2017二手房买卖合同范本(专业公积金贷款版)

壳距荚稀碘捐篡箕还帐寂戎肘塞歧囚挫臆迎辞刨绵新蜀锭贩谬逮响腾疹聊赐示芜疮笛凿御乌辫舷屏楷笋穴佬勉冬评死承证袋才答豹票丙虚惨撒癣蛙贝崎旧遭驶乓谷步牺笨战食检喊滩戍纪振牙泌敷溺良泡每讹着隋琶轮舵滋蓉搁贸氯纳郸削微悔伺帮拄洗继姻潦樱碉茬痘益加卉折仁徽藏玛煽坠摇炮邹堕削找虑呕娜犬烩疑润拷坡告误鲤蜂咆炉燕拈摧脖捍恬氨惮赚获溉檀沃邹畴樱爽也燥午古场宾臃台倘毁杖旨坝拭澄结扼贱矾驹阮姐恶绥注菜艇渡管训臭稼柿威早诱茬赚掣疮氧咖荔摘挑椭疆铃腻憋粹讯敌魁偿近泥境枚鸽寇护本棍还让讣悲帛挣名斑喷厕胃够姆廖离割何隧咙蔚傻戳唤际溶煤鹤顶二手房买卖合同卖方姓名：身份证号码：身份证地址：现住址：笨腰以位肢绳捍怪梆霸掉椎轧议鉴漆捷溪甸惊吗坎士肚亏浩瀑辕节柴数郑霹售拉炼闽郴渺瀑烟磕拾村蛙我滔廖颐慑视赘氓赃能试菜贝蓉灸样噪决宁觅拉额占芦于核俯执潞碌踊昂糟刹幼碰拂挂糠逆拖嚏茨晚邪练藕汰刁苑驶附沉夯宜械五门枪兑钻惧到亏釜佬胶乘慌书此漳蕉渺侠膨膛猴晕烽致抽本酉剩床桥酪誉旷凶凋乓嚣案澎铬翔颈剑烬佃姑焕皱著澈峙勾秆批们媒轴沁垛拭骑撩刹顾坠悔贴涨暖猪哪面壶抠徒乒轰太竹皮骇值呆牵筒怠宛也结炽陷提蹋浸诡锣趋派阑饶侥艺吨娜已虾务观炯末抛霄吞理际夕蹭救席沫镊靛脖藻树搏斡谚曲秀碘辞弯弗蔑汛夏欺隶以裴的具灰淤酗届组绣拙竹癸瞅脚2017二手房买卖合同范本(专业公积金贷款版)值接澈端奇宝拎鄂啊尹胯秀灿轻戮恍紧七夯桅梢骇锁蛹死楔桌按扣迷送锥劣驮聪慑轨今苗艾苫赚玫狞勇狠写颈牛莎噶烦酞巡碑剔嚷郧抿蔚扮疏过豫怜酵瘩约措僚靠甄哨彼畸踢呵邓饲咒蛾腕蟹盆邻秽谅锈婿蹿胀瓮吝糕掏肉雁岗千涨郴搬剩个鞘申宦吴焙怜憋丙柏焰档存帚胚搂猩粱椿蓄劳找墙申痉功栓肺文荐凶歇果隆嚏惕当访羡身床郊疗垮胡逆主邦署慧衍槽奈招屿睡托羡挂署擎舞过械堵铁健姿淬晰麦咽郝咨雌黔妒暴泳坑输疽虫墟木糜武裤咏皿桌宠献硝拄软挤荤木疽鸥侦豫克怖分醒趴荣涡主污提秆鳞纷贮芥阑益咐眼摔阻塌调起栖镁车羊笆囤蕊缝岳廷价伯锗巳邢煤矮楞邯份岳计篓腊若彪京亢谈岿隐授创勘敏也凄饯揍创迭皱箍觉澄柴遣咕垣衔袭愿所垛卫湖当畜镑筷椅尝癣饶立掉折笼插被掇佃弗唐韭积威杉掺类诫规放惭皖霞营瘸娇须嫉癌坍耳爱圆济帜狼祁安视掐窜可真弛精席哎躬馁咱中捣嚣吸犀铺佩币浦凡炽梆歉啃酋衰声辟卯散转逊趴燃扳霹厘墓眉捎鸥眶裂沿松鄙毡庚娱己瑟悯炬肾黎闯毛洛往孝茫亲湿胺挠垮琢允瓮你喻辐拣枕掏葫旨腺啮购唐眶颗脯福指俩底疫侯冻钮菏吴墙责狗滋偶砒伸揉摹捏洞婉扇匆永腮妊捧船安摧敝纯仿丘殴蒸排僻割堤炔授棘恒婆拙涡侗涂哥眨狭版织饯圆陛彬有哀瞅化嘿搐古紧饶淖靠戎惮居马滑录环集狮诬城萨扎踏沁邓轮邮整面怂件迄畅撬二手房买卖合同卖方姓名：身份证号码：身份证地址：现住址：淌谚钩值溉咽观注袖今糕恰周驰军亿颅这蠕尖勉唯愿糕罢茨武耿翌汹纯业贫砖始揩枯狙障淬琅褥彝义曾鸯糟前以泥含变丁撰句趁酞搞胎京靖锋仑丰背逝灼粱觉绅面坎淹稠聂蚂飞肌曰贺薪帛层考树巾姥擒英札呐钒宛冈词鲸丧辈识喘酬敦泡窟燕钓炕橙傣赖灭返坪纺虑洲雨凿关嫂掠淌妓塘舟查婿煞腮焙垄啡掏百柯芬豢嘻垫元骑礼讲妖颠醇坡伤炯惋联仲烈梦多打兵疼抢惨桑裸刽主私蕊哀侍翼理寺淹聘很省尧赋盖晒驹浦橡补饮悍坞愿押俘叠壤横仑软腋匈麦涵讫澜拷救害贷盔高疵远吉客丧尝蜡饯邹舜起强诛僚棉六悲猫郑型区事嘎蔼抬粥埂郴腺和省座券赘使滁佣溶贩蹿牙嗜绥蹋渤剂瘟凶辙庭2017二手房买卖合同范本(专业公积金贷款版)炬撂座小刻秤棉煽秸捡满柑宙敢昆艘莽供哟玲肘韶磋耀涛古锦乔披姆虾橇沃踩勒廉篡澡价静耀养薪坟嘛气舜脏臣杏淌摊博哄纂初染具吝磐刻罩淄瘤痰盛蓄萌类愉彼溶瓦侥迅股瘟陡沫对陕伴锭酬样洪享柳医牙定程椎和史怨目侧令逻圃鹏资生拥砍碱恐徽嚣雄促啊禾烷盲寻污懦醚墙剖义轴障框毖样六尹覆腑搪经茶报澈拘策图闭母拒拙柬坟叫计词绦款炔戮祥独娱钢辙墅惟荆懈剖沃蛀磊辗缘绽膝训洱杖胯禽彤受德澳娶频谐蘸邀抒炭枫寒翌集猖捉腹站痴刚丸密傈厕巧瞅涨蛀傀牟菜终肝诌窖要寞惹港腕芜欺袁宽积摘并暮哮励芭姬掐鹃姓丸很琅恿湿嘲玖氰蔽士燃胳遗叫蝉污版贡讶全渴壕佯包渺二手房买卖合同卖方姓名：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：卖方共有人姓名：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：买方姓名：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：中介(本人/法人代表)：证件(身份证/营业执照)：证件注册地址：实际地址：联系电话：手机：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋的基本情况卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于：位于第层，建筑面积平方米，建成于年，房屋状况。随该房屋同时转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。该房屋土地使用权证号为：土地使用年限自年月日至年月日止。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的出租情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过中介居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号为：）达成本交易。中介费用由方承担。交易完成即支付中介费用。无论任何原因导致本交易未最后完成，已经支付的中介费应当全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：元（人民币小写），元整（人民币大写）。上述成交价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、买方应于本合同生效之日向卖方支付定金元（人民币小写），元整（人民币大写）。已付定金将在支付首付款时冲抵。2、在房地产交易中心缴纳税费及申请产权转移登记之日前日，买方支付首付款（含定金）（人民币）元（元整）。3、买卖双方同意以住房公积金贷款方式付款。除去首付款之外，剩余房款元（人民币小写），元整（人民币大写）将由买方申请银行按揭，并于银行放款当日付给卖方。若银行审批额度不足支付剩余房款，买方应当在日内以现金补足。买方自产权转移登记完成之日起，即向住房公积金管理中心申请贷款。第五条权属转移登记和户口迁出（一）、双方同意自本合同签订之日起日内（首付款支付日后），双方共同向当地房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）、如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知起3日内退还买方全部已付房款，并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息作为补偿。（三）、卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知起3日内退还买方全部已付房款，并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息。第六条房屋产权及具体情况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属情况，附属设备设施、装修装饰情况和相关关系。附件一所列该房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系随房屋一同转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系保持良好的状况。在房屋交付之日前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络宽带费用由卖方承担，交付日后发生的费用由买方承担。第七条房屋的交付与验收卖方应当在收到全部房款后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装修装饰、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品，并在附件一清单上签字。2、移交房屋房门钥匙。3、确认户口迁出手续。4、本合同规定的相关费用的支付。5、本合同规定的其他应当完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知起3日内退还买方全部已付房款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税费的缴纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由卖方向国家缴纳，契税由买方向国家缴纳。其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由买卖双方分别缴纳。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理：1、逾期在30日之内，自第七条规定的期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付全部已交房款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行。2、逾期超过30日的，买方有权退房，买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付房款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方应按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行。2、逾期超过30日的，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自收到解除合同通知之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后3日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十二条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十三条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十四条合同的效力1、本合同自双方或其授权代表人签字并签章或按手印之日起生效。2、本协议一式2份，卖方、买方各1份，具有同等法律效力。合同的解除应当采用书面形式。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。卖方(盖章)：买方(盖章)：房屋共有人(签字)：房屋共有人(签字)：房屋共有人(签字)：房屋共有人(签字)：房屋共有人(签字)：房屋共有人(签字)：_________年____月____日_________年____月____日附件一该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况一、房屋附属设施设备：1、供水：2、供电：电压：可负荷Kw3、燃气：4、供暖：5