施工组织设计(建筑工程)

骏涛华府工程第1页共121页第一章编制说明…………………………………………………………………31.1编制依据………………………………………………………………………31.2编制原则………………………………………………………………………41.3编制内容………………………………………………………………………41.3编制说明………………………………………………………………………4第二章工程概况……………………………………………………………………42.1项目概况………………………………………………………………………42.2工程描述………………………………………………………………………4第三章施工部署……………………………………………………………………63.1施工部署总体原则……………………………………………………………63.2管理目标………………………………………………………………………83.3管理方法和施工组织…………………………………………………………83.4施工顺序及流程………………………………………………………………153.5拟投入的主要物资……………………………………………………………163.6计划用于本工程的机械设备…………………………………………………173.7主要施工检测计量用具配备表………………………………………………18第四章施工准备工作………………………………………………………………184.1现场准备………………………………………………………………………184.2技术准备………………………………………………………………………194.3施工用水的确定………………………………………………………………204.4现场临时用电设施……………………………………………………………214.5施工总平面布置………………………………………………………………25第五章主要分部分项工程的施工方法…………………………………………265.1施工测量………………………………………………………………………265.2土方施工………………………………………………………………………335.3钢筋混凝土结构分项工程施工方法…………………………………………355.4砌体工程………………………………………………………………………545.5屋面工程………………………………………………………………………555.6脚手架工程……………………………………………………………………565.7装饰工程………………………………………………………………………59骏涛华府工程第2页共121页5.8水电安装工程…………………………………………………………………645.9弱电系统施工…………………………………………………………………71第六章质量保证体系及质量保证措施……………………………………………74第七章安全生产技术保证措施……………………………………………………89第八章文明施工及环保措施………………………………………………………99第九章施工现场消防、保卫措施………………………………………………101第十章工期保证措施……………………………………………………………103第十一章季节性施工技术措施……………………………………………………105第十二章成品保护措施……………………………………………………………110第十三章降低成本措施……………………………………………………………111第十四章质量通病防治措施………………………………………………………112第十五章附图表……………………………………………………………………1211、施工进度计划表……………………………………………………………1212、现场平面布置图……………………………………………………………121骏涛华府工程第3页共121页第一章编制说明1.1编制依据1.1.1骏涛华府商住楼1#楼---5#楼、6#楼（酒店）及地下室项目工程施工图纸。1.1.2现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准。本工程施工所采用的主要标准及规范：1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）8、《工程测量基本术语标准》（GB50228-96）9、《工程测量规范》（GB50026-93）10、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）11、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）12、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）13、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）14、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）15、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）16、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）17、设计依据规范1.1.3广东省及惠州市有关政策和文件规定1.1.4我公司管理体系文件1、《程序文件》（质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系）2、《职业健康安全管理手册》3、《环境管理手册》4、《质量手册》骏涛华府工程第4页共121页1.2编制原则在充分理解施工图纸的基础上,以设计文件及有关规定为依据,紧密结合现场实际情况,采用先进技术和工艺方法,编制经济合理、切实可行的施工方案。1.2.1坚持我公司的质量方针：过程受控、保质量达标；持续改进、让顾客满意。1.2.2实行诚信施工，信守“质量第一，安全第一，信誉第一，用户至上”的信条。1.2.3严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。1.2.4坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。1.2.5今天的质量就是明天的市场准则，合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。1.3编制内容骏涛华府1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼（酒店）及地下室工程结构、人防、建筑、装饰、水电、空调线路（含弱电）通消防等施工图纸范围内全部内容。1.4编制说明《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制对各分部、分项施工工期、质量目标、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出科学适用性及针对性。第二章工程概况2.1项目概况本工程为骏涛华府商住楼工程，本工程地点位于惠州市仲恺高新区34号小区，东临和畅七路，南侧为本地村民自建房，西为厂房，北临下罗路。2.2工程描述2.2.1综述本项目2#楼、3#楼、4#楼地面1-2层为沿街商铺、住宅门厅，3层以上为住宅，其中3#楼共23层，2#楼、4#楼均为18层；1#楼、5#楼地面1层为架空层，用于住宅门厅、物业管理室及业主活动场所等，2～18层均为住宅。1#楼、4#楼、5#楼为一梯五户，2#、3#为一梯四户，每单元均设电梯两部。酒店设计为8层共三部电梯，与2#裙楼商铺相连接，是集餐饮、娱乐、住宿与一体的多元化酒店。骏涛华府工程第5页共121页地下室平时功能为汽车库和设备用房。战时为二个核六级、常六级二等人员掩蔽所，一个核六级、常六级人防区域电站。本项目总建筑面积约为106000M2。2.2.2建筑工程2.2.2.1建筑结构安全等级：二级2.2.2.2耐火等级：一级2.2.2.3抗震设防烈度：6度2.2.2.4结构形式：住宅楼及人防结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构，地下室底板厚度为400mm，梁最大尺寸为400×1000mm，300×1200mm，最小尺寸为250×600mm，地下室顶板、底板、剪力墙及基础承台混凝土强度为C35，抗渗等级为P6。梁最大跨距9300mm，柱最大截面为600×700mm。楼盖结构为现浇楼盖，地下室顶板180厚、塔楼板厚100～120mm。基础形式为旋挖钻孔混凝土灌注桩基础（桩径有1000mm、1200mm共两种，扩大桩头有1600mm、2000mm、2500mm共三种，水下混凝土强度为C30。）、人工挖孔现浇混凝土桩基础（桩径有1200mm、1400mm、1500mm共三种，扩大桩头有1600mm、2000mm、2400mm、2800mm共四种，混凝土强度为C30。）、天然基础。2.2.2.5场地类别为二类2.2.2.6防水等级：地下及屋面防水均为二级2.2.2.7建筑层高：地下一层层高为3.9米；1#楼～5#楼首层层高为4米，2层以上层高均为3米。酒店首层为5米。二层以上层高均为4.2米。2.2.2.7装饰工程：①地下室内墙：15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫光，5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆罩面压光，满挂腻子二道，面层刷白色乳胶漆二道。②地下室地面：100厚C15混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，2厚聚氨酯防水涂料，20厚1:2.5水泥砂浆找平层。40厚C20细石混凝土保护层，结构层（钢筋混凝土抗渗等级≥S6），25厚1：3水泥砂浆加5%防水剂，面撒素水泥，电梯厅及通道为600×600抛光砖。③地下室外墙门窗防水：外窗台最高点应比室内窗台低5～8mm，并向外找坡3%；门窗框与外墙饰面之间留7.5×7.5mm的凹槽，嵌填高弹密封胶；外墙门窗樘与墙体之间的缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实。④1#楼～5#楼楼地面：素水泥浆一道，20厚1:4干硬性水泥砂浆面撒素水泥，楼梯为防滑耐磨梯级砖，电梯厅为20厚600×600抛光砖，有防水要求的厨房、卫生间、阳台地面使用SRM渗透结晶防水涂料二道，四周沿墙面高出地面600mm。⑤1#楼～5#楼内墙面用户自理，个别部位如门厅、电梯前室、走道采用15厚骏涛华府工程第6页共121页1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫光，5厚1:0.5:0.3水泥石灰膏砂浆罩面压光，满刮腻子打底二道、面层白色乳胶漆二道。⑥1#楼～5#楼外墙装修及6#楼（酒店）内、外装按设计要求施工，规格和颜色另定。2.2.2.8建筑部分其它说明：建筑隔墙采用陶粒砖砌块砌筑，外墙采用外保温，保温材料为聚苯板，面层为涂料，屋顶局部采用石材。地下室基础外墙采用抗渗等级为P6的C35防水混凝土。基础顶～四层剪力墙、柱为C40；梁、板及楼梯为C30；四层以上～屋面层剪力墙、梁板、楼梯均为C25～C30。2.2.3安装工程2.2.3.1给排水系统：室内给水系统分三个区，一～九层为低区，十层～二十一层为中区，二十二层以上为高区，高中低三区分别由小区给水加压管网直接供给，给水干管及立管采用衬塑钢管，给水支管采用PPR管下行上给系统，排水管采用PVC-U管，靠近与卧室相邻内墙的排水立管采用双臂芯层发泡塑料排水管。埋入地下室层的排水管采用机制排水铸铁管，加强防腐处理。屋面雨水管采用钢塑管。室内给水管采用PE管电热熔连接，卫生间给水支管采用PP-R管，热熔连接。消防水管采用焊接钢管。2.2.3.2电气系统：本工程有变配电系统、照明系统、防雷接地安全系统、火灾报警及与消防联动控制系统、有线电视系统、电话系统、访客对讲系统、电梯等。2.3建设单位要求2.3.1工期：720天个日历天。2.3.2质量：验收合格率100%，土建优良率≥90%，安装优良率≥95%。2.3.3承包方式：包工、包料、包质量、包安全。第三章施工部署本工程在施工组织方面做到合理科学、统筹安排，既要有单项统筹计划(即子网络计划)，又要顾及到整体安排(即战略网络计划)。为此，在现有的场地、电源、水源、运输道路上，做好科学管理，统筹安排，是编制本项目施工组织设计的关键。3.1施工部署总体原则3.1.1工程指导思想及组织机构的建立⑴根据本工程的独特性及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是