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******园区各子系统初步设计方案系统总述******园区由A1-A8，B1，C1-C4共计13座单体小高层和C5楼带裙楼高层组成，总面积为：140611.17平米地下一层为机动车库及设备用房，地上均为接待、办公、会议用房。本工程为一类高层办公建筑。由于其定位的相似性，可对14个单位工程智能化系统初步设计思路进行统一考虑。鉴于功能需求以及建成后的管理，智能化系统宜采用整体设计，为密不可分的整体结构。总体思路通过认真分析******园区工程图纸，以及在与相关技术人员进行充分技术交流的基础上，我们了解到本次智能化系统建设工程的目标是：提供安全可靠、高效快捷、舒适和谐的环境的前提下，降低信息管理运行费用和提高运行管理的智能化水平，充分体现节能减排，并具有随着信息化建设的更加完善和发展，可以进一步扩展并提供增值服务的智能化系统。在规划和设计上，结合项目本身的特点，既满足信息时代需求，适应现在，又具有充分提前，面向未来。本次系统建设工程的设计思想是：楼宇智能不是带有智能特征产品的简单堆积组合，核心是系统集成。根据自身的具体特点，“******园区”提出“统一规划、统一标准、统一指导、分步实施、分级负担、分级管理、网络互联、信息共享”的设计思想的设计方针，以“数字化、综合化”为核心，实现统一管理，信息共享，资源互用，功能完善，覆盖全局，远程控制的智能化管理系统。系统构成机房及UPS系统视频监控系统巡更系统BA系统综合布线系统门禁系统停车场系统•智慧园区管理系统•综合信息发布、查询系统•会议系统•WIFI无线网络覆盖系统•计算机网络系统•有线电视系统•电梯五方通话系统•智慧园区管理系统集三网融合、智能视频监控、智能停车场、智能信息发布、智能一卡通、能耗监测、红外报警等子系统于一体。组成园区各种信息感知、采集、传输、存储、显示、处置、管理为一体智慧化系统。智慧园区管理系统平台关键技术智慧园区管理系统平台智慧园区管理平台总体框架视频智能监测•通过监控录像自动检测可疑者，迅速应对。•自动检测监控录像中的人并进行追踪，当检测到该人有异常行为时（非法入侵等）发出警报。智慧园区管理系统平台视频智慧分析智慧园区管理系统平台报警联动（地图模式）智慧园区管理系统平台•园区各监控点在地图上显示，由地图平台上直接调看前端图像及报警信息。•视频监控点的管理更加直观，进行图像告警查看更加直观、高效雾霾处理效果智慧园区管理系统平台低照度处理效果智慧园区管理系统平台机房及UPS系统一、机房设置机房的设计主要包括二次装修、配电、UPS、防雷、精密空调、机房监控、气体灭火等子系统的设计。对于机房位置的建议：可以考虑将机房位置放在C-5号楼，由于考虑为中心机房，承担绝大部分承载，面积不应低于120平米。二、二次装修设计机房的二次装修主要目的是为机房内的智能化系统核心设备提供一个安全、舒适、高效的工作环境。具体体现在顶面、墙面、地面以及门窗等。机房工程-原则和重点网络机房建设严格遵守国家机房的建设规范GB50174-2008，以及参考国际标准来指导整个设计。机房重点目的有防尘、防水、屏蔽、防静电、空调回风、防漏水设施、隔热、保温、防火等。原则重点机房及UPS系统三、配电子系统设计机房配电子系统为机房内所有设备提供电源供电，是机房系统内最为重要的组成部分。本项目中具体包含以下内容：1、双电源切换柜；2、市电输入柜；3、UPS配电柜；4、照明、插座等。四、UPS子系统设计UPS子系统主要利用电池等储能装置在停电时给机房内的系统设备提供不间断的电力供应，避免在市电断电时对系统设备造成不必要的伤害。本项目中考虑在每栋楼设置一个分机房，独立设置UPS系统，确保监控、无线AP设备不间断独立供电；中心机房单独设置UPS系统，确保服务器等控制设备运行。五、防雷接地智能化系统中许多设备属于精密的电子设备，这些设备对接地质量的要求特别高，因此为智能化系统设计一个良好的防雷接地系统是非常必要的。雷电流也是电流，它具有电流所具有的一切效应，不同的是它在短时间内以脉冲形式通过强大的电流。由于它具有特殊的破坏作用，因此雷电的防护是一项系统工作。根据国际电工学会（IEC）的标准，雷电防护装置分外部防雷装置和内部防雷装置两大部分，见下图。建筑物系统防雷外部防雷内部防雷接闪器引下线接地体法拉第笼屏蔽电源线防护信号线防护均压等电位机房及UPS系统架构图机房及UPS系统机房及UPS系统六、精密空调子系统机房精密空调也称恒温恒湿空调，设备选型的主要参数为：制冷量、送风量、送风方式等。1、制冷量：热负荷系数1KVA/M2(2014最新标准)；2、送风量：机房体积*35次/小时；3、送风方式：下送分、上回风。注：选型时建议并机系统，即每个机房使用2台精密空调，便于系统的维护和维修。七、环境监控子系统环境监控子系统主要包括：配电系统监控、UPS系统监控、空调系统监控、地面漏水监控、机房视频监控等。八、气体灭火子系统气体灭火系统选用七氟丙烷药剂，除了能扑灭火灾警情外，还可保障机房内设备的安全。灭火设计用量或惰化设计用量和系统灭火剂储存量，应符合下列规定：防护区灭火设计用量或惰化设计用量，应按下式计算：W=K*V/S*[C1/(100-C1)]W：灭火设计用量或惰化设计用量（kg）；C1：灭火设计浓度或惰化设计浓度（%）；S：灭火剂过热蒸气在101kPa大气压和防护区最低环境温度下的质量体积（m3/kg）；V：防护区净容积（m3）；K：海拔高度修正系数机房及UPS系统精密空调一主一备气体消防柜19套机柜600*1000网络列头柜600*1000强电列头柜600*1000配电柜输入及输出柜80KVA2套UPS一主一备配电室10平方操作间21平方网络机房67平方4层网络机房等比例图视频监控系统一、系统概述******园区是一个综合性楼宇，来往的人员有来访人员以及租住办公楼的企业人员。一个开放的环境会给来访人员和办公人员营造一个宽松、民主、悠闲的氛围，但由此却带来了因社会面结构较为复杂，人员流动性较大等潜在的安全隐患等问题，为此，国家、省、市都制定了相应的安全技术防范法规、政策。实践证明，技术防范是预防、打击和控制犯罪，减少治安灾害事故的有效手段，在防盗窃、防抢劫、防破坏、防入侵等方面具有独特的作用。鉴于当前日趋复杂的社会治安形势，为提高保安防盗的快速反应能力，有必要建设一套先进的、联动控制紧密、全面的、多层次、立体化大楼安防监控系统，再配合必要的人防、技防手段，实现对大楼主要环境的全方位监控，有效地保障大楼及其周边环境的安全。二、设计思路根据监控总体需求，安防视频监控区域主要为园区外围周界、以******园区的楼道出入口、建筑出入口、广场、花园、地下停车场、电梯及电梯厅、走廊等监控区域。监控控制室考虑设置在中心机房。同时在园区各门卫室、值班室等重要场所设置分控站。中心机房各自设置一套4*5的46寸液晶拼接电视墙，用于对监控系统画面的实时监控和录像回放观看。由外而内地全面保障园区内部人员和财产的安全，同时提高整个楼宇的管理水平，提升该园区的社会形象。根据各楼层的具体的使用功能划分，我们将建立一套独立的视频监控系统，视频监控系统将以IP网络摄像机为主,组建数字网络视频监控系统，各个监控点的设备全部接入到监控中心，并在消控安保中心实现对整个视频监控系统的统一管理、录像、报警处理等功能。三、设计原则◎兼容性：整个综合电视监控系统应是一个相对开放的系统，不同产品之间应有相对的标准接口，为满足各系统之间的联动或系统集成需要，设计应以国际标准或国际流行标准为原则；◎先进性：整个系统选型应与同类产品技术发展趋势相吻合，保证系统整体的先进性、技术寿命及后期投资的可延续性；◎实用性：系统应着重解决安全防范的主要实际问题，力求实用，做到操作尽量简单直观，维护方便；◎可靠性：选择系统及设备时，不能一味地追求设备的先进性，更重要的是考虑其技术的成熟程度，同时还必须采取多种措施考察系统的可靠性；◎模块化：系统应满足在扩充及更换部分设备时的通用性及可替换性；◎可扩容性：系统的设备配置及选型，应允许再扩容，做到随着技术和形势的发展扩容升级简便。四、点位设置表巡更系统一、系统概述为了进一步确保大楼内入驻的企业单位的财产安全，大楼加强了保安巡逻制度的建立和完善，但是仍然无法杜绝保安玩忽职守所造成的财产损失、火灾、用户投诉等现象的频繁发生。如何通过科学有效的技术手段，加强对保安巡逻人员的有效监管是当前管理者不容忽视的重要问题。通常的方法是依靠巡逻人员的自觉性，在巡检巡逻的地点上定时签到，以达到目的。但是这种方法又不能避免一次多签。作为管理者又难以进行有效、公平合理的监督管理，从而形同虚设。电子巡更系统完全可以解决这些问题，从而为管理者提供提高了各类巡逻巡检工作的规范化及科学管理水平。杜绝了对巡逻巡检人员无法科学、准确考核管理的现象，有效地保障了企业井然有序的工作流程，把巡逻人员管理工作落到了实处。把只限于特定时间、地点及人员的考勤范围通过系统的预先设定，可满足各种场合的特殊考勤，方便记录下工作人员到达巡更点的时间及状态信息。从而达到事半功倍的效果。二、设计原则起巡点设定为C-5号楼，巡更范围覆盖每个楼层、地下室、室外周边等，巡更路线从安保中心机房始，先巡室外再巡地下室然后逐层往上到顶楼。本系统中巡更点位的设置原则为：建筑出入口、室外周边、地下室及其主通道和走廊末端；裙楼每层主要通道和走廊末端；塔楼每层主要通道和走廊末端以及消防楼梯通道。三、系统简图BA系统一、系统概述楼宇自动化系统是利用计算机及其网络技术、自动控制技术和通信技术构建的高度自动化的综合管理和控制系统，将园区内各类机电设备连接到一个控制平台上，通过网络对其进行综合的控制，确保园区内舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求，提升园区智能化水平。楼宇自控技术的应用关系到今后园区的综合活力及生命力，关系到各类机电设备的使用效果，关系到初期投入的回报。本项目的楼宇自控系统负责对园区内的所有机电设备进行综合管理，包括各楼内VRV空调、室内外照明、送排风机、给排水系统、变配电、电梯、室外景观设备等，将以上设备纳入自动化管理平台，统一进行智能化管理，以满足建筑内环境要求，保障建筑内机电设备安全、合理、节能、高效的运作，提高管理水平。二、设备管理策略中央空调系统空调机新风机系统VRV中央空调系统管理室内照明管理室外照明管理地下停车场送排风机管理给排水系统管理变配电系统监测电梯系统监测室内外环境参数监测VRV中央空调系统管理本园区采用的空调形式为VRV系统，各楼内采用多联室内室外机，方便的实现连锁控制，可以在就地面板实现对空调的操作，同时实现了集联控制，采用软件网关形式纳入楼宇自控系统，通过BACnet标准协议，楼宇自控系统可以在控制室的工作站界面上直观的显示所有房间的温度和空调工作状态，并可以控制房间的温度设定和空调的运行工况，调节空调的运行参数，对房间内设备参数进行远程智能管理，保障设备的合理运行，避免浪费。照明管理公共区域包括走道、大厅等位置，一般公共区域的最佳照度150LUX-300LUX，使用灯光控制结合季节、时间、天气等不断变化的条件，随时调用预先设计的场景满足实际的需求。我们采用灯光回路的开关、时间控制、电脑操作、以及远程控制模块来操作系统，快速有效地变化场景迎合不同的环境。应用场景可能是会议室人多地方小，在热烈的讨论中您感到有点闷热。室内的传感器及时发现了空气质量的下降，自动打开新风机开始换气。您立刻感觉精神好多了。控制中心新风风机室内送风口b－风机控制指令c－风机送新风陈先生正在参加一个内部会议，突然接到了一条手机短信，说空调系统故障，需要紧急处理。陈先生一边给物业管理部打电话了解情况，一边疾步赶往应急指挥中心。到达应急指挥中心后，物业管理部和相关部门的工作人员都已经到位了，大家通过系统很快找到了故障的原因和影响的范围，系统也主动推送出了应急预案。陈先生很快决策了处置的原则和步骤，各部门协同工作，故障很快得到了控制和处理。整个过程只有短短的40分钟，园区的很多人甚至不知道有这样的故