河南农村宅基地新政策是什么

赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问河南农村宅基地新政策是什么近两年来，随着国家对农村及农民的关注，国务院及各级地方政府都出台了一些专门针对农村及农民的政策法规，进一步推进广大农村的发展，宅基地政策在农村中是一项关系到民生问题的重要政策，对广大农民朋友们显得尤为重要。河南省政府就出台了关于河南农村的宅基地新政策。现在，赢了网小编就为大家提供河南农村宅基地新政策的具体内容。河南省农村宅基地用地管理办法(经省人民政府批准于1992年12月25日公布实施，根据2017年1月5日公布的河南省人民政府令第136号修订)第一条为了切实加强农村宅基地用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉实施办法》和国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com第二条本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地。第三条河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作，省辖市、县(市、区)土地管理部门负责本辖区内农村宅基地用地的具体管理工作。第四条农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。第五条农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地的原则，尽量利用荒废地、岗坡劣地和村内空闲地。村内有旧宅基地和空闲地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本农田保护区、商品粮基地、蔬菜基地、名特优农产品基地等一般不得安排宅基地。第六条农村居民建造住宅，应严格按照乡(镇)村建设规划进行。严禁擅自占用自留地、自留山建造住宅。第七条农村居民建造住宅，以户为单位，每户宅基地的用地标准，赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com应严格按照《河南省〈土地管理法〉实施办法》第五十三条的规定执行。禁止任何单位和个人擅自突破用地标准。禁止随意套用地域类别。第八条具备下列条件之一的，可以申请宅基用地：(一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;(三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的;(四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;(五)原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。第九条有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：(一)出卖、出租或以其它形式非法转让房屋的;(二)违反计划生育规定超生的;(三)一户一子(女)有一处宅基地的;赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com(四)户口已迁出不在当地居住的;(五)年龄未满十八周岁的;(六)其它按规定不应安排宅基地用地的。第十条村民申请宅基地，应向村农业集体经济组织或村民委员会提出用地申请。农村宅基地的申报程序和审批权限按照《河南省〈土地管理法〉实施办法》第五十五条的规定执行。《农村居民宅基地用地申请书》和《农村居民宅基地用地许可证》由省土地管理局统一印制。第十一条农村宅基地用地实行计划管理。农村居民建住宅用地列入国民经济和社会发展计划，由省统一下达用地指标，并逐级分解，落实到村。宅基地用地计划指标必须严格执行，未经批准不得突破。第十二条农村居民建住宅，应一户一处按规定的标准用地。超过规定标准的，超过部分由村民委员会收回，报乡(镇)人民政府批准，另行安排使用。一九八二年七月二十三日《河南省村镇建房用地管理实施办法》实施前已占用的宅基地，每户面积超过规定标准一倍以内而又不便调整的，经当地县级人民政府批准，按实际面积确定使用权。第十三条农村宅基地有偿使用应扩大试点，具体办法由省辖市人民赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com政府根据实际情况确定。实行宅基地有偿使用试点的，应遵照“取之于户，收费适度;用之于村，使用得当”的原则，拟订收费标准，逐级报省物价局、财政厅批准后实行。收取的宅基地使用费实行村有乡(镇)管、专户储存，专款专用，主要用于本村的公共设施和公益事业建设，任何单位和个人不得侵占、挪用。并应建立严格的财务管理制度，公开帐目，接受群众监督。第十四条城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体所有的土地的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，向土地所在的村农业集体经济组织或者村民委员会或者乡(镇)农民集体经济组织提出用地申请。使用的土地属于村农民集体所有的，由村民代表会或者村民大会讨论通过，经乡(镇)人民政府审查同意后，报县级人民政府批准;使用的土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农民集体经济组织讨论通过，经乡(镇)人民政府审查同意后，报县级人民政府批准。严禁城镇非农业户口居民个人私自向村民委员会或村民小组购地建房。第十五条县(市、区)、乡(镇)、村应把农村宅基地用地管理纳入地籍管理，以村为单位建立完善的地籍档案。宅基地使用权需要变更的，按照地籍管理的要求，报核发土地使用证部门办理变更登记和换证手续。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com第十六条农村宅基地的用地审批应接受群众监督，实行用地指标、审批条件和审批结果三公开制度。第十七条对擅自突破宅基地用地计划指标，致使土地被乱占滥用的，或利用职权擅自批宅基地的，所在单位或上级有关机关，应根据情节轻重对主管人员或直接责任人员给予行政处分。第十八条凡未经批准或采取弄虚作假等手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上土地管理部门或乡级人民政府限期拆除或没收在非法占用的土地上新建的房屋，责令退还非法占用的土地。第十九条买卖或者以其它形式非法转让土地建房的，由县级以上土地管理部门没收非法所得，限期拆除或没收买卖和其它形式非法转让的土地上新建的建筑物，并可以对当事人处以非法所得50%以下的罚款。第二十条经批准的宅基地划定后，超过一年未建房的，由原批准机关注销批准文件，收回土地使用权。第二十一条被罚款的单位和个人必须按规定时间如数交付罚款。逾期不交的，每日加收相当于罚款数额千分之三的滞纳金。罚没收入交同级财政部门。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com第二十二条本办法执行中的具体问题由省土地管理局负责解释。第二十三条本办法自发布之日起施行。综上所述，河南农村宅基地新政策比较突出的几点有：农村宅基地所有权属于集体所有不变，增加了一户一宅、用地标准的规定，有偿使用开始试点进行。以上就是赢了网小编为您整理的河南农村宅基地新政策相关规定，希望能够对您有所帮助。如果您还想了解宅基地当中的其他知识，可以咨询我们赢了网网站的律师。人身损害赔偿责任如何归责广州二手房转按揭增担保费自家着火殃及邻居家该如何赔偿侵害肖像权的构成有哪些反担保措施的设定有哪些人身损害的相关知识赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com主合同变更与保证人的保证责任人身损害赔偿标准(2018年)是怎么规定(2018)的房屋抵押借款协议有哪些人身损害赔偿案二手房转按揭担保费或取消侵犯名誉权如何处罚抵押权人的处分权抵押权建筑工地人身损害该如何索要赔偿共同保证的结构形态关于侵犯身体权主要表现在哪些方面保证责任的范围有哪些赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com留置权取得的消极要件人身损害赔偿纠纷调解的意义有哪些法院可只将连带保证人列为被告吗对保证人追偿权的几点思考火车撞了人要承担责任吗留置权怎样行使姓名权的含义是什么未损害抵押权人利益抵押物转让合同有效怎么做会侵犯别人的肖像权什么是共同保证人身损害赔偿标准(2018年)的计算方法是什么怎样制订抵押反担保合同赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com什么是侵害荣誉权人的物质利益动产质押相关法律法规规定(2018)2018最新因饮酒溺水死亡,共同饮酒人需要承担赔偿责任吗转按揭简介婚纱店不准顾客拷贝底片属于合法行为吗中外浮动抵押制度的主要区别关于保证人主体资格的规定(2018)承揽合同和雇佣关系的不同反担保抵押的抵押率如何计算人身损害赔偿范围的具体内容有哪些雇用童工从事危重劳动罪立案标准(2018年)赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com关于浮动抵押法律制度的综述