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1、编制依据Ａ、本工程施工图纸和相关设计Ｂ、《地下室防水工程质量验收标准》GB50208-2002；Ｃ、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001;Ｄ、相关防水材料国家行业或企业标准；Ｅ、本工程特点：现场实际条件，自然环境。2、工程概况工程名称：综合项目工程地址：建设单位：山西东方明珠置业有限公司工程概况：总建筑面积191588平方米，钢结构框架结构，地上47层、地下3层，檐高208米ＸＸ地下室为三层，地下室单层建筑面积约为m2，地下室底板防水为外防水，结构底板厚约500mm、底板混凝土上面找平层约3cm找平层，发现地下室二层外墙有不同程度渗水，通过仔细观察大部分裂缝肉眼难以看清，整个地下室底板布满无规则、贯穿性裂缝。地下室三层已部分整体性渗水，漏水情况相当严重。二、原因分析该工程由此导致混凝土中水泥用量偏大，产生的水化热增大，收缩应力较大，在地基约束条件下，底板混凝土产生大量早期裂缝。底板外防水未起到作用：该工程地下室底板防水为外防水，而且防水层容易和垫层粘接一起，跟混凝土粘接有限，混凝土一旦开裂，防水就会失去作用。所以从底板渗水情况来看，该防水是失败的。三、裂缝处理由于该工程地下室底板渗水情况很严重，采用单一的治理方法不能解决问题，经过各单位多次讨论，决定采用“堵和防为主、疏导为辅”的原则进行治理。其具体处理方案为：A.底板下部注浆，首先清除表面已经大面积龟裂的找平层，露出混凝土层，清理干净找到渗水点在地下室底板上钻孔到混凝土中部，用压力注入水泥浆和化学浆，从而封堵建筑物底板下面混凝土自身可能存在的裂缝，达到从源头切断水源的目的。注浆分两次进行：第一次注入成本较低的水性浆料，使水性浆料能封堵大部分裂缝；第二次注入成本较高的油性化学浆料，进一步封堵更细的裂缝，更好地起到堵水的作用。钻孔直径为14mm，深度为35cm，呈45度角注入，间距为25cm。地下室三层整体渗水部位开凿至混凝土表层，清理基层，确保基层平整无明显凸起，先将渗水部分注浆处理，然后涂抹水泥基渗透结晶型防水涂料，整体做防水，部分渗水不太严重部分进行注浆堵漏处理。B．施工原理及材料特性1．止漏处理止漏原理：高压注射修补工法系在一定时间内将修补材料以高压泵加压20Mpa～40Mpa的方式注入构件内，修补材在高压作用下能渗透至细微裂缝，从而达到真正止水堵漏的目的。使用材料及机具：电动高压注浆机，加长型止水注射针头。进口油溶性堵漏剂，无收缩堵漏速凝双块水泥。2．高压注浆机以高扭力低转速电钻（560W）即可驱动，并达6000psi之注射压力，有利于将堵漏剂在短时间内注入构造物内或裂缝内，以注射材料之不同而有不同之成效。3．加长型高压止水注射针头钻孔后快速扭紧注射针头，并将其牢固与孔内，并有注射针头与注浆机器高压管相联接。当堵漏剂注入孔内室有逆止阀装置，以防止高压灌注后的堵漏剂在逆流。4．油溶性聚氨脂堵漏剂是一种进口先进的堵漏材料，与水作用后迅速膨胀，堵住进水口，与孔壁的粘着里佳，干缩量小，可将细微的孔隙充分填塞，达到止水的目的。5．主要技术性能：外观：淡黄至褐色透明液体密度（g/cm）:1.05～1.15粘度（pa.s,200c）:0.2～1.5凝固时间：3～20min膨胀率：6～25倍抗渗强度：(mpa)＞0.86．无收缩堵漏速凝双块水泥是一种快速凝固的高强度堵漏水泥（3分钟凝固），是普通水泥强度的8倍，能有效加固基础，堵漏止水的效果。C．施工步骤：高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍进行施工。1迎水面注浆堵漏处理方案：1清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。2钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~60cm.3埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。4洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。5封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，防止灌化学浆时不跑浆。6灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。7拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。8封口：用快干水泥进行灌浆口的修补、封口处理。四、渗漏处理完成后，建议采用渗透结晶防水涂料进行加固处理，水泥基渗透结晶型防水涂料是由硅酸盐水泥、石英沙和多种特殊的活性化学物质充分混合而成的刚性、渗透结晶型防水材料。其特殊的配制使其在混凝土内部具有渗透作用，并与水作用形成结晶从而封堵混凝土内部裂缝和毛孔，增加混凝土密实度，达到彻底防水的目的。并且渗透结晶是刚性防水为以后做面层创造了条件。地下室四层渗水严重部位，整体开凿至混凝土表层，将注浆针头以45度角打入混凝土内部，进行注浆堵漏处理，然后表层涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料做整体防水，水泥基渗透结晶型防水涂料可渗入混凝土内部微裂缝中并凝固形成晶体状固体阻断渗水途径，达到堵漏目的五、防水施工完成后建议做做一层钢筋混凝土地坪，厚度业主根据满足停车要求来定，为满足使用功能需要，最后做一道钢筋混凝土地坪时内配Ф12钢筋，双层双向。六、建议设置盲沟，在底板下注浆和裂缝处理施工结束后，为防止今后结构可能继续变形而产生的微细裂缝漏水，采用无纺布、盲沟的疏水方法将水引入明沟，再通过排水系统排出。具体布置方法为:a、在结构板面上，除原设计明沟外增加部分明沟，引向集水井，再在每两轴线之间铺设10＃槽钢作为盲沟，通向明沟；b、盲沟两边用1：3水泥砂浆按0.5%向盲沟找坡；七、建议地下室面层做环氧地坪材料增加抗压抗裂耐磨和防水效果，并且可以提高地下室的观感效果，提高湖滨广场整体档次。