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河西基站办公场所及库房租赁意向书甲方：山西新森管理公司乙方：山西恒康科技股份有限公司甲、乙双方本着诚信合作的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁河西基站办公场所及库房事宜，签订本意向。第一条：租赁场所位置、面积、结构基本条件；1.租赁场所位于和平南路号，居民楼一层门面房，使用面积77㎡，为砖混凝土结构，带铝合金卷闸防盗门。2.场所用途：将作为乙方河西基站业务办公场所和产品中转库。3.租赁场所需水、电、暖齐全，并应具备动力电和夜间停车位条件。第二条：租赁期限甲、乙双方达成三年租赁意向，一年签一次租赁合同，租赁日期，从签订一个月后，开始计算起。第三条：甲方的责任：1.在签订合同前，甲方应将水、电、暖等其它配套设施安装调试完毕，并由甲乙双方对房屋进行全面检验，如需更换物件，由甲方负责更换。2.甲方应负责房屋内水、暖管道及电路及其他维修，人工费用由甲方负担，材料费由乙方负担。3.甲方负责协调，解决停车位。4.甲方应出具租赁房屋实际使用面积数的依据或双方共同丈量。第四条：乙方的责任1.乙方不得随意更改租赁房屋结构。2.乙方应按双方约定，按时支付租金及其他水、电、暖费用。3.乙方应合法经营，不得在租赁场所内有违反国家法律法规的行为。第五条：在双方意向租赁的三年内，甲方不得随意提高租赁金额或要求乙方搬出。第六条：乙方在租赁期间的水、电、暖费用按统一的收费标准，向有关部门交纳，甲方应在签订合同时，将水、电暖收费标准交予甲方，由甲方确认后执行。第七条：租金租金按23元/㎡*月计算，经双方确定，面积为㎡，年租金=使用面积×23×12第八条：付款方式双方签订合同后，乙方向甲方支付半年租金，以后乙方向甲方半年支付一次租金，乙方应在每半年结束前半个月内向甲方支付下半年租金。第九条：租金应从双方签订合同之日，一个月后开始计算起。说明：（1）一次性交款时，租金应有下调余地，但下调幅度不会很大；（2）水、电费用均要高于标准价格（标准按山纺物业公司标准收取，暖气按国家标准4.5元/㎡*月,水费2.00—2.50元/吨,电费1.15元/度（3）面积按使用面积，实际丈量为准。恒康乳业营业场所租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：山西恒康科技股份有限公司根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲、乙双方本着诚信合作的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁为营业场所事宜，达成如下协议。第一条：租赁场所位置、面积、结构、用途及应具备条件。1.租赁场所位于，使用面积㎡，为结构，带铝合金卷闸防盗门。2.场所用途：将作为乙方基站业务办公场所和产品中转库。3.租赁场所应水、电、暖齐全，并具备动力电和夜间停车位条件。第二条：租赁期限甲、乙双方达成三年租赁意向，一年签一次租赁合同，租赁日期，从签订合同一个月后，开始计算起。第三条：甲方的权利①甲方有权要求乙方不得擅自改变租赁房屋结构。②甲方有权要求乙方在双方约定的时间内交纳租金和其他相关费用。③甲方有权监督乙方不得在租赁场所进行违反国家法律法规的活动。第四条：甲方的义务①甲方对乙方租赁场所的供水、供电、供暖等所出现的问题应积极协调解决。②在签订合同时，甲方应将水、电、暖等其它配套设施安装调试完毕，并由甲、乙双方对房屋进行全面检验，如需更换物件，由甲方负责更换。③在签订合同时，甲方应出具租赁房屋实际使用面积数的依据或由双方共同丈量。第五条：乙方的权利①乙方有权要求甲方做好租赁场所水、电、暖及夜间停车位的正常维修、协调工作，保证乙方正常经营。②乙方有权在不改变租赁场所结构的情况下，对场所进行装修，并根据经营需要，安装恒温设备。第六条：乙方的义务①乙方义务双方约定，按时交纳租金和其它相关费用。②乙方不得擅自改变租赁房屋的结构。③乙方不得在租赁场所进行违反国家法律法规的活动。④合同签订后，发生的水、电、暖及其它配套设施的日常维修费用中，材料费由乙方负担，但乙方不负担市政水、电、暖统一改造和由甲方对商铺进行统一维修改造费用中的材料费。第七条：在双方意向租赁的三年内，甲方不得随意提高租赁金额或无故中止合作，否则乙方有权追究甲方的经济赔偿责任。第八条：乙方在租赁期间的水、电、暧费用按统一收费标准，向有关部门交纳，甲方应在签订合同时，将水、电、暧收费标准交于乙方，由双方确认后，执行。第九条：租金年租金按元计算,经双方确定,租赁场所实际使用面积为㎡。第十条:付款方式.双方签订合同时,乙方向甲方支付半年租金,以后乙方向甲方半年支付一次租金,乙方应在每半年结束前15日内向甲方支付下半年租金。第十一条：租金应从双方签订合同之日，一个月后开始计算起。第十二条：甲、乙双方应严格遵守本合同所约定的各项条款，如有违反，违约方应承担全部违约责任。第十三条：本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》有关规定，经合同双方共同协商。本合同正本一式四份，甲方一份，乙方三份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：电话：电话：