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1茶楼租赁合同甲方：乙方：经甲乙双方共同协商达成如下协议：一、甲方将自己在租赁给乙方经营。二、租赁时间：三、租赁费用：四、付款办法：按每年由乙方向甲方提前一次性交纳一年的租赁费用。五、合同期内其它事项的约定：1、甲方向乙方提供现有的房屋、装修、设备设施，不再进行房屋增减、装修更新改造，设备设施更换。2、若乙方要更新改造装修时，但不得改变原有房屋及装修大致结构、损坏房屋建筑主体。乙方不得处理变卖甲方任何设备设施。乙方更新房屋及设备设施时，产生的费用由乙方自己负责，合同期满甲方不购买。3、合同期内，消费品的更换，设备设施的维修由乙方负责。若甲方原固定财产被损坏，由乙方向甲方照价赔偿（见移交清单为准）。4、合同期内，若遇不可抗拒的自然灾害造成房屋无法使用时，合同自动终止。5、若政策性的拆迁、甲方售房，乙方无法经营使用时，甲方向乙方退还未租满的租赁费用，同时向乙方给予该期内的50%营业损失补偿费（未交租赁费期间除外）。26、若不按上述第四条中提出的按时交纳租赁费用时，合同自动终止。7、甲方负责向乙方提供现有的房屋、装修、设备设施供乙方使用，收取第三条中确定的租赁费用，不再收取其它任何费用。乙方在经营过程中产生的水、电、通讯、市场管理、财政税收、证件办理审查等费用，由乙方负责。8、加强安全管理，防火、防盗、防事故发生，谁引发的安全事故，由谁承担相应的法律和经济责任。9、合同期满，在同等租用人的条件下，优先满足乙方延期租用。10、若甲方更换乙方时，应提前两个月通知乙方作好移交准备，避免造成资源及其它损失。六、生效日期：七、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，同时附甲方现有财产登记移交清单。八、未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。甲方代表（签字）：甲方代表（签字）：