新加坡·南京生态科技岛

新加坡·南京生态科技岛(MCe010)控制性详细规划（修编）前言新加坡·南京生态科技岛位于江心洲地区，南北长约12公里，东西平均宽度1.2公里，总面积约15.21平方公里，现行《新加坡·南京生态科技岛（MCe010）控制性详细规划》于2011年获得市政府的批复。经过5年的开发建设，针对区域交通、生态红线等外部条件的新变化以及低碳生态、海绵城市等发展形势的新要求，需要对原规划进行优化和调整。本次规划修编在规划实施评价的基础上，延续现有控制性详细规划确定的基本空间结构、总体用地布局和总体开发容量，以“修编”为切入点，结合具体外部条件变化，重点通过优化产业功能、提升空间品质、细化民生设施、完善综合交通、强化低碳生态、保障市政配套等策略来完善、提升现有规划成果。该成果于2017年7月16日正式获得市政府批复实施。地址：南京市鼓楼区华侨路高家酒馆15号邮编：210029网址：咨询电话：86495514南京市规划局二O一七年八月《南京市城市规划编制成果介绍》NanJingUrbanPlanning说明1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量及时在规划局网站上公布，本材料自动作废。4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。5、本材料最终解释权属南京市规划局。规划范围图规划范围新加坡·南京生态科技岛为长江中的一座洲岛，隶属于南京市建邺区，位于河西新城的西部，东隔夹江与南京市主城区相邻，西隔长江主航道与江北新区相望。规划总用地面积约为15.21平方公里。现状用地概况规划区地势平坦，自然条件优越，拥有良好的生态本底条件。现状已建及在建城市建设用地约325公顷，用地构成以道路交通设施用地、居住用地、研发产业用地、绿地广场用地以及公用设施用地为主。主要分布于纬七路过江通道两侧的中部地区，中部地区。非建设用地构规划目标与发展规模规划目标：立足南京拥江发展和长三角一体化发展战略，依托河西新城，衔接江北新区，以生态环保、信息科技、文化旅游产业为主导，现代都市型服务业为支撑，集产业发展、低碳生活、旅游休闲等功能为一体的“生态科技城，低碳智慧岛”。发展规模：规划城市建设用地约695公顷；规划总建筑面积约741万平方米；规划常住人口约为11万人。规划结构与空间形态延续原有空间结构，优化形成“一链、一廊、四轴、五岛、四中心”的空间结构。“一链”指联系整个生态科技岛各岛城边缘的生态绿链；“一廊”指联系整个生态科技岛各岛城内部，承担快速公共交通作用的廊道；“四轴”指联系河西新城和江北新区的四条重要轴线，包括青奥公园轴、纬七路地铁轴、文化港湾轴和智慧江畔轴；“五岛”指五个绿洲上的岛城，包括低碳体验岛、科技发展岛、综合服务岛、文化创意岛、休闲旅游岛；“四中心”指岛内四大重要功能节点，包括科技发展中心、综合服务中心、文化创意中心和文化旅游中心。空间形态延续“南北低、中间高、近江低、远江高”的总体控制原则，优化核心区地标与高层建筑布局，提升滨水空间的设计品质，鼓励丰富、变化的亲水公共空间。土地利用规划全岛总用地约1521公顷，规划城市建设用地面积约695公顷，其中居住用地约213公顷，公共管理与公共服务设施用地约59公顷，商业服务业设施用地约142公顷，道路与交通设施用地约172公顷，公用设施用地约57公顷，绿地与广场用地约52公顷。规划非城市建设用地面积约826公顷。规划结构图土地利用现状图土地利用规划图公共服务设施规划图生态结构规划图综合交通规划图规划区与南京主城的关系规划区在河西新城的区位成以水域、农林用地以及生态绿地为主。产业发展规划以生态科技、知识创新为核心，打造“3+1”产业族群，形成以生态环保产业、信息科技产业、文化旅游产业为支柱，现代都市服务业为基础的产业体系。公共服务设施规划规划公共管理与公共服务设施用地面积为约59公顷，占城市建设用地的比例为8.49%。商业服务业设施用地约142公顷，占城市建设用地的比例为20.46%。低碳生态规划维护现有生态格局，形成“一环一链，两片三廊多点”的生态结构。强化水网、绿网、慢行、车行网络的四网叠加,控制城市建设规模，保护生态基底，适当保留乡村风貌。综合交通规划规划“两快六主十四次”的道路网络结构。构建由轨道交通、有轨电车、区间公交、组团公交、旅游公交组成的多层次公共交通体系。建设覆盖全岛且相对独立的慢行路网。