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浙江******经济适用房一期工程5#～8#、14#、15#楼及3#地下车库施工组织设计编制：审核：审批：浙江****有限公司二00五年四月十八日1目录第一章编制依据及执行标准……………………………………1一、施工组织设计文件（技术标）编制依据…………………………1二、该工程施工过程中主要执行规范…………………………………1第二章工程概况………………………………………………………3一、工程综合概述………………………………………………………3二、建筑部份概况………………………………………………………3三、结构部份概况………………………………………………………5第三章施工准备措施………………………………………………6一、施工准备工作计划…………………………………………………6二、场地和环境情况说明………………………………………………13第四章施工部署……………………………………………………14一、施工总体部署………………………………………………………14二、施工总进度计划……………………………………………………15三、主要分部分项工程及专业安装工程的工期计划安排……………16四、主要劳动力投入准备计划…………………………………………16五、主要材料及周转投入计划…………………………………………17六、进度与工期控制……………………………………………………18七、施工作业顺序控制…………………………………………………18八、单位工程控制进度计划表…………………………………………19九、单位工程安装工程进度控制………………………………………19十、实施措施……………………………………………………………20第五章施工时关键部位施工技术措施………………………272一、主要关键部位施工技术措施……………………………………27二、采用新材料、新工艺技术措施……………………………………31第六章主要分项工程施工方法及技术措施…………………32第一节基础工程……………………………………………………32第二节主体结构工程………………………………………………37第三节楼地面工程…………………………………………………95第四节屋面工程施工方案…………………………………………111第五节装饰工程……………………………………………………115第六节安装主要工程施工方案及技术措施………………………134一、给排水工程施工方案……………………………………………134二、电气工程施工方案………………………………………………151三、设备施工方案…………………………………………………158(一)通风施工技术方案……………………………………………159(二)通风空调风系统施工安装……………………………………160第七节高层脚手架及垂直运输方案……………………………169一、脚手架施工方案…………………………………………………169二、垂直运输机械选择………………………………………………171第八节季节性施工措施……………………………………………174一、夏季施工措施……………………………………………………174二、雨季施工措施……………………………………………………175三、冬季施工措施……………………………………………………177笫七章各工种之间的协调配合措施………………………180第八章保证工程质量技术措施………………………………1813一、保证各种控制线的精度的措施…………………………………181二、施工过程控制措施………………………………………………181三、卫生间防渗漏措施………………………………………………184四、保证原材料、设备、半成品质量的措施………………………185第九章施工进度计划及保证措施……………………………187第十章确保安全生产文明施工措施…………………………193一、安全管理…………………………………………………………193二、脚手架安全技术措施……………………………………………195三、“三宝”、“四口”防护措施………………………………………196四、施工用电安全措施………………………………………………197五、塔吊安全措施……………………………………………………198六、施工电梯安全措施………………………………………………200七、其他施工机安全措施……………………………………………202八、装饰阶段安全措施………………………………………………203九、油漆施工阶段安全措施…………………………………………204十、治安管理措施……………………………………………………204笫十一章成品保护与善后服务………………………………205第十二章施工现场平面布置图………………………………208一、施工总平面图的管理…………………………………………208二、施工现场平面布置图…………………………………………209项目管理人员配备情况表………………………………………2104第一章编制依据及执行标准一、施工组织设计文件（技术标）编制依据⒈施工图⒉****勘察报告⒊围护结构设计⒋招标文件二、该工程施工过程中主要执行规范1建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。2建筑边坡工程技术规范（GB50330-2002）。3地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。4高层建筑砼结构技术规程（JGJ3-2002，J186-2002）。5砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。6建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）。7砌体工程施工质量验收规范（GBJ50203-2002）。8建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。9通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。10建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)。11钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）。12建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。13屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）。14电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002)。15施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）。16建筑机械使用安全技术规程（JGJ59-99）。517建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）。18建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）。19其它（国家和地方规范、法规等）。6第二章工程概况浙江******经济适用房一期工程5#～8#、14#～15#楼及3#地下室工程位于杭州市浙大***校区内。工程总建筑面积约67599.12平方米，地下室面积为16258.89平方米。工程由杭州****设计事务所设计；围护由浙江大学****科技开发有限公司设计；浙江省****工程勘察院进行地质勘探。一、工程综合概述：该工程是浙江******经济适用房一期工程5#～8#、14#～15#楼及3#地下室工程，是智能型的现代化住宅建筑。该项目总建筑面积约83858.01平方米，5#、8#住宅主楼为18层，6#、7#住宅主楼为20层，14#、15#住宅主楼为17层，3#地下室为2层。该项目结构均采用框剪结构体系组成；地基采用大直径钻孔孔灌注桩(桩基工程业主另行招标，由浙江省地质矿产工程公司施工)。项目设有给排水、电气、暖通、智能、电梯、消防系统。该工程按六度抗震设防，框剪按四级抗震要求进行设计；工程设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级(3#地下室为甲级)。主楼建筑最高点分别：5#、8#楼为57.200米，6#、7#楼为63.000米，14#、15#楼为54.300米。±0.000相当于黄海高程为4.600米。砼等级强度分别：垫层为c15素砼；其它均为c30(构造柱、门窗过梁为c20)；3#地下室抗渗等级为S8、其它为S6。7二、建筑部份概况：1、外墙做法综述为4种：外墙高级涂料饰面；面砖饰面；火烧花岗岩饰面；地下室20厚1：2水泥砂浆(内掺10%抗渗王，迎水面刷一道高分子防水涂料)粉刷层；(具体部位做法详各幢建施立面及工程做法表)。2、内墙部份做法综述3种：厨房、卫生间采用12厚1：3水泥砂浆底扫毛(内掺10%抗渗王)，8厚1：2水泥砂浆罩面抹平，喷白色涂料二道；围护外墙内侧壁为30厚隔热保温砂浆，5厚抗裂石膏光面，喷白色涂料二道；其它各房间及梯间等均为12厚1：1：6水泥石灰砂浆分层抹平，8厚1：1：6水泥石灰砂浆罩面压光，喷白色涂料二道。3、楼(地)面做法综述3种：无地下室为素土夯实，150厚碎石垫层，100厚c15素砼垫层随捣随抹压平，地下室底板面为40厚c20细砼整浇(内配φ4＠150双向钢筋网片)，排水沟为60厚煤渣砼找坡层；楼梯间为6厚防滑地砖饰面；其它均为30厚水泥砂浆抹面。4、顶棚做法综述2种：除一层架空屋顶顶棚外其它均为水泥石灰砂浆纸筋灰罩面，喷乳胶漆二道；一层架空屋顶顶棚为20厚隔热保温砂浆抹面，6厚水泥石灰砂浆纸筋灰罩面，喷乳胶漆二道。5、屋面做法综述2种：上人屋面为现浇板上炉渣找坡(最薄处４0厚)，25厚聚笨乙烯挤塑保温板，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，≥2厚防水卷材，干铺油毡一层，40厚c20细砼整浇(内配φ4＠150双向钢筋网片)加浆随捣随抹压光；不上人屋面为现浇板上炉渣找坡(最薄处10厚)，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，≥2厚防水卷材，8浅色铝基反光涂料(檐沟同)。6、踢脚部份做法分别同楼地面为150高踢脚。7、外窗采用彩色70系列铝合金，门为70系列，其型材颜色由业主确定厂家后决定；木门；防火门、防火卷帘门及卷帘门。8、其它部份分别为：所有外露钢构件全部做红丹防锈漆一底二度；其它木饰面油漆颜色及使用饰面漆由业主选定；雨水管采用PVC管；无障碍坡道、入口台阶为防滑地砖饰面。三、结构部份概况：⒈地基分别：桩基工程业主另行招标，身质量测试，检测数量方法和桩基静载试验均依据《建筑基桩检测技术规范(JGJ106-2003)执行。2、基础采用独立柱基承台及地梁连接；其独立柱基、地梁断面、底板、墙板尺寸详见结施施工图；砼设计强度等级为c30。3、该工程主楼上部均采用框剪结构体系；钢筋为HPB235级热轧光圆钢筋、HRB335、HRB400级热轧钢筋；砼设计强度等级均为c30。4、该工程砌体±0.000以下墙采用MU10一等蒸压粉煤灰砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上外墙采用M5混合砂浆砌MU10多孔粘土砖；±0.000以上内隔墙(包括架空层内隔墙)均采用M5混合砂浆砌A3.5蒸压加气块。四、工程特点：浙江******经济适用房一期工程5#～8#、14#～15#楼及3#地下室工程。是浙大为教师改善居住条件的现代化智能型建筑，设计新型美观、布置合理，环境优雅。9第三章施工准备措施一、施工准备工作计划：1、定位测量：本工程一旦确定开工承建，我们将立即安排施工人员进行工程的定位，并根据业主提供的定位坐标控制点及总平图的要求，定角桩及轴线位置，并经业主及监理复核无误后在场内选择合适的位置控制主轴线位（即龙门桩，并做好保护工作），设置控制标高的水准点，其数量不少于2个，并能严格做好保护工作。因水准点是控制该工程施工中传递和控制高程的依据。当基础及地下室施工完毕后，对该工程轴线进行系统全面的复核无误后，在基础的四周转角处设立永久性的标记，作为向上传递轴线的依据。2、图纸会审：该工程一旦签订工程合同，并领取工程设计图纸后，将立即组织有关顶目施工管理人员认真熟悉图纸，在此基础上组织图纸自审，并根据业主的安排参加图纸会审。3、修建临时道路：根据现场踏勘及答疑会，从校外道路至工地的临时施工道路按6米宽。根据施工现场平面布置图的要求及结合总图布局，在尽可能利用总图设计道路的情况下做好路基，并应符合《文明施工、安全生产技术措施》中的有关要求。4、敷设施工临时用电线路：⑴施工现场用电量计算根据该工程的特点，施工现场用电量以主体施工阶段为主，故按10主体施工阶段的电量为依据进行计算。本工程施工机械配备见下表：主要施工机械配备计划表