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1第一章编制说明本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工、环保、季节性施工、总承包管理及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。本工程施工中，主要抓住以下几个重点问题：①、解决好装修、安装等工程、多工种的穿插组织管理工作。②、原有外墙、门窗、落水管等拆除及保证住户财产及人身安全的安全文明施工保障措施。③、屋面防水、保温、外墙涂料等工程的施工及质量保证措施。④、施工中对原有建筑等成品保护措施。完整有效的做好工程资料的收集、整理的规范化归档工作，实施装修与安全质量的若干成熟办法及控制方法，实现整个施工区域内的全部成品的有效保护，确保本工程最终成为建筑精品。1.1编制依据1.1.12018年中山区既有居住建筑节能改造工程项目招标文件及标段图纸1.2有关国家法律1.2.1《中华人民共和国建筑法》1.2.2《中华人民共和国消防法》1.2.3《中华人民共和国劳动法》1.3国家、行业技术标准及管理规定《测量规范》（GBJ50026-93）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）《建设工程项目管理规范》（GB/T50382-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50382-2001）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）《屋面工程技术规范》GB50345-2012《坡屋面工程技术规范》GB50693-20112《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004《既有居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T129-2012《既有居住建筑节能改造技术规程》DB21/T1823-2010《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158《EPS板外墙外保温技术规程》DB21/T1271《民用建筑节能保温工程施工质量验收规程》DB21/T14621.4安全生产规范、规程标准1.4.1《建筑施工工程安全技术规范》（国务院）1.4.2《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）1.4.3《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86）1.4.4《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。1.5其他1.5.1类型近似的工程施工经验资料1.5.2对施工现场的实地考察1.5.3辽宁省施工现场管理法规及文件1.5.4辽宁省建筑工程施工现场安全管理标准1.5.5国家现行相关建筑设计和施工技术验收规范1.5.6公司有关工程施工管理规章制度第二章总体概述2.1工程概述工程名称：2018年中山区既有居住建筑节能改造工程项目一标段招标单位：大连市中山区城市建设管理局工程地点：辽宁省大连市中山区3质量目标：合格工程工期：90日历天，计划开工日期：2018年06月1日；计划竣工日期：2018年08月30日。改造内容：对该区域建筑的外立面粉刷、外立面保温、屋面保温、屋面防水、楼道内墙体及扶手粉刷、窗户及单元对讲防盗门更换；楼外泄水管更换；护栏、晾衣架等拆改；外墙各类线缆归拢成束；空调及太阳能热水器拆改；实施景观改造和公共空间改造等工程施工；其它零星工程。标段划分范围：一标段：改造面积约33468.1平方米，包括山屏街178-1号，山屏街178-2号，中南路142-144，中南路146-148，中南路150-152-154，中南路154#-1，中南路154#-2，中南路156-158-160，中南路62-164-166，中南路168#-1，中南路168#-2，中南路168#-3，中南路168#-4，中南路228，中南路228（1-2），中南路228（3-4），中南路230，中南路232。共18栋楼。外墙保温及饰面工程；屋面防水及保温工程；墙体外墙窗更换及楼洞单元门维修、更换；楼梯间粉刷；室外散水混凝土浇筑及台阶修补；空调拆除及恢复等工程施工。2.2工程特点2.2.1本工程位于大连市中山区主路沿线，交通十分便利,但施工场地比较狭窄，紧邻道路，道路上车流较大，所改造的楼体均为居民楼，外墙原面层需要凿除重新抹灰、墙体保温、刷外墙涂料、屋面保温防水、搭设脚手架等。施工时必然对居民的生活有一定影响，也一定程度上制约了施工。因此在组织施工时，应尽量将不良影响减至最小。2.2.2本工程材料的运输存放、安全防范、成品保护必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。在实际施工管理体制中一定要根据该工程的特点给予高度重视和精心策划。2.2.3根据本工程施工质量要，处理好交叉施工、各工种相互衔接，使配合工作更周密、完善，有利于整个工程在确保安全的前提下，优质高效地完成此项工程的施工，施工质量达到我司承诺的质量标准。2.3施工中的重点、难点和对策2.3.1施工重点、难点根据2018年中山区既有居住建筑节能改造工程的特点，我们将抓住工程施工中的重点，进行有针对性和注重性的管理，提高工程质量，减少不必要的损失和浪费；经过分析我们将以下方面作为本工程重点：4本工程为外墙原面层需要凿除、凿毛等特殊处理、墙体保温、屋面保温防水。2.3.2施工重点、难点对策1、施工重点、难点对策之一：为保证改造工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施：（1）认真审核设计图纸，了解设计意图。（2）抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。（3）严格材料进场和报验制度，复试合格后方可进场。（4）认真执行样板制和工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制，精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，墙体修补、外墙防水、保温都将作为重点控制项目，确保工程质量目标的实现。2、施工重点、难点对策之二：本工程地处属于大连市主线路，文明施工及安全施工尤其重要，结合工程地理位置。特点，在施工过程中我们将采取如下措施：（1）施工现场：1）外脚手架搭设全部采用新刷黄色油漆的脚手管，内挂新购密目安全网，做到整齐一致。2）保护现有场地内的绿地，派专人进行养护。3）施工人员统一着装，配戴胸卡。（2）消防保卫：1）在施工现场设置4名保安人员负责现场消防保卫工作。如若出现民扰、扰民问题我方自行协调解决。2）在项目部中设立消防安全小组，指定防火负责人，严格执行消防安全制度，实行逐级负责制，做到责任到人，层层落实。3）工程开工前，由消防安全小组组织全体参战人员进行消防安全教育，学习消防法规、规章和防火技术规范，定期进行业务学习训练。4）施工驻地及施工现场随时配备足够数量的消防器材，特别是在库房和油漆库等重要防火场所要增加临时消防人员和消防器材。施工现场的消防器材和设施要随时保持良好的使用状态，做到标志明显，取用方便，任何人不允许对消防器材埋压、圈占或挪作他用。5）所有施工用火必须先取得用火证且有人监护方可进行。（3）交通管理：1）由于本工程地处主路沿线，属于大连市主要线路，交通流量大，为防止5因施工造成交通堵塞，配备一名具有交通管理经验的公安协管员协助指挥交通。2）作好材料进场的计划性，大批材料进场及垃圾运输工作安排在夜间20点以后进行。3）施工人员不随意在街道上逗留、穿行，按指定地点出入施工现场。3、施工重点、难点对策之三：本工程工期短、任务重，在施工过程中我们将采取如下措施，以保证工程按期竣工：（1）进场后采取附墙管线拆除与墙体修补同步进行，尽量缩短工期。（2）合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。（3）加强进度的计划性，确保施工按计划进行。（4）加强水电等专业与土建的配合，为其创造良好的施工条件，减少实际占用的工期。（5）每天下午4：00召开现场协调会，及时解决各类问题。（6）抓工期、抢进度保证在雨季前完成工程。4、施工重点、难点对策之四：由于本工程均为住宅楼，必须加强文明施工，在施工中将采取如下措施：（1）选择低噪音机具进行施工。（2）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。（3）在临街处搭设防护架，确保过路行人的安全。（4）教育职工不得敲打易产生噪音的工具，尽量减少噪音。（5）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。（6）在施工现场的主要通道位置设置公示牌，让居民对发现的问题能及时找到解决途径。第三章施工平面布置图3.1施工总平面布置1）施工现场目前现状进入工地前充分了解工地的位置、情况、通道，邻近建筑物，储存空间，起卸限制等。本工程施工场地（现场）已经具备施工条件。进入工地后要了解施工场地（现场）临时水接口位置、临时电源接口位置、临时排污口位置、建筑红线位置、道路交通和出入口、以及施工场地（现场）等情况。6本工程位于大连市主线路，施工建筑为居住楼，施工场地比较狭小，做好与城市道路和行人的和平共处。须有效的来安排现场布置。根据实际情况，现场主要设置临时办公区、周转工具堆放区、材料堆放区等。工人生活区设置场外，住在公司提供的楼房内，上下班用车接送，以满足施工需要。水源从业主指定位置接施工用水，即能满足施工用水又能满足消防要求。电源从施工现场业主方指定的电源箱引出总配电箱，各工程根据施工需要设立足够的II级分配箱，施工用电均从Ⅱ级分箱中接出，电线电缆采用悬挂式接至各施工区域。2）施工总平面布置原则及依据为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则如下：可能的少占用道路。⑵布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。施工平面布置图如下：3.2施工平面布置现场条件综合说明该工程一旦中标后，施工总平面布置图经审批后要严格执行，但随时间的推移和工程的进展实际情况，可对施工区进行调整。但要自行控制，不得扩大范围，不得损坏临近的工程设施，施工时必须严格做到文明生产、文明施工，各类废弃物必须运至指定地点，竣工时必须工完场地清，所有临建必须拆除清理并恢复原状。（1）施工场地7本工程由于场地较大，对现场平面进行策划，要求根据场地的实际合理进行布置，现场用彩钢板做围墙把施工场地围起，用以堆放钢材、水泥等建筑材料，清理的建筑垃圾临时集中堆放在该场地，并及时运走。内各种设施、设备按现场布置图规定设置堆放，并随装修等不同阶段进行场地布置和调整。（2）在现场围墙上悬挂七牌二图，宣传牌及文明施工用语标志，并在现场各部位悬挂有针对性的安全标志牌和有关标语，施工期间不扰民，不排污，保证文明施工。（3）现场设一主入口，门边设有警卫室，建立出入登记制度。1）临时设施布置（1）在现场给定电源附近设一个配电室，分回路引入施工现场，供机械设备及生活区使用。分配电箱电缆埋地，埋深0.8m。（2）分配电箱到开关箱采用导线穿管埋地和电缆埋地；开关箱到电动机采用导线穿管埋地。线路走向按平面布置图布设，其标准符合《施工现场临时用电安全技术规范》。另备用一台150千瓦的柴油发电机，做停电时备用。（3）并配备足够的碘钨灯帮助照明。（4）本工程临建办公、生活区与施工区分开布置，搭建彩钢板结构建筑，设办公室、监理办公室、会议室、医务室、吸烟室、活动室、材料库，标养室，劳务队宿舍、食堂、盥洗室、淋浴间、卫生间等。（5）现场施工临时水电要有专人管理，不得有长流水、长明灯。施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库、材料堆场、临时上下水管道以及照明、动力线路，要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置、搭设或埋设整齐。（6）施工安全设施