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目录一、编制依据二、工程概况三、施工段划分四、分部、子分部、分项、检验批的划分五、分部、分项、检验批工程验收中房·朗润东郡检验批划分一、编制依据（一）本工程施工合同（二）本工程施工图纸（三）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）（四）本工程施工组织设计二、工程概况中房·朗润东郡27号楼、28号楼，由安徽宣城中房置业有限公司投资建设，中国美术学院风景建筑设计研究院设计，化工部马鞍山地质工程勘察院勘察，安徽省科达建设项目管理有限公司监理，安徽天城市政工程建设有限责任公司组织施工。结构类型:框架剪力墙结构；质量等级:合格安全等级:合格基础类型:筏板基础建筑结构安全等级为：二级建筑抗震设防类别：丙类地基基础设计等级：乙级设计使用年限：50年建筑面积：中房·朗润东郡总体建筑面积：160046.56㎡，其中主要单体建筑物分别为：27#楼建筑面积为8584.0㎡、占地面积为1254.1㎡,28#楼建筑面积为8649.7㎡、占地面积为1366.4㎡。建筑层数：27号楼、28楼均为地上十八层。建筑高度：27#、28#楼均为53.70m。三、施工段的划分根据工程特点、工期节点内容要求，分为说个主要施工段如下：第一施工段：基础阶段。第二施工段：主体施工段。第三施工段：装修施工段。四、分部、子分部、分项、检验批的划分（一）分部工程的划分本工程分部工程划分为：地基与基础工程分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、建筑节能分部。（二）分项工程的划分1、地基与基础分部可分为以下分项土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、现浇结构分项。2、主体结构分部可分为以下分项钢筋、模板、混凝土、现浇结构、填充墙砌体分项、配筋砌体分项。3、建筑装饰装修分部可分为以下分项地面、抹灰、门窗、水泥面层、卫生间防水分项。4、建筑屋面分部可分为以下分项屋面找平层、屋面保温层、卷材防水屋面、水泥混凝土面层、细部构造分项。5、建筑给、排水分部给水管道及配件安装、排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项6、建筑电气分部、照明配电箱安装、电线、电缆导管和线槽敷设、屋面避雷带安装、普通灯具安装、插座、开关安装、建筑照明通电试运行、避雷引下线安装分项7、节能分部工程由相关的专业分包单位施工，这些检验批的划分方案由分包单位出具。（四）检验批的划分1、地基与基础分部工程（1）、土方开挖分项：土方开挖；（2）、土方回填分项：土方回填。（3）、模板分项：27#、28#楼：筏板基础及局部独立基础、基础梁柱及剪力墙、电梯井底板及侧壁模板分项工程（模板安装）检验批；（4）、钢筋分项：27#、28#楼：筏板基础及局部独立基础、基础梁柱及剪力墙、电梯井底板及侧壁钢筋分项工程（钢筋材料）检验批；27#、28#楼：筏板基础及局部独立基础、基础梁柱及剪力墙、电梯井底板及侧壁钢筋分项工程（钢筋加工）检验批；27#、28#楼：筏板基础及局部独立基础、基础梁柱及剪力墙、电梯井底板及侧壁钢筋分项工程（钢筋连接）检验批；27#、28#楼：筏板基础及局部独立基础、基础梁柱及剪力墙、电梯井底板及侧壁钢筋分项工程（钢筋安装）检验批；（5）、混凝土分项：27#、28#楼：筏板基础及局部独立基础、基础梁柱及剪力墙、电梯井底板及侧壁混凝土分项工程（混凝土原材料）检验批；27#、28#楼：筏板基础及局部独立基础、基础梁柱及剪力墙、电梯井底板及侧壁混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。（6）、现浇结构分项：27#、28#楼：筏板基础及局部独立基础、基础梁柱及剪力墙、电梯井底板及侧壁现浇结构分项工程（现浇结构）检验批；2、主体结构分部（1）模板分项27#、28#楼：1层～屋面各层模板分项工程（模板安装）检验批；（2）钢筋分项27#、28#楼：1层～屋面各层钢筋分项工程（钢筋材料）检验批；1层～屋面各层钢筋分项工程（钢筋连接）检验批；1层～屋面各层钢筋分项工程（钢筋加工）检验批；1层～屋面各层钢筋分项工程（钢筋安装）检验批；（3）混凝土分项27#、28#楼：1层～屋面各层混凝土分项工程（混凝土原材料）检验批；1层～屋面各层混凝土分项工程（混凝土施工）检验批；（4）现浇结构分项27#、28#楼：1层～屋面各层现浇结构分项工程（现浇结构）检验批；（５）填充墙砌体分项27#、28#楼：1层～屋面各层填充墙砌体分项工程（填充墙砌体）检验批；（6）配筋砌体分项27#、28#楼：1层～屋面各层配筋砌体分项工程（配筋砌体）检验批；3、装饰分部（1）水泥混凝土面层分项27#、28#楼：1层～屋面各层水泥混凝土面层分项工程检验批；（2）一般抹灰分项各层一般抹灰分项工程检验批（3）门窗制作与安装、铝合金门窗分项由专业分包单位提供划分方案（4）溶剂性涂料涂饰分项各层楼梯间溶剂性涂饰分项工程检验批（5）护栏和扶手制作与安装分项各层护栏和扶手制作与安装分项工程检验批（6）水泥砂浆面层分项工程各层卫生间水泥砂浆面层分项（7）涂膜防水层分项工程各层涂膜防水层分项4、屋面分部（1）屋面找平层分项屋面找平层分项工程检验批。（2）屋面保温层分项屋面保温层分项工程检验批。（3）屋面卷材防水层分项卷材防水层分项工程检验批。（4）细石混凝土防水层分项细石混凝土防水层分项工程检验批。（5）细部构造分项细部构造分项工程检验批。５、电气分部（１）照明配电箱安装分项工程照明配电箱安装工程检验批。（２）电线、电缆导管和线槽敷设分项工程各层电线、电缆导管和线槽敷设工程检验批。（３）屋面避雷带安装分项屋面避雷带安装工程检验批。（４）普通灯具安装分项工程各层普通灯具安装工程检验批。（５）插座、开关安装分项工程各层插座、开关安装工程检验批。（６）建筑照明通电试运行分项工程建筑照明通电试运行工程检验批。（７）避雷引下线安装分项工程各层避雷引下线安装工程检验批。６、给排水分部（１）给水管道及配件安装分项工程各层给水管道及配件安装工程检验批。（２）排水管道及配件安装分项工程各层排水管道及配件安装工程检验批。（３）雨水管道及配件安装分项工程雨水管道及配件安装工程检验批。７、节能分部（1）外墙节能由专业分包单位提供划分方案（2）门窗节能由专业分包单位提供划分方案（3）屋面节能由专业分包单位提供划分方案五、分部、分项、检验批工程验收（一）分部工程质量分部工程质量由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关堪察、设计单位项目负责人进行验收。（二）分项工程质量分项工程质量由监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。（三）检验批质量检验批得质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。