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应达利电子频率控制组件生产基地工程施工图审查工作汇报第01页共34页四、工程概况1、项目概况项目概况一览表工程名称应达利电子频率控制组件生产基地工程工程地点汕尾市深汕特别合作区鹅埠镇西北部建筑性质高层工业厂房/多层综合楼工程规模本工程拟建建筑物共四栋及附加独立地下水池。1#厂房分为A、B1、B2三个抗震单元，均为框架结构，其中A区为6/5层，屋面建筑高度28.500m/23.950m；B1区为5层，屋面建筑高度23.950m；B2区为5层，屋面建筑高度23.950m，局部附带地下一层水泵房，深度为-5.0m。2#化学品仓库及4#污水处理间均为1层框架结构，屋面建筑高度4.200m。3#综合楼为6层框架结构，屋面建筑高度23.400m。总用地面积为23787.00m2，总建筑面积为44944.48m2。承包方式图纸范围内本次发包的工程内容以包工包材料的承包方式。工程质量合格工期要求365个日历天计划开竣工时间2016年12月1日至2017年11月30日第06页共34页四、工程概况2、工程设计本工程功能楼主体结构设计使用年限为50年,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度,地上部分、地下室耐火等级均为一级。功能楼1#厂房2#仓库3#综合楼4#污水处理间门卫室建筑面积34590.87m2374.61m29002.69m2463.50m230.27m2建筑高度28.95m4.65m23.85m4.65m3.60m层数地上6/5F、地下-1F地上1F地上6F地上1F、地下-1F地上1F基础形式预应力管桩（引孔锤击沉桩）天然地基预应力管桩（引孔锤击沉桩）天然地基天然地基建筑电气智能建筑建筑给排水通风与空调电梯1.动力系统；2.照明系统；3.防雷、接地系统；4.火灾监控与自动报警系统；5.生活冷给水管道系统；6.消防消火栓、自动喷淋给水管道系统；7.雨污废水管道系统；8.通风系统；9.防排烟系统；10.货梯2台、客梯1台；1.照明系统；2.防雷、接地系统；3.消火栓给水管道系统；4.雨水管道系统；5.通风系统；1.照明系统；2.防雷、接地系统；3.火灾监控与自动报警系统；4.通信网络系统；5.生活冷热给水管道系统；6.消火栓给水管道系统；7.雨污废水管道系统；8.通风系统；9.防排烟系统；10.客梯1台兼消防电梯1.照明系统；2.生活冷给水管道系统；3.消火栓给水管道系统；4.雨污管道系统；5.通风系统；1.照明系统；2.通信网络系统；3.生活冷给水管道系统；4.雨污水管道系统；室外工程室外给排水、室外电气、围墙、园区道路系统、停车场、篮球场及硬质地面等附属工程。景观绿化需要（专业园林景观公司二次深化设计）暂不在本次发包范围内。第07页共34页五、施工管理重难点分析根据本工程的岩土工程勘察报告和设计施工图，并结合现场实际环境情况分析总结，该工程的施工管理重难点如下：1、引孔锤击预制桩施工本工程1#厂房、3#综合楼采用φ500×125AB预应力管桩桩基础（2#仓库、4#污水处理间、门卫室采用天然地基），桩端持力层为强风化花岗岩。1#厂房设计有效桩长为13m~38m,桩长需满足最后贯入度控制值，且应满足最小桩长不小于13米并进入强风化岩面以下不少于1m；3#综合楼设计有效桩长为16m~22m,桩长需满足最后贯入度控制值，且应满足最小桩长不小于16米并进入强风化岩面以下不少于1m。设计要求预应力管桩锤击法沉桩，沉桩前需要进行引孔，预制桩的直径为500mm，考虑桩比较短，引孔直径为400,引孔深度宜比设计桩长短1米。1.1、施工管理重难点一在密实、坚硬的土层中，采用普通锤击预制桩施工工艺，沉桩非常困难，极易发生桩头击破、桩身破损、断桩等锤击预制桩的质量通病，若采用钻孔灌注桩嵌入岩层，代价又昂贵的，引孔锤击预制桩法运用先引孔的方法，大大降低了桩的入土阻力，克服了沉桩的困难。确保本工程桩基础的工程质量，是本工程施工管理的第一大重难点。1.2、具体应对措施将在投标文件的“技术标”中详细叙述。第08页共34页五、施工管理重难点分析根据本工程的岩土工程勘察报告和设计施工图，并结合现场实际环境情况分析总结，该工程的施工管理重难点如下：2、深基坑支护及降水本工程1#厂房负一层水泵房、消防水池基坑底标高-5.50m（不含基坑底承台或集水坑深度）,4#污处理水间的应急水池基坑底标高-6.10m。2.1、施工管理重难点二根据建设部建质200987号文关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知》规定：一般深基坑是指开挖深度超过5米（含5米）或地下室三层以上（含三层），或深度虽未超过5米，但地质条件和周围环境及地下管线特别复杂的工程。如本工程原场地标高与基坑部位设计室外标高一致，1#厂房负一层水泵房、消防水池基坑和4#污处理水间的应急水池基坑均属于深基坑，需要编制专项施工方案且需经专家论证通过后实施。根据本岩土工程勘察报告资料显示,勘察期间，所有钻孔均遇见地下水位，水位埋深介于2.50～5.10m，标高6.06～8.28m。1#厂房负一层水泵房、消防水池基坑和4#污处理水间的应急水池基坑在坑底标高位于地下水位区段。根据设计要求：地下工程施工时，地下水位应降至工程底部最低高程500mm以下，需要在深基坑降土前进行降水。深基坑支护及降水成了该工程施工管理的第二大重难点。2.2、具体应对措施将在投标文件的“技术标”中详细叙述。第09页共34页五、施工管理重难点分析根据本工程的岩土工程勘察报告和设计施工图，并结合现场实际环境情况分析总结，该工程的施工管理重难点如下：3、工期紧、任务重本工程计划于2016年12月1日开工至2017年11月30日竣工，施工总工期365日历天。雨季为4月至9月，计划开竣工日期为2014年3月30日至2014年12月31日，历时整个雨季，且基础与钢砼结构主体无法避开雨季。3.1、施工管理重难点三桩基础工程需在春节前全部施工完成，且主体结构施工无法全部避开雨季（雨季为4月至9月）。工期紧、任务重是该工程施工管理的第三大重难点。3.2、具体应对措施将在投标文件的“技术标”中详细叙述。第10页共34页五、施工管理重难点分析根据本工程的岩土工程勘察报告和设计施工图，并结合现场实际环境情况分析总结，该工程的施工管理重难点如下：4、防水工程本工程有地下室防水等级为二级，侧墙、底板和室外部分的顶板，除结构采用抗渗自防水混凝土（抗渗等级P6）外，在迎水面加做防水层阻水层500厚粘性土。具体防水做法详地下室部分施工图。卫生间的地板与屋面是接触水最多的地方，也是最容易造成漏水的重灾区，门窗直接与外界接触，处理不当很容易造成雨水内灌或渗漏。4.1、施工管理重难点四如何保证防水的施工质量是施工的关键，防水工程是该工程施工管理的第四大重难点。4.2、具体应对措施将在投标文件的“技术标”中详细叙述。第11页共34页五、施工管理重难点分析根据本工程的岩土工程勘察报告和设计施工图，并结合现场实际环境情况分析总结，该工程的施工管理重难点如下：5、安全文明施工5.1、施工管理重难点四受工期的限定，本工程需采用分区平行施工，施工管理难度大，不安全的因素多，存在人、机、物及环境等方面的安全问题，安全文明施工应该贯穿工程施工的全过程。安全管理是投资方项目管理的核心内容，安全文明施工是该工程施工管理的第五大重难点。5.2、具体应对措施将在投标文件的“技术标”中详细叙述。第12页共34页六、施工部署根据工程有关技术标准，结合本工程设计，本项目采用分段平行交错流水作业法施工，确保在合同工期内竣工。1、施工区域的划分根据本工程的施工特点、现场实际情况及周边环境，本工程主要分为四个施工区，第一施工区域：1#厂房（B区）；第二施工区域：1#厂房（A区）；第三施工区域：3#综合楼；第四施工区域：2#仓库、4#污水处理间、门卫室。具体如下:说明：①施工区域范围按建筑物设计伸缩缝和功能区别进行划分，图中以填充颜色区分；②基础施工奉行先深后浅的原则，地上结构采用四个区域平行施工。第13页共34页六、施工部署根据工程有关技术标准，结合本工程设计，本项目采用分段平行交错流水作业法施工，确保在合同工期内竣工。2、施工现场三维布置效果图我司根据本工程相关资料结合现场情况，对现场施工总平面布置，来满足该工程的施工需要。施工现场三维布置效果如下：施工现场三维布置效果图一第14页共34页六、施工部署根据工程有关技术标准，结合本工程设计，本项目采用分段平行交错流水作业法施工，确保在合同工期内竣工。2、施工总平面布置图我司根据本工程相关资料结合现场情况，对现场施工总平面布置，来满足该工程的施工需要。施工现场三维布置效果如下：施工现场三维布置效果图二第15页共34页六、施工部署根据工程有关技术标准，结合本工程设计，本项目采用分段平行交错流水作业法施工，确保在合同工期内竣工。2、施工总平面布置图我司根据本工程相关资料结合现场情况，对现场施工总平面布置，来满足该工程的施工需要。施工现场三维布置效果如下：施工现场三维布置效果图三第16页共34页六、施工部署根据工程有关技术标准，结合本工程设计，本项目采用分段平行交错流水作业法施工，确保在合同工期内竣工。2、施工总平面布置图我司根据本工程相关资料结合现场情况，对现场施工总平面布置，来满足该工程的施工需要。施工现场三维布置效果如下：施工现场三维布置效果图四第17页共34页六、施工部署根据工程有关技术标准，结合本工程设计，本项目采用分段平行交错流水作业法施工，确保在合同工期内竣工。2、施工总平面布置图我司根据本工程相关资料结合现场情况，对现场施工总平面布置，来满足该工程的施工需要。施工现场三维布置效果如下：施工现场三维布置效果图五第18页共34页六、施工部署3、施工进度网络图及相关说明本工程计划于2016年12月1日开工至2017年11月30日竣工，施工总工期365日历天。详见下图“总体施工进度计划网络图”：施工进度计划主要节点说明：3.1、室外围墙、门卫室结构工程施工计划年前完成，便于封闭管理，也可有效的节省安全文明施工措施费的投入；3.2、桩基础工程施工计划在2017年春节前完成；3.3、基础工程施工计划在2017年雨季到来前完成（4~9月份为雨季）；3.4、室外给排水、电气、道路、园林绿化等附属工程按50天的计划工期考虑。第19页共34页六、施工部署4、施工进度横道图及相关说明计划于2016年12月1日开工至2017年11月30日竣工，施工总工期365日历天。详见下图“总体施工进度计划横道图”：第20页共34页七、图纸会审记录根据本工程的设计施工图结合该工程现场环境情况，针对该工程施工方面提出以下审图意见，以供建设方参考：第21页共34页序号审图意见建议一室外附属工程部分1一层及竖向总平面图（图号：ZS-01）中说明1、用地范围内需换、填土方需选用良好黏性土质，按0.2米每层分层夯实，压实系数不小于0.94。说明用地范围内土质不良且压实度不满足要求，请问基坑、沟槽、房心等需要回填的土基层均需要进行换填吗？因本工程所涉及的土方回填量及造价较大，建议由设计明确具体的换填范围，便于投资的管理控制与投标报价。设计院回复：施工时根据具体情况确定。2室外绿化停车场及景观绿化设施未见具体做法的施工图？建议由设计出具大样图。设计院回复：园林景观施工图由建设单位确定园林景观深化设计单位后提供。3屋顶及道路总平面图（图号：ZS-02）中室外车行道、消防环道的“路1”做法为土路基+300厚级配砂石垫层+200厚C30混凝土面层。因消防车道设计荷载30T，建议在混凝土面层下增加一层水泥稳定半刚性基层，以防基层湿软后产生过大的变形，导致面层损坏，C30混凝土建议修改为220厚C35混凝土（抗折强度4.5MPa），来增强道路的使用年限？建议由设计考虑。？4屋顶及道路总平面图（图号：ZS-02）中卸货广场和基地主要出入口与1#厂房中间除园区机动车道（兼环形消防车道）外的范围是否参照“路1”做法施工？建议由设计详细说明。设计院回复：按“路1”做法。5门卫室平面图（图号：JS-5-101）与门