搜索
精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料大厦物业租赁合同出租方(以下简称甲方)地址：市区街营业执照/XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX承租方(以下简称乙方)地址：市区街XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定订立本合同。第一条名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落市区街号的结构大厦。乙方承租该大厦第层型单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为平方米，详见平面图。第二条同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。第三条物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)第四条及租赁期限1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计年。甲方须于年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何(1)精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)2.3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴第五条1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按2.甲方及／或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应3.若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。第七条1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交(1)(2)三个月管理(3)(4)精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料(5)甲方有全权决定以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在2.若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及／或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及／或保证金4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日(以后者为准)第八条第九条未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换第十条1.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及／或改变该物业的外观及结构，或改变及／或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的第十一条乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业第十二条1.乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及(1)(2)(3)门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换(4)(5)3.除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)4.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。第十三条1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以2.乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，4.乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破第十四条如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。第十五条1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料2.乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则(以下一并简称“管理公约”)。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何第十六条1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不论是财物或人身，故意或过失)，均由乙方赔偿。2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为．均视为乙方的过错及行为，乙第十七条在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他第十八条1.如发生下列任(1)乙方逾期14天仍未缴付(不论甲方曾否催交)租金及／或管理费及／或其他本合同项下(2)乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20(3)书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。2.如发生上述情况的(1)或(2)，甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还第十九条1.如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外)，一切有关费用由乙方负担。2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及／或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料3.甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任第二十条本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾期付租金的条第二十一条如第二十二条甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记费、印花税及／或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。第二十三条1.甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出482.所有乙方根据本合同发出给甲方的通知，必须以第二十四条1.本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可按下列第()1.申请2.第二十五条1.甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自的权利、义务清楚、明白，并愿意按精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料2.本合同的附件为本合同的组成部分，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字3.4.甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：年月日