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1皖水公寓工程项目建筑节能实施细则监理细则合肥康达工程咨询有限责任公司二0一三年九月二日2会签栏编制日期：审核日期：批准日期：3目录一、工程概况………………………………………………….4二、本工程建筑节能的特点和难点………………………….5三、建筑节能监理依据……………………………………….5四、项目监理部组织结构…………………………………….6五、监理工作流程…………………………………………….6六、监理工作控制要点及目标值…………………………….9七、监理工作方法及措施…………………………………….184建筑节能分部工程监理实施细则一、建筑节能分部工程概况1.1工程概况：皖水公寓工程项目位于高新区创新大道西侧，皖水路以南。占地面积14584㎡，地上总建筑面积111673.87㎡，地下建筑面积29168㎡。由2幢住宅楼、一栋综合楼、一个二层地下车库及配套公建、商业设施组成，其中住宅建筑面积101479.21㎡。该住宅工程项目属二类高层，建筑结构形式采用剪力墙结构，筏板基础。层数1#2#楼地上26层，地下2层，地上层高3.00m，地下层高负二层3.6、负一层4.2（局部3.7）。综合楼地上28层，地下二层，一层4.5，二、三层4.2，四至十四及十六层以上均为3.1，十五层3.3，设计防火等级,一级，抗震等级二级，抗震设防烈度七度，建筑物防水等级二级。建筑物地上至檐口高度1#、2#楼78.2m，地下8.1m，综合楼地上至檐口高度90.9m，地下7.8m。.结构设计合理使用年限50年。1.2本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程1#、2#楼、综合楼四以上外墙均采用3cm厚玻化微珠无机保温江西中联2门窗、幕墙节能分项工程1、断热铝合金普通中空玻璃（5+12A+5遮阳型）2、玻璃幕墙采用低辐射镀膜6mm+12Amm+6mm江西中联3建筑外遮阳分项工程4屋面节能分项工程100mm厚无机轻集料保温砂浆I级江西中联5地面节能分项工程水泥砂浆（20.00mm）+细石混凝土（内配筋）（30.00mm）+钢筋混凝土（300.00mm）江西中联6采暖节能分项工程地源热热泵采用集中数字控制系统7通风与空调节能分项工程地下汽车库采用排风系统，风量按6次\时唤起计算，补风有车道自然进入，裙楼采用新风系统和排风系统，新风利用全热交换机组进行能量回收直接进入室8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程裙楼采用变冷媒多连机空调系统，每个楼层设置独立的室外机组，室内才有吸顶嵌入式或天花板嵌入式内藏型，室外机组设在大楼楼顶59配电与照明节能分项工程10监测与控制节能分项工程HVAC系统配套的电气动力、变流量节能与设备自动化控制系统11可再生能源分项工程地下室顶部采用光导照明系统和屋面设置太阳能吸热管进行集中热水供应。12其它节能分项工程二、本工程建筑节能的特点和难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及断热铝合金低辐射中空玻璃的施工。地下室顶部采用光导照明及屋面设置太阳能吸热管进行集中热水供应。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及断热铝合金低辐射中空玻璃的施工。地下室顶部采用光导照明及屋面设置太阳能吸热管进行集中热水供应。3.建筑节能分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程《监理规划》。3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1民用建筑热工设计规范GB50176-19932公共建筑节能设计标准GB50189-20053夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20104安徽省公共建筑节能设计标准DB34/T753-20075安徽省居住建筑节能设计标准DB34/T754-20076建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-20087合肥市居住建筑节能设计标准实施细则试行3.6其他依据6四、项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图4.1项目监理部组织机构框图五、建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序a、开工前，建设单位将建筑节能设计文件、图纸审查合格证书（附节能计算书）下发监理单位，施工单位将施工组织设计或施工方案交监理公司审核。b、审查施工组织的施工方案，应重点审查对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施。c、接到报送的施工组织设计或施工方案后，项目总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师共同进行审核，并将审议结果以书面回复施工单位。重大工程由公司主管事经理组织审核议。d、结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位提交针对当前现场施工中的通病制定的技术措施和为保证工程质量而制定的质量预控措施，并注明热桥部位的施工措施。现场监理工程师对这些措施应认真审核，确保落实。e、要求总承包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图，并由项目总监理工程师组织各专业监理工程师进行审查。总监理工程师代表李志勤监理工程师张正开监理工程师李长月监理员金庆年施工准备阶段施工阶段施工验收阶段7f、对工程的重大的关键部位的施工，监理组应要求施工单位提出具体施工方案，经有关专业监理工程师审查认可后方可施工。g、施工组织设计或施工方案一旦审定，即作为施工的依据。5.3分包单位资格审核监理工作程序A、审查分包单位上报的企业资质、营业执照、安全生产许可证、人员配备情况、分包合同等，不符合规定的责令总包更换，符合要求的允许你进场施工。5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程重否新提是出否是现场监否理是5.5建筑节能分部工程验收流程1.分部工程施工完成后，承包商必须经过自评，自评完成后提交监理工程师进行验收。承建单位提出开工申请现场材料检查工人，设备审查，施工工艺批准总监审批开工申请每道工序开工承建单位质量自检专业监理工程师验收监理工程师签发中间交工证书准备阶段施工阶段验收阶段进行下一道工序82．经监理工程师验收后的分部工程，总监理工程师应及时组织对其进行中间验收，参加单位应包括：建设单位、监理单位、设计单位、施工单位，并应按照政府有关规定通知质量监督机构对验收进行监督。3.中间验收通过后，验收参与人员应对其分部工程的质量作出最终评定，并对验收证明进行签认。对中间验收中存在的问题，监理工程师应书面指令承包商进行整改监督落实。5.6其他程序或流程确定分项工程工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划总监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划总监理工程师审核业主实施监理工程师对实际值与计划值的比较按计划执行施工单位提出付款申请责成施工单位采取措施总监理工程师审查工程进度、质量，签署付款凭证业主进行财务复核后付款9六、建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：、设计节能能耗指标为﹪。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6.1序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程按楼层划分材料的选择、施工方法、设计要求2门窗、幕墙节能分项工程按楼层划分材料的选择、施工方法、设计要求3建筑外遮阳分项工程4屋面节能分项工程主楼、东西裙楼材料的选择、施工方法、设计要求5地面节能分项工程6采暖节能分项工程7通风与空调节能分项工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9配电与照明节能分项工程10监测与控制节能分项工程11可再生能源分项工程地下室顶板、屋面材料和设备的选择、施工方法、设计要求12其它节能分项工程6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能分部工程质量控制点表表6.2序号项目名称质量控制点1技术与管理施工方案方法的选择2材料构配件和设备材料的选择必须符合设计和业主的要求103墙体保温节能分项工程材料的选择必须符合设计要求，粘贴牢固，容易开裂地方的处理4门窗、幕墙节能分项工程型材、玻璃等的选择，断热桥处的检查等5建筑外遮阳分项工程6屋面节能分项工程材料的选择，屋面各工序施工的隐蔽验收，成品保护7地面节能分项工程8采暖节能分项工程9通风与空调节能分项工程10空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程11配电与照明节能分项工程12监测与控制节能分项工程13可再生能源分项工程太阳能热水器的选择、光导设备等14热工性能现场检测检查第三方检测的真实性15其他a、监理工作控制目标1）、审查施工单位屋面、外墙保温专项施工方案，做好质量预控工作，在大面积施工展开前要求施工单位按照施工方案作出样板并进行相关检测，检测合格后再大面积施工，坚持以样板引路。2）、原材料进场质量控制，现场抽样复验（根据规范要求）。保温节能材料应按照DGJ32/J19-2007附录A要求进行检测、复验。113）、隐蔽工程验收，工序验收覆盖率100％。4）、投资控制方面：及时做好现场工程量计量工作，做好该分项工程进度、工程款的审核、支付工作和结算审计工作，确保准确率≥97％。5）、安全监督管理方面：主要做好高空作业安全检测、监督工作。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目（表一）序号分项工程复验项目1墙体节能工程1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2粘接材料的粘接强度；3增强网的力学性能、抗腐蚀性能2幕墙节能工程1保温材料：导热系数、密度；2幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3隔热型材：抗拉强度、抗剪强度3门窗节能工程严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点4屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度5地面节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度6采暖节能工程1散热器的单位散热量、金属热强度；2保温材料的导热系数、密度、吸水率7通风与空调节能工程1风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；2绝热材料的导热系数、密度、吸水率8空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程绝热材料的导热系数、密度、吸水率9配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1墙体（岩棉板）节能分项工程监理控制要点及目标值：1、核查保温隔热材料的质量证明文件、进场复验报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。2.抽查保温隔热材料的厚度、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接质量，并核查保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告。3.抽查保温浆料分层施工的粘结质量。4.抽查锚固件数量、位置、锚固深度、拉拔力试验报告及后置锚固件锚固力现场拉拔12试验报告。5.对照设计和施工方案，检查外墙热桥部位是否符合设计要求，并核查隐蔽工程验收记录。（一）、材料质量检查和验收控制：1、施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品、成品进场后应及时整理相关资料填写审报单审报监理方组织进行验收，验收主要是检查外墙外保温工程所用材料和半成品、成品（岩棉板、固定件、网格布、镀锌电焊网、聚合物砂浆等）是否有产品合格证、出厂检测报告、质量保证书和有效期内的型式检验报告等及各项性能检验报告等是否齐全有效，并对各原材外观进行目测检查，对于破损、变形的岩棉板及规格、尺寸、厚度达不到要求的岩棉板应清出不得使用。）。2、外墙外保温工程所用材料和半成品、成品等材料的品种、规格和性能是否符合设计要求和国家现行有关标准的规定。当设计无要求时应符合国家或省现行标准的规定，严禁使用国家或省明令淘汰的技术和产品。3、对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检测：对外墙外保温工程的胶粘剂、岩棉板、界面砂浆、抗裂砂浆、增强网等须复试