写字楼办公室租赁合同

写字楼办公室租赁合同写字楼租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：地址：承租方（以下简称乙方）：法人代表：身份证号：甲、乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方拥有的“xxxxxxx”xx层号房写字楼事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁写字楼地址及状况：1、租赁地址：xxxxxxxxxxxx层号房，房中建筑面积㎡。（具体见附图）2、该租赁写字楼为毛坯房，乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担。二、租用期限及其约定：1、租用期限：自年月日起至年月日止，共计年。其中免租期为自自年月日起至年月日止，免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。2、写字楼租金：自年月日起至年月日每月人民币元/㎡，以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/㎡。（第一年租金元）3、付款方式：租金按现金支付，于每期末前10日内缴纳下期租金，甲方收款后给乙方出具收据。4、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币：，作为押金，本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的，甲方将押金退还乙方（不计利息）。5、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费由乙方支付，日常房屋维修费用由乙方支付，属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需但全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法经营活动的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达15天；（4）连续两个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿；2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用；3、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；4、在租赁期限内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的写字楼转租（卖）给任何第三者；除在本合同二（6）条件下，甲方不得以任何理由（不可抗力因素除外）向乙方提前提出终止本合同；如乙方在租赁期间提前终止本合同，所交押金将自动转成违约金支付给甲方；5、租用期满后乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；如租赁期满后，甲方房屋不再做出租用途，应提前三个月书面通知乙方；6、乙方使用该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7、乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意，不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。8、乙方不得违反“东方国际商务港”《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或《物业管理制度》，若乙方违反的甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失，并由乙方承担一切法律责任。四、乙方所租赁写字楼入住时水表为吨（入住后使用公摊水费），电表为号电表底数度。五、其它未尽事宜由甲、乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。六、本协议一式两份，附图一张（每份共4页），甲、乙双方各执一份，经双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方：承租方：法定代表人：联系电话：时间：第二篇：新世界国贸办公区租赁合同样本10300字合同编号：新世界发展（武汉）有限公司与关于新世界国贸大厦武汉市汉口建设大道568号写字楼层号写字间租赁合同年月日新世界国贸大厦写字楼租赁合同书1出租方：新世界发展（武汉）有限公司（以下简称“甲方”）法定地址：武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦Ⅰ座19楼法定代表人：联系电话：承租方：（以下简称“乙方”）法定地址：法定代表人：联系电话：本合同是甲、乙双方于年月日签订。为明确双方的权利、义务，经协商一致达成以下各项条款，双方必须共同遵守。第一条租赁范围根据本合同的条款，乙方向甲方承租的写字间房号及建筑面积，见附件一。承租写字间范围见附件二（以颜色标出）。承租写字间配置详见附件三第4项。第二条租赁起始日及租赁期详见附件三第1项。第三条租金第条第条乙方每月向甲方交纳租金，租金额见附件三第项。每月租金须于每月1日交纳，最迟不得迟于每月3日，如3日为周末或法定假期，则可延至每月第一个星期内清缴。乙方须于签订本合同时立即支付首期租金及租金保证金予甲方。租金及租金保证金的具体金额见附件三第项和第3项。第四条管理费第条乙方须按月交纳管理费予甲方。缴付日为每月1日，最迟不得迟于每月3日，如3日为周末或法定假期，则可延至每月第一个星期内清缴。乙方须于签订本合同时立即支付首期管理费、管理费保证金及电费保证金予甲方。管理费、管理费保证金及电费保证金具体金额见附件三第项和第3项。第条甲、乙双方同意，甲方可依据实际管理经营成本增长为基础而对管2理费作出调整。如有调整，甲方须提前不少于一个月通知乙方。乙方需按甲方的通知支付经调整之后的管理费。第五条专项服务专项服务指根据租户要求提供的个别服务，甲乙双方另行约定。第六条供电设施及电费乙方每月根据甲方按承租写字间之独立电表所示之耗用量而发出的收费单向甲方缴纳费用，缴费限期为相关收费单发出之日起七天内。甲方保留在有关市政部门调整各项收费时相应调整相关收费的权利。第七条冷暖供应第条本大厦空调正常使用时间由周一至周五早8:00至晚21:00。周六、周日早8:00至晚18:00（国家法定假期停止运行）。如客户于正常时间外有需要，按人民币￥元/写字间/小时（最少两小时）计算。第八条本合同保证金第条本合同保证金的组成及保证金金额详见本合同附件三第3项。本合同保证金的各组成部分共同构成本合同保证金。第条如乙方违反本合同任何条款，甲方可视乙方违约处理。甲方有权根据乙方违约情节没收本合同保证金之全部或一部分。惟此并不影响甲方向乙方追讨全部租金、管理费、电费等各项欠款，并要求乙方赔偿损失及追究乙方法律责任的权利。第条租期届满，在乙方符合下列全部条件的情况下，甲方应在下列全部条件满足后三十日内向乙方免息退还其所交纳的本合同保证金。(1)乙方将承租写字间还原至甲方向乙方交付时状态并返还甲方。(2)乙方已清缴其所欠甲方之一切租金、管理费及其它费用（含滞纳金）。(3)乙方全面履行本合同各项条款和规定。第条甲方按本合同规定调整租金、管理费或按上述第条扣除本合同保证金后，导致其所持本合同保证金的总金额少于本合同规定的数额时，乙方须在甲方发出书面通知之日起七天内补足保证金全数。第条乙方于签订本合同时向甲方交付电费保证金后，甲方有权根据有关部门作出的规定及实际情况合理增加电费保证金，并就增加的原因作出书面解释，有关差额须于甲方发出有关通知书后七天内由乙方3向甲方补足全数。第条甲方有权按乙方欠缴电费金额扣除电费之全部或部分保证金，在此情况下，乙方须在甲方发出书面通知书后七天内补足电费保证金全数。第九条支付方式第条乙方应以存款/汇款/支票或现金方式缴付本合同规定应付的所有费用。第条存款/汇款银行、地点和银行账号见附件四，如有更改，按甲方书面通知为准。第十条甲方的权利及义务第条在乙方按本合同规定及时清缴租金和其它应付的费用，并履行了本合同规定应负义务的情况下，甲方不得干扰乙方合理地使用所租写字间。第条甲方有权在下列情况发生时即时单方解除本合同，并酌情没收部分或全部本合同保证金；乙方应立即将承租写字间无条件退交甲方。第条乙方违反中华人民共和国法律、法规，进行不法活动。第条乙方未能按本合同规定清缴欠款及滞纳金。第条乙方未经甲方书面同意，擅自将该承租写字间全部或部分交付、转租、允许或转让予第三者独立或共同使用。第条乙方严重亏损，无力清偿到期债务；乙方被宣告破产或清算。第条乙方故意或过失损坏承租写字间内任何设施（结构/电/消防/或空调等）或给甲方或第三方造成其它经济损失，而乙方未能在7日内给予受损方合理经济补偿及修复损坏。第条乙方违反本合同第十一条乙方权利及义务之规定（本合同另有规定除外）。第条大楼的公众设施（如排水、供电、空调、供暖、消防、通迅等管道可以通过乙方所租写字间）甲方有权派工作人员进入乙方所租写字间进行有关检查、维修或改建工程，但应事先通知乙方，紧急情况除外。第条如遇紧急事故包括但不限于涉及泄漏水、火警、漏燃气等，甲方有权酌情进入乙方所租写字间视察情况及采取应变措施。在甲方发出合理通知后（紧急情况除外），甲方有权暂时中止乙方所租写字间设施之运行以进行维修。第条除法律明确规定应由甲方承担的法律责任外，甲方均无须承担乙方或其他人经乙方向甲方追讨任何人身损害，财产的毁损、灭失或任4何形式上营业、贸易或利润的损失及任何其他责任，此责任包括但不限于一般因任何服务或设备的中断或其他租客或使用者的行为以及任何因台风、地震、暴雨、火灾、漏水、漏电、漏煤气或不可抗力而引起的责任，或因失窃或其他人之违法行为而引起的责任。第条若本合同租赁期满或因其他原因解除，自终止之日起五日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出承租写字间，则视为乙方放弃对财产、设备、物品的所有权利，届时甲方或甲方授权的代理人有权委派人员进入承租写字间并将乙方的上述财产与物品予以处理，且无需给予乙方任何补偿及承担任何赔偿责任。第条除本合同另有约定外，甲乙双方不得提前解除合同。乙方单方面在本合同租赁期满前提前退租或因乙方违约行为导致合同解除的，甲方有权按乙方违约情况没收本合同保证金及要求违约赔偿。第十一条乙方的权利及义务第条乙方有权合理使用本大厦公共区域及设施，并承担有关费用，甲方有权对出租写字间的使用权限作出合理规定，乙方应予以遵守。第条乙方须按时缴付租金、管理费、专项服务之额外费用及本合同项下之其它各项费用。第条乙方须严格遵守本大厦之《物业管理公约》及甲方拟定之一切管理规章，包括但不限于《业主手册》。乙方在承租写字间的一切活动必须遵守中华人民共和国法律、法规。第条本合同签订生效后，乙方应按甲方《装修指南》规定进行装修，其内容包括但不限于装修计划报批、装修保证金、行政管理费缴纳等。因乙方装修而导致甲方、其它租户或任何第三人的损失均由乙方承担赔偿责任。第条乙方保证所租写字间只作为乙方办公场所，不允许任何人在所租写字间内留宿；第条乙方承租写字间内的由甲方提供的设备、电器等设施正常损坏或破损，乙方应及时通知甲方维修。如所受破损或损坏是由于乙方非正常使用而导致，由乙方负责修理还原并承担相关费用。第条乙方不得损坏承租写字间内的地面、墙壁及天花板等。第条乙方不得在写字间范围外墙粘贴或展示任何招牌、广告、标志或标语（甲方事先同意的特定招牌位置除外）；第条乙方须遵守消防部门和甲方之有关防火规定。第条乙方不得在承租写字间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃、易爆、易腐蚀等危险物品及一切法律禁止流通物；不得在承租写字间外包括大楼门厅、楼梯、通道或其它公共区域堆放或留置箱物、家具、垃圾或任何其它物品；乙方不得利用所租写字间制造和大量存放货品和商品；乙方也不得将超过写字间负荷重量（每平方米250公斤力）之物品安置于所租写字间内。第条乙方不得携带动物进入大厦写字间范围内。第条乙方须于租期届满或提前终止租赁合同之同时无条件向甲方或其5指定代理方返还已还原之所租写字间。第条乙方应允许甲方在本合同有效期届满前三个月在事先给予乙方合理通知的情况下携带第三者客户进入写字间范围内作现场视察。第条租期届满，租赁合同终止。乙方需要续租的，应当在租期届满三个月之前以书面形式提出，经甲方同意，重新签订租赁合同，甲方保留根据市场行情调整租金的权利。第条出现下列情况时，乙方应提前三十日通知甲方，甲方有权决定是否继续履行合同。否则甲方将视为乙方未经甲方批准转租该写字间：(1)当乙方是公司或企业时，公司或企业被收购、改组、联合、合并、清算或拥有公司或企业多数投票权股份的股东或其它拥有控制权的人改变。(2)乙方出具委托书或授予类似权利，而被授权人获得使用、持有、占有或出租全部或部分所租写字间的权利。第条乙方改变其