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建筑节能工程监理实施细则（参考样本）编制审核承德城建工程项目管理有限公司二〇年月日工程ChengdeChengJianProjectManagementCo.,Ltd1目录一工程概况....................................................2二建筑节能设计概况............................................3三编制依据....................................................5五施工准备阶段的监理工作......................................7六节能工程监理措施...........................................13七建筑节能工程现场实体检验...................................29八建筑节能分部工程质量验收...................................312一工程概况1、工程项目简况：工程项目名称、工程项目地点、相邻情况、总建筑面积、基础与围护形式、主体结构的形式、主要门窗种类等。2、工程项目中建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及分包单位的情况及相互关系。（可图表列出）3、项目组成明细表（具有多个单位工程的项目）。4、工程项目开、竣工日期。5、预计工程造价（具有多个单位工程的项目列表表示）。例如：工程名称工程地点工程性质开工日期竣工日期工期天数质量目标合同价款承包方式工程项目一览表单位工程名称建筑面积(m2)结构类型地上、地下层数基础及埋深（m）设备安装项目工程造价（万元）3单位单位名称项目负责人职务建设单位勘察单位设计单位承包单位监理单位二建筑节能设计概况本工程总建筑面积M2，总用地面积，结构，最大建筑高度为m，最大装饰高度为m。涉及节能设计措施的包括外墙、屋面、地下室外防护、T型钢玻璃幕墙和穿孔铝板幕墙、花岗岩石材幕墙、铝合金门窗、采暖与通风空调系统、配电及照明系统，以及精装修中将要涉及的监测与控制系统等。1、总体规划1.1总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。1.2建筑物朝向以南北向为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。1.3在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。1.4采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水池地面，减少地面热反射，避免“热岛效应”，阳台绿化、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率并起到遮阳降温作用，有利于节能。2、单体设计2.1采用简洁规整的体型，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体型系数。2.2组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。2.3适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西向外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。本工程的窗墙比：东0.02，南0.39，西0.02，北0.38，平均窗墙比为0.29。3.围护结构的保温隔热设计3.1屋顶：采用30厚挤塑板保温隔热，倒置式防水屋面，浅色饰面层。K=0.737Wl(m2.k)D=3.629。3.2外墙采用200厚加气砼砌块，浅色饰面层。K=1.07Wl(m2.k)D=3.5。4.幕墙：4.1主要幕墙为T型钢玻璃幕墙，其围护结构为玻璃幕墙、上悬窗，局部设有通风4设施的铝合金百叶，玻璃采用TP8+12A+TP6mm钢化中空玻璃，上悬窗开启方式为外开。4.2穿孔铝板幕墙安装位置距玻璃幕墙或东西山墙外表面1000mm，沿整体墙面环形布设，采用4MM厚单层穿孔铝板、T型钢挑钢支柱立设，与玻璃幕墙组成复合幕墙，在东西山墙处形成外墙、铝合金窗的外遮阳设施。4.3干挂石材幕墙，主要布置于10a---12a轴中空过道处内墙面，采用钢方通作石材干挂龙骨，石材背面靠近室内一侧满布1.5mm厚镀锌白铁皮作为隔汽层。5.铝合金窗铝合金窗主要位于东西山墙，开启形式为外平开窗，玻璃采用TP6+9A+TP6mm钢化中空玻璃，窗框通过固定片固定于结构之上，窗框周边采用发泡剂保温填塞。6.通风与空调系统6.1空调冷负荷本工程全部采用集中制冷，双冷水管及末端风柜或风机盘管加新风柜的中央空调系统。空调计算冷负荷为7100KW（约2000USRT）6.2空调制冷系统制冷主机选用单台制冷量为2813KW的电压缩离心式水冷冷水机组两台，选用单台制冷量为1436.3KW的电压缩螺杆式水冷冷水机组一台，制冷剂为134a。总制冷量为2000冷吨。其配套的冷水泵，冷却水泵及冷却塔之间均采用一对一运行，各自并联连接。循环水泵和水处理设备置于地下室一层空调制冷机房内，冷水机组的冷水侧近出水温度设定为14/7摄氏度，按7摄氏度大温差运行，冷却水侧近出水温度设定为32/37.5摄氏度，按5.5摄氏度温差运行。超低噪音冷却塔设于大厦西南楼8楼屋顶。选用风机下置的全不锈钢冷却塔，其风机可根据出水温度的变化变频运行.7.配电与照明系统7.1电气专业工程特点7.1.1本工程市电采用10KV环网电源供电，设有八台SM6高压柜，五台SGB11R---1000KVA干式变压器。设一台800KVA/640KW柴油发电机组，作为消防设备和部分重要负荷的备用电源，市电停电时，要求柴油发电机组15S内自动启动，柴油发电机组接在应急母线上，应急母线在正常情况下由市电供电，市电故障或发生火警时自动切换备用电源，市电及备用电源间的切换开关要求设置电气及机械连锁功能以防止二者并列运行。低压配电屏采用MNS型，共38台。7.1.2消防设备、消防报警设备、电梯等重要负荷采用双回路电源供给，并且要求在末端双电电源互投。7.1.3各楼层电气照明及动力配电方式采用树干式配电。7.1.4各种空调、水泵等大型设备在低压配电屏上专有计量装置。7.2节能设计特点7.2.1采用环保节能型（SGB11R---1000KVA）干式变压器。7.2.2选用高效节能灯具。研发中心办公照明采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯，选用电子镇流器；公共照明采用紧凑型电子荧光灯；办公照明仅预留用电容量，用户选灯时常用显色指数Rd大于80节能灯。7.2.3各种场所的照度及显色指数按GB50034---2004设计。7.2.4消防负荷采用NHYJV电缆，其他负荷采用ZRYJV电缆。5三编制依据（一）建筑设计图1.建筑施工图----建筑设计研究院2.建筑节能设计说明-----市建筑设计研究院3.建筑幕墙施工图-------幕墙股份有限公司4.设计变更文件（二）涉及节能的规范、标准或规定，包括不限于下列：1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）2、《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部令第143号）3、《居住建筑节能设计标准》（DB13(J)63-2007）4、《民用建筑热工设计规范》（GB50176---93）5、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26—20106、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）9、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243---2002）10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303---2002）11、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339---2003）12、《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142---2004）13、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）14、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）（三）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规定》《河北省民用建筑节能条例》6四组织机构框图4.1人员组织及职责分工4.1.1人员组织序号监理职务姓名技术职称备注1234567总监理工程师建设单位施工单位设计单位城建监理公司总监理工程师代表表合同信息监理组土建监理组水暖卫监理组造价监理组电气监理组74.2职责分工4.2.1总监理工程师负责全面管理工作；4.2.2建筑节能监理工程师负责建筑节能控制及与其他专业的工序配合；4.2.3建筑节能专业监理员负责配合本专业监理工程师做本专业建筑节能巡视、相关资料收集等基础工作。4.3各岗位建筑节能监理职责：4.3.1总监理工程师建筑节能监理岗位责任制1）确定项目监理机构建筑节能监理岗位的设置和建筑节能监理人员的配备，并明确其工作任务：2）主持编写监理规划中的建筑节能监理方案，审批建筑节能监理实施细则（大纲），审核签发建筑节能监理通知单、（建筑节能）监理月报和建筑节能专题报告；3）组织审查施工组织设计中的建筑节能工程施工措施或者专项施工方案并签认；4）发现施工单位不按经批准的相关方案或措施施工且经监理人员指出施工单位拒不整改时，签发暂停施工令并报告建设单位、有关主管部门。4.3.2建筑节能监理工程师建筑节能监理岗位责任制1）编写监理规划中建筑节能监理方案和建筑节能监理实施细则（大纲）；2）参加对施工组织设计中的建筑节能工程施工措施或者专项施工方案的审查；3）对建筑节能工程施工措施或专项施工方案实施进行监督；4）巡视检查及处理日常事务，发现建筑节能问题，及时向总监理工程师报告；5）填写监理日志和编写监理月报中的建筑节能监理内容；6）负责建筑节能监理资料的收集。4.3.3监理员建筑节能监理岗位责任制结合专业及业务范围，关注建筑节能施工状况，在监理工作中发现建筑节能方面问题时向建筑节能监理工程师或总监理工程师报告。五施工准备阶段的监理工作（一）总体要求1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。3、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。a．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。b．建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4、建筑节能工程施工前,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。5、监理机构根据本工程的节能设计特点编制节能工程监理细则，明确节能分部、分项及检验批验收的验收程序、质量验收标准，以及施工作业控制程序，必要的检验检测方法等。8（二）节能实施控制性要求1、要求施工单位应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。2、对由于材料供应、工艺改变等原因，需要修改节能设计的，其审计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理、建设单位的确认。3、对于建筑节能工程中采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应采取积极、慎重的态度，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案，即要求施工前对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专项的施工技术方案。4、要求施工单位编制专项节能工程施工方案，提交监理审批，并要求施工单位对从事节能工程施工作业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。5、建筑节能效果只能通过检测数据来评价，对于建筑节能工程的质量检测，应由具有相应资质的检测机构承担。6、材料与设备6.1建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定，严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。材料、设备是节能的物质基础，且设计有要求的应符合设计要求，同时也要符合国家有关产品质量标准的规