武汉市房屋租赁合同

合同编号：武汉市房屋租赁合同出租方：承租方：武汉市工商行政管理局监制《武汉市房屋租赁合同》使用说明1、企业（含经营单位和分支机构）和个体经营户租赁房屋作为住所或经营场地所签订房屋租赁合同时，使用本文本。2、申请设立“有限责任公司”或“股份有限公司”使用本文本，应在“承租方（盖章）”栏处填写拟设立的公司名称，由全体股东推选的公司组建负责人签名。3、申请设立非公司类企业使用本文本，应在“承租方（盖章）”栏处填写拟设立企业名称，由组建单位或主管部门任命的企业组建负责人签名。4、承租方为新设立的企业，合同经出租方签字盖章，承租方组建负责人签字后生效。5、武汉市房屋租赁合同（一式四份），出租方出租的房屋产权证明（复印件二份，一份合同鉴证，一份办照），出租方和承租方需提交鉴证经办人的委托书和身份证复印件，持上述文件资料到合同鉴证部门办理房屋租赁合同鉴证手续。出租方：承租方：出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。第一条：房屋状况房屋坐落：市区路号邮政编码：房产证号：房屋间数：。使用面积：租赁用途：第二条：租赁期限租赁期共年零个月，出租方从年月日起将符合使用要求的房屋交付承租方，至年月日收回。第三条：租金和租金交纳的时间租金每月元，共计元。缴纳时间：第四条：租赁期间房屋修缮租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔月（年）检查维修房屋机器设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应与协助。出租方未尽维修房屋义务的，承租方可以自行维修，维修费由出租方负责负担或抵付租金。租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本合同第十一条中约定。第五条房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、等费用由方承担。交付方式和时间。第六条：租赁房屋的改造房屋租赁期间内，承租方经出租方同意，可以对房屋使用需要进行改造或增加设施。本合同终止后，承租方改造房屋或增加设施的费用，由双方协商处理。承租方未经出租方同意对房屋进行改造或增加设施，自行承担改造房屋或增加设施的费用。第七条：出租方与承租方的变更1、出租方将房屋所有权转让给第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。2、出租方出卖房屋，应在出卖个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。3、承租方因工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三承租人使用。4、承租方需要与第三人交换房屋，须经出租方同意，交换房屋后原房屋租赁合同终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。第八条：租赁合同终止一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：1、拖欠租金累计月；2、擅自将房屋转租、转借。3、利用房屋进行非法活动。二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同；1、提供的房屋不能正常使用。2、逾期月（天）未交房屋供承租方使用3、未尽修缮义务，影响承租方正常使用。第九条：违约责任一、出租方责任1、未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋，负责赔偿由此给承租方造成的损失。2、未按时交付房屋供承租方使用，偿付违约金元3、未按时（或未按要求）修缮房屋，偿付违约金元。如因此造成承租方人身受到伤害或财产毁损的，负责赔偿损失。二、承租方责任1、未按时交付租金，应如数补交，偿付违约金元2、由于使用不当及其他承租方原因造成房屋损坏、灭失。负责修复或者赔偿损失。3、未经出租方同意改造房屋或增加设施，负责按出租方要求恢复原状或者赔偿损失。4、逾期不归还房屋，除补交租金外，偿付违约金元第十条：争议解决的方式本合同的履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会（当事人双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第十一条：其他约定协议第十二条：本合同未尽事宜，按国家有关合同法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。出租方：（盖章）承租方（盖章）地址：地址：法定代表：法定代表：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：签约地点：签约地点：审查意见：审查员：年月日本合同有效期至年月日