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陕西汉山景区旅游总体策划光合文旅控股股份有限公司2017年4月瞄准一个定位创新两种模式构建三大体系谋求宏观支持【运营落地思考角度】政府支持产品体系、产业体系、金融体系经营模式、营销模式客源定位以市场为导向、以模式为创新、以体系为突破、以政府为保障，全面夯实、稳推落地体育休闲大健康智慧产业【产业维度】立足五大维度，推进“旅游+”领航跨界创新突破传统观光小旅游，打造多元文化休闲体验式大旅游经济为特色的城乡融合示范样本研学教育旅游业与一产融合发展运动休闲基地主题养生示范地文化创意产业农业科技产业基地休闲农业与乡村旅游示范点旅游特色小镇特色民宿绿色食品加工特色商业示范街由“生产导向”向“消费导向”转变，把产业链、价值链等现代产业组织方式引入一、二产，促进一二三产融合互动，有效提升整体产业的附加值。研学旅行基地第二产业第一产业第三产业旅游业旅游业与二产融合发展旅游业与三产融合发展【产业融合】纪念品加工农家餐厅【项目特色】景区青少年素能基地教育旅游康养旅游研学基地旅游产品全域开发核心业态组合体育旅游农业旅游景区+研学基地+素能基地体育旅游产品体育+教育体育+休闲娱乐体育+探险体育+金融+博彩体育+赛事教育旅游产品教育+文化教育+科技教育+生态教育+休闲康养旅游产品养生+医疗养生+度假养生+科技农业旅游产品农业+生态农业+商业农业+科技+金融+互联网【产品开发思路】支撑板块业态融合旅游综合开发农业+餐饮教育+娱乐【多维平台】汉山区域旅游经济共享平台（文化旅游综合体运营商）旅游商贸O2O平台康体云平台教育云平台时间组合空间组合渠道搭建行业融合消费聚集区域发展农业扶贫云平台公益性农业旅游教育旅游【多元化对接端口】教育局体育局专业培训机构中国足球大学中国少年科学院博物馆农业部足球互联网媒体中国保健协会中小学校网络媒体平台互联网平台自贸区商业部自媒体平台体育旅游宣传部宣传部培训机构专业赛事机构企业联会体育局爱好者俱乐部康养旅游中国国学协会关心下一代委员会中国养生学会中国教育科学研究院中国青少年素质教育发展中心民间团体2.1一发展定位区位交通/资源分析/文化分析/目标定位项目地位于陕西省南部，汉中市南郑县，地缘优越，是沟通川陕交通的咽喉要地。外部区位：位处中国西部陕南重地，扼守沟通川陕的必经之路。【区位分析】项目地是米仓山在汉中境内的主峰，南依巴山，北望秦岭，是濂水河与冷水河的分水岭，生态环境优美。内部区位：位于汉水以南，紧邻南郑县城。【区位分析】【交通分析】位于两大高速交汇处，连接周边城市道路，交通便利。汉中市境内的十天高速，宝巴高速，西成高铁贯穿。其中汉山位于十天高速、宝巴高速的交汇处，西南北三个方向均设有高速公路出入口，向北与汉中市、南郑县城市道路连接，244国道沿山麓环绕而过，交通便捷。【客源市场分析】重点面向陕西省级周边省市市场，着力向东部沿海各城市群扩散基础市场：以汉中市为核心的，包括南郑县内以及周边游客市场；重点市场：陕西以及周边省市游客市场；机会市场：京津冀，长三角，珠三角经济圈，以及港澳台市场。【客源市场分析】针对不同年龄结构、旅游需求、旅游目的，打造全客群覆盖的旅游目的地产品客群年龄观光产品3-60岁文化体验产品20-50岁度假产品30岁+户外运动产品20岁+休闲产品30岁+教育研学产品3-20岁康体养生产品30-60岁不同年龄客群产品选择喜好客群对产品主观能动性产品客群选择经济类型观光产品被动假日经济娱乐产品主动+被动假日经济体育产品被动假日经济休闲产品被动+主动非假日经济文化、商业、教育研学、餐饮等主动非假日经济度假产品被动+主动非假日经济康养产品主动+被动非假日经济汉山、汉水、汉文化，三大资源形成差异代表山、水、文化三大特色引领汉山旅游全域发展【资源分析】汉山景区旅游开发核心价值概括为以下五大方面一、自古有名，底蕴厚重二、山瞰城景，城观山色三、山泉成组，溪流遍布四、植被丰富，生态绝美五、梯田层磊，景色如画核心价值提炼【资源分析】做响汉文化一大特色品牌、做亮汉山、汉水、汉文化三大资源，打造集生态观光、康养度假、体育休闲、智慧农业、教育研学等功能为一体的综合性旅游产业集聚区。【总体定位】中国汉文化主题研学教育旅游基地【景区发展目标】陕西研学教育旅游基地陕南城乡融合样本项目中国汉文化主题旅游标志项目2.1二分业态策划体育素能/休闲观光/大健康/智慧农业/研学教育景区+山地运动+素能基地体育素能山地运动青少年素能基地山地自行车极限运动山地穿越宿营热气球观光滑翔伞运动体能训练营非遗传承学院国学文化书院山地自行车划定山地自行车赛场，组织MTB挑战大赛。XC绕圈赛道是按照UCI标准和规范设计施工，主要用以国际和国内癿与业性比赛，平时提供给职业车手迚行训练，幵开放一些难度较低癿路段给游客体验。XC赛道根据举办赛事的不同，可以选择不同长度的路线。DH赛道DH赛道配合原林地和山体特点，上下迂回蜿蜒，除自然路面外，也混x合水泥路、石子路、砂石路、羊肠小道、木桥等等设计。山地自行车BMX乐园BMX乐园能实现最原始的泥地竞速比赛。DIRTJUMP泥地跳跃比赛、STREET街道、HALFPIPE半管道、FATLAND平地花式比赛。成为喜欢BMX和极限运劢癿玩家宝地。极限运动利用山地地形特点，设置攀岩、蹦极等极限运动项目区域。山地穿越及宿营针对户外徒步及宿营活动深受青年人喜爱，设置山地穿越路线，及宿营区域。热气球、滑翔伞观光设置热气球、滑翔伞观光体验区。体能训练营结合国家教育改革方针，以创新的体验式学习、娱乐性的儿童项目、实操性户外课堂，青少年、儿童客群提供有针对性的可触式教育服务。与中国青少年素能训练中心合作，着力打造首个全国少年儿童素能教育基地。青少年素能基地体育＋教育非遗传承学院以陕南民歌、民间舞蹈、传统戏剧、民间美术等非物质文化遗产为重点，开设青少儿学习基地，邀请当地的非物质文化遗产工匠、大师前来教学，培养青少年儿童对传统文化的热爱，实现保护、传承、宣传一体化发展。体育+文化＋教育青少年素能基地面向青少年儿童，提供各种艺术类培育，包括美术培训、汉语言培训、插画培训、国学培训、礼仪培训、主题儿童沙龙等内容。教育+文化青少年素能基地国学文化书院农业休闲＋民俗之旅休闲观光农家乐园民俗之旅花舞世界有机蔬果产销O2O基地陕南民居游青树古镇探秘陕南民俗风情街花舞世界农家乐园农业＋生态休闲+娱乐＋餐饮整合油菜花资源，打造花海卡丁车、花海剧场、花房小厨、榨油机地等项目，延伸农业产业链条，提高农产业增加值。农家乐园花房小厨充分利用花卉资源，打造以花卉为主题的餐馆，做亮鲜花宴一大特色，补充其他德保特色饮食，形成主题吸引。花舞世界有机蔬果产销O2O基地建立有机蔬果基地，依托蔬果基地打造专注于农业旅游的“农业+金融+互联网”平台。依托农业物联网、农业大数据和农业云平台等，解决农民、农企融资难、融资贵以及农产品滞销，采购难、销售难的农业发展等问题。农业＋科技＋互联网＋金融农家乐园陕南民居游陕南民居是非常具备地方传统特色的建筑形态，形态迥异，造型别致，可深入挖掘当地陕南民居资源实现商业经营，同时，打造陕南民居风格的山地酒店业态。民俗之旅青树古镇探秘针对青树古镇资源进行商业开发，集中打造观光、餐饮、购物一体化的古镇探秘风情游，以陕南没民俗风情街作为业态核心，定期组织社戏、社火、高跷等民俗表演。民俗之旅健康管理＋中医药+养老大健康产业健康管理经济作物种植养生医疗儿童健康管理中心中药材种植经济作物种植作物初加工养老护理养老服务充分利用当地环境与地缘优势，推出养生医疗、特色养生、五行经络主题养生、中医六法主题养生、药浴十方主题等服务，打造以康养为主题，为特色的养生中心养生医疗大健康产业健康管理面向青少年儿童，构建健康体检管理服务中心，分为心理与身体健康管理两部分，引进先进的亚健康检测设备和健康管理系统，配备专业的人才为客人实行私人订制的健康课程。大健康产业儿童健康管理中心健康＋科技结合陕南绿色循环区域发展战略，及当地中药材、魔芋、茶等利于人体健康作物种植产业的快速发展，发展相关药材及作物种植加工，在实现绿色经济同时，起到精准扶贫作用。大健康产业中医药及经济作物种植、初加工健康＋生态利用当地优越的自然条件，发展养老产业，引进国际知名养老机构，针对省内中产阶层，设置中高端养老基地。大健康产业养老服务健康＋养老森林乐园+文化空间+户外运动基地智慧农业森林游乐区文化休闲区户外体验区森林观光小火车暮光森林森林餐厅森林非动力艺术基地枫林茶舍枫林别苑星空营地山地自行车训练基地野外生存培训森林观光小火车根据地形情况，推出单轨、双轨或无轨森林观光小火车，解决部分老年、儿童登山难的情况，实现老少皆宜、全龄共享同时为非红叶季丰富旅游体验。沿线设置驿站，提供一些简餐、休息等服务。特色交通森林游乐区暮光森林实施森林夜间亮化工程，开发森林夜间旅游，重点推出夜游森林、林中小吃、林中约会等游览项目，延长旅游消费。森林夜游森林游乐区森林餐厅依托森林资源建设生态型餐厅，为前来游玩、观光的游客提供大众型餐饮服务。重点推出以德保美食为代表的特色餐饮。特色餐饮森林游乐区森林非动力乐园体育＋教育森林游乐区依托森林资源打造非动力乐园，推出树上走廊、树屋绳索、超级滑梯等项目，让儿童在自然中穿梭艺术基地文化休闲区开设专区，为摄影爱好者、艺术写生人群、婚纱摄影游客提供服务艺术摄影充分利用红叶森林公园意境，打造位于森林的茶舍，开设茶道体验、教学等服务，定期举办茶道讲座，吸引东南亚对中国文化感兴趣的客源市场前来学习中国茶。茶道体验枫林茶舍文化休闲区枫林别苑文化休闲区依托森林资源，建设一批“消隐在山林”的低密度野奢型森林度假载体，为商务精英创建友邻友趣的生态圈子。野奢度假星空营地结合星宿点位设置移动营地，利用磁场与人体的养生关系，打造一个星空能量度假营地，营地日常服务配套茶道、音乐、禅音、陶艺等内容。户外体验区自然露营山地自行车训练基地结合地形和资源条件，建设山地自行车训练基地，训练基地分为新手体验道、专业训练区、休息区、维修区、器具租售区。户外体验区户外运动野外生存培训充分利用德保县喀斯特地貌，针对青少年群体和探险爱好者设计以登山、攀岩为特色的山地拓展和野外生存基地。满足不同年龄阶段体验者和爱好者的需求，来激发游客的挑战欲望和感官刺激体验。体育＋探险户外体验区2.1四文化营销IP导入/旅游形象/品牌推广/节庆活动【六大IP导入】1文旅产业IP3健康养生IP5现代农业IP2互联网服务IP4体育产业IP6儿童教育产业IP区域性文化教育旅游为创新型核心IP【旅游形象】将德保矮马元素提炼，将矮马元素贯穿全部旅游景区与服务，强化游客认知度，打造成为德保旅游品牌形象代言人塑造具有世界级影响力的大品牌电视投放＋权威杂志＋国际网站“五度”原则精度精准投放广度媒体覆盖深度品牌渗透高度品牌引领速度节事引爆依托大数据实现目标客群精准营销数据分析＋网络投放＋各个相关机构+爱好者联盟营造品牌全域渗透的旅游氛围寓教于乐主题剧目+品牌视觉＋全域化旅游氛围节庆活动与热点营销双重引爆效应全年节庆＋景区活动＋热点营销全媒体投放与渗透的旅游氛围广告投放＋软文推广＋产品促销【品牌推广】通过政府合作、传统OTA、区域经济互联网平台、旅行社渠道相结合，线下体验+线上运营的B2B、B2C、C2F、F2C精准客群全方位渠道营销模式。【节庆活动】阶段主题活动策划拟定内容1—2月春节、元宵节、壮族三月三、孩儿圩欢乐中国年1.壮族三月三2.帕兰大庙会3—4月踏春、植树节、开学采摘第一抹绿1.帕兰少儿写生大赛2.播种绿色，中下一点绿色3.帕兰采摘季5月劳动节、母亲节小鬼当家运动会和母亲一起赏花1.带妈妈畅游帕兰王国2.洗肺马拉松3.我劳动我光荣6月儿童节、端午节、父亲节狂欢六月季1.六一帕兰大狂欢2.爸爸带我来游园7—8月暑假、建军节帕兰大暑假1.玩转暑假狂欢节，乐享帕兰盛宴2.帕兰夏令营3.我是小战士9月开学季、中秋节帕兰开学大热身、中秋赏明月1.开学典礼2.祈福赏月游3.放飞孔明灯10月国庆节、万圣节我与祖国共成长长假大欢乐1.金秋十月，帕兰趣味运动嘉年华2.帕兰升国旗