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（一）装修系统维保要求中标人应按下述要求为招标人提供维护服务，并对发现的问题及时处理，具体要求如下：1、中标人提供保修期内在系统正常使用情况下出现故障所需的维修服务。2、中标方接到甲方设备故障通知后应迅速作出反应，在指导甲方作简单的应急处理的同时，2小时内到达现场进行故障处理。3、乙方为甲方提供全天候二十四小时365天（7×24）服务，节假日和业余时间不加收服务费。4、季度巡检：中标人对机房装修系统进行每年4次巡检，巡检工作内容包括：季度检查的具体项目：（1）检查地板是否不平，并有异响，并进行调整；（2）调整、固定墙插、地插、信息面板等；（3）检查门是否变形，闭门器是否合理，并调整；（4）检查机房内是否有漏水情况，并处理；（5）检查彩钢板墙面、吊顶，并进行补充调整；（6）清理隔断、地板卫生等。5、维修用备品备件：一切配件的更换均为免费，（包括门锁、彩钢板、吊顶板、闭门器等）。（二）电气系统维保要求中标人应按下述要求为招标人的设备提供维护服务，并对发现的问题及时处理，具体要求如下：1、中标人提供保修期内在系统正常使用情况下出现故障所需的维修服务。2、中标方接到甲方故障通知后应迅速作出反应，在指导甲方作简单的应急处理的同时，2小时内到达现场进行故障处理。3、乙方为甲方提供全天候二十四小时365天（7×24）服务，节假日和业余时间不加收服务费。4、季度巡检：中标人对机房电气系统进行每年4次巡检，巡检工作内容包括：季度检查的具体项目：（1）检查配电箱开关是否正常，是否有变色、异味等；（2）检查配电箱门锁是否正常，并进行调整；（3）检查配电箱配线是否合理；（4）检查墙面插座是否正常；（5）检查机房线路是否正常；（6）检查墙面开关是否正常；（7）检查灯管并更换；5、维修用备品备件：中标方应保证配件的供应，一切配件的更换均为免费，（包括灯具、灯源、开关、墙插、地插、线缆等）。（三）防雷接地系统维保要求中标人应按下述要求为招标人的设备提供维护服务，并对发现的问题及时处理，具体要求如下：1、中标人提供保修期内在系统正常使用情况下出现故障所需的维修服务。2、中标方接到甲方故障通知后应迅速作出反应，在指导甲方作简单的应急处理的同时，2小时内到达现场进行故障处理。3、乙方为甲方提供全天候二十四小时365天（7×24）服务，节假日和业余时间不加收服务费。4、季度巡检：中标人对机房防雷接地系统进行每年4次巡检，巡检工作内容包括：季度检查的具体项目：（1）检查防雷模块是否击穿，并进行更换；（2）检查配电箱接地线是否正常，并进行整理；（3）检查配电箱与箱盖连接线是否正常，并进行整理；（4）检查等电位网格是否合理，并进行整理；（5）检查机房接地是否合理，并进行整理；（6）检查机房防静电泄露是否合理，并进行整理；5、维修用备品备件：中标方应保证配件的供应，一切配件的更换均为免费，（包括防雷模块、接地端子、接地线缆等）。（四）消防系统维保要求中标人应按下述要求为招标人的设备提供维护服务，并对发现的问题及时处理，具体要求如下：1、中标人提供保修期内在系统正常使用情况下出现故障所需的维修服务。2、中标方接到甲方设备故障通知后应迅速作出反应，在指导甲方作简单的应急处理的同时，2小时内到达现场进行故障处理。3、乙方为甲方提供全天候二十四小时365天（7×24）服务，节假日和业余时间不加收服务费。4、季度巡检：中标人对消防系统进行每年4次巡检，巡检工作内容包括：季度检查的具体项目：（1）清理灭火设备和报警控制设备表面清洁无尘；（2）检查手提灭火器是否超过保质期，并进行更换；（3）检查报警探测器与底座安装是否合理；（4）检查报警控制器安装是否松动，并进行调整；（5）检查报警控制器输出信号是否合理，是否有故障指示等，并进行调整；（6）检查报警探测器指示灯是否正常，并进行调整；（7）检查报警探测器是否对出入口方向，并进行调整；（8）对系统进行报警模拟试验，火灾探测、报警按其产品说明书进行；现场声光报警等应正常；5、维修用备品备件：中标人应保证（感烟、感温、声光报警器等）配件的供应，一切配件的更换均为免费，（包括以上列表中所列所有内容）。（五）机房内综合布线系统维保要求中标人应按下述要求为招标人的设备提供维护服务，并对发现的问题及时处理，具体要求如下：1、中标人提供保修期内在系统正常使用情况下出现故障所需的维修服务。2、中标方接到甲方设备故障通知后应迅速作出反应，在指导甲方作简单的应急处理的同时，2小时内到达现场进行故障处理。3、乙方为甲方提供全天候二十四小时365天（7×24）服务，节假日和业余时间不加收服务费。4、季度巡检：中标人对机房内布线系统进行每年4次巡检，巡检工作内容包括：季度检查的具体项目：（1）检查机房内综合布线是否由于添加线缆，比较乱，并重新进行捆扎；（2）检查机房机柜综合布线标签，并进行补充；（3）检查机房布线面板是否合理，并进行整理；5、维修用备品备件：中标人应保证（模块、面板、跳线）配件的供应，一切配件的更换均为免费，（包括以上列表中所列所有内容）。（六）机房机柜维保要求中标人应按下述要求为招标人的设备提供维护服务，并对发现的问题及时处理，具体要求如下：1、中标人提供保修期内在系统正常使用情况下出现故障所需的维修服务。2、季度巡检：中标人对机柜系统进行每年4次巡检，巡检工作内容包括：季度检查的具体项目：（1）检查机柜表面有无变形；（2）检查机柜机柜门扇是否正常；（3）检查机柜门锁是否正常；（4）对机柜内线缆进行整理；（5）对机柜进行卫生清理工作；（6）检查机柜接地线缆是否牢固，并保证安全接地；（七）机房空调系统维保要求中标人应按下述要求为招标人的设备提供维护服务，并对发现的问题及时处理，具体要求如下：1、月度巡检：中标人对空调进行每年4次巡检，巡检工作内容包括：序号巡检设备巡检内容1过滤器1）检测空气滤网气流是否通畅2）检查过滤器开关2主风机1）检查并调整皮带轮和电机的装配，检查是否牢固和正确2）检查并调整皮带松紧程度和状况3）检查风机轴承4）检查风机电机和风机电流3压缩机1）检查是否有漏油及油位2）检查压缩机电流3）检查压缩机运转声音和机身温度（运转中）是否正常4）检测压缩机高低压传感器的工作参数4制冷循环部分1）检查制冷管路是否有泄漏2）通过视镜，检查系统是否有水汽3）检查吸气压力4）检查压头5）检查排气压力6）检查热气旁通5风冷凝器1）检查风扇绕组，测量风扇电流2）检查风扇是否紧固，轴承工作状态是否正常3）检查清洁状况4）检查调整控制板及温度开关工作状态6电气装置1）所有电器外观和动作情况2）检查和紧固所有导线连接3）检查校验运行状态显示2、室外冷凝器及室内机的清洗：中标人在一季度的第二个月清洗室外冷凝器一次，炎热季节应视设备工作情况增加清洗次数，以保证设备正常运行。3、维修用备品备件：投标人应提供维护机房空调必要备件。5、投标单位具备原空调厂家针对该项目授权（八）机房UPS电源系统维保要求中标人应按下述要求为招标人的设备提供维护服务，并对发现的问题及时处理，具体要求如下：1、中标人提供保修期内在系统正常使用情况下出现故障所需的维修服务。2、中标方接到甲方设备故障通知后应迅速作出反应，在指导甲方作简单的应急处理的同时，2小时内到达现场进行故障处理。3、乙方为甲方提供全天候二十四小时365天（7×24）服务，节假日和业余时间不加收服务费。4、季度巡检：中标人对UPS电源及蓄电池进行每年4次巡检，巡检工作内容包括：季度检查的具体项目：A．检查所有电气连接B．进行放电测试C．检测电池运行的转换是否正常D．清理内部灰尘杂物E．检查内部所有控制线路及带电线路是否绝缘良好F．断电情况下对UPS系统内部所有端子进行物理检查G．检查布线是否正确，记录相关情况H．检查UPS设备，以确保所有连接处紧固，无松动I．确认内部功能正常J.进行蓄电池参数测试，用专用电池测量仪表测量每块蓄电池的电压、内阻等参数，出具电池参数报告供招标方参考。5、维修用备品备件：中标人应保证配件的供应，一切配件的更换均为免费，（包括以上列表中所列所有内容），如果电池自然过保质期，电池费用不包含在本次报价内。6、投标单位具备原UPS厂家针对该项目授权