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黔西南州贞丰.丰茂广场生态公园城市综合体简介——贵州根树林房地产开发有限公司二〇一三年五月目录总平分析区域介绍机会发展公司简介项目功能项目绿化景观项目综述公司简介•贞丰县生态公园城市综合体是由贵州根树林开发有限公司斥巨资倾力打造，总投资达6.6个亿，建成后将会是贞丰县最大的、唯一的生态城市公园综合体项目。•贵州根树林房地产开发有限公司是一家集房产开发、土地工程开发建设、矿业等为一体的多元化发展公司，整个公司背景及资金实力雄厚，公司前身最主要做市政项目工程建设为主，发展矿业资源为辅，目前旗下有贵州琥成土地工程开发有限公司，旺谟金源黄金开发有限公司，册亨核桃坪石材矿业有限公司。整个公司开发建设的项目有黔西南州的兴仁广场、兴仁大道、兴义东西环线、安顺市黄果树大道、贞丰南环路、兴仁仁和家园、仁政家园、贞丰生态公园城市综合体等。•贵州根树林房地产开发有限公司本着“以人为本，诚信经营”的发展理念，把立足贵州，以政府为导向对贵州商业地产、房产资源开发做出贡献作为公司未来的发展目标。为企业、为员工、为客户、为社会不断创造新价值，让员工在公司内部有个有效的发展平台，给客户不断提供更优质的产品，主动承担社会责任，注重人与环境、与自然、与社会的和谐统一。区域简介——贞丰县位置贞丰县贞丰县•贞丰县位于贵州省西南部，隶属黔西南布依族苗族自治州，地处珠江上游北盘江畔，是红七军、红八军长期活动过的革命老区，2009年被中国黄金协会命名为“中国金县”，排名第四，全年县总财政收入达13个亿。总面积1511平方公里，辖6镇7乡，156个行政村，2个居委会，6个社区，人口41万，其中布依族、苗族等少数民族人口占总人口的49%。境内气候温和，雨量充沛，旅游资源丰富，属典型的喀斯特地区和亚热带季风湿润气候。•贞丰县境内30公里有北盘江大峡谷，东北71公里有黄果树瀑布，南52公里有安龙招堤，西110公里马岭河峡谷，构成了省城贵阳——安顺——龙宫——黄果树大瀑布——北盘江大峡谷——贞丰三岔河——贞丰双乳峰——安龙招堤——兴义马岭河峡谷，一条黄金旅游线路。区域简介——区域景点贞丰县城双乳峰北盘江大峡谷区域简介——项目位置•本项目位于贞丰县老城区与丰茂新区交汇处，隶属丰茂新区，南接金丰大道，西临鼎丰路，北接新丰路，整个项目三面环路地处整个贞丰县城的核心区域。•随着城市规划发展，贵州省对“5个100工程”的重点打造（100个产业园区，100个现代高效农业示范园区，100个示范小城镇，100个城市综合体，100个旅游景区），本项目成为5个100城市综合体重点项目之一，得到省、州、县各级政府部门的大力支持，项目建成后将成为贞丰县的城市坐标，推动整个贞丰县的城市发展，加快整个贞丰县的城市建设，提升整个贞丰县的城市品质。机会发展——现状分析•全县人口约41万，县城常住人口约10万左右，通过左图显示，当地县城百姓目前的购物环境差，业态分散凌乱不集中、无成规模的购物中心休闲娱乐广场。•目前整个贞丰县县城人口消费区域主要还是集中在老城区及中大街的位置，从左图可以看出，贞丰县整个商业还是以临街商业模式为主，经营老化无特色，道路空间狭窄，缺少高度流通性，本地居民更是活动空间稀少，更无集中性的饭后休闲娱乐区域。机会发展——社会效应•本项目位于位于贞丰县老城区与丰茂新区交汇处，地处贞丰县城的核心位置，随着贞丰整个城市的快速发展，县城唯一的带民族特色的、集结性效应的生态公园城市综合体建成后将会成为整个贞丰县城的地标性建筑；•带有民俗文化的多功能丰茂广场在带动城市旅游方面也将成为整个城市的名片，贞丰的“客厅”。项目总平分析商业区域会展、酒店城市规划展览馆、青少年活动中心、文化馆、图书馆水幕电影旱喷金丰大道新丰路鼎丰路•本项目总占地面积153亩（建筑面积约25万平方米），其中公用设施占地面积约97亩（建筑面积约2万㎡），酒店、会务中心及商业区域占地面积约56亩（建筑面积约23万㎡），容积率1.9，建筑密度20%；•在整体设计时，设计师考虑整个贞丰县的实际情况，把当地的布依族文化元素与现代有效的结合在一起。项目以当地政府作引导，提高整个丰茂新区人口的高密度集中性，提高整个城市品质，项目的酒店、会展中心、商业、公寓住宅分设于整个贞丰生态公园的两侧，利用丰茂广场及周边的景观小品把酒店、会展中心和商业、公寓住宅及政府拟建的城市规划展览馆、青少年活动中心、图书馆、文化馆有机的结合成一体；•贞丰县素有“中国金县”之称，设计师设计时利用贞丰的“中国金县”之称，运用黄金块状图形拼接出“金砖酒店”和“商业区域”，在提高整个人口高密度集中性方面，商业区域涵盖内容丰富（百货、商超、影院、餐饮、休闲娱乐、办公、公寓住宅等），而广场设计时整个广场占地六万平米左右，中心采用旱喷、水幕电影，东侧采用原生态的喀斯特风景原貌，北侧政府拟建的城市规划展览馆、青少年活动中心、图书馆、文化馆旁设置儿童游乐场地及健身场地，这样将给贞丰县的百姓带来全新的休闲娱乐空间，也大大提升了项目周边人气。项目功能丰茂广场城市规划展览馆、图书馆、文化馆、青少年活动中心项目功能项目功能金砖酒店生态公园城市综合体项目功能通过上图示意项目整个功能性十分完善，不同的功能分区利用广场集结功能把各个功能区域有效的连接起来，形成一个“丰”字，构成丰茂广场的主体。项目交通新丰路金丰大道规划路规划路本项目交通十分便捷，三面临丰茂新区主干道，而目前已开通的金丰大道上的城市公交汽车站直接拉近了老城区与新城区的距离，使人们的日常出行更加便捷，本案即将修建的商业中心、酒店和写字楼将会使贞丰未来的城市人群购物、休闲娱乐、民间集会更加方便。它们的投入使用将会改变贞丰县原有的消费模式和消费习惯，提升整个区域的消费档次和消费休闲环境。三纵两横的立体交通路线（即金丰大道、鼎丰路、新丰路；即将规划修建的两条规划路）直接贯穿整个生态公园，即将修建的文化馆、图书馆、青少年活动中心贯穿两条规划路，它们在建成投入使用后将会与公园一起丰富贞丰县本地的文化民俗活动，大大提升项目周边人气。绿化景观旱喷水幕电影绿化景观布依族文化局部民族文化绿化景观项目生态公园广场设计时秉承“创造美丽城市”，打造“现代与文化相结合多功能城市综合体”为开发理念。广场规划富有民族特色，利用区域的各个景观小品把商业和生态公园的有效的结合起来，把阳光、空气、水流、绿色植物等元素自然地引入城中，处处体现了一个功能性完善的城市商业综合体的开放式购物公园的全程购物、休闲、娱乐模式，为消费者提供一处愉悦的购物、休闲娱乐环境。项目综述贞丰生态公园城市综合体“丰茂广场”是贵州根树林房地产开发有限公司斥巨资倾力打造，得到省政府的大力支持，并列为贵州省“5个100”工程建设的“100个城市综合体”项目其中之一。它位于老城区与丰茂新区交汇处，地处永丰大道、鼎丰路、新丰路十字交汇点，整个地理位置优越，分别由功能性完善的五星级“金砖酒店”、生态公园“丰茂广场”和丰茂之星商业建筑群组成，规划总用地面积153亩，建筑面积约25万平方米，公园公用设施用地面积约97亩，建筑面积约6万平方米，商业用地56亩，建筑面积约19万平方米。商业规划集大型卖场、主题百货、五星级酒店、会务中心、高端写字楼、公寓住宅、豪华影院、农产品展示、餐饮、美食名吃城、休闲健身中心、KTV等多种业态于一体，全力打造集会务、住宿、大型民俗文化活动、大型购物、娱乐休闲一站式新型商业核心地标，构建贞丰有特色的生态公园城市综合体,提升贞丰城市形象的全新高度。项目建成后将成为贞丰城市的最佳形象代言，也将成为贞丰乃至整个黔西南州商务办公的顶级名片，更将成为一座城市的经典风尚标志。项目的建成将完善城市服务功能，提升城市形象品位，同时项目提升了城市承载力的，开启时尚都市新生活。对于促进社会经济发展增加地方财政收入，扩大社会就业等各方面也将起到积极的推广作用。