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房屋租赁合同出租方：承租方：房屋租赁合同编号：甲方（出租代理方）：乙方（承租人）：身份证号：依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的《北京市房屋租赁合同》为样本，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。第一条出租房屋位置及租赁用途1．甲方代理出租其位于北京市区的房屋及其设施（家具、电器），建筑面积平方米，乙方承租该房作为用途。2．甲方提供给乙方房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。《物品交接单》经乙方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。第二条租赁期限1．租赁期限自年月日至年月日止。2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同期满一个月内向甲方提出，双方另行协商续租事宜。第三条租金及交付方式1．房屋租金每月为人民币仟佰拾元整（￥元整）。2．房屋租金交付方式为押付，须提前叁拾日交纳。具体付款日期：第一次年月日（￥元整），第二次年月日（￥元整），第三次年月日（￥元整），第四次年月日（￥元整）。3．在合同有效期内，租金、保证金不再调整。4．在本合同签订之日起，乙方应向甲方付个月房屋租金作为保证金，共计人民币￥元整。全年有线电视费￥元整；卫生费￥元整，宽带费￥元整，乙方交付的保证金仅作为担保用途，用于乙方迟交房屋租金应缴纳的滞纳金与损坏房屋、设备（含家电）的赔偿。保证金用于垫付后，乙方应当在五日内补足保证金，如乙方未在五日内把保证金及造成损失部分的钱款补齐，甲方有权终止合同收回房屋。保证金不得充抵未租房租。合同期满，结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应在五日内将所收保证金全部返还给乙方。因乙方原因15日内未来甲方公司办理退保证金手续的，逾期不退。第四条甲方义务1．甲方负责审验出租房产权人的房屋所有权及其他权属证明、户口本、身份证件、保证出租房及产权人真实，代为行使出租人的权利义务。2．严格遵守国家法律、法规和相关政策的规定。3．租赁期内甲方不得无故收回房屋，如因特殊原因中途将房屋收回应提前30天通知乙方并承担相应责任，如因不可抗力致使本合同不能继续履行的，双方均不承担责任。4．房屋内的上下水管道、暖气、煤气等设施，如自然损坏，甲方应及时向房主或物业管理部门联系，进行修理。第五条乙方义务1．乙方租住该房期间使用的水、电、煤气、电话、有线收视、宽带上网费、卫生费，由乙方按时向相关部门缴纳，如以上费用逾期叁个月未缴纳者，视为违约，物业管理费、取暖费由甲方负责，乙方在每次交付租金时，应出示上述费用的缴纳凭据，以证明乙方入住期内各项费用已结清。2．乙方租住该房期间，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房进行违法活动，否则甲方有权收回该房，因此造成的经济损失、法律责任由乙方承担。3．乙方应按照本合同规定的期限向甲方缴纳租金，逾期不交租金将视为违约。4．租赁期内及租赁期终止后的六个月内，乙方不得与该房产权人自行成交，否则乙方应向甲方交付两个月房屋租金作为赔偿。5．乙方应安全使用并爱护室内设施，因乙方使用不当或者其他过错责任造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备（含家电）的损坏、水灾、火灾及第三方损失，甲方一概不负责，乙方应当负全部责任。乙方如须增加设施或装饰，应书面通知甲方征得同意，租赁期满如需恢复原状的应当恢复原状，并承担其费用。如乙方在七日内未修复或赔偿的，此合同自动解除，视为乙方违约，甲方有权收回房屋另租他人。6．现住人，并保证最多只住人。如出现扰民现象，视为违约，甲方有权单方终止合同、开启房门收回房屋。7．合同期满前一个月，乙方明确不再续租，乙方应配合甲方看房。第六条房屋交付、交还与修缮甲方应当在本合同确认的承租日期之前，将符合正常使用要求的房屋及附属设施、设备（含家电）交付乙方。乙方应仔细查验屋内所有使用物品，验收无误后签署《物品交接单》。乙方在入住后因使用造成的房屋及附属设施、设备（含家电）损坏，乙方应当负责维修及赔偿（自然老化除外）。第七条违约责任租赁期内单方解除合同视为违约，如有特殊情况，乙方应提前叁拾天通知甲方，并支付连个月租金补偿给甲方。剩余房租及保证金可以充抵违约金，逾期交付房租的，每日加收￥元的滞纳金，如日内仍不缴纳，甲方视为乙方违约，合同终止，并视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有权开启房门接纳新住户入住，所造成的后果由乙方自负。第八条合同争议的解决办法下列情形之一可以变更或者解除本合同：1.甲乙双方协商一致的；2.不可抗力致使本合同不能继续履行的；本合同履行区间如发生争议，由双方协商解决，若协商不成，依法向出租房所在地的法院直讼。第九条缴纳房款方式及注意事项1.请您务必于合同约定交款日期之前或者当日缴纳房租，避免逾期造成的滞纳金损失。2.为了保证您的钱款安全，请您将房租直接交到公司办公室。合同到期后，退租时注意事项:1.合同到期前，我公司客户服务中心会与您联系，商量退租事宜。2.为了能尽快完成退租程序，请您注意以下两点事项：（1）在您搬离该租房屋，恢复房屋原状后，我公司客户服务中心人员及业务员会上门与您交接，验收该房屋。（2）请您务必留存好合同期内所交水、电、气、电话卫生等相关费用收据，否则按入住时起始表底数至终止合同时表底数差额计算。3.在您结清合同期内发生的相关费用后，我公司按合同约定如期退还您所交保证金。4.有关房屋退租事宜请致电，客户服务中心会给您解答相关问题。5.在您退租时必须出示公司开出的押金收据，如未出示押金不予退还。第十条补充协议本合同一式二份，双方各执一份，本合同从签定之日起签字盖章后生效。注：为避免不当承诺给双方造成损害，请您将双方约定在合同中注明，（口头承诺将视为无效）。甲方：乙方：联系电话：身份证号：日期：日期：安全责任书为了乙方在居住期内的财产及人身安全，更好的做好防火、防盗工作，特此声明责任如下：1.乙方在每日出门前需关好门窗及阳台窗户，锁好防盗门，做好安全防盗工作。（睡前锁好防盗门）2.乙方在每日出门（包括出差）前或睡觉前应检查是否关好房屋内的所有水电、煤气给所有与安全有关的设施，以防发生安全事故。3.屋内的所有电器插头，睡前及出门时一律拔下。4.自觉遵守国家的法律、法规，并维护当地社区的社会公共秩序。5.乙方应爱护房间内物品、各项设施。如在居住期间造成室内物品及公共设施损坏乙方应在七日内修复或赔偿，如未修复或赔偿，此合同自动解除，视为乙方违约，甲方有权收回房屋另租他人。以上条款乙方应自觉遵守，如发生财产及人身事故，均应由乙方负责。甲方：乙方：年月日合同附件：物品交接单装修情况：地面：□木地板□地砖□水泥地□地毯□其他□有损坏墙面：□木墙裙□壁纸□立邦漆□彩漆□其他□有损坏窗：□铝合金□塑钢□铁窗□其他□有损坏门：□防盗门□品牌□其他□有损坏家电家具数量品牌型号新较新旧无损坏有损坏遥控器抽油烟机燃气灶热水器坐便器面盆洗衣机空调电视冰箱床床垫衣柜书桌沙发茶几梳妆台椅子餐桌有线电视：□有□无其他：电话：电视号码：□有话机□无话机开户人□其他钥匙：共套，每套把，其他水表：□1个表数□水卡：乙方已收□冷水器表数（厨房）表数（卫生间）□热水卡表数（厨房）表数（卫生间）电表：□电卡剩余字数查表□电卡：乙方收回煤气表：□煤气卡剩余字数查表□煤气卡：乙方收回注：此房验收应在钥匙交接当天进行，本单填写内容作为正式合同的附件部分，不得改动。为避免不当承诺给双方造成损害，请您将双方约定在合同中注明，（口头承诺将视为无效）。甲方经办人签字：乙方经办人签字：年月日年月日提示：请工作人员在交接当天必须检查房内所留物品是否能正常使用。