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融創·中央學府，37平方公里海河教育園內唯一生態高端美宅，謹呈懂得生活的人們，犒賞自己最卓越的人生……融创中央学府项目推介融创中国控股有限公司香港联交所上市企业（1918.HK）融创在北京、天津、苏州、重庆、宜兴等主流中心城市，开发近26个处于不同阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。区域介绍津南区位于“黄金城市主轴”之上，是连接津滨城市的中心点。津南区是中心城市南部生态宜居宜游城市。“东进、西连、南生态、北提升”和“9341”目标，加快津南区建设，打造海河南岸生态走廊，辐射双城核心主轴。天津大道，20分钟互联津滨第一通道天津大道天津大道是连接中心市区和滨海新区的快速客运道路，西起外环线津沽桥，东至滨海新区中央大道，全长37公里，双向8车道，在2010年的9月30日建成通车，完成市区至滨海新区30分钟顺畅通达。天津大道是本市首条快速客运通道，被定位为带动海河南岸中游经济发展的主通道，成为城市发展方向和主轴。城市脉络从此延伸，开启未来新繁华。天津大道，连接起中心城区与小白楼商务区至滨海新区于家堡、响螺湾中心商务区，是天津唯一被冠以城市之名的生态景观大道。海河教育园天津海河教育园选址于天津市中心城区和滨海新区核心区之间，处于“双城相向拓展”的黄金分割点，坐落于海河中游南岸，周边紧邻咸水沽、八里台镇、双港和大寺。国家级教育版图，津滨走廊之上耀目明珠规划总用地37平方公里超大体量，规划办学规模20万人，居住人口10万人，堪称天津最大的综合性高端学府区，将强势崛起为城市文化新中心、海河中游开发的强力引擎，促进津南城市品质快速提升。天津第一，中国第二天津海河教育园，教育部直属高等教育示范区政府斥千亿巨资，打造天津硅谷建设成为海河南岸人文型、生态型、创新型实验区，智慧打造城市软实力走廊，锻造天津都市名片。天津市海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。以37平方公里的体量凌驾于30平方公里的中新生态城之上。天大、南大高端学府强势进驻海河南岸首席生态学府区2009年于海河中游南岸津南区内正式启动建设，经过两年的建设发展，现如今的海河教育园区内已是植被茂盛，河流水系遍布，生态环境优美宜人。7所高职院校现已入驻海河教育园，并且南开大学、天津大学新校区也已准备开工。在未来，海河教育园将建成一座繁华的大学城，亦如美国的波士顿，英国的剑桥、牛津，日本的筑波……资源优势多元高教园配套，悠享学府区繁华前景海河教育园体育中心公共图书馆海河文华大酒店沿生态绿廊中轴线布置全园共享的大型公共设施，公共中心由南向北依次命名为七里台企业总部、六里台天南镇、五里台体育中心综合体、四里台管理中心综合体、商业及市政配套服务区。生态价值一廊两翼打造8平方公里生态绿廊海河教育园在空间商呈现“一廊两翼”的布局结构，平均宽度800米的中央生态绿廊，南北贯穿园区，占地超过1/5的园区面积；8条河道形成园区内丰富水系环境，50公顷湖面，打造中央绿廊核心景观，充分享受充分享受生态宜人的景观，最大限度提升园区的建设品质。核心交通通达的交通体系对外交通周边城市骨干道路：两高两快三干道园区对外出入口：四主四辅绿交通——轨道交通三条轨道线：中心城区地铁6号线（M6）：东丽区大毕庄——高职基地（近期建设）海河中游1号线（C1）：东丽湖——高职基地市域轨道1号线（Z1）：子牙镇——于家铺CBD对内交通沿边界设置主干道环疏解快速交通；内部规划方格网式的次干路和支路系统，保证内部连通，降低车速，减少对学生出行的干扰，降低学校与绿带间的阻隔。首发价值海河教育园首发高端居住区人文情怀学府风范学府高端居住配套，升值潜力不可估量随着海河教育园的逐步发展和成熟，三十万高知人群、二十多所科研院所与高等学府汇聚，将使得居住的需求与日俱增，融创•中央学府作为海河教育园首发高端配套居住区，其升值潜力无可估量。生态美宅，首发稀贵政府斥千亿巨打造海河教育园，天南大将入住海河教育园。融创·中央学府，融创集团又一巅峰之作，位于海河教育园首席高端住宅，拥有法式宫殿级园林景观、双复式私家会所、典藏房源98M精品三居，130奢华四居，尽揽学府宽景，雍容奢居尺度。殿堂级法式园林极致造景填补学府区高端空白融创•中央学府在园林设计上，匠心演绎每一细节以法式的浪漫为初衷，并综合了东方的审美趣味，使二者相得益彰，营造出融创•中央学府宫殿级私家法式园林，满足贵胄对私属领地的占有欲望；向外扩散出的梧桐大道、对射喷泉、艺术小品等，错落有致的景观线索层层递进，2大主题公园，3500平米社区运动场地，制造情理之中而又出乎意料的视觉效果，构成了低密度花园大宅中弥足珍贵的“互动空间”。鸿篇巨制，六十万平米生态宜居住区融创•中央学府，园区首个启动的高端生活中心配套项目，60万平米臻享规模，绿化率高达40%，打造舒适宜居首选；南低北高的整体布局规划，确保最佳日照时间；150米超大楼间距，确保每户充足采光；更有节能环保地下停车系统，人车分流，增大地面绿化面积；稀缺叠拼别墅、瞰景高层，真正实现诗意的栖居。A户型优势主力户型•98㎡，二室一厅，附赠约10㎡，98+10=108㎡！经典三室南北通透，大尺度拓宽生活空间动静皆宜！B户型优势主力户型•90㎡,经典两室一厅•布局紧凑采光条件优越，亲近自然，生活充满闲情逸致，适合三口之家！•文件夹\_DSC4876.JPGC户型优势主力户型•103㎡，两室一厅，附赠约12㎡•103㎡+12㎡=115㎡！超值三室•南本通透，人性化空间布局，“一阳台，两飘窗”，提升品质生活！D户型优势主力户型•101㎡,两室两厅,挑高6米，10㎡自由空间，随意搭建•101㎡+14㎡=115㎡！两室跃层！E户型优势主力户型•130㎡，奢适三室，附赠约12㎡130+12=142㎡！出房四室两厅