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江苏未来影视文化创意产业园【封面】创意未来，创想无限【扉页：1P】－－江苏未来影视文化创意产业园－－【第一部分：概念篇(共12P)】文化江苏的精彩名片【概述2P－3P】江苏省十大文化产业项目，10000亩恢宏大手笔，产业聚合型影视文化创意产业园国家级文化创意产业园东方好莱坞国内首家“近现代景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地【阐述一：（4P-5P)】东方创意硅谷国内领先、国际知名的影视文化创意企业总部基地【阐述二（6P－7P）】东方梦幻乐园长三角5A级影视文化休闲旅游基地【阐述三(8P－9P)】政府主导，市场运作，园区开发【运营管理(10P－11P)】多方位开发、整体运营，聚合影视文化创意产业多元化盈利空间开发理念:构筑“一园二区三中心”超级产业平台资源汇聚，强强联合，实力团队，倾力打造【园区概貌及建设主体(12P－13P)】【江苏广电石湫影视基地有限公司概况】江苏未来影视文化创意产业园，由江苏广电石湫影视基地有限公司开发建设。江苏广电石湫影视基地有限公司，由江苏省广播电视集团有限公司、江苏新华日报报业集团有限公司、溧水石湫机场科技工业园开发有限公司，于2007年4月，共同出资8000万元组建而成。其中江苏省广播电视集团有限公司占75%股份，处于控股地位。实力团队，强强联合，倾力打造文化江苏的精彩名片。【江苏未来影视文化创意产业园概貌】江苏未来影视文化创意产业园，选址于南京市溧水县石湫镇，距南京禄口国际机场8公里，距南京市中心25分钟车程。基地规划总占地面积约10000亩，一期工程总用地约2113亩，总投资约50亿元，规划“一园、两区、三中心”六大功能板块。一园，即影视主题乐园；两区，即影视文化公司集聚区和影视拍摄外景区；三中心，即影视制作中心、影视接待中心和会展、演艺、培训中心。建成后的影视文化创意产业园，将形成“三大产业基地”，即国内首家以“近现代景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地；国内领先、国际知名的影视文化创意企业总部基地；长三角5A级影视文化休闲旅游基地。涵盖影视拍摄、制作、流通、服务及产品研发、人才培训、文化旅游等完整的产业链条。【园区概貌及建设主体(14P－15P)】【第二部分：必要篇(共12P)】五大主力需求，影视文化创意产业园，蓄势待发【篇章统领（16P－17P)】党的十七大明确“推动社会主义文化大发展大繁荣”的要求，提出“当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉、越来越成为综合国力竞争的重要因素，丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切愿望”。而目前我国文化产业发展还不充分，总量规模偏小、社会化、产业化程度低、结构不合理。2006年全国文化产业增加值仅占国内生产总值的2.45%，而一些发达国家文化产业已经成为国民经济的支柱产业。文化产业在中国比起其他产业，无论在市场化或对外开放的程度上，或国际竞争力方面落后10年到20年。“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设。”正在上升为国家战略任务。江苏未来影视文化创意产业园，在“以影视文化为龙头，聚合影视文化创意产业的完整产业链，全面带动区域经济的发展”方面有着重要的战略意义。【国家战略任务需求18P-19P】推动文化产业的大发展和大繁荣影视文化创意产业园，呼之欲出建设文化江苏，打造文化强省，是江苏省在“十一五”期间的重要建设任务。在06年江苏省文化工作会议上，江苏省委提出以“创业、创新、创优”为核心，进行文化升级，提出要以更大的力度建设与经济社会发展水平相称的“文化江苏”，从文化大省向文化强省迈进。而在“十一五”期间，江苏省要把文化产业培育成为江苏经济的支柱产业，要重点建设十大文化设施、重点建设十大文化产业项目。与此同时，江苏文化产业发展仍有很大的空间，特别是作为文化产业重要组成部分和重要支撑的影视文化产业，与周边发达省市相比尚存在一定差距。江苏至今没有一个自主开发、多元经营的影视文化创意产业园，在一定程度上制约了江苏影视产品的制作、发行、播映及后期开发，并影响了影视产业链的打造和产业群的聚合、江苏文化产业优势品牌的创造以及我省文化综合实力的提升。江苏未来影视文化创意产业园，在此种背景下，应势而生，并被明确列为“江苏省十大文化设施和十大文化产业项目”之一。影视文化创意产业园的建设，为建设与全省经济社会发展水平相称的“文化江苏”具有重要意义。【文化强省的需求20P-21P】建设文化江苏，打造文化强省，影视文化创意产业园，应势而生面对全球百年不遇的金融危机，中国出台4万亿的投资，拉动内需，改善经济。各地政府也纷纷出台扩大投资、拉动内需的政策。江苏省委、省政府提出采取10项措施、启动3000亿元政府主导性投资项目，进一步扩大需求，保增长、促发展。江苏未来影视文化创意产业园，以“政府主导，市场运作，园区开发”的运作模式，一期总投资规模达50亿元。创意产业园以其特色的定位，提供了全新的产品和服务，以丰富人民的物质和文化生活，创造新的需求，促进消费。创意产业园提供的影视科技体验、影视主题旅游、世界精品直销等服务都将直接刺激消费者的需求，为扩大内需，拉动江苏经济发展将起到重要的作用。【拉动内需的需求22P-23P】扩大投资，拉动内需，影视文化创意产业园，应时而生全国电影产量持续攀高，2007年共生产402部国产故事片，电影国内市场票房为33.27亿元，电影综合效益达到67.26亿元。中国成为继印度、美国之后，世界第三大电影生产国。07年全国共创作生产529部14670集电视剧，全国各类广播电视节目制作机构注册资金总量304亿元，固定资产230亿元，已成为世界第一的电视剧生产大国。07年电视剧投资额约60亿元，这些投资额中的相当一部分消化在具有品牌效应的影视基地。南京文化资源十分丰富，是影视剧拍摄的热点，而影视基地在南京还是空白。2005年全球数字动漫产业的产值已达2228亿美元，与动漫相关周边衍生产品产值则在5000亿美元以上。世界动漫市场的整体格局基本上是美、日、韩三足鼎立。2007年全国共制作完成的国产电视动画片186部101614分钟，同比增长50%和23.43%。中国动漫市场年复合增长率110%，到2010年达到2000亿直接市场和7000亿延伸市场，动漫市场潜力巨大。江苏未来影视文化创意产业园，将建设国内首家以“近现代景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地，立志打造国内领先、国际知名的影视文化创意产业集群，为影视、动漫文化产业发展提供良好的产业环境温床，这将有效地弥补市场空白，分享宏大的影视文化创意产业市场。【影视文化产业市场的需求24P-25P】庞大的影视、动漫文化产业市场，影视文化创意产业园，应市而生根据南京市“十一五”发展规划，到2010年，全市旅游总收入突破1000亿元，接待国内外旅客7800多万人次。为了实现这一目标，必须为南京旅游及相关产业的可持续发展寻找新的增长点。江苏未来影视文化创意产业园，把旅游休闲、演艺、影视会展及商贸相结合，以特色主题公园、互动体验式休闲项目为龙头，开创影视文化体验之旅，建成5Ａ级的文化旅游休闲景区，激活与整合当地及周边地区的旅游资源，整合旅游市场，开拓衍生产业，形成聚合效应，成为南京旅游及相关产业可持续发展的新的增长点。【旅游及相关产业市场需求26P-27P】可持续发展的旅游及相关产业市场，影视文化创意产业园，聚合而生【第三部分：规划篇(共20P)】世纪大手笔恢宏擘画，10000亩影视文化创意产业园【篇章概念统领（28P－29P)】项目一期开发2113亩，总投资约50亿元，分5年开发，规划为“一园、两区、三中心”六大功能板块。一园，即影视主题乐园；两区，即影视文化公司集聚区和影视拍摄外景区；三中心，即影视制作中心、影视接待中心和会展、演艺、培训中心。形成3大产业基地，即国内首家以“近现代景观”为特色的影视拍摄制作国家级基地；国内领先、国际知名的影视文化创意企业总部基地；长三角5A级影视文化休闲旅游基地。涵盖影视拍摄、制作、流通、服务及产品研发、人才培训、文化旅游等完整的产业链条。【总平规划30P－31P】6大功能板块，3大产业基地，打造完整的影视文化创意产业链序号建设内容建筑面积（m2）占地面积（亩）一影视主题乐园80397342二影视创意硅谷区56386186三影视拍摄外景区174398806四影视制作中心3226858五影视接待中心73746100六会展、演艺、培训中心5559878*合计4727931570各功能区建筑及用地情况汇总（占地仅指各功能区范围）各片区的功能用途、建筑风格、再现场景、景观设计等都体现出独特的时空主题，分别对应历史、现代和未来的时空逻辑；从历史主题的场景拍摄、旅游集中区到以现代为主题的旅游影视接待、展示、娱乐区，再到以未来为主题的旅游娱乐、影视制作区，规划因循螺旋时空轴线展开各功能模块，创造穿越历史时空的人文感受。规划模拟生态细胞的结构组织功能，以生态林地为细胞核心，以林地、水体等生态环境为边界，通过时间轴线有机组织各功能片区；旅游影视接待、展示、娱乐区之间功能相互渗透，影视拍摄、场景旅游集中区各功能片区通过林地、山体、道路、水体互为边界，自成体系、相对独立。【用地布局32P－33P】历史、现在、未来，全方位的功能片区依据时空轴线理念，成就梦幻世界影视主题乐园具有娱乐和购物两大功能，参考美国环球影城和法国未来影视城的理念，吸收迪斯尼乐园的建设管理经验，设置影视科技体验区、经典游戏活动体验及设施游乐区、影星与影迷见面互动娱乐区、经典电影场景再现区、影视拍摄现场体验区等几个板块。同时打造世界名牌精品免税直销商贸一条街，让游客体验购物天堂的乐趣。初步规划建筑面积80397㎡，占地约342亩。【一园：34－35P】影视主题乐园福克斯澳大利亚工作室美国环球影城【借鉴国际典范（36－37P】法国未来影视城派拉蒙影视主题乐园【借鉴国际典范（38P－39P)】园区将以最优惠的影视文化企业入驻政策和优良的配套服务，吸引国内外一流的影视文化创意公司入园进驻，并使其规模化、产业化发展，形成华东地区最具影响力的影视文化创意企业和高端专业人才的集聚区。该建设区主要用于影视文化创意公司入驻，同时也可作为现代生活典型场景即时再现景区，主要由3个现代街区及诸城市建筑元素等组成，每一街区建筑面积约为18795㎡，占地62亩，合计建筑面积56386㎡，占地186亩。影视文化公司集聚区【二区：40－41P】以历史景区和现代景区为建设重点，实现国内首家以“近现代景区”为特色的影视拍摄外景区，服务国内、国际各大影视机构与剧组。拍摄外景区主要项目：近现代文化景区、江南水韵文化景区、历史文化景区。【二区：42P】影视拍摄外景区一景多用同一个景点不同朝向营造不同的景色特色，满足拍摄多样性的要求。景点的布置便于改造，能够快速便捷的进行装饰，满足拍摄经济性的需求。建筑表面可以通过美工的简单改造，改变其风格、高度、年代特征等方面特点。外景的设置注意可移动，通过不同植物的配置，满足影片拍摄的季节变更【二区：43P】【二区：44－45P】该景区参照昆山周庄、同里典型江南水乡、无锡古运河风光带、苏州私家园林、南京夫子庙秦淮风光带等进行建设。建筑面积22908㎡，占地约190亩。江南水韵文化景区历史文化景区该景区以明清建筑为主体，有机融合秦汉、唐宋的建筑特色，再现无年代差别古代城墙、街道、衙门、校场、钱庄、商铺、酒馆等组成的相对封闭城域和典型古村落、山寨。建筑面积约29978㎡，占地约96亩。【二区：46P－47P】近现代文化景区该景区以民国时期的旧南京城为主要参考，将总统府、南京城门、下关码头、津浦铁路车站、民国官邸、民国使馆、旧南京城街道、旧南京老百姓人家等历史性、标志性建筑进行复原、组合，实现历史性再现，满足未来民国题材影视剧拍摄的基本要求，景区建筑面积121512㎡，占地约520亩。该中心将采用超前的设计概念体现该区科技和未来的主题，整合不同规模的功能模块在统一的屋顶下，道具博物馆、器材库、摄影棚、动漫特效制作车间等建筑组合形成统一的未来风格。同时配备专业的技术、