上海市建设工程施工许可申请明细

建设工程施工许可申请明细1、全覆盖平台-建设用地规划许可证：办理建设用地规划许可证的前提条件（以出让方式供地）：（1）取得国有土地使用权出让合同；（2）取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）；（3）取得规划条件通知书。申请材料：（1）建设用地规划许可证申报表（建设工程）；（2）国有土地使用权出让合同；涉及国有土地使用权转让的，提交转让合同；（3）建设项目批准、核准或备案文件（即立项批复）；（4）1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（核定用地图由勘察院出具、现实地形图由当地测绘院出具，注意加盖市测绘院章）；（5）相关的土地权属文件和与土地权属签订的临时使用土地协议；（6）授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。2、联审平台-审图（建设单位、设计单位、审图公司、住建委）-线上（1）建设单位提交申请，通知相关单位传图；（2）设计院传图：建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通、动力等（桩基、建筑物、构筑物、围墙）；（3）地质勘探单位上传地质资料；（4）民防资料（如涉及）；（5）审图公司要求的其他资料，项目废气混凝土量、预制率、项目施工信息表、报建表等。结束：完成后出具审图合格证及项目信息表，录入审图信息。3、全覆盖平台-建设工程规划许可证（建设单位、设计单位）--线上线下均需申报（1）《上海市建设工程规划许可证申请表(建[构]筑物工程)》；附表(建设单位承诺书，设计单位承诺书，有高层的需要日照分析报告承诺书)；（2）发改委出具的审批、核准或备案文件(复印件一份)；（3）《上海市建设工程施工图设计文件审查合格书》(复印件一份)；（4）环保部门出具的环评报告批复(复印件)；（5）房屋土地权属证明及附图(土地证或房产证)；（6）建设项目地质灾害防治承诺书；（7）1/1000或1/⒛00地形图(二份)，地形图上应由设计单位用≤0.3△lm的红色或蓝色实线标明建设基地用地界限；（8）1/500或1/1000建筑施工总平面图(白图五份)、CAD及PDF格式光盘各一份，总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市施工图出图标准，并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章、审图公司审核章；（9）建筑施工图(平、立、剖面图和图纸目录表)(白图二套，CAD及PDF格式光盘各一份)，图纸须符合国家和本市施工图出图标准，并加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章、审图公司审核章；（10）基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图(白图二套，CAD及PDF格式光盘各一份)，图纸应加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册结构工程师印章、审图公司审核章；（11）分层面积表(一份)，(要有设计院和单位盖章的)有地下面积须加送《地下面积详细表》。结束：完成后出具规划许可证，录入规划许可证信息。4、联审平台/住建委平台-施工许可证（建设单位、施工单位、住建委）-线上（1）海市工程建设项目施工许可阶段审批申请表；（2）建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、勘察单位分别出具的法人授权书和工程质量终身责任承诺书；（3）地址勘察报告；（4）不动产权证书；（5）五方责任书-上海市建筑工程现场质量安全措施落实保证书；（6）施工场地已经基本具备施工条件的承诺书；（7）建设项目地址灾害防治承诺书；（8）施工合同信息报送；（9）建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、勘察单位联系电话、社会信用统一代码、主要负责人、联系电话、身份证号。结束：完成后出具施工许可证，录入施工许可证信息。5、规土局测绘所-建设工程开工放样复检-线下（1）建设工程规划许可证（复印件）；（2）1:1000或1:2000地形图（工程规划许可证附图）（复印件）；（3）建筑设计施工总平面图（工程规划许可证附图）（复印件）；（4）总平面图设计光盘（CAD格式）；（5）新建建（构）筑物一层平面图（工程规划许可证附图）（复印件）；（6）房屋土地权属调查报告书（项目类别：土地勘测定界或地籍变更）（复印件）；（7）建（构）筑物工程测量复核单（施工单位提供）。结束：完成后，出具开工放样复验检测报告书。6、规土局执法大队-建设项目申请开工放样复验（1）《上海市建设工程规土管理开工放样复验申请表（建筑工程）》（含建设单位签订的《依法建设责任书》、施工单位签订的《依法施工责任书》）；（2）施工许可证（复印件）；（3）规划许可证（复印件）；（4）建设用地定界资料或建设用地权属资料（复印件）；（5）《上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书》（纸质原件及电子文件各一份）；（6）地质资料汇交凭证（复印件）上海市规划和自然资源局-上海地质资料馆办理：1）成果和原始地址资料清单；2）岩土工程勘察资料纸质原件1份；3）岩土工程勘察资料电子文件1份，word、pdf、CAD、AccessMDB四种格式文件；4）成果地质资料电子文档载体外标签。（7）出让合同；（8）项目公示牌；（9）产证（复印件）。结束：准予开工。