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1目录一、工程概况...................................................................................1二、主要堵漏方法...........................................................................2三、施工工艺...................................................................................2四、墙面恢复工程...........................................................................3五、质量保证措施...........................................................................32渗漏处理方案一、工程概况××工程（一期）由浙江××开发有限公司投资兴建，建筑设计有限公司设计。位于安城镇东部，该工程总建筑面积约8.2132万m2，地下建筑面积约1.6万m2；±0.000标高相当于绝对高程33.20m，底板标高为-6.4米。南侧有一个约1000㎡的水溏，水深约5米。污水管道及雨水管道从西侧流入该水溏中。设计勘察的地下水位-3.2m（正常水位-3.468m，低于勘测设计的-3.2m）。东与边上工程二期相连，西、北为农用良田。12号楼与11号楼之间南面基坑边，设置一个3m*1.5m集水坑，坑底标高为±0.000以下-6.4m；15号楼东北面基坑边设一个Φ1200mm的集水井，坑底标高为±0.000以下-7.1m；13号楼至14号楼之间后浇带北侧设置3000*3000集水井，坑底标高为±0.000以下-6.4m。本工程有3幢高层和一个商铺及地下室组成，主体结顶已有8个月之多，地下室后补通道于7月12日完成，地下室后浇带于8月5日完成，地下顶板景观处于砌砖胎模状态，未见土方回填。2013年8月25日下午7点15分天气发生骤变，下起了暴雨，下雨量据临安市气象部门统计37.5㎜/12小时。持续到第二天早上7点左右。大范围的污水及雨水全涌入12#楼南侧池塘中，造成水位急骤上升，对地下室上浮产生很大的推力。2013年8月26日13点30分左右，我项目部作业人员发现地下室墙体严重裂缝且有异常声音迹象，14时左右地下室作业人员向项目部管理人员作了汇报，项目管理人员到现场察看后，把现场发生的大致情况简单地向项目负责人作了汇报。项目负责人组织人员到现场继续察看，同时把异常情况向公司领导部门及业主工程部作了汇报，业主工程部负责人及时联系设计单位，设计单位和我公司负责人及时赶到现场进行了察看、分析，确定为地下室车库上浮导致墙体、底板裂缝。经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位负责人及相关人员分析、研究制定了地下室车库上浮抢险方案。经多家单位抢修，地下室顶板、墙体、底板基本复回原状，但也存在多处裂缝现象，针对地下室顶板、墙体、底板裂缝情况制定了防渗漏处理方案。二、主要堵漏方法31.必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏；对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,内部选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的注浆堵漏材料,封堵采用瞬间堵漏剂；对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合多道堵漏防线效果甚佳；对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用水泥基渗透结晶高效防水剂和速凝剂堵漏；对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实.防水堵漏只有从工程内部进行,操作正确,才能获得良好效果。三、施工工艺1、对需要堵漏的干裂缝注（lP-11聚氨酯）类浆液都采用针孔法来注浆，具体有9个步骤：①清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出杂物，确保表面干净、润湿。②钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜≤45°，钻头深度≤结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距20cm～60cm。③埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），针头后带膨胀橡胶，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。④洗缝：用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。⑤封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。⑥灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行、当相邻孔开始出浆后，保持压力3～5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。⑦拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固定化的溢漏出的灌浆液。⑧封口：用快干水泥对灌浆口的修补、封口处理。⑨表面恢复成原砼颜色和基本的平整度。42、第一遍完成后，经过48小时观察，如发现其它地方渗漏，第二次堵漏，直到无产生渗漏现象。四、墙面恢复工程1、内墙面因墙体渗水、车库内大量积水造成墙面腻子起皮、空鼓，在注浆防水施工结束后，铲除原有腻子及涂料层，按照建筑装饰工程相关操作规程及验收规范恢复。2、墙体因地基浮沉后，形成墙体裂缝。对裂缝位置进行重新施工，铺设宽度25cm纤维网片，采用1；2水泥砂浆分层抹平，待粉刷层充分干燥后恢复外墙装饰面层。五、质量保证措施1、质量管理：对现场实际情况进行认真、细致的调查分析，对混凝土结构情况进行了解后，确定材料和工艺，对所用材料进行严格把关，达到优质材料，优质管理。严格按照各项工艺的规程操作，进行严格认真的级把关，使材料符合工艺要求。2、质量保证：采用后检前、超前检、质检员（施工员）检查制度，项目负责人、技术负责人复检监督制度，项目部随时抽检制度，环环相扣来保证达到质量标准。3、专职质检员，对施工全过程进行现场监督，检查，协调，以保证施工作业队认真按照施组要求和规范要求进行施工，确保工程质量达标，满足交工要求。4、因防水处理情况各异，维修质量必须一环不漏。施工中作好每个环节的检查，并作好原始记录，保证各项技术数据准确无误。