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二手房租售、楼盘信息，请登录(说明：此合同为租房协议书模板，未经过法律公正，仅供参考使用)写字楼租房协议书出租方（下称“甲方”）承租方（下称“乙方”）名称：名称：证件号：证件号：电话：电话：甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及设施1—1、甲方将其合法拥有的座落在_____________________房屋出租给乙方使用。1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。1—3、室内现有设施如下：___________________________________________________。二、租赁用途2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3—1、该房屋租赁期为____年____月____日至____年____月____日。其中□有□无免租期，免租期为_________________________________________。3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。若乙方要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租赁费用及支付方式4—1、该房屋月租金为人民币_________元（大写：___________________）。4—2、房屋押金款为人民币_________元（大写：________），待租赁期满并结清费用后，甲方应于结清当日将押金不计利息全额退还乙方。若乙方未按规定结清有关费用或者中途擅自退租，甲方有权拒还押金。4—3、合同签定当日，乙方向甲方支付首期租金款：人民币元，押金款：人民币元，共计：人民币元（大写________）。4—4、每个月结算一次房屋租金；先付后用；第一期租金于签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。五、其他费用二手房租售、楼盘信息，请登录—1、乙方在租赁期内产生的各种费用，包括但不限于：水费，电费，电话费，宽带费，有线电视费及物业管理费应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。5—2、乙方应把已缴纳过的单据留存以备查用。5—3、根据本租赁合同开据房屋租赁发票需缴纳的税费由方承担。六、房屋修缮责任6—1、在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（3），第（4）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4）拖欠租金累计半个月以上的。二手房租售、楼盘信息，请登录—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9—3、本合同终止后，乙方应在本合同终止之日起2日内搬离并将房屋交还于甲方，每逾期一天交房，乙方应向甲方支付日租金另加月租金的3%作为违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10—3、甲方应保证出租之房屋为其所有，并无产权及使用权的纠纷，若发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11—2、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11—4、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：代表人：代表人：日期：日期：二手房租售、楼盘信息，请登录