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沿海绿色家园合同及文件参考/示范文本编号：ST605第1页共4页房屋租赁合同示范文本出租人：承租人：第一条租赁房屋坐落在，间数，建筑面积，房屋质量。租赁房屋及主要设施设备状况详见本合同附件一。第二条租赁期限从年月日至年月日。第三条租金（大写）。如果双方约定采用风险租金，需另行约定租金的风险因素和计算方法，作为本合同的附件。第四条租金的支付期限与方式。第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途。第七条租赁房屋的维修。出租人维修的范围、时间及费用负担。承租人维修的范围及费用负担。第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：。第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。第十条定金（大写）元。承租人在年月日前交给出租人。第十一条合同解除的条件沿海绿色家园合同及文件参考/示范文本编号：ST605第2页共4页有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上。3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、承租人在出租房屋进行违法活动或承租人的行为严重干扰其他承租人正常的生活或生产经营活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付出租房屋个月以上；2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。3、。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是。第十三条违约责任1、出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。2、承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，每逾期一日，按应交租金额的千分之三向出租人支付违约金。3、承租人违反合同第十一条的其他约定，因此而造成出租房屋设备设施毁坏，或给出租人造成其他损失的应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十五条其他约定事项第十六条附则1、本合同于年月日在签订。2、本合同从双方签字盖章之日起生效，双方一致同意进行合同公证或沿海绿色家园合同及文件参考/示范文本编号：ST605第3页共4页鉴证的，从公（鉴）证之日起生效。3、本合同一式份，双方各执份。出租人（章）：住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人（签名）：电话：开户银行：帐号：邮政编码：承租人（章）：住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人（签名）：电话：开户银行：帐号：邮政编码：鉴（公）证意见：鉴（公）证机关（章）经办人：年月日沿海绿色家园合同及文件参考/示范文本编号：ST605第4页共4页附件一：租赁房屋及设备设施一览表类别名称或房号面积主要设施设备使用人维修保养责任人备注专用部分共用部分