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上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设-1-第一章编制依据1.1施工图纸根据苏州市建筑设计研究院有限责任公司提供施工图纸。1.2主要规范、规程《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《砌体结构设计规范》GB50003-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2003《地基基础设计规范》DGJ08-11-1999《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设-2-《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）《高层民用建筑设计设计防火规范》DB50045-95(2001年版)1.3主要标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《江苏省住宅设计标准》DB32/380-2000《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB32/478-2001《人民防空工程质量检验评定标准》(RFJ1-90)工程建设标准强制性条文及有关设计规范及标准1.4其他1.4.1企业文件ISO9001《质量管理手册》《施工组织设计编制及管理办法》1.4.2其他参考文件1、江苏省建设工程概算定额及江苏省建设工程造价管理处有关规定2、二期工程施工经验资料3、对施工现场的实地考察所得数据4、设计交底及有关图纸答疑文件图纸会审5、地质勘察资料上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设-3-第二章工程概况第一节概述2.1.1.工程名称:山水华庭住宅小区三、四期工程2.1.2.工程地点:苏州市吴中区2.1.3.建设单位：苏州广远置业有限公司2.1.4.设计单位:苏州市建筑设计研究院责任有限公司2.1.5.监理单位:上海福达工程建设监理咨询有限公司2.1.6.投资监理：上海东方投资监理有限公司2.1.7.施工单位：上海龙象建设有限公司第二节工程概况2.2.1总体工程概况苏州山水华庭住宅小区工程位于苏州市吴中区，是由苏州广远置业有限公司策划和投资开发的综合性商业、居住小区。西起长江路，南至天平学院用地，北郊向阳河，东临山脉。本三、四期工程的施工范围为9幢小高层、15幢多层和地下车库及人防地下车库，建筑面积为152363.9㎡。小高层幢号为41#楼~49#楼，多层幢为20#楼~34#楼。2.2.2建筑做法(详见装饰材料做法明细表)多层材料做法表表一上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设-4-名称构造做法适用范围平屋面1①50厚C30砼，φ6＠200双向，随浇随抹②40厚挤塑保温板③高分子防水卷材（满贴法）厚度＞1.2mm（卷材翻边高度不小于400）④细石混凝土找坡，坡度2%，最薄处为0⑤现浇钢筋砼平屋面板注：地砖面层由住户自理屋面露台（屋面1）平屋面2①50厚C30砼，φ6＠200双向，随浇随抹②40厚挤塑保温板③高分子防水卷材（满贴法）厚度＞1.2mm④20厚1：2水泥砂浆找平⑤细石混凝土找坡层，坡度2%，最薄处为0，随捣随平⑥现浇钢筋砼平屋面板不上人屋面（阁楼屋面楼面1①20厚1：2水泥砂浆找平细拉毛②现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹注：客厅、卧室一般考虑木地板面层由住户自理住宅客厅、餐厅、卧室、封阳台、储藏室楼面2①10厚1：2水泥砂浆面层②20厚1：3水泥砂浆找平层③现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹公共楼梯楼梯间楼面3○18～10厚玻化砖，水泥砂浆擦缝○2刷素水泥面（洒适量清水）③20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层④刷素水泥浆一道⑤现浇钢筋砼楼板住宅门厅平顶①批白水泥二遍②3厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面③7厚1：3：9水泥石灰砂浆打底注：阁楼部分三合板由住户自理住宅所有房间平顶内墙1①批白水泥二遍②5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面③15厚1：3：9水泥石灰砂浆打底除内墙2外所有墙面内墙2①刷内墙涂料两遍②3厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面③7厚1：3：9水泥石灰砂浆打底公共楼梯间门厅阳台、雨蓬多层材料做法表表二名称构造做法适用范围上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设-5-内墙3（玻化砖内墙）①8厚玻化砖，白水泥砂浆擦缝②2～3厚建筑陶瓷胶粘剂③6厚1：2.5水泥砂浆粉面④12厚1：3水泥砂浆打底⑤刷界面处理剂底层门厅2400高其他到1200高内墙4（瓷砖面层由住户自理）①6厚1：2.5水泥砂浆粉面②12厚1：3防水砂浆打底③刷相应墙体材料界面处理剂一道（砖墙不刷界面剂）厨房、卫生间外墙1面砖①外墙面砖②5～8厚粘结砂浆③7～10厚防裂抗渗砂浆④热镀锌钢丝网一层⑤30厚聚苯颗粒保温材料（导热系数=0.06W/（m.k））⑥刷界面处理剂⑦15厚1：1：6水泥石灰砂浆⑧5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆详见立面图外墙2涂料①外墙涂料②弹性底涂、柔性耐水腻子③5厚抗裂砂浆④热镀锌钢丝网一层⑤30厚聚苯颗粒保温材料（导热系数=0.06W/（m.k））⑥刷界面处理剂⑦240厚多孔砖墙或钢筋混凝土墙体⑧刷界面处理剂⑨15厚1：1：6水泥石灰砂浆⑩5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆详见立面图天沟及雨蓬①20厚1：2.5水泥砂浆保护层②高分子防水卷材一层，泛水符合构造要求③20厚1：3防水砂浆粉面找坡（防水剂由业主选定并符合国家技术规范）④现浇钢筋砼天沟及雨蓬天沟雨蓬自行车坡道①抗渗等级S6的防水现浇钢筋砼板②随浇随抹，压实抹光多层材料做法表表三名称构造做法适用范围上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设-6-地下室侧壁①素土回填分层夯实②50厚泡沫板保护层③1.5mm水泥基防水涂料④20厚1：3水泥砂浆找平层⑤混凝土侧壁刮腻子找平地下室底板①20厚1：2水泥砂浆压实抹光②钢筋混凝土底板③15厚水泥砂浆找平④1.5mm水泥基防水涂料⑤1：2.5水泥砂浆找平层⑥C15混疑土垫层踢脚及墙裙①8厚1：2.5水泥砂浆，灰色涂料面层②12厚1：3水泥砂浆打底注：踢脚高度120。（楼梯间为暗踢脚）公共楼梯间、门厅小高层材料做法表表一名称构造做法适用范围上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设-7-平屋面1①50厚C30砼，φ6＠200双向，随浇随抹②40厚挤塑保温板③高分子防水卷材（满贴法）厚度＞1.2mm（卷材翻边高度不小于400）④20厚1：2水泥砂浆找平⑤细石混凝土找坡，坡度2%⑥现浇钢筋砼平屋面板注：地砖面层由住户自理屋面露台（屋面1）平屋面2①50厚C30砼，φ6＠200双向，随浇随抹②40厚挤塑保温板③高分子防水卷材（满贴法）厚度＞1.2mm④20厚1：2水泥砂浆找平⑤细石混凝土找坡层，坡度2%，随捣随平⑥现浇钢筋砼平屋面板不上人屋面（楼梯，电梯阁楼屋面）楼面1①20厚1：2水泥砂浆找平细拉毛②现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹注：客厅、卧室一般考虑木地板面层由住户自理住宅客厅、餐厅、卧室、封阳台、储藏室楼面2①10厚1：2水泥砂浆面层②20厚1：3水泥砂浆找平层③现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹公共楼梯楼梯间楼面3○18～10厚玻化砖，水泥砂浆擦缝○2刷素水泥面（洒适量清水）③20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层④刷素水泥浆一道⑤现浇钢筋砼楼板住宅门厅楼面4①15厚1：2防水砂浆找坡找平翻边150（防水剂由业主选定符合国家技术规范）②现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹注：地砖面层由住户自理住宅卫生间厨房不封窗阳台内墙1①批白水泥二遍②5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面③15厚1：3：9水泥石灰砂浆打底除内墙2外所有墙面内墙2①刷内墙涂料两遍②3厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面③7厚1：3：9水泥石灰砂浆打底公共楼梯间门厅阳台、雨蓬小高层材料做法表表二名称构造做法适用范围上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设-8-内墙3（玻化砖内墙）①8厚玻化砖，白水泥砂浆擦缝②2～3厚建筑陶瓷胶粘剂③6厚1：2.5水泥砂浆粉面④12厚1：3水泥砂浆打底⑤刷界面处理剂底层门厅2400高其他到1200高内墙4（瓷砖面层由住户自理）④6厚1：2.5水泥砂浆粉面⑤12厚1：3防水砂浆打底⑥刷相应墙体材料界面处理剂一道（砖墙不刷界面剂）厨房、卫生间外墙1面砖①1：1水泥砂浆勾缝或用专用勾缝剂勾缝②面砖（质量﹤20kg/m2,单快面积﹤0.01m2）③结构层④8厚粘接石膏层⑤30厚膨胀聚苯板⑥8厚粉刷石膏复合中碱玻纤网格布二层（其中一层网格布待粉刷石膏层基本干燥后再用胶粘剂粘接）⑦柔性耐水腻子⑧内饰用户自理详见立面图外墙2涂料①外墙乳胶漆②6厚1：2.5水泥砂浆粉面，水刷带出小麻面③12厚1：3水泥砂浆打底④结构层⑤8厚粘接石膏层⑥30厚膨胀聚苯板⑦8厚粉刷石膏复合中碱玻纤网格布二层（其中一层网格布待粉刷石膏层基本干燥后再用胶粘剂粘接）⑧柔性耐水腻子⑨内饰用户自理详见立面图天沟及雨蓬①高分子防水卷材一层，泛水符合构造要求②20厚1：3防水砂浆粉面找坡（防水剂由业主选定并符合国家技术规范）③现浇钢筋砼天沟及雨蓬天沟雨蓬自行车坡道①抗渗等级S8的防水现浇钢筋砼板②随浇随抹，压实抹光小高层材料做法表表三名称构造做法适用范围上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设-9-地下室侧壁①素土回填分层夯实②50厚泡沫板保护层③1.5mm水泥基防水涂料④20厚1：3水泥砂浆找平层⑤混凝土侧壁刮腻子找平地下室底板⑦20厚1：2水泥砂浆压实抹光⑧钢筋混凝土底板⑨15厚水泥砂浆找平⑩1.5mm水泥基防水涂料⑪1：2.5水泥砂浆找平层⑫C15混疑土垫层踢脚及墙裙③8厚1：2.5水泥砂浆，灰色涂料面层④20厚1：2.5水泥砂浆保护层⑤12厚1：3水泥砂浆打底注：踢脚高度120。（楼梯间为暗踢脚）公共楼梯间、门厅平顶1①批白水泥二遍②3厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面③7厚1：3：9水泥石灰砂浆打底注：阁楼部分三合板由住户自理住宅所有房间平顶平顶2①刷内墙涂料二度②3厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面③7厚1：3：9水泥石灰砂浆打底公共楼梯间门厅、雨蓬阳台、底层商业2.2.3结构说明2.2.3.1建筑结构等级及设计使用年限2.2.3.1.1根据《建筑结构可靠度统一标准》，本工程的建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数=1；设计使用年限分类为3类（50年）。2.2.3.1.2根据《建筑抗震设防分类标准》，本工程为丙类建筑；根据《建筑抗震设计规范》苏州市按照六度考虑抗震设防。2.2.3.1.3本工程41#～49#楼为11层以上高层建筑采用短肢剪力墙抗震结构，抗震等级上海龙象建设有限公司山水华庭住宅小区三、四期工程施工组织设-10-为四级。20#～34#楼为多层住宅，采用砌体承重的砖混结构，抗震等级四级。2.2.3.1.4本工程的地基基础设计等级为丙级。2.2.3.1.5地下室防水等级为二级。2.2.3.1.6场地主要土层及顶板埋深情况如下：1层填土；2层素填土；3层粘土；4层粉质粘土；5层粉土夹粉砂；6层粉砂夹细砂；7层粉质粘土夹粉土；8层粉砂夹粉土；2.2.3.2材料2.2.3.2.1混凝土本工程采用的混凝土强度等级为：基础垫层为C15，其他部位均为C30。2.2.3.2.2钢材HPB235级光面钢筋（Φ）HRB335级螺纹钢筋（）HRB400级螺纹钢筋型钢、钢材：Q2352.2.3.2.3砌体1、多层墙体：±0.030以下墙体Mu15标