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目目目目录录录录工程项目管理模式工程项目管理目标工程项目管理程序菲迪克职业道德准则菲迪克职业道德准则道德行为准则工程项目管理模GongchengGongchengGongchengGongchengxiangmuxiangmuxiangmuxiangmuguanliguanliguanliguanlimoshimoshimoshimoshi工程总承包是指从事工程总承包的企业（以下简称工程总承包企业）受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包主要有如下方式：1111．设计．设计．设计．设计————采购采购采购采购————施工施工施工施工（EngineeringEngineeringEngineeringEngineeringProcurementProcurementProcurementProcurementConstruction,Construction,Construction,Construction,简简简简称称称称EPCEPCEPCEPC）////交钥匙总承包交钥匙总承包交钥匙总承包交钥匙总承包（LumpLumpLumpLumpSumSumSumSumKeyKeyKeyKey，简称简称简称简称LSTKLSTKLSTKLSTK）设计—采购—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、成本全面负责。交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。2222．设计—施工总承包（Design-Build,Design-Build,Design-Build,Design-Build,简称D-BD-BD-BD-B）设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、成本全面负责。根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，工程总承包还可采用设计—采购总承包（Engineering-Procurement,简称E-P）、采购—施工总承包（Procurement-Construction，简称P-C）等方式。工程项目管理是指从事工程项目管理的企业（以下简称工程项目管理企业）受业主委托，按照合同规定，代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。工程项目管理主要有如下方式：1111．项目管理承包（ProjectProjectProjectProjectManagementManagementManagementManagementContractor,Contractor,Contractor,Contractor,简称PMCPMCPMCPMC）项目管理承包是指工程项目管理企业对工程项目建设提供全过程服务。即在工程项目决策阶段，为业主进行规划咨询、项目策划、融资、编制项目建议书和可行性研究报告、进行可行性分析；在工程项目准备阶段，为业主编制招标文件、编制和审查标底、对投标单位资格进行预审、起草合同文本、协助业主与中标单位签订合同等；在工程项目实施阶段，为业主提供工程设计、采购管理、施工管理、初步设计和概预算审查等服务；在工程项目竣工阶段，为业主提供财务决算审核、质量鉴定、试运行、竣工验收和后评价等服务；代表业主对工程项目的质量、安全、工期、成本、合同、信息等进行管理和控制。项目管理承包企业一般应当按照合同约定获得相应的劳酬、奖励以及承担相应的管理风险和经济责任。2222．项目管理服务（ProjectProjectProjectProjectManagementManagementManagementManagement，简称PMPMPMPM）项目管理服务是指工程项目管理企业按照合同约定完成项目管理某个阶段或PMC若干内容组合的咨询服务。项目管理服务企业只承担合同约定的管理责任并获得相应的劳酬。建设—经营—转让模式（BuildOperatetransfer，简称BOT）是政府将一个基础设施项目的特许权授予承包商（一般为国际财团）。承包商在特许期内负责项目设计、融资、建设和运营，并回收成本、偿还债务、赚取利润，特许期结束后将项目所有权移交政府。在实际运作过程中，BOT方式产生了许多变形，比如，BOO（建设—拥有—运营），BTO（建设—转让—经营），BOOS（建设—拥有—运营—出售），BT（建设—转让），OT（运营—转让）等都属于BOT方式。根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，还可采用其他项目建设管理模式。式工程项目管理目GongchengGongchengGongchengGongchengxiangmuxiangmuxiangmuxiangmuguanliguanliguanliguanlimubiaomubiaomubiaomubiao工程质量目标工期进度目标成本控制目标安全管理目标文明施工目标工程项目管理总流程招标工作程序监理工作程序质量控制程序工期控制程序成本控制程序重要材料控制程序设计变更程序隐蔽工程验收程序竣工验收程序合同管理程序信息、资料管理程序标GongchengGongchengGongchengGongchengxiangmuxiangmuxiangmuxiangmuguanliguanliguanliguanlimubiaomubiaomubiaomubiao工程项目管理目序工程项目管理总流程����������办公室形象策划项目策划合同管理信息管理签署委托项目管理合同项目管理公司提交项目策划委任项目经理、组建项目部收集有关资料，实施项目管理工作前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预、决算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定试运行竣工验收后评价招标采购部招投标代理采购管理投资咨询部规划咨询融资咨询编制项目建议书编制项目可研报告计划财务部专项账户用款计划资金拨付财务审计质量控制工期控制成本控制重要材料控制安全管理设计变更控制合同管理组织协调信息档案管理项目部负责现场管理竣工验收项目结束、总结、归档�����招标工作程序招标前期准备工作编制资格预审文件、招标文件发布招标公告出售资格预审文件投标人编制、报送资格预审文件资格预审发出资格预审合格通知书出售招标文件现场考察、标前答疑投标人编制投标文件投标文件送达、投标截止开标评标定标发出中标通知签订合同��������������监理工作程序总监理工程师建立项目监理部编制项目监理部监理规划进驻施工现场按工程进度分专业编制监理实施细则参加业主组织的设计技术交底会参加业主主持召开的第一次工地会议实施工程监理积累监理资料并及时整理、归档组织工程预验收并提出工程质量评估报告参加竣工验收、交付使用监理实施阶段工作总结建立监理任务完成后向业主提交工程监理档案资料����������������协助业主签订承包合同协助业主签订承包合同协助业主签订承包合同协助业主签订承包合同，，，，组织专业监理工程师审组织专业监理工程师审组织专业监理工程师审组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工查承包单位报送的施工查承包单位报送的施工查承包单位报送的施工组织设计组织设计组织设计组织设计，，，，审查承包单位审查承包单位审查承包单位审查承包单位现场项目管理机构的质现场项目管理机构的质现场项目管理机构的质现场项目管理机构的质量管理体系量管理体系量管理体系量管理体系、、、、技术管理体技术管理体技术管理体技术管理体系和质量保证体系。系和质量保证体系。系和质量保证体系。系和质量保证体系。�1111．审核、签署开工报告．审核、签署开工报告．审核、签署开工报告．审核、签署开工报告；；；；2222．．．．对施工单位报送的施工对施工单位报送的施工对施工单位报送的施工对施工单位报送的施工测量放线成果进行复验和测量放线成果进行复验和测量放线成果进行复验和测量放线成果进行复验和确认；确认；确认；确认；3333．．．．工程材料工程材料工程材料工程材料、、、、构配件及设构配件及设构配件及设构配件及设备审核、检验；备审核、检验；备审核、检验；备审核、检验；4444．工程质量控制；．工程质量控制；．工程质量控制；．工程质量控制；5555．工程进度控制；．工程进度控制；．工程进度控制；．工程进度控制；6666．工程投资控制；．工程投资控制；．工程投资控制；．工程投资控制；7777．定期召开监理例会；．定期召开监理例会；．定期召开监理例会；．定期召开监理例会；8888．督促施工单位安全生．督促施工单位安全生．督促施工单位安全生．督促施工单位安全生产、文明施工。产、文明施工。产、文明施工。产、文明施工。质量控制程序质量控制���事先控制质量预控制组织图纸会审和设计交底审批施工组织设计审查质量体系检查监督组织机构工序管理质量自检上岗证施工设备测量定位������工序质量跟踪控制�事中控制施工控制检查原材料构配件审查设计变更工程更改检查验收隐蔽工程签认分部分项工程质量签订装饰工程样板分析处理质量事故�竣工验收��事后控制竣工控制组织初验整改编制竣工资料档案核定质量等级质量达标、移交��工期控制程序���签订承包合同（业主与施工单位）编制施工进度计划（施工单位）基础工程主体工程安装工程装饰装修工程审查施工进度计划（项目管理部）编制年/季/月度实施计划（施工单位）审查施工计划（项目管理部）实施进度计划（施工单位）检查计划实施情况（项目管理部）修改实施进度计划实际值与计划值对比（项目管理部）偏离否编制下期实施性计划（施工单位）报出形象进度报表（施工单位）�����������同意否NOYES同意否NOYES��NOYES�动态管理跟踪控制�审查施工措施检查材料、施工设施检查劳动力落实情况组织协调各方关系�����������成本控制程序���成本预控（事先）�优化设计施工图会审概、预算审查施工招标择优选择承建单位动态控制（事中）��审查设计变更工程更改审查合同价分解审查材料、设备订货月末验工计价付款��竣工验收决算（事后）�补偿与索赔审查竣工决算扣保修金�实现成本控制目标重要材料控制程序���材料进场前提出材料使用计划、村质试验报告专业监理工程师审查报告监理工程师发现疑问则承包单位重新检验批准报告、同意材料进场专业监理工程师再次审查不批准承包单位用村，指令并监督不合格材料运出现场����申报是再次申报否��设计变更程序设计变更程序设计变更程序设计变更程序���设计单位提出设计变更�监理工程师从质量、进度、投资控制角度审查��重大修改与业主磋商并取得业主的认可通知承包单位进行造价及工期的估算��根据合同条款核定承包单位的造价和工期的增减批准承包单位实施设计变更��是�否���承包单位自检合格并提交有质检人员签字的隐检记录监理工程师发现不符合要求时退回承包单位重新进行隐检����申报监理工程师审查隐检记录并进行现场随机抽查核验�是监理工程师批准隐检记录并签字认可�承包单位取得隐检认可后进入下道工序施工��监理人员复核认可否�是隐蔽工程验收程序隐蔽工程验收程序隐蔽工程验收程序隐蔽工程验收程序竣工验收程序���承包单位验收合格后报送验收资料�监理工程师对承包单位报送的竣工资料进行审查�有问题�总监理工程师组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收�监理工程师就存在的问题要求承包单位及时整改��否总监签暑工程竣工报验单并提出工程质量评估报告�承包单位提出竣工验收申请�监理工程师审查申请�业主组织竣工验收�专项核验（消防等）�总体核验施工、监理、设计单位参加对验收中提出的问题，监理机构应要求承包单位进行整改竣工验收意见报质监站备案总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告施工阶段结束，转入保修阶段������合同管理程序合同管理程序合同管理程序合同管理程序菲菲菲菲迪迪迪迪克克克克职职职职业业业业道道道道德德德德准准准准则则则则������������工程目标�商务谈判�合同签订�合同实施�合同收尾�控制变更�审核信息、资料管理程序信息、资料管理程序信息、资