企业租赁合同

企业租赁经营合同出租方：__________________承租方：__________________承租经营者：______________租赁企业名称：____________地址：____________________所有者性质：______________账号：____________________经营范围：________________出租方与承租方根据_________________________，经协商签订本合同。一、租赁企业概况?1．资产总额：其中：流动资产：__________________?固定资产净值：______________无形及递延资产：____________其他资产：__________________2．负债总额：其中：流动负债：__________________长期负债：__________________3．所有者权益：其中：实收资本：__________________资本公积：__________________盈余公积：__________________未分配利润：________________4．生产经营情况：__________________二、租赁期限：共________年，即自________________起至________________止。三、交接手续为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计（会计）事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交（结算）表作为本合同附件。四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：1．总产值________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。2．实现利润________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。3．________________________________________4．________________________________________五、租金1．租金数额：________________________________________?2．租金计算办法：____________________________________3．租金交付期限和交付办法：__________________________六、租赁收入的分配1．承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。2．承租方所得，每年按承租方所得数额的________________________％，________元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________。3．承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_________，预支办法为_____________。4．________________________________________________。?七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：__________________八、担保1．承租方提供下列财产作抵押：现金________________元；_______________、_______________、折旧________元。总额计为________元。?2.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________________________总额为________元。3.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_______________________，总额为________元。九、双方的权利和义务出租方有权：1．出租人有权按时如数向承租人收取租金。2．出租人有权监督本企业的产品方向。3．出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方有权：1．承租人对本企业的经营管理有如下权利?（1）机构设置权；?（2）人事任免权；?（3）专业技术人员的聘任权；?（4）奖惩、招用和辞退职工权；（5）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1．出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2．出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。?承租方有义务：1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。2．承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。3．承租人应当有价值________________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。十、合同的变更和解除1．因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。2．由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。十一、违约责任1．租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行。2．承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金________％的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。3．承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。4．承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值________％的违约金。5．出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_______％的违约金。?十二、租赁期满后资产的退还和验收______________________________________________十三、争议的解决方式双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第________种方法解决：1．向________________仲裁委员会申请仲裁；2．向________________人民法院起诉。十四、本合同自________________________时起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副本一式_______份。附件：1．企业概况材料________________份；2．________________________________3．________________________________出租方：（公章）______________地址：________________________法定代表人：（签章）__________代理人：（签章）______________承租方：（公章）______________地址：________________________承租经营者：（签章）__________代理人：（签章）______________承租方保证人：（签章）1．___________________________2．___________________________工商管理部门鉴证意见：________鉴证人签字：__________________鉴证机关盖章：________________演讲稿尊敬的老师们，同学们下午好：我是来自10级经济学（2）班的学习委，我叫张盼盼，很荣幸有这次机会和大家一起交流担任学习委员这一职务的经验。转眼间大学生活已经过了一年多，在这一年多的时间里，我一直担任着学习委员这一职务。回望这一年多，自己走过的路，留下的或深或浅的足迹，不仅充满了欢愉，也充满了淡淡的苦涩。一年多的工作，让我学到了很多很多，下面将自己的工作经验和大家一起分享。学习委员是班上的一个重要职位，在我当初当上它的时候，我就在想一定不要辜负老师及同学们我的信任和支持，一定要把工作做好。要认真负责，态度踏实，要有一定的组织，领导，执行能力，并且做事情要公平，公正，公开，积极落实学校学院的具体工作。作为一名合格的学习委员，要收集学生对老师的意见和老师的教学动态。在很多情况下，老师无法和那么多学生直接打交道，很多老师也无暇顾及那么多的学生，特别是大家刚进入大学，很多人一时还不适应老师的教学模式。学习委员是老师与学生之间沟通的一个桥梁，学习委员要及时地向老师提出同学们的建议和疑问，熟悉老师对学生的基本要求。再次，学习委员在学习上要做好模范带头作用，要有优异的成绩，当同学们向我提出问题时，基本上给同学一个正确的回复。总之，在一学年的工作之中，我懂得如何落实各项工作，如何和班委有效地分工合作，如何和同学沟通交流并且提高大家的学习积极性。当然，我的工作还存在着很多不足之处。比日：有的时候得不到同学们的响应，同学们不积极主动支持我的工作；在收集同学们对自己工作意见方面做得不够，有些事情做错了，没有周围同学的提醒，自己也没有发觉等等。最严重的一次是，我没有把英语四六级报名的时间，地点通知到位，导致我们班有4名同学错过报名的时间。这次事使我懂得了做事要脚踏实地，不能马虎。在这次的交流会中，我希望大家可以从中吸取一些好的经验，带动本班级的学习风气，同时也相信大家在大学毕业后找到好的工作。谢谢大家！