人（委托人）应提供的资料清单：1.营业执照副本复印件（盖公章）；2.法人代码证复印件（盖公章）；3.税务登记证副本复印件（盖公章）；4.验资报告（盖公章）根据需要才提供；5.近二年审计报告及近期财务报表（盖公章）；6.企业资质证明（盖公章）；7.贷款卡复印件（盖公章）、记录原件；8.上年税务完税证明（盖公章）；9.企业章程（董事会决议）、公司简介（盖公章）；10.董事会成员名单及签名式样（盖公章）；11.法定代表人或实际控制人简历；12.法定代表人证明书及法定代表人人身份证复印件（盖公章）；13.法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件（盖公章）；14.招标文件/投标书/中标通知书/施工合同；15.拟派出项目经理和主要技术人员的简历与业绩证明材料（支付保函除外）（盖公章）；16.拟投入工程的技术装备清单（支付保函除外），（盖公章）；17.反担保资料（如为资产抵押应提供保险单），（盖公章）。18、安全生产合格证、施工许可证复印件（盖公章）等。篇四：建设工程履约担保及其法律问题浅析建设工程履约担保及其法律问题浅析(XX-12-2715:10:25)转载▼标签：建设工程履约担保及其法律问题浅析在市场经济发展的初级阶段，不可避免地出现了商业领域各个市场主体普遍缺乏诚信观念，动辄不按契约行事。市场主体之间的合作模式尚不属于“契合”状态，仍属于自然经济下的“人合”状态。在合作初始阶段处于人合状态中也许会合作顺利，若这种朴素的平衡状态一旦被打破，合作双方会走向另一个极端，互相违约置契约于不顾视之为空文，陷入互不信任互不守信的恶性循环。而建筑行业因为其巨额利益，更成为追逐商业利益与遭遇巨大风险的集散地。在现实中屡见不鲜的是建设单位建设资金不到位，拖欠施工单位工程款；施工单位逾期竣工，工程质量不达标，为了解决这些问题，国家颁布了一系列的法律法规或部门规章，在建设工程中强制推行履约担保制度。一、建设工程担保的法律概念建设工程担保是指在工程建设活动中，通常由银行、保险公司出具保函或专业担保公司作为保证人，为建设单位或施工单位提供担保，当建设单位或施工单位不履行《建设工程施工合同》时，代为履行并承担代偿义务。工程担保品种目前由法律法规或规章形式规定，强制实施的主要包括四种：投标担保、承包商