高层住宅的平面类型

建筑学系/李志军制作1建筑学系/李志军制作2第四章建筑学系/李志军制作3高层的定义各国对高层住宅的定义有不同的理解，有的是以建筑高度来划分；有的是以住宅层数来划分。目前，我国《民用建筑设计通则》把7~9层称为中高层住宅；而把10层及10层以上并设置电梯为主要垂直交通工具的住宅称为高层住宅。建筑学系/李志军制作4第三节高层住宅的平面类型平面布局影响：1.垂直交通(电梯)2.防火疏散要求高层住宅平面类型：按体型分：板式高层住宅、塔式高层住宅按交通流线分：单元组合式、长廊式和跃郎式建筑学系/李志军制作5第三节高层住宅的平面类型一、塔式住宅1.定义：塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸比较接近，而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅。这种类型住宅是以一组垂直交通枢纽为中心，各户环绕布置，不与其他单元拼接，独立自成一栋。2.特点：这种住宅能适应地段小、地形起伏复杂的基地。在住宅群中，与板式高层住宅相比，较少影响其他住宅的日照、采光、通风和视野遮挡，可以与其他类型住宅组合成住宅组团，使街景更为生动。由于其造型挺拔，易形成对景，若选址恰当，可有效地改善城市天际线。塔式住宅内部空间组织比较紧凑，采光面多，通风好，目前我国许多城市都经常采用。建筑学系/李志军制作6第三节高层住宅的平面类型3.塔式住宅平面形式北方（日照）：常采用T形、Y形、H形、V形、蝶形等(图4-10)；华南地区(通风)：多采用双十字形、井字形等(图4-10)。另外塔式住宅还有十字形、五角形及圆形等。4.服务户数：一般每层布置4~8户。近年来，为了节约用地，也有布置更多户数的，但这样会增加住户间的干扰，对私密性有一定的影响。建筑学系/李志军制作7建筑学系/李志军制作8第三节高层住宅的平面类型国外各种形式的高层塔式住宅（a）矩形（澳大利亚悉尼布鲁斯角塔楼，环道、内楼梯）；（b）风车形（美国纽约水滨公寓，四角切削，造型独特）；（c）菱形（法国格列诺博塔式住宅）；（e）鼓形（意大利17层住宅）建筑学系/李志军制作9建筑学系/李志军制作10第三节高层住宅的平面类型1、单元组合式高层住宅定义：以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、楼梯为核心布置。特点：楼梯与电梯组合在一起或相距不远，以楼梯作为电梯的辅助工具，组成垂直交通枢纽。国外电梯一般服务户数较少，在一单元内仅设一部电梯，每层服务2~4户，内部水平交通面积较少(图4-12)由于单元组合式住宅户数较少，内部安静，干扰少。建筑学系/李志军制作11第三节高层住宅的平面类型单元组合式平面形式单元组合式高层住宅平面形式很多，为提高电梯使用效率，增加外墙采光面，照顾朝向及建筑体型的美观等，可有多种变化。常见的平面形状有：1）矩形、T形、十字形、Y形及Z形等(图4-12)。2）插入单元体：如电梯、楼梯间3）墙式组合体(图4-13）4）大型院落建筑学系/李志军制作12第三节高层住宅的平面类型2、内廊式定义：主要通道位于平面中部，各户沿内廊两侧布置。（内廊式住宅是国外常见的高层住宅形式之一。）长内廊方案一般可分为四种：(1)一字形走道：防火疏散要求(图4-14a）(2)L形走道：采光通风好，减少干扰(图4-14b)。(3)冂（jiong）形走道：楼梯间在尽端或中部(图4-14c)。(4)Y形、十字形走道：楼电梯间多设于走道中部或节点部位。建筑学系/李志军制作13第三节高层住宅的平面类型内廊式优缺点有些内廊方案往往为了增加电梯服务户数和减少每户面宽以节约用地，靠外墙面尽可能布置居室，而把辅助房间如厨房、厕所、浴室布置在靠近过道一侧，这样固然争取了日照采光朝向，居室也可以避免受到干扰，但靠内过道的暗厨房对防火安全十分不利。为了节省辅助交通面积，也可把厨房布置在靠外墙的居室旁，直接与居室相通。这种处理方式需要有较完善的厨房设备。长内廊的过道通风条件很差，在发生火灾时不易排除烟热，常需设置机械通风设备。高层住宅长内廊方案在日照、通风、安静及经济等方面的优、缺点一般与多层住宅类同。建筑学系/李志军制作14第三节高层住宅的平面类型(3)外廊式高层住宅定义：以长外廊作为水平的交通通道，可以增加电梯的服务户数，其他优、缺点与多层长外廊住宅相似。由于建筑的高层风力很大，敞外廊不避风雨，故一般都将外廊封闭。如把楼梯、电梯间成组布置成几个独立单元，可以利用外廊作为安全疏散的通道。由于长外廊干扰大，如将外廊转折(图4-16b)可减少干扰。将走廊设在楼梯平台的标高上，也可避免对住户居室的视线干扰。另外，将外廊连成环形，形成大天井，也称为天井式。外廊在天井内能避风雨，无需封闭，且节约用地，但有些住户朝向不佳，且天井干扰很大。建筑学系/李志军制作15建筑学系/李志军制作16跃层式、跃廊式设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅；在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生。（例如，某些高层板式结构的住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。）建筑学系/李志军制作17第三节高层住宅的平面类型4、跃廊式高层住宅定义：跃廊式高层住宅每隔一到二层设有公共走道，由于电梯可隔一或二层停靠，从而大大提高了电梯利用率，既节约交通面积，又减少了干扰。对每户面积大、居室多的套型，这种布置方式较有利。组合方式：住宅的组合方式是多种多样的，其公共走廊可以是内廊，也可以是外廊；跃层既可跃一层，也可以跃半层；也可以有的户是跃层，有的户不是跃层；通至没有公共走廊层的楼梯，可以是一户独用或二户合用的单跑楼梯，也可以是服务数户的双跑楼梯。建筑学系/李志军制作18第三节高层住宅的平面类型塔式住宅由于套型设置的需要，也可局部跃层。跃廊式住宅的优点：除可提高电梯效率，节约公共走廊并减少干扰外，套型可灵活多样。有时可利用每户占有两个朝向的特点，使居室得到良好的日照和通风。起居室与卧室可分设在两层，空间组合富有变化，类似低层联排式住宅，富有居住气氛，且较安静。但其上下层平面常不一致，如不采用轻质隔断则结构和构造比较复杂。设备管线要注意上下层的关系。小楼梯的位置要布置得当，其结构、构造要合理，否则使用不便，且不利于工业化施工。单元式、长廊式、跃廊式等各种方案可以取长补短，混合使用。跃廊式变化很多，可进行灵活组合，探索新的手法。建筑学系/李志军制作19建筑学系/李志军制作20