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美琪小区13#楼工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：江苏邗建集团有限公司目录第一章编制说明第二章编制依据第三章工程概况第四章管理体系第五章施工部署和施工准备第六章施工进度计划及工期保证措施第七章施工总平面部置第八章主要分部、分项施工方法第九章季节性施工措施第十章施工安全保证措施第十一章环境保护和文明施工保证措施第十二章产品保护措施第十三章工程质量回访、保修措施第十四章强制性执行措施第十五章施工队伍及机具进场计划表第一章编制说明本编制是邗建集团同创房产开发公司美琪小区19#楼工程施工组织设计，它具体反映了本工程在主体结构工程施工的全过程，也说明了一般的装饰工程及水电安装工程过程中的施工技术及施规范要求。第二章编制依据1、扬州市东方建筑设计院设计的编号为2003-52-5。同创房产开发公司美琪小区19#楼工程图纸。2、现行中华人民共和国建筑结构、设计、施工规范及江苏省扬州市有关地方标准和规定等。3、施工现场实际情况、交通、地形、环境等。4、我公司可投入的技术装备能力。第三章工程概况一、概况美琪小区19#楼，位于扬州市邗江区美琪小区，19#楼建筑面积3932.2M，其中车库面积653.4M，阁楼面积456.7M,建筑物室内地坪±0.00,勘探报告中假定高程“0.00”点。19#楼工程为砖混结构四层，车库层高2.2米，标准层层高2.8米，阁楼层高2.2米，檐高15.6米。本工程由扬州东方建筑设计院设计，工程合理年限50年，建筑复杂程度及建筑层数为四级，建筑抗震设防列度为七度，耐火等级二级。二、建筑概况1、基础：C25钢筋砼带形基础，M10水泥砂浆，Mu10粘土实心砖基础墙。2、墙身：Mu10KP1型粘土空心砖，车库、1~2层为M10混，3~4层为M7.5混，阁楼层为M5.0混合砂浆砌筑。3、楼地面：为普通水泥砂浆楼地面，地面见苏J9501-2-2，楼面见苏J9501-3-2，楼梯踏步贴地砖。4、屋面：坡屋面现为彩色水泥瓦，做法见苏J9801-1/8，平屋面见苏J9801-2/5。5、外墙：涂料饰面参见苏J9501-6/226、内墙做法：苏J9501-15/5（乳胶漆改为批白水泥），楼梯间内面层为涂料，厨卫间墙面不做面层涂料。7、平顶：批两遍白水泥浆。8、门窗：车库钢门、进户防盗门、塑钢推拉窗。9、散水：60厚C15砼，20厚1：2水泥砂浆面层10、扶手栏杆：楼梯不锈钢扶手栏杆，阳台砖茄拦板、铁花饰、花瓶栏杆装饰。三、结构概述1、现浇砼结构等级（1）砼垫层C10（2）砼强度等级C252、砌体（1）基础：M10水泥砂浆，Mu10粘土实心砖。（2）墙体：墙体采用MU10KP1空心砖。车库、一层—二层采用M10混合砂浆砌筑。三~四层采用M7.5混合砂浆砌筑，阁楼层采用M5.0混合砂浆砌筑。3、钢筋本工程采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、级钢筋。热轧钢筋HRB235钢筋fy=210N/MM²。热轧钢筋HRB335钢筋fy=300N/MM²。现浇板钢筋HRB400钢筋fy=360N/MM²。第四章管理体系（一）施工项目法管理1、本工程实施项目法施工与管理，一切围绕优质、快速、连续和履行工程承包施工合同而组织人、材、物，努力做到最佳生产资本。2、建立以项目经理为首的本工程施工管理班子，实施项目部制定的计划。3、施工项目部对工程的工期、质量、安全、成本等进行全面的控制。4、在施工组织和管理中，坚持“两手抓，两手硬的工作方法，用多种形式，加强对所有参加施工人员的思想政治和道德教育。5、建立健全本工程管理规章制度，岗位责任制，技术管理、财务管理、质量及安全管理等制度，均公布上墙，以增强施工的透明度和职工监督。6、实行项目工程成本核算制，单独建立帐册和台帐等。7、管理网络施工管理网络..项目经理：梁文和施工员：高贵清安全员：徐长明质检员：高玉马材料员：邬文付技术员：秦长恒会计员：祝立鹤技术负责：李承明项目副经理：徐步久保管员：胡庆和瓦工班：张顺和钢筋班：李仁木工班：方立军架子班：甘文明油漆班：胡庆珍质量管理网络安全管理网络项目经理：梁文和技术负责人：李承明项目副经理：徐步久质检员：高玉马施工员：高贵清技术员：秦长恒材料员：邬文付钢筋班：李仁瓦工班：张顺和木工班：方立军油漆班：胡庆珍水电班：祝立海项目经理：梁文和技术负责人：李承明项目副经理：徐步久安全员：徐长明施工员：高贵清技术员：秦长恒瓦工班：张顺和木工班：方立军钢筋班：李宏兵水电班：祝立海油漆班：胡庆珍架子班：甘文明第五章施工部署和施工准备一、施工部署原则：1、总的施工布置遵循“先地下后地上，先深后浅，先主体后装饰，安装与土建配合施工”的原则。2、总的施工顺序为：基础——主体——屋面——装饰，水电安装配合进行，装饰工程时穿插附属工程的施工。3、本工程土建和水电施工时，将互相提供具体施工进度计划，制定配合协调方案，施工时安装工程的管道、铁件预埋以及安装设备洞口的留设工作，以土建为中心，服从土建进度，当主体工程结束后，土建工作积极配合安装，工种之间相互协调配合。4、施工上坚持样板在先，大量在后：质量上坚持标准在先，检查在后，安全上坚持教育在先，作业在后的原则。二、劳动力配备计划1、现场施工准备阶段配备30人进场进行道路、排水系统、临时设施搭设以及钢筋配料、木模制作等，瓦工：10人；木工：10人；钢筋工：5人；机修工：1人；塔吊工：1人；电工：1人；架子工：2人。2、基础工程施工阶段木工：20人；钢筋工：20人；砼工：15人；瓦工：10人；机修工：1人；塔吊工：3人；电工：1人；架子工：2人。3、主体结构施工阶段木工：30人；钢筋工：25人；砼工：26人；瓦工：35人；架子工：10人；机修工：1人；塔吊工：3人；电工：1人。4、装饰施工阶段瓦工：40人；装修工：25人；防水工：10人；油漆工：10人；架子工：6人；木工：10人。5、劳动力调节说明应根据各阶段施工工作量以及关键工序配备劳动力，如基础砼量较大，主体阶段应以钢筋工程、模板工程为中心工序配备劳动力。应根据各阶段工作量异同，及时组织各工种人员进退场，主体封顶后，及时组织防水工进场并调整钢筋工、木工人员，保证层面工程的施工。木工拆模、整理结束后及时退场。高峰期作业人数为136人。各阶段劳动力变化曲线图如下所示：136人72人101人30人准备基础主体装饰说明：1、从中标正式开工前的准备阶段不包含在总工期内。2、各劳动力的调节遵循动态平衡原则。四、施工机械设备配备计划一览表：序号机具名称型号或规格功率（KW）单位数量备注1.塔式起重机QTZ25T.M44.1台22.钢筋切断机QJ40-116.5台13.强制式搅拌机TS-50020.25台24.砂浆机HJ-20012台15.电焊机BX3-500-112台16.卷扬机JJKX-17台17.钢筋弯曲机JK-167.5台18.木工刨床GW6-404.48台19.振动机7.5台310.振动泵6.6台411.抽水泵台212.小斗车辆1013.经纬仪J2台114.水准仪S3台1五、施工周转材料一览表序号名称规格单位数量计划进场时间备注1钢管φ48T2502扣件只600003复合模板900×1800平方40004方木50×100立方505安全密网平方60006竹笆片块7807脚手板4000×250×60块150该项目在整个施工过程中，严密的布置制定进度计划、材料进场计划确保建筑材料的供给。六、协调组织1、与建设单位的协调A、严格执行合同有关条款，服从建设单位的统一指挥和现场的管理，尊重建设单位驻现场代表，携手合作，创市优质工程。B、遇到问题主动配合建设单位解决，对有不同意见的，本着协商解决的原则，对工程中的问题向建设单位汇报，以寻求最佳处理的办法。C、参加建设单位举办的一切活动。D、协助建设单位解决工程施工过程中的困难，恪守合同，履行承诺有关条款。2、与设计单位的协调A、在施工过程中，我们即和建设单位一道与设计单位联系，进一步了解设计图纸及工程要求，根据设计要求提出我们的施工方案，向设计单位提交的施工方案中包括施工过程中可能出现的各种情况，协助设计单位完善施工图纸内容。B、积极参加图纸会审，将图纸存在问题、施工难点消除在施工以前。C、对施工中出现的情况，除按现场工程师的要求及时处理外，积极修正可能的设计失误，并会同建设单位、监理单位、设计单位验收样板，以便更好地贯彻设计意图，保证正确按照甲方要求、设计要求施工。D、邀请设计单位进行结构验收、中间部位验收和竣工验收。3、与监理工程师的协调A、在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的“施工大纲”、“主要分部分项具体施工方案”、“季、月、周”进度计划等进行落实施工，抓好质量管理。B、在工序质量检验工作中，先进行分项工程工序自检，然后向监理工程师报验，有符要求的按照监理工程师的要求整改，再进行报验，直至合格，方可进行下一道工序施工。C、所有进场的构件、材料，使用前向监理报验，报验内容包括产品合格证或质量保证书及复试报告等，经审核合格后，方可使用到工程上。D、积极主动并准时参加监理主持的监理周会，施工过程中将存在问题和遇到困难向监理回报，请监理给予协调解决。4、与社会各方面的协商A、与周围居民的协调：开工前走访附近居民，听取居民对施工中的建议和要求，争了以磋商解决的办法，为不扰民施工找下良好的基础。B、与当地环保、公安、劳动、市容等有关部门取得联系，除按规定办理有关手续外，虚心请教有关政策法规，在各部门的指导和配合下开展工作。C、积极配合地方政府和建设单位开展非施工生产性的有关屐，如创建5、协调的方式A、组织召开协调会议，解决施工中出现的各种问题，制订工作计划，检查实施情况和提出整改措施。B、制订管理制度和协议，各方按制度和协议要求自行约束。C、不定期召开茶话会，听取各方面对施工单位的建议，以便我们更好地开展工作。七、施工段划分为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求，本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体义叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。施工阶段划分：1、水平施工段划分：19#楼按图纸设计要求，在（25）、（26）轴有一道100宽伸缩缝。施工时以伸缩缝划分施工段两个，组织平行流水主体交叉作业。根据工程特点，基础部分及主体部分的平面布置考虑采用流水作业法，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的小施工段或便于组织流水作业的小施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，综合应用《时间横道图》最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动和促进技术、质量、安全、核算等全面施工技术管理的良性循环和目标管理。最大限度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合格率和管理工作效率。以保证工程总体计划的完成。八、施工流程1、基础工程放灰线→人工挖土→垫层→投点放线→扎底板钢筋→立基础模板→基础混凝土浇筑→养护→拆外模→砖基础墙抹灰→砼地圈梁→回填土。2、主体结构各施工段施工。投点放线→复核→构造柱扎筋→验收→砌体施工→构造柱模板→构造柱→圈梁、现浇板模板→圈粮现浇板钢筋→圈梁砼浇筑→养护→拆模。3、砌体施工清理→放线→砌墙体、墙内埋管→竖向管道安装→竖管试压→砌墙体。4、室内装饰结构层清理→贴灰饼冲筋→门框、仿不锈钢窗框安装→墙面抹灰→油漆涂料→管道试压→楼地面清理→做楼地面→安门窗扇、小五金配件→电管穿线→电阴测试→灯具洁具安装→调试→清理→交工。5、室外设施测量管线→土方开挖→垫层→管道敷设→隐蔽验收→填土夯实→散水道路。九、施工准备1、技术准备A、建立质量保证体系，配备专职施工、质检技术员。B、熟悉施工设计图及相关的施工验收和结构规范。组织参与设计交底及图纸会审、签署。C、和调整施工组织设计，分部、分项工程关键部位施工方案，工程施工预算和工料计划。D、成品或半成品