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第1页共7页广告全案代理协议书合同编号：甲方：乙方：乙方为甲方建造的位于的《》住宅项目（以下简称“本项目”）提供广告全案代理服务，为更好的执行本项目的营销推广工作，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：一、广告代理工作内容乙方在本协议有效期内为本项目提供相关广告推广策略、创意设计、宣传推广等服务，该等服务内容包括但不限于：1.广告推广策略制定：（1）提炼及延展；（2）项目案名及VI系统（3）项目企划包装与推广策略拟定（4）各阶段广告推广策略及推广核心及执行策略细化方案；2.广告创意设计：（1）平面广告类：报纸、杂志等平面类广告；（2）户外广告类：户外广告牌、户外灯箱、户外道旗、各种指示标识等；（3）销售道具类：楼书、户型册、海报、DM、其它宣传品等；（4）其它媒体广告：广播广告创意及电视广告宣传片的影视创意；3.施工现场及售楼处现场软包方案设计与执行协助、品质监控：（1）施工现场的相关包装设计与执行协助、品质监控；（2）售楼处现场的相关形象建议与方案设计；（3）销售道具的方案设计；（4）售楼处软包设计与执行协助、品质监控；（5）样板示范区的软包设计；第2页共7页（6）指引系统设计与执行协助、品质监控；4.各类推广执行组织与品质监控（1）各类户外广告选址、执行协助及质量控制（2）各类印刷制作类销售道具的执行组织、品质监控（3）其他非印刷等道具的方案建议及相关设计与执行协助、品质监控5.媒体推广服务（1）媒体策略拟订、执行方案建议、媒介排期与发布对接以上媒体包括报纸、杂志、网络、电台、电视、楼宇、短信、直投等各类媒体（2）媒体炒作方案拟定及软性文章的撰写，并定期每周进行提报6.各类公关活动、通路活动、促销活动的方案建议和执行协助；7.相关展会、展示的设计风格建议与执行协助及质量控制；8.其它（1）客户通讯；（2）置业文件（协议书、使用说明、管理公约等）；（3）项目互联网网站风格建议；9.广告代理发布：应乙方要求的媒体广告代理发布（单独签订广告发布委托合同）10.广告监测及市场监控：（1）竞争项目媒体监测（周/月）（2）本项目媒体发布效果监测（周/月）（3）本项目媒体发布/企划执行费用统计（月）（4）竞争项目及类似项目企划推广分析（包括企划推广策略及平面表现分析，每月1次）二、广告代理期限本协议约定的代理期限为年月日月止。本协议对协议终第3页共7页止另有约定的除外。三、广告代理服务费用及支付1.亮相期前打包服务费：乙方同意在本协议确认的工作范围，按要求完成甲方下达的项目亮相前的推广任务，在此前提下，甲方向乙方支付万元的广告代理服务费，大写：整。2.甲方分三次支付亮相期前打包服务费，于签订合同后第一月度10日前付万元整，大写：整。第二月度10日前付8万元整，大写：整。实行月费服务期前付清打包服务尾款元，大写：整。3、甲、乙双方在项目正式亮相前2个月结束打包服务形式，开始执行广告服务月费制。乙方前2个月服务月费为万元/月，后期服务月费调整为万元/月。4、甲方于每月第五个工作日之前向乙方支付上月代理服务费用。四、各方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利：（1）甲方作为本项目的所有人，对乙方在本协议服务过程中有监督的权利和义务。2.义务：（1）甲方有义务在乙方展开工作时提供乙方所需本项目及企业的相关资料。（2）甲方确认其提供的所有文件合法有效，由于甲方提供的资料内容引起的法律责任与乙方无关，但乙方负有审查及告知义务。第4页共7页（二）乙方权利与义务1.权利：（1）乙方有权在甲方就方案提出修改意见时从专业角度阐述己见。（2）乙方有权在甲方不予支付约定款项超过3个月停止执行相关工作，但应提前30日书面通知甲方，否则因此造成的甲方损失乙方应承担相应赔偿责任。（3）乙方有权对甲方所提出的不符合广告法及其它相关规定的广告内容提出否决意见。2.义务：（1）乙方必须在规定的工作时间内提供相关广告策划方案、广告设计方案、媒介发布计划。（2）如遇特殊急件，乙方应在条件允许前提下尽全力保证急件工作的完成。（3）乙方在甲方支付各款项时开具付款人为甲方的发票。（4）乙方须向甲方提供与广告有关的法律法规及媒介政策变化的情况，乙方须在所有广告设计画面中注明法律免责条款，避免法律纠纷，并对广告发布内容及广告发布的风险承担法律责任，若出现因乙方原因或乙方作为专业人士未能尽到审核把控义务也未向甲方提出警示而发布广告，导致的相关广告纠纷和政府行政处罚由乙方负责解决并承担相应责任。（5）乙方有义务根据甲方意见以及广告发布反馈效果及时调整广告方案。（6）乙方不得在本项目相关广告及宣传用品公开面市前向其它任何个人或单位提供本案数据，否则由此引起的纠纷或损失由乙方负责。（7）不得将在本项目中所用的广告图片、广告标识、广告语等用于其他同类房地产广告中（租赁图片公司的图片除外）。第5页共7页（8）乙方应在不违反国家广告管理的有关法规的前提下，为本项目提供广告创意设计，未经甲方签字确认的发布物导致的一切后果由乙方承担责任。（9）乙方应为本项目的广告代理工作组成专业团队，该团队应承担以下职能：策略、创意、美术、文案、活动、媒介、客服，乙方应在本协议签署后的5日内将上述人员的姓名、资历、岗位职责报甲方审核同意。五、工作流程：1.各方的工作安排及联系应有书面的《工作联系单》，在紧急情况下可先行口头联系，后补工作联系单。2.双方应于每周三召开工作例会，通报该阶段的工作进展。3.乙方提供的各项广告服务，必须经甲方之专人签字确认后始得对外发布。4.月度广告提报，由乙方在与甲方营销部门充分沟通后独立完成，向甲方提报，方案获得认同后作为月度广告工作的原则和方向；具体执行过程中的稿件，在遵循甲方确认的指导原则下乙方应充分听取甲方的销售意见，在合理范围内进行修整。乙方所有提报的稿件经甲方确认，甲方确认后的稿件乙方以打印稿及电子文件提交甲方。5.本协议项下未做约定的涉及第三方服务的内容，双方需另行协商并签订委托合同后方可实施。六、知识产权及保密责任1.乙方依据本协议提供所有策划和广告设计方案的所有权及知识产权归甲方所有。2.甲方未采用执行的方案，其知识产权归乙方享有。3.乙方独自创作的作品享有单独的署名权，双方共同创作的作品拥有共第6页共7页同署名权。4.乙方将对甲方提供的相关数据及其它商业秘密给予保密，未经甲方允许，不得向第三方披露、使用相关数据、方案及广告图文。若由于乙方泄漏商业秘密给甲方带来损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方不承担由于甲方原因导致上述问题的发生给甲方带来的损失和赔偿，但乙方应尽到勤勉和警示提醒的义务。5.由乙方广告设计的画面出现侵犯第三人权益所引发的纠纷、诉讼，该等事宜由乙方负责解决并承担相关法律责任。七、补充说明本协议所确定的代理服务费，仅包含乙方设计和提供喷墨打印稿、必要小样打印费用、电子光盘费用。如甲方需要效果图渲染、平面图渲染、图片拍摄（指聘请专业摄影师拍摄之图片，不包括普通数码照片的拍摄）、图片租赁（指乙方指定图片租赁）、出片打样、印刷制作成品及媒体发布等服务，乙方应推荐相应第三方服务商；如甲方要求乙方提供该等服务，应与乙方另行签订合同并付款。八、违约责任：1.如乙方未按规定执行双方共同确认的工作计划，甲方有权提出批评及整改意见；若连续三次未能按照双方确认的计划执行工作，且责任完全由乙方原因所导致，甲方有权解除本协议并由乙方赔偿甲方的损失。2.如乙方未按照规定执行相关计划，从而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿款项从应付的代理服务费中予以扣除。3.如乙方实施甲乙双方已确认的广告计划，且乙方已与第三方服务商签订合同，但甲方临时改变该计划的，甲方应赔偿乙方对第三方违约给乙方造成的损失。4.如甲方不能按本协议规定时间支付乙方相关费用，则视为甲方违约，第7页共7页应承担相关违约责任。5.本协议履行期间如遇不可抗力导致协议无法继续履行的，本协议终止，双方互不承担违约责任。但甲方应向乙方付清本协议终止之日前乙方已完成工作所对应的全部代理服务费。九、其他1.本协议执行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可向甲方所在地人民法院提请诉讼。2.本协议经双方的法人代表或授权代表签字并加盖公章后生效。3.本协议一式伍份，甲方执叁份，乙方执两份，具有同等效力。甲方:乙方:签字：签字：盖章：盖章：年月日.年月日