老年住宅设计浅析

密级：内部公开金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved老年住宅设计浅析（一）密级：内部公开序言老年特征与居住环境需求老年住宅设计细则老年住宅公共区域设计老年住宅室内空间设计密级：内部公开全球人口老龄化问题全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个1999年全球老年人口已达到5.93亿全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11%。世界百岁老人约14.5万备注：进入老龄社会的标准标准是：0-14岁的少年在总人口中少于30%；65岁及以上的老年人口大于7%或60岁以上人口大于10%；中位年龄人口大于30岁。序言金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved密级：内部公开国外老龄化趋势序言金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved密级：内部公开我国老龄化问题（一）序言我国已经进入“老龄化社会”,其从进入老龄化到深度老龄化的周期远短于全球其他国家。2010年我国60岁以上老人达到1.67亿，2020年达到2.48亿，2050年能达到4.37亿。金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved资料来源：2011年联合国经济和社会发展部2010年世界人口展密级：内部公开我国老龄化问题（二）序言金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved从2011年到2015年全国60岁以上老年人人口比重将由13.3%增加到16%。到2050年，中国60岁及以上老年人口将达到4.3亿左右，约占当时人口的1/3。到2050年，中国到达老龄化峰值资料来源：中国1-5次人口普查资料美国普查局国际项目中心国际数据库预测数据密级：内部公开序言老年特征与居住环境需求老年住宅设计细则老年住宅公共区域设计老年住宅室内空间设计密级：内部公开老年人的生理特点与居住环境需求金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved感觉机能退化：视觉衰退（一）视觉特征居住环境中的常见问题与障碍低视觉能力形象分辨能力降低难以分辨小的物体，如：文字、团较小的标识，较小的按钮、按键等；难以分辨与背景色彩无明显反差的物体，如：与墙面颜色接近的开关插座、扶手、栏杆等；对较大面积的玻璃难以识别。色彩分辨能力降低难以分辨深色和微弱色差的环境；对某些色彩如红色、绿色的分辨相对困难。弱光下识别物体能力降低在低光照条件下分辨物体困难，如灯具找到较大、光线角度不佳等情况；夜间视物较为困难。对强光敏感对频闪的灯光和直射眼睛额光线会感到不适；反光较强的地面或墙面等易引起视觉错觉。对光亮突变的适应力减弱视觉明适应与暗适应能力下降，对光线明暗突变的适应时间增长“老年特征与居住环境需求”资料来源：周燕珉等著.老年住宅［M］.北京；中国建筑工业出版社，2011.密级：内部公开老年人的生理特点与居住环境需求金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved感觉机能退化：视觉衰退（二）视觉特征居住环境中的常见问题与障碍无视觉能力眼盲失去对环境的辨认能力，容易发生磕碰、绊倒等问题；丧失方向感，在路线曲折的环境中容易迷路；使用无声音提示的设备较为困难。老年人对相似形象和颜色辨识力下降老年人难以看清细小文字密级：内部公开老年人的生理特点与居住环境需求金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved感觉机能退化：听觉衰退听觉特征居住环境中的常见问题与障碍听不清或听不见门铃声、报警声音量太小时听不见；发生未知距离较远或有阻隔时听不清，如：与谈话人距离较远。对声音较为敏感休息和睡眠时易受噪声干扰老年人听不清声音，对交流造成不便老年人对相似形象和颜色辨识力下降密级：内部公开老年人的生理特点与居住环境需求金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved感觉机能退化：触觉、味觉和嗅觉衰退（一）触觉、味觉和嗅觉特征居住环境中的常见问题与障碍触觉退化对温度变化的感知能力减弱对烫物瞬间感知慢，端送食物和热水时容易烫伤对疼痛的感知能力减弱容易磕碰受伤，且受伤后常不能及时察觉，耽误医治触觉退化对食物味道的辨别能力减弱易误食变质食品或不良食品触觉退化对气味的感知能力减弱难以察觉有害气体的异味，如：在食用煤气时出现熄火、泄漏等情况，会因闻不到而发生煤气中毒等安全事故密级：内部公开老年人的生理特点与居住环境需求金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved感觉机能退化：触觉、味觉和嗅觉衰退（二）老年人嗅觉退化，闻不到异味，易造成危险事故老年人触觉变得不敏感，对身体擦伤不易察觉密级：内部公开老年人的生理特点与居住环境需求金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved神经系统退化神经系统特征居住环境中的常见问题与障碍记忆力减退易忘记常用物品的位置，想找的物品难以发现；对相似的物品识别困难。认知能力下降害怕环境改变和物品移位；难以适应陌生的环境。智障判断力变差对相似、缺乏明显特征的环境难以判断，如：相似的楼道、房间等；对方向、位置和空间缺乏判断能力，如：无法辨别多条路线等；遇到尽端路、分叉路难以选择。丧失时间、地点概念分不清白天黑夜，夜间会起来活动；对室内外空间关系缺乏判断能力；不断在室内徘徊，行走路径循环往复，无法判断活动路径上的障碍等。行为能力下降行走困难，需借助轮椅行动，甚至卧床不起；失去生活自理能力，需要专人看护。密级：内部公开老年人的生理特点与居住环境需求金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved运动系统退化（一）运动系统特征居住环境中的常见问题与障碍肢体灵活性降低抬腿、弯腰、下蹲等动作困难上下楼梯费力；易被低矮高差绊倒；如厕、穿鞋等动作困难；食用蹲式便器时下蹲、起身吃力。肢体伸展困难够取位置过高或过低的物品困难；使用过高的台面或设备时易疲劳。肌肉力量下降握力、旋转力、拉力减弱使用沉重的推拉门窗时较为困难；难于抓握球形的把手。上肢、下肢肌肉力量下降上下肢抬举重物时易发生危险；下肢支撑能力降低，在大空间中无处扶靠时，行走较为困难。关节灵活性下降搬动大而重的器具出现扭伤。骨骼弹性和韧性降低踝部、腕部、髋部易骨折跌倒后极易发生骨折，且恢复慢，需长时间卧床并要有他人照料。腰椎、颈椎易受伤、疼痛使用过软的床或沙发起身困难，腰部、颈部不易扭转，取物、够物困难。密级：内部公开老年人的生理特点与居住环境需求金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved老年人会因地面高差反应不及时而跌倒老年人肢体灵活性降低，起身下蹲等动作变得费力老年人动作幅度减小，伸手够高较为困难运动系统退化（二）密级：内部公开老年人的生理特点与居住环境需求金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved免疫机能退化免疫机能特征居住环境中的常见问题与障碍对温度、湿度变化敏感害怕没有阳光和自然通风；不能忍受空调冷风直吹；不能适应冷热突变的环境。易生病或患慢性疾病，且不易好转长时间处于病痛中，会产生低落情绪，对护理者和周围环境挑剔、要求高；使用一般住宅设施会感到不便、不舒服。温湿度的剧烈变化会引发老年人的慢性疾病发作老年人的主要活动空间应争取较好的采光通风密级：内部公开老年人的心理特点与居住环境需求金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved工作单位以同事为主根据工作决定围绕工作内容社会角色工作时期活动重心改变社会交往变窄生活节奏变慢知识技能变旧角色扮演减弱家庭家人、邻居为主自主决定围绕自身兴趣自我角色退休后改变•老年人的心理特点：•衰老感•失落感•孤独感•自卑感•抑郁感•老年人的心理需求：•提高安全感•增强归属感•创造邻里感•营造舒适感•保障私密感密级：内部公开老年人的生活习惯与居住环境需求金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved集聚性时域性地域性老年人的行为活动特征老年人的行为需求独自活动（个人）成组活动（小组）群体活动（群体）活动圈出行时间活动半径出行方式频率出行范围心理感受基本生活活动圈5min180～220m步行★★★★家及周边，自家小院，楼道口，宅前绿地，组团绿地安全感，亲切感，可信感区域活动圈10min450m步行★★★步行去中心广场，小区公园，街边，老年活动中心归属感，熟悉，社交市域活动圈20～45min交通工具★★市级公园，广场，动物园，博物馆，老年大学社会交往，价值感密级：内部公开序言老年特征与居住环境需求老年住宅设计细则老年住宅公共区域设计老年住宅室内空间设计密级：内部公开老年住宅设计细则金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved首层公共部位考虑轮椅使用可能性建筑部位老年住宅设计措施（建筑内部）楼公共区域1、住宅楼栋单元出入口1-A、出入口有效宽度不小于1.10m,门扇开启端的墙垛净尺寸不应小于0.5m。1-B、出入口内外应有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。1-C、建筑物出入口设置雨篷。1-D、设置无障碍坡道。1-E、室外台阶0.3mx0.15m，有效宽度0.9m，设连续双层扶手（宽度小于3m中间不加设扶手）。2、楼层公共走廊2-A、共用走廊有效宽度不小于1.50m。仅供一辆轮椅通过的走廊有效宽度不应小于1.20m，并在走廊两端设有不小于1.50×1.50m的轮椅回转面积。2-B、在首层增设交往空间。3、楼梯及电梯3-A、内侧设置连续扶手。高度0.80～0.85m。3-B、电梯轿厢规格1.6m×2.1m。轮椅直进直出。轿厢门开启净宽不小于0.8m。3-C、候梯厅的深度不小于1.60m。呼梯按钮高度为0.90～1.10m。3-D、轿厢内两侧壁安装扶手，距地高度0.90～1.20m设操作按钮及报警装置。资料来源：1、GB/T50340-2003,老年人居住建筑设计标准.［S］.2、上海万科养老地产模式研究密级：内部公开老年住宅设计细则金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved建筑部位老年住宅设计措施（建筑内部）套内区域4、门厅和过道4-A、户门的有效宽度不小于1m。4-B、户门内外高差不应大于20mm。4-C、设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。4-D、过道的有效宽度不小于1.20m，设连续扶手预埋件。4-E、过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间高差不大于20mm。5、卫生间5-A、与老年人卧室宜近邻布置。5-B、入口的有效宽度不小于0.80m。5-C、门内预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。5-D、轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于0.40m，设扶手，浴盆外缘距地高度宜小于0.45m。5-E、设洗浴座椅及扶手。6、厨房和餐厅6-A、入口的有效宽度不小于0.80m。6-B、老年人使用的厨房面积不应小于4.5m2，供轮椅者面积不应小于6m2。6-C、轮椅者使用的台面高度低于0.75m，台下净高大于0.70m、深度大于0.25m。6-D、应选用安全型灶具。使用燃气灶时，应安装熄火自动关闭燃气的装置。密级：内部公开老年住宅设计细则金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved建筑部位老年住宅设计措施（建筑内部）套内区域7、起居室7-A、起居室短边净尺寸不宜小于3m。8、卧室8-A、入口的有效宽度不小于0.80m。8-B、门内或门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。8-C、卧室宜采用推拉门。9、阳台和窗台9-A、阳台栏杆高度不应低于1.10m。9-B、室内外高差不应大于20mm。密级：内部公开老年住宅设计细则金螳螂公司内部资料严禁外传版权所有©Allrightsreserved无障碍坡道楼梯门厅走廊≥1.50m≥1.80m1-A出入口有效宽度不小于1.10m,门扇开启端的墙垛净尺寸不应小于0.5m。1-B出入口内外应有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。1-C建筑物出入口设置雨篷。1-D设置无障碍坡道。1-E室外台阶0.3mx0.15m，有效宽度0.9