土地利用规划学思考题

1第一章判断题1.土地是自然的产物，不是人类劳动的产物。（对）2.人类可以通过移山填海、围湖造田等增加土地面积。（错）3.土地具有增值性，所以在技术不变的条件下增加对土地的投入，土地回馈人类的报酬就会增加。（对）4.土地是地球表面具有固定位置的空间客体。（对）5.土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地，因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地。（错）6.土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。（对）单选题有人说，对土地的投资是风险最小的投资，这主要体现了土地(C)。A．报酬递减的可能性B．永续利用的相对性C．增值性D．经济供给的稀缺性多选题1.土地权利是多个权利的集合，包括土地的[ABCD]等。A.所有权B.使用权C.租赁权D.抵押权2.我国土地资源的特点有（ABCDE）A.后备土地资源有限B.土地类型多样，山地多于平地C.土地面积绝对数量大，相对数量小D.水土资源不平衡E.森林覆盖率低复习思考题1、名词解释：土地利用:是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和整治。土地合理利用:土地利用规划（学）:土地利用规划是指人们为了改变并控制土地利用方向，合理组织土地利用结构，提高土地生产力，根据社会发展要求和当地自然、经济、社会条件，对一定区域范围内的土地利用进行空间上的优化组合和时间上实现该优化组合的安排。土地利用结构:一个地区范围内各种用途的土地面积在土地总面积中所占的比重。土地利用布局:与土地利用结构相联系的各类用地的空间分布。土地利用形式:土地利用的具体形式和方法。土地利用总体规划:见第三章2、土地有哪些特性？1、土地物质的自然性2、土地面积的有限性3、土地质量的差异性4、土地利用的可持续性5、土地位置的固定性6、土地属性的两重性23、简述土地的功能1、养育（生产）功能。2、承载功能。3、仓储（资源）功能。4、景观功能。4、举例说明土地利用外部经济与不经济？一定地域的土地的某种利用方式的结果对其周边土地产生有利的积极的影响，称为土地利用外部经济。反之称为外部不经济。举例：外部经济:民心河外部不经济：公地的悲哀5、简述土地利用规划与其它规划的区别与联系？相关规划区别联系农业区划是对农业生产与农业资源的空间配置的总体部署是土地利用规划的基础，土地利用规划是农业区划在土地上的具体落实城市规划是对城市建设的总体部署，是城市建设管理的依据是一定区域内土地利用的局部和整体的关系国土规划从宏观角度对全国性国土资源开发利用的总体部署是局部与整体的关系区域规划是对一个地区内国民经济各组成协调发展的总体部署土地利用规划是区域规划的具体落实6、简述土地利用规划的任务主要任务：根据社会经济发展计划、国土规划和区域规划的要求，结合区域内的自然生态和社会经济具体条件，寻求符合区域特点的和土地资源利用效益最大化要求的土地利用优化体系。具体任务：1.土地供需综合平衡。（首要任务）2.土地利用结构优化。（核心任务）3.土地利用宏观布局。4.土地利用微观设计。7、试述土地利用规划的内容和体系内容：1.土地利用现状分析与评价2.土地利用潜力分析3.土地供需预测4.土地供需平衡和土地利用结构优化5.土地利用分区与重点项目布局6.居民点用地规划7.交通运输用地规划8.水利工程用地规划9.农业用地规划10.生态环境建设用地规划11.土地利用专项规划12.土地利用费效分析和规划实施土地利用规划的体系:1、按规划性质（任务）分：土地利用总体规划、土地利用专项规划、土地利用规划设计（详细规划）2、按规划期限分：长期、中期、短期规划。3、按规划空间范围分：区域性土地利用规划、用地单位土地利用规划4、按规划对象分：城市土地利用规划、乡村土地利用规划5、按规划区域性质分：行政区土地利用规划、自然区土地利用规划、经济区土地利用规划8、试分析为何我国明令禁止占用耕地建设高位夫球场？第二章3判断题1.级差地租I和级差地租II均是由农业工人创造的超额利润转化而来的。（对）2.地租是土地所有权借以实现的经济形式，是社会生产关系的反映。（对）3.所有地租都是剩余劳动的产物，是土地所有权在经济上的实现。（对）4.垄断地租是由农业雇佣工人创造的剩余价值。（错）5.级差地租来源于产品的个别生产价格和社会生产价格的差额;绝对地租来源于农业部门产品价值与生产价格之差；垄断地租来源于社会其他部门工人创造的价值。（错）单选题1.马克思按照地租产生的原因和条件的不同将地租分为级差地租、垄断地租和（B）。A.经济地租B.绝对地租C.契约地租D.理论地租2.绝对地租是农产品市场价格（B）生产价格的余额。A.等于B.高于C.低于D.不低于3.农产品的生产价格是由（C）农产品的个别生产价格来决定的。A.优等地B.中等地C.劣等地D.特殊地4.不同位置的市地价格相差很大，这主要取决于土地的（D）。A.垄断地租B.绝对地租C.经济地租D.级差地租多项选择题1.西方经济学将地租分为（AC）等类。A.契约地租B.绝对地租C.经济地租D.垄断地租2.马克思据地租产生的原因和条件，把地租分为（ABD）。A.级差地租B.绝对地租C.契约地租D.垄断地租3.形成级差地租的条件有（ABD）。A.土地肥沃程度的差别B.土地位置的差别C.平均生产价格的差别D.在同一地块上连续投资产生的劳动生产率的差别E.产品市场价格的差别4.根据地租理论，最劣等级的土地（BC）。A.有级差地租B.有绝对地租C.无级差地租D.无绝对地租E.无超额利润5.绝对地租形成的条件是（ABC）A.土地所有权的垄断4B.农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成C.剩余价值D.垄断利润E.土地肥沃程度复习思考题1、地租地价理论与土地利用规划之间有何联系？地租地价理论在土地利用规划中的作用：1.有助于合理规划各业用地,有效配置土地资源,实现“地尽其力”.2.合理组织土地利用,可以引起级差地租形成条件的变化.3.运用地价调节机制,进行土地宏观管理,保障土地利用按规划执行.2、区位理论对土地利用规划编制有何指导意义？1．依据区位理论，合理地确定土地利用方向和结构，确定各项用地的合理配置点。2．通过制定合理的级差地价政策，调控城市区域土地利用及各种生产要素的投入。R=E（p-a）-Efk3、持续利用理论对土地利用规划的指导意义？1.首先应当建立立体的土地观和土地利用观。2.要解决好土地利用的系统性和外部性问题，既要重视单项效益，更要重视社会、生态、经济三效益综合形成的整体效益。3.开展土地利用项目费用/效益分析，使土地利用所获得的综合效益大于所耗费和所损失的效益(费用)，实现土地资源持续利用。4.实行土地资源资产化管理，真正按资产属性去经营土地，盘活存量资产，节约交易成本，有利于土地资源优化配置。4、为什么说生态环境问题的实质是经济问题？1.随着社会生产力的发展，人类改造自然能力日益增强，随之出现了环境污染和环境破坏问题，究其根源在于自然资源未能得到充分合理的利用。2.大量事实证明，经济发展与环境保护应当相互协调，发展与环境是一对矛盾，处理得好可以保证经济发展和生态进化，反之，会恶化环境。生态系统平衡失调，必然会严重地影响经济增长。3.应当走生态发展的道路，使经济生态化，生态经济化，才能走出困境，协调经济发展与生态环境两者之间的关系，在保持良好的生态环境条件下，促进经济的发展。5、土地利用规划中如何贯彻生态经济学的思想？生态经济学对土地利用规划的指导意义:1．土地利用不仅是自然技术问题和社会经济问题，而且也是一个资源合理利用和环境保护的生态经济问题，同时承受着客观上存在的自然、经济和生态规律的制约。2．土地生态经济系统是由土地生态系统与土地经济系统在特定的地域空间里耦合而成的生态经济复合系统。人类利用土地资源时，必须要有一个整体观念、全局观念和系统观念，考虑到土地生态经济系统的内部和外部的各种相互关系，不能只考虑对土地的利用，而忽视土地的开发、整治和利用对系统内其他要素和周围环境的不利影响。6、编制土地利用规划的基本原则有哪些？1.维护社会主义土地公有制原则2.因地制宜原则3.综合效益原则4.动态平衡原则5.逐级控制原则7、人地协调论的中心思想是什么？对土地利用规划有何指导意义？中心思想：1.人与环境相互依存、相互影响2.地球负担能力有限3.人类的发展需要维护自然界的生态平衡指导意义：1.明确人与自然的对立统一关系（1）人是地球环境的组成部分，人与环境之间有着不能任意改变的“奇妙相关”人类活动同环境是息息相关的。（2）人类与自然环境之间的相互作用和相互制约，人类活动必然影响环境，而环境反过来对人类行为产生制约。52．遵循自然规律，协调人地关系发挥人的主观能动性，引导环境向有利于人类的方向发展，趋利避害，实现可持续发展。8、试述土地利用规划的基本理论。地租地价理论、土地区位理论、持续利用理论、生态经济理论、人地协调理论、系统工程理论第三章判断题:1.我国现阶段编制的土地利用总体规划属于中长期规划。（错）2.编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础。（对）3.土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础。（对）4.土地利用总体规划是一个多层次的规划体系。根据分级管理的原则，规划按行政区域分为国家、省（自治区、直辖市）级、市（地）级、县（市）级和乡（镇）级5个层次。（对）5.县一级的土地利用总体规划是乡一级土地利用总体规划的依据。（对）6.各级土地利用总体规划的审批部门是上级土地管理部门。（错）7.土地利用总体规划经审核批准后，成为具有法律约束力的规划，对规划的修编必须符合一定的程序，即必须由同级人大及其常委会批准通过。（错）单选题:土地利用总体规划实行（C）审批A.定额B.定量C.分级D.统一多选题:1.下列（ABCD）是编制土地利用总体规划的依据。A.国民经济和社会发展规划B.国土整治和资源环境保护要求C.上一级土地利用总体规划D.土地供给能力及各项建设对土地的要求2.土地利用总体规划的编制原则包括（ABCD）A.严格保护基本农田，控制非农建设占用耕地B.提高土地利用率C.统筹安排各类区域用地D.保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用3.土地利用总体规划在报批时，要提交的文件、材料包括（ABCD）A.规划文本和规划说明B.规划图件C.规划专题报告D.其他必须的文件、资料复习思考题1.名词解释：土地利用总体规划:指在一定的规划区域内，根据当地的自然和社会经济条件以及国民经济发展要求，协调土地总供给与总需求，确定和调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。“四查清，四对照”:查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查；查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查；查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查；查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查2.国办发[2005]32号要求做好哪些土地利用总体规划修编前期工作？32号文要求下面六个方面的问题，需进行研究：1）加强耕地特别是基本农田保护问题。2）促进节约和集约利用土地问题。63）优化城乡用地结构和布局问题。4）统筹区域土地利用问题。5）协调土地利用与生态环境建设问题。6）强化规划管理保障措施的问题。3.土地利用总体规划的任务是什么？具有哪些特性？任务：土地利用的宏观调控：是土地利用宏观管理体系的重要基础，是土地利用宏观控制的主要依据。土地利用的合理组织：通过土地利用总体规划在时空上对各类用地进行合理布局，制定相应的配套政策引导土地资源的开发、利用、整治和保护，以保证充分、合理、科学、有效地利用有限的土地资源，防止对土地资源的盲目开发。土地利用的规范监督：土地利用总体规划具有法律效力，任何机构和个人不得随意变更规划方案，各项用地必须依据规划，土地利用总体规划是监督各部门土地利用的重要依据。特点：整体性，综合性，总体性长期性、战略性、控制性、