暖通监理细则

太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则暖通监理细则太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则一、概况一）采暖系统二）通风系统三）防排烟系统二、监理依据1、建设工程监理合同2、建设工程施工合同3、北京市建筑安装施工规程第三册：（DBJ01-26-96）4、建筑安装工程质量检验评定标准合订本（GBJ300-88）5、北京市政工程质量检验与评定标准汇编（DBJ01-13-95）（DBJ01-24-95）6、建筑设备安装通用图集（华北图集91SB）7、《北京市给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）8、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》（CJJ/T29—98）9、“新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工使用图集”01SSB110、设计院提供的施工图及有关“采暖通风、防火、分户热计量、人防”等设计规范11、北京市建筑安装施工规程三、施工前应具备的条件1、采暖的室内外设计施工图、说明书及其他技术资料要齐全。太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则2、有批准的施工组织设计。3、对施工图进行汇审，现场进行技术交底。4、对施工人员进行上岗资质检查。5、对施工人员进行技术交底，熟悉操作规程和质量标准。6、严格材料进场手续，所进场材料必须经监理验收合格后方可施工。四、采暖系统施工安装阶段的质量控制1、材料进场质量控制A：认真检查进场材料的书面材料（合格证、检验报告及备案情况）B：在施工单位进行自检合格的基础上，对进场材料进行认真检查，按照有关规定进行抽检、送检、见证取样。C：在对进场材料质量却有怀疑时，要求施工单位按规定进行检查。D：不合格的材料绝不能用于工程上。2、室内采暖管线安装的质量控制A：管的管径、位置的坡度必须符合设计要求，最高点有排气装置。B：管穿墙、楼板时，应钢制套管，楼板管高出地面20毫米，管穿越卫生间、厨房楼板时套管应高出地面50毫米，所有套管底部应与楼板平行。穿墙套管两端应与墙面相平。C：立管安装，管径小于DN32时，两管中心间距为80毫米，太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则距墙50毫米。D：所有阀门安装应位置正确，操作方便灵活，便于维修。在安装前应根据设计要求进行压力试验，只有压力试验合格后方可进行安装。E：房间内暖气管安装后进行压力试验，只有压力试验合格后，在呈压下进行地面保护层施工。3、散热器安装的质量控制A：散热器组安装，安装前应作水压试验。其试验压力为0.6Mpa时间5分钟,不渗不漏为合格。B：散热器组安装，散热器安装的位置应正确、牢固。C：支、托架的位置应正确、牢固。D：采暖系统应作水压试验，试验压力为1Mpa，10分钟，压力降不超过0。005Mpa为合格，交工前应作冲洗通水试验。4、室内采暖管线安装的质量控制A：管线规格、标高的坡度必须符合设计要求。B：管线支架的安装位置正确、牢固。C：伸缩器的安装符合操作规程和设计要求。D：管道支架的管线按设计要求做好防腐处理。要附着良好，无脱皮、起泡沫和漏漆，厚度均匀，色泽一致，无流淌。E：阀门安装的位置、规格、型号，符合设计要求，进出口方和向正确，连接紧密牢固，启闭灵活，便于操作检修。F：管线最高点应设自动排气装置，最低点应做泄水门装置。太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则G：管线要试压，试验压力为1.0Mpa，10分钟，压力降不超过0.005Mpa为合格。H：管道保温的材质、厚度、阻燃、导热系数必须符合设计要求。保温厚度均匀、表面光滑，无明显凹凸现象。I：交工前进行冲洗试验，作好预检和隐检记录和质量评定记录。5、除污器、压力表安装的质量控制A：除污器规格、型号、滤料包装等符合设计要求。B：除污器安装必须待管道系统冲洗干净后，方可安装，位置、标高水流方向正确，符合设计和规范要求。C：压力表规格、型号和功能必须符合设计要求。D：压力表需有检测部门的检测证明，时间不超过半年方可安装。超过半年必须重新校验，否则不准安装。E：压力表应有存水弯和旋塞装置，表盘上应标明最高压力的标志号。达到最高压力的标志号时，自动停泵报警；下降到下限时，接通电源启动水泵。6、电接点压力表应订好上限和下限，当指针随压力升高达到上限时，与电铃连同报警并自动停机；当压力下降，指针与下限接触时，能自动启动使用水泵补水。7、温度表安装的质量控制A：温度表的规格和刻度要符合设计要求。标尺转,和便于观察，安装位置便于检修。太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则B：压力温度表的感温端部必须装在管道中心，表盘应装在便于观察的位置，安装后在刻度盘上标出运行最高温度的标志。C：压力电接点温度表的安装通压力温度表。D：内标式温度表安装，温度表的丝扣部分应涂白铅油，密封垫应涂机油石墨，底部应加适量导热性能好，易挥发的机油。8、闸门安装的质量控制A：闸门规格、型号和材质、强度压力必须符合设计要求。B：安装前对闸门应做强度试压和严密性试验，并把填料更换压实。C：安装位置应便于操作检修，且启闭灵活。9、隔器具安装的质量控制A：隔器具的型号、规格、性能要满足设计要求。B：隔器具应做排水试验和强度试验。C：组装后再进行一次强度试验方可安装到位。10、单向阀安装的质量控制A：单向阀的型号、规格和强度压力必须符合设计要求。B：单向阀安装前应进行强度和严密性试验。C：单向阀安装位置正确，并标明流水方向。11、设备配管安装的质量控制A：管材、管径、安装标高符合设计要求。B：管道支架安装位置正确，与管道连接紧密。太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则C：与设备连接时，应考虑减震措施。D：支架和管道应做防腐处理，要求附着良好，无脱皮、起泡的、无漏漆、厚度均匀、色泽一致、无流淌和污染。E：所有配管应做保温、保温材料，保温厚度以及阻燃、导热系数必须符合设计要求。保护层缠绕均匀，松紧适度，无明显凹凸现象。12、联合试运转流程的质量控制1）在室内、外线所有冲洗试验后，将进户管线控制闸门全部打开，外线所有供回水的控制闸门也打开。2）制取软化水，并存入储水箱，启动补水泵向采暖系统补水；同时排开膨胀水箱的检查管，当检查管出水时，说明系统内已充满水，停此补水泵供水。3）检查各栋号的暖气片和管线是否有漏水现象。并打开排气装置，把空气排出，然后关闭排气装置。4）启动采暖循环水泵，进行冷循环。开始时先启动一台，运转时间不小于2小时，观察水泵运转是否正常，并记录出水压力和回水压力，一小时记录一次。二小时后，改换另一台运行。5）开启两台水泵进行满负荷运行，观察水泵运行是否正常，记录水压变化情况，运行时间不少于2小时。6）停泵后，打开除污器，检查除污的滤料是否堵塞。如果有存积物，应清理、冲洗。7）在两台水泵运转时，要观察每台泵的压力表是否敏，供回太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则水的压力表所反映的压力是否一致，台供水管压力为0.5Mpa，回水管压力表应为0.4Mpa。如发现有的压力表达不到0.4Mpa或0.5Mpa，则说明本表有问题。五、通风系统1、地下二层和地下一层设有机械排风系统。2、公用卫生间设有机械通风设施，住宅的卫生间，厨房预留风道。3、电梯机房设有通风降温系统。4、平时使用的风机的出口处设长为20MM的阻燃性软管。5、送风风机均采用钢制斜溜风机。6、所有通风空调管道均采用镀锌钢板制作管材厚度为：0.8MM管道长边长度B=400MM管材厚度为:1.0MM管道长边长度500MM=B=400MM管材厚度为:1.2MM管道长边长度1000MM=B=1250MM7、通风机安装的质量控制1）混凝土风机基础的规格尺寸，位置，螺孔尺寸应符合设计要求，且混凝土强度达到75％时，经验收合格，办理交接手续，方可进行风机设备安装。2）风机的型号，规格，风压，风量和电机容量符合设计要求。3）安装前应对风机进行外观检查，对轴承进行清洗，更换润滑油。装配好后使其传动灵活，岽叶转动无磨擦。4）风机安装位置准确，螺栓牢固，岽机轴保持水平，风机与联轴器两轴中心应在同一直线，并应有防松动措施。太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则5）风机的减震措施，符合设计要求和施工规范要求。软接头长度不小于20cm。减震器承受的负荷均匀，不偏心。6）风机与传动装置外露部分应安装防护罩，直通大气时，风帽应有安全防护装置。7）风机试运转，持续时间不应小于2小时，轴承温度升不超过周围环境温度35度，最高不超过70度，滚动轴承升不超过40度，最高不超过80度。8）通风系统的吹洗试验，其风压，风量的测试，误差要求符合设计要求，并作好记录。9）作好通风系统的预检，隐检记录以及质量评定记录。六、防排烟系统1、本工程属高层建筑，设有防排烟系统。2、防烟楼梯间设置了正压送风系统，合用前室设正压送风系统。3、合用前室正压送风口采用带远控的正压送风口。4、内走廊设有机械排烟系统，排烟口采用带远控制的常闭板式排烟口。5、地下系统具有自然排烟条件。七、消防自动控制防排烟系统和通风系统自动控制：消防值班人员接到火灾报警信号后，经核实，发出如下指令：1、开启内走廊排烟系统及着火层的正压送风口。2、开启防烟楼梯间的正压送风系统。太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则3、开启合用前室的正压送风系统及着火层的正压送风口。4、所有排烟系统在排烟风机前设有2800C的防火排烟阀，并与相应的风机联锁。5、所有防火阀均与其对应的风机联锁。八、施工前应具备的条件1、采暖的室内外设计施工图、说明书及其他技术资料要齐全。2、有批准的施工组织设计。3、对施工图进行汇审，现场进行技术交底。4、对施工人员进行技术交底，熟悉操作规程和质量标准。5、严格材料进场手续，所进场材料必须经监理验收合格后方可施工。九、施工安装阶段的质量控制1、室内采取管线的质量控制A、管的管径、标高和坡度必须符合设计要求，最高点有排气装置。B、管穿墙、楼板时，应设钢套管，楼板套管高出地面2厘米，底部应与楼板平。穿墙套管两端应与墙面相平。C、立管安装，管径小于DN32时，两管中心间距为80毫米，距墙50毫米。2、散热器安装的质量控制A、散热器组装，安装前应作水压试验。其试验压力为0.6Mpa,时间5分钟,不渗不漏为合格.太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则B、散热器安装，支、托沟的位置应正确、牢固。C、采暖系统应作水压试验，试验压力为1Mpa，10分钟，压力降不超过0.005Mpa，为合格，交工前应冲洗通水试验。3、膨胀水箱安装的质量控制A、膨胀水箱的规格、容积安装标高，必须符合设计要求。安装就位后，应作满水试验。B、膨胀管和循环管不得装闸门。检查管或信号管应设在便于观察和检修的地方。C、膨胀水箱内外应作防腐处理，外部应作保温处理。4、室外采暖管线安装的质量控制A、管线规格、标高和坡度必须符合设计要求。B、管线支架的固定支架的安装位置正确，牢固。C、伸缩器的安装符合操作规格和设计要求。D、管道支架和管线按设计要求做好防腐处理。要附着良好，无脱皮、起泡和漏漆，厚度均匀，包泽一致，无流淌。E、阀门安装的位置、规格、型号，符合设计要求，进出口方向正确，连接紧密牢固，启闭灵活，便于操作检修。F、管线最高点应设自动排气装置，最低殿应做泄水装置。G、管线试压要，试验压力为1.0Mpa，10分钟，压力降不超过0.005Mpa为合格。H、管道保温的材质、厚度、阴燃、导热系数必须符合设计要求。保温厚度均匀、表面光滑，无明显凹凸现象。太子湾总部商务西广场项目暖通监理细则I、交工前进行冲洗试验，作好预检和隐检记录和质量评定记录。5、热交换站的设备安装质量控制所有设备的基础尺寸、标高和位置及螺栓孔洞必须符合设计要求。基础强度达到75％时，经验收合格后，方可进行设备安装，并办理交验手续。十、气、水板式热交换器安装的质量控制热交换器的规格、型号、安装标高符合设计要求。地脚螺栓安装位置正确，连接牢固，并有防松动装置。热交换器排列整齐，间距均匀，操作方便。十一、水泵安装的质量控制地脚螺栓安装位置正确，连接牢固，并有防松动装置。水泵安装泵体水平度每米不超过0.1毫米。离心泵的联轴器应保持同轴度，轴向倾斜不超过0.8毫米，径向位移不超过0.1毫米。水泵试运转前，应注油，填料密实，密封装置