搜索
基于ArcGISETL工具的不动产统一登记解决方案汇报内容一二三四五•目标与任务•数据整合的难点与突破•成功案例•售后服务体系•经验体会一、任务与目标（一）任务一、任务与目标（一）目标二、数据整合的难点与突破（一）难点数据来自不同行业，遵从不同行业标准；同一来源数据不同年份，不同软件制作，版本不一；图形、数据、档案，非结构化与结构化并存；部分数据源无图形及空间坐标信息；数据间语义描述相互矛盾；大量档案数据，无相应电子资料，需要矢量化重新录入；资料年代久远，需要人工比对；……二、数据整合的难点与突破（二）突破--ETL工具ETL工具设计理念将异构的多源数据，按特点整合生成中间交换表将复杂的数据、库、表逻辑关系，转换为简单数据模型通过规则集的定义，后台自动实现1:M，N:M要素间的，抽取、清洗、转换、加载、可视化成果“一入两出”。输出登记发证系统，反向生成权籍调查报告（表格）二、数据整合的难点与突破（二）ETL工具集的意义1、简化作业人员岗位培训，降低作业人员业务能力要求将复杂的不动产业务逻辑创建，存量业务数据梳理，数据库互操作等“专业性”工作归纳成简单的“填表”工作。以中间表形式，将不可控多源异构数据，转换为规范，可穷举的几大类表格。2、图-数-档一键式整合通过ETL规则集的定义与实现，实现图形、数据库、档案数据的关联、整合、清洗、规范化。支持灵活的ETL规则扩展、修改、定义。支持中间表修改、编辑。3、批处理、高效率以文件夹为单位，批量读取各种数据源。以业务趋动的，从现势库，反向生成权籍调查表格、调查报告文档。不动产单元自动编号、房屋直角化、属性字段聚合等高效小工具。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（一）工作概况大连长兴岛临港工业区不动产数据整合建库工作自2016年5月开始至2016年6月底基本结束。期间主要整合国土和房产两部门数据。其中，国土数据涉及3834宗地，主要包括国有建设用地使用权、集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权的历史登记发证数据和信息；房产数据涉及65000户，主要包括房屋测绘数据和房屋登记发证信息。自2016年6月24日起，大连长兴岛临港工业区不动产统一登记全面开展停发旧证，换发新证工作。截止2016年9月7日，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》共585本。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（二）不动产数据整合流程生成不动产权籍调查表、宗地图、房屋分户图等登记发证三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：（1）收集资料收集的主要资料有：土地发证清单矢量数据（宗地图等）土地登记资料的电子档案（主要是扫描件）三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：土地发证清单三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：宗地图三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：（2）数据规范化整理根据土地发证清单找到与之相对应的宗地图。排查无效数据并剔除（注销登记等）。规范化梳理：保证空间参考等的一致性，进行坐标转换。根据土地登记档案资料的扫描件，提取不动产数据库中各个图层所需要的有效信息，做成电子版信息表（中间表）。对缺漏等信息进行补充完善。将整理后提取的宗地图数据进行整理入库，（即为不动产数据库中的宗地图层），并在宗地图层中填入该宗地对应的土地证号，以便关联信息表。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：宗地图层三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：（3）利用不动产权籍系统生成宗地号和不动产单元号利用不动产权籍系统导入不动产数据库可自动生成宗地号和不动产单元号。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：（3）利用不动产权籍系统生成宗地号和不动产单元号利用不动产权籍系统导入不动产数据库可自动生成宗地号和不动产单元号。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：根据宗地图层中的土地证号字段，将做好的信息表关联到宗地图层中。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：根据宗地图层中的土地证号字段，将做好的信息表关联到宗地图层中。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：利用不动产权籍系统生成界址点、界址线、权籍调查表等并录入相应信息。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤1、土地登记数据整理：利用不动产权籍系统生成界址点、界址线、权籍调查表等并录入相应信息。•土地登记整理数据：四、进入土地登记管理系统进行发证工作三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤2、房屋数据整理：（1）收集资料收集的主要资料有：房屋竣工图(楼栋外形图)房产数据（楼盘表、分层分户数据）房产登记资料的电子档案（登记发证资料和分户图等）三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤2、房屋数据整理：（1）收集资料收集的主要资料有：房屋竣工图(楼栋外形图)三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤2、房屋数据整理：（1）收集资料收集的主要资料有：房产数据（楼盘表、分层分户数据）三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤2、房屋数据整理：（1）收集资料收集的主要资料有：房产登记资料的电子档案（登记发证资料和分户图等）房屋分户图三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤2、房屋数据整理：（2）房屋落宗剔除无效数据，将房屋进行土地落宗，如落宗时与宗地不能相对应，则需要根据土地证号寻找档案并与相关部门核实。（3）通过不动产权籍系统生成房屋编号、隶属宗地、自然幢号等。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤2、房屋数据整理：（4）房屋数据与业务数据关联剔除无效数据，将房屋进行土地落宗，如落宗时与宗地不能相对应，则需要根据土地证号寻找档案并与相关部门核实。1）房屋层与楼盘表的关联利用房产部门提供的原始数据（楼盘表、分户分层表等），将原房产数据中的房地号与房屋测绘数据（分层分户数据）中的房地号作为关键字段，将原房产数据中楼盘数据与不动产数据中已落宗的FW（房屋）图形进行一一对应，并将原房产提供的楼盘信息表中的lpid（楼盘id）号录入到不动产数据库中的FW（房屋）层，使其将来可以把楼盘表中的户室信息导入到不动产数据库中。注：如果原房产数据中没有房地号，或者房地号不一致，则要根据房产部门提供初始登记信息中的建筑楼号、行政街道号等信息逐个一一对应。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤2、房屋数据整理：2）将处理好的房屋数据导入到FW_LJZ（房屋_逻辑幢）表中。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤2、房屋数据整理：3）将房屋信息全部导入新的不动产数据库中的FW_HS（房屋_户室）表中。三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤2、房屋数据整理：4）生成不动产单元编号。自动生成不动产单元号三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤2、房屋数据整理：5）制作宗地图和房屋分户图。房产分户图宗地图三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤3、登记发证进入发证管理系统进行发证三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤三、成功案例---大连长兴岛不动产登记数据整合建库（三）操作步骤4、提交成果（一）数据库成果不动产空间信息数据库，数据格式满足汇交后数据管理的要求。不动产登记电子登记簿，数据格式满足汇交后数据管理的要求。不动产登记历史档案数据库，按档案管理要求格式存放，扫描内容以文件形式存放。不动产登记信息元数据，数据格式要求为XML文件。（二）文字成果不动产登记信息数据整合建库技术设计书不动产登记信息数据整合质量检查报告。不动产登记信息数据整合建库技术报告。不动产登记信息数据整合建库工作报告。四、完善的售后服务体系售后服务体系结构图四、完善的售后服务体系售后服务目标1、凭借公司本地化的优势保证数据及系统的正常、稳定、不间断地运行；2、依赖企业深厚的技术基础对系统进行定期和不定期的巡查和检测，使其始终保持最佳运行状态；3、秉承“客户至上”的立业原则，实时解决用户在软件系统和数据库使用中出现的问题；4、根据需要不定期组织培训，为不动产登记中心培训数据库更新、系统维护等相关内容，保证不动产登记发证工作的正常开展。四、完善的售后服务体系为保障不动产登记数据整合项目的有序进行，我公司项目地设立专门的售后服务机构，派专人驻扎，并承诺做到以下几点：1、我方承诺不动产数据整合建库项目所有成果归甲方所有。未经甲方同意，不得转做他用。2、项目质保期内我方提供7*24小时技术支持，在用户遇到技术问题时，保证在1小时内响应，如需现场服务的，派遣具有解决故障能力的技术人员在规定的时间内到达现场（时间不超过24小时）。3、我方承诺质保期内所有保修服务方式均为上门保修，即由我公司派人到用户使用现场维修。由此产生的一切费用均由我方承担。4、质保期满后，我方承诺对用户进行定期回访，我方承诺严格按照国家相关保密规定，五、经验体会不动产登记数据整合工作具有工作量大，数据复杂程度高，工作周期长等特点，结合大连长兴岛不动产登记数据整合建库工作情况，现总结经验如下：1、加强与甲方沟通协调（1）本着以用户至上，充分维护国家和群众利益的原则来开展工作。（2）项目部始终保持与长兴岛不动产中心等相关部门密切联系。及时反映工作中遇到的问题，充分征求甲方意见，做到信息畅通。（3）定期向甲方汇报工作进展情况和下一步计划，并提交进度报告。五、经验体会2、高素质的专业技术队伍是完成此次任务的技术保证承担此项工作任务的大连九成测绘信息有限公司，技术力量和设备雄厚，有高度的责任心和丰富的不动产登记数据整合建库工作经验。拥有一流的技术队伍，严密的工作程序和质量控制体系，制订了符合当地特点的科学有效的技术方案。为大连长兴岛不动产数据整合建库工作的顺利完成奠定了坚实的技术基础。