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1规划总则3规划区概况10规划思路与发展战略17规划定位24重点项目策划29空间布局与分区规划46镇域旅游特色培育规划80旅游产品体系规划90旅游组织交通与服务设施规划106相关专项规划110目录2永定河流域，是《北京城市总体规划》确定“两带”中的西部发展带的重要组成部分，是西南部地区的绿色生态走廊、文化休闲发展轴和低碳产业基地。2009年，北京市政府提出“加快南城建设，促进首都经济社会协调发展”，出台《关于促进城市南部地区加快发展的行动计划》。强调“启动永定河水岸经济带建设，构建西部绿色经济走廊。”为积极响应南城战略，促进首都经济社会协调发展，进一步促进大兴区永定河带生态环境改善、乡村旅游健康发展，提高区域的土地利用价值，为居民生产、生活创造良好条件，确保区域经济与旅游业的可持续健康发展，特编制《永定河旅游产业带概念性规划》。西部发展带规划背景3规划总则规划区概况规划思路与发展战略规划定位重点项目策划空间布局与分区规划各镇旅游发展与培育规划旅游产品体系规划旅游组织交通与服务设施规划相关专项规划4一、规划范围和期限范围：大兴区西部，京开高速和永定河间南北狭长区域。面积：总面积约300平方公里，包括大兴区西部黄村镇、北臧村镇、庞各庄镇和榆垡镇等四镇大部分区域。规划期限：近期：2009～2011年，整合建设期；中期：2012～2015年，持续发展期；远期：2016～2020年，完善成熟期。5二、指导思想以科学发展观为指导，遵循党十七大精神，把握北京市南城战略机遇，分析当前国内外城郊旅游发展现状和趋势，深入研究都市乡村旅游发展新模式，摸清规划区旅游资源状况，掌握北京城郊旅游供求关系，提出“创新、提升、整合、统筹”主导发展战略，精准规划定位，策划精品项目，确立旅游新形象，不断完善旅游产品体系和空间结构体系，通过导入旅游产业，进一步推动规划区产业转型与升级，带动或促进规划区相关产业发展，把规划区建设成为一个旅游经济发达、生态产业协调、居民富裕和谐、环境生态优美的可持续发展大区。6三、规划原则1、以旅游需求与行为分析为导向2、兼顾旅游与城乡统筹发展3、立足京津冀大市场4、强化与区域主导产业的对接与联动5、政府指导、市场运作、企业经营、社会参与相结合6、规划前瞻性与现实指导性相结合7四、规划性质休闲旅游产业整合规划旅游品质提升与产品创新规划旅游与农业、城市与乡村统筹发展规划旅游形象策划与管理制度创新规划8五、规划重点1、全面提升乡村旅游品质2、大力推进休闲体育旅游3、深度开发村落民俗旅游4、合理开发特色度假项目5、拓宽瓜果体验旅游产品6、发展永定河堤文化旅游7、丰富河滩健身拓展旅游8、完善特色商务会展旅游9、全面发展创意农业旅游10、重点美化节点旅游环境11、突显一镇一品特色12、策划喜闻乐见节庆9六、规划目标（1）北京周末休闲旅游重要目的地。（2）北京休闲体育旅游基地。（2）全国乡村旅游发展的样板区。（1）国内知名休闲体育旅游目的地。（2）中国都市农业发展示范区。（3）北京市时尚旅游区。（1）国内一流、国际知名的乡村旅游区。（2）国内著名休闲体育旅游目的地。（3）区域经济快速发展的旅游产业聚集区。（4）永定河文化重要展示区。近期中期远期10规划总则规划区概况规划思路与发展战略规划定位重点项目策划空间布局与分区规划各镇旅游发展与培育规划旅游产品体系规划旅游组织交通与服务设施规划相关专项规划11一、区位交通北京市南郊平原“连接一轴，横跨两带，关联多中心”的重要战略要冲永定河左岸大兴区西部京开高速公路纵贯南北北京五环、六环路横穿东西区级、乡级公路众多北京地铁大兴线将开通至区内北臧村规划区12规划区共涉及四个乡镇，为黄村镇、北臧村镇、庞各庄镇和榆垡镇。四个镇共辖有1个社区，189个行政村。总人口约15.8万人（不包括大兴新城），其中农业人口约12.5万人。二、社会经济情况黄村镇北臧村镇庞各庄镇榆垡镇13三、旅游资源调查根据《旅游资源调查、分类与评价》（GB/T18972－2003）调查分析：规划区共涵盖6个主类，17个亚类，38种基本类型，256处旅游资源单体。14四、旅游资源定量评价选取区内226处旅游资源单体进行评级。特品级旅游资源，即五级旅游资源无。优良级旅游资源单体共90处，占39.8%。四级旅游资源单体17处，占7.5%。三级旅游资源单体73处，占32.3%。普通级旅游资源单体136处，占60.2%。二级旅游资源110处，占48.7%。一级旅游资源26处，占11.5%。15五、旅游资源定性评价1、以西瓜、梨、花卉、瓜果蔬菜为主的农业旅游资源比较丰富。2、农业产业基础较好，重要农产品适宜发展旅游。3、永定河文化有一定遗存，民俗文化旅游资源丰富。4、平原地貌及大量体育运动设施（高尔夫、体育学校等）适宜发展休闲体育旅游。5、博物馆、文化园等文化资源有一定规模与品位，可发展文化、科普教育旅游。6、散落有一定规模的会议、旅游服务接待设施，具有整合开发潜力。16六、规划条件分析1、紧贴北京中心城区，旅游基础设施完善，旅游经济相对发达，大兴旅游形象“绿海甜园、都市庭院”的重要展示区域。2、“南城行动计划”为大兴跨越式发展带来有利的契机。3、永定河生态走廊是北京市的重点工程，南段文化特质明显，是承载永定河深厚历史文化的重要区域。4、大兴区现代服务业与都市现代农业的龙头区域，农业发展战略规划的九大产业聚集区。5、大兴区五大农产品——西甜瓜、果品、蔬菜、甘薯和花卉等重要生产基地。17规划总则规划区概况规划思路与发展战略规划定位重点项目策划空间布局与分区规划各镇旅游发展与培育规划旅游产品体系规划旅游组织交通与服务设施规划相关专项规划18规划条件总结•比较优势西瓜、贡梨已形成旅游品牌优势体育旅游资源具有相当的基础生态环境优美平原型区域强劲的体育旅游市场需求各级政府对旅游发展的高度重视。•发展方向立足资源，对接市场，以精品乡村和休闲体育为两大发展方向。•解题要点打破行政区域，提升、创新的基础上，注重整合和统筹发展。•规划难点策划精品旅游项目，打造市场卖点。一、规划条件总结19二、发展理念突出特色，打造休闲体育精品市场导向，优化乡村旅游产品重点突破，提高旅游服务水平多方联动，融入网络提升品牌模式创新，提升经营管理效率20三、发展总体思路“两条主线贯穿，一大产业支撑，点带齐头并进”1、精品乡村和休闲体育——两条主线。2、都市（创意）农业——重要产业支撑。3、带状发展，多点多类，齐头并进。21创意农业大区休闲体育带精品乡村画廊永定河文化窗四、主导旅游产品主导旅游产品“一区、一带、一廊、一窗”22北京旅游第三极。中国城郊旅游发展典范。中国休闲体育旅游示范区。国家级创意农业产业示范园区。中国城乡统筹建设样板区。五、战略目标战略目标23提升战略创新战略整合战略统筹战略主题形象提升旅游产品提升环境景观提升服务质量提升理念创新产品创新管理创新营销创新产品整合交通整合布局整合营销整合设施统筹城乡统筹产业统筹社会统筹六、发展战略24规划总则规划区概况规划思路与发展战略规划定位重点项目策划空间布局与分区规划各镇旅游发展与培育规划旅游产品体系规划旅游组织交通与服务设施规划相关专项规划25一、总体定位精品乡村休闲旅游目的地大众休闲体育旅游聚集区全国创意农业发展示范区26创新化——创意农业旅游产品精品化——精品乡村旅游产品差异化——休闲体育旅游产品特色化——节事旅游产品、美食旅游产品、民俗旅游产品商务休闲旅游产品、教育旅游产品、工业旅游产品二、产品定位特色化特色化27三、形象定位与宣传口号休闲T台健康驿站宣传口号：健康驿站，活力大兴康体健体，尽兴大兴休闲健身，永定大兴体育健身，尽在大兴绿海甜园，健康驿站休闲T型台，秀我真本色休闲健身福地，精彩乡村家园真我休闲本色，永定大兴左岸28四、市场定位与规模预测市场定位一级（或核心）目标市场：北京市中外常住人口和来京游客。二级（或基础）目标市场：京津冀地区。三级（或拓展）目标市场：环渤海地区。规模预测2011年，游客接待量300万人次，旅游收入10亿元；2015年，游客接待量500万人次，旅游收入20亿元；2020年，游客接待量700万人次，旅游收入50亿元。一级市场二级市场三级市场29规划总则规划区概况规划思路与发展战略规划定位重点项目策划空间布局与分区规划各镇旅游发展与培育规划旅游产品体系规划旅游组织交通与服务设施规划相关专项规划30一、中华休闲体育嘉年华性质：规模宏大、运动内容丰富、设施水平高档、环境质量一流的休闲体育专类公园。功能区：全民健身运动区、趣味体育竞技区、民间体育运动区、儿童休闲娱乐区、中心文化广场区、沿河生态景观区和游客综合服务区等七大区。目标：打造休闲体育龙头项目，助力大兴成为国内首屈一指的休闲体育名城。中华休闲体育嘉年华31思路：创新领先引入“创意农业”的概念，打造北京首家创意农业产业园区。形式：建设规模化、集约化和专业化，具有引领效应、带动效应和示范效应的创意农业产业集群的“创意农业产业园”。目标：新型农业发展模式的样板区，引领和带动北京市郊新型创意农业的发展。二、永定河创意农业产业园区永定河创意农业产业园区32三、绿色驿站思路：沿芦求路打造四处集农产品直销、自驾车休憩、乡村公园、采摘、运动休闲、餐饮等功能为一体的“绿色驿站”。配套：建设停车场、厕所、铺装小广场、坐凳等休憩设施、饮料售卖亭、农产品直销大厅、室外农产品直销摊档等。绿邦绿色驿站中臧绿色驿站赤道风绿色驿站刘礼绿色驿站33四、永定河汽车露营运动基地位置：庞安路西延长线至永定河的河畔区域性质：北京大型的汽车露营运动基地功能区：房车及帐篷露营地片区、自驾车及自驾车露营片区、汽车旅馆片区、竞技运动拓展片区以及管理服务中心等五大区。配套：房车停车场、文化广场、帐篷营地、汽车旅馆、管理中心等。特色项目：具有比赛性质的竞技和运动项目，比如汽车露营集结赛、营地运动会、越野自行车、拓展训练营地，以及露天酒吧、度假木屋、餐饮娱乐等。永定河汽车露营运动基地34五、永定河十景——永定河文化长廊主题：展示永定河流域多彩厚重的十大文化形式：以博物馆、主题园、地面浮雕、碑廊、雕塑、壁画等目标：打造一幅永定河历史文化的长轴画卷，使规划区成为永定河历史文化展示的一个重要窗口，建设永定河历史文化露天博物馆。地老土黄——地质文化名山集萃——名山文化百战再现——军事文化古都新城——古城古村文化煤业之风——物产文化利水永定（永定河历史文化风情园）古风寻踪——民俗文化红色记忆——革命斗争文化古道撷取——交通文化神佛道仙——宗教文化35六、南永定河运动健身区魏永路以北永定河滩主要开发生态旅游、休闲景观等项目。魏永路以南河滩建设以休闲健身、娱乐运动为主题的项目，打造北京最大的“南永定河运动健身区“。重点建设2个水上乐园、6大主题公园，形成“二水六园”的空间景观旅游格局。◆营造两片大型水面①碧水湖水上游览区②金沙湖水上乐园12123456”两水六园“◆建设包括休闲体育嘉年华和永定河汽车露营运动基地的六大主题公园①永定河汽车露营运动基地②永定河历史文化风情园③永定河极限运动园④西麻各庄森林生态公园⑤中华休闲体育嘉年华⑥首都沙主题运动乐园碧水湖水上游览区永定河汽车露营运动基地永定河历史文化风情园永定河极限运动园西麻各庄森林生态公园金沙湖水上乐园中华休闲体育嘉年华首都沙主题运动乐园36思路：规划在庞各庄镇南小营“京南瓜乡缘汽车电影城”的基础上扩建。方式：扩大场地规模、广栽果树改造环境质量、提升服务水平目标：北京乃至国内最大的露天汽车电影院。其他项目：利用影院场地举办汽车展示展销会、新片影视发布会、果林酒会、公司庆典、服装展示演出等各种特色活动。七、首都汽车电影基地首都汽车电影基地37八、甜园果吧项目：开发和建设蔬果加工流程参观、四季水果Party、健康蔬果小屋、果酒吧等，发展工业观光，特色美食项目。甜园果吧思路：依托榆垡国家级现代农产品加工业基地，利用基地内果蔬生产加工产品，发展以各式果汁、蔬菜汁以及牛奶、美酒等特色。特色：品尝时新菜蔬，惬意休闲的“甜园果吧”。38九、梨苑梨园缘起：“梨