李沧万达广场电商服务方案

整理文档很辛苦,赏杯茶钱您下走!

免费阅读已结束,点击下载阅读编辑剩下 ...

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读编辑

资源描述

—搜房网网络整合营销方案任重而道远蓄势而迸发李沧万达广场市场购买力,是否还存在2012,调控政策依旧;楼市行情岌岌可危!搜房卡会员调查显示:网友对价格升降的投票结果:网友出手时机的投票结果:网友对购买区域的投票结果:李沧区意向购买人数:25326人;6000元以下购买意向:3200;6000-8000元购买意向:15306人;8000-10000元购买意向:4542人。周边竞品都在做什么?春和景明目前推四栋楼房源,均价7200元/平,房企影响力有限,产品一般,预计2012年加推所剩房源约700套,为求市场,江湖谣传,要打84折!低价带来大量访问,意向团购人数:302人2011年10月-11月,400来电量:2011年12月,400来电量:中海国际社区首期主推80-130平刚需户型,起价7700元/平,均价9200元/平,优惠活动:送价值10万的车位,目前已开楼座存量约600套,2012年会加推,价格无优势,造成销售情况不佳,现登记意向团购人数仅125人。至今400电话来电量,非常少万科生态城高层80-90平左右小户型,起价6885元/平,均价8200-8300元/平,大户型价格稍高,但精装修标准高,良好的品牌,适中的价格,造就成功的销量,预计2012年即将推出房源约1000套左右。现登记意向团购人数:911人。至今400电话来电量,本区域内最高值:调查结论价格战,将要一触即发!李沧,刚需首先购买区域刚需市场,数量犹存区域形式购买力2011,通过商业地产配合,完成销售任务,均价9700元/平,无明显优惠活动,2012,任务压力相当大,需售出约1000套房源,现登记意向团购人数:254人。李沧万达广场现状至今400电话来电量,与万科生态城有差距:当前形势下,李沧万达广场怎样才能突出重围,领跑李沧楼市?抛货求生的春和景明出师未捷的中海国际社区诡计多端最懂讨巧的万科生态城一触即发!价格战搜房的建议策略是-----及早策略调价者会取得市场爆发的效果!搜房电商平台,是您解决问题的最佳选择!什么是搜房电商平台?引领业界新高度,推出中国首个新房房地产电子商务平台“狂拍团”搜房狂搜房拍搜房团信息平台+媒体平台+交易平台搜房狂梯度折扣冲关大乐透基于搜房狂拍团电商平台,精选特价优质房源限时狂购,狂购人数越多越接近底线折扣。狂购限时截止后,参与狂购网友将通过乐透大摇号方式角出幸运网友按最后折扣率购买特价房。搜房拍房地产电商拍卖产品基于搜房狂拍团电商平台,选择一套或多套特价优质房源,通过网上竞拍、限价封顶的方式、吸引购房者关注、从而帮助项目实现快速蓄客,聚集旗舰店的人气,提升曝光度。搜房团房地产电商团购产品基于搜房狂拍团电商平台,开发商为网上旗舰店提供网上订单专属优惠,通过旗舰店进行网络团购,无障碍导入搜房全网会员,打通网上销售渠道、吸引购房者网上提交订单,实现批量房源快速成交。万达如何使用搜房电商平台?前期蓄水锁定冲关搜房团网上开盘400人,售楼处现场摇号五折房源一套,售楼处人头拥挤!200套特价房源,2万抵10万锁定意向客户最大化成交同步销售,最终实现清盘狂购报名启动,带动前期到访,实现蓄客李沧万达广场提供房源一套,以5折的底限折扣(或4999元/平米)吸引关注,话题的炒作,将带来无限的到访量,实现强势蓄水。设定在有400人报名的情况下方可实现5折;100人报名只享受这套房源的8折;200人报名享受这套房源的7折;300人报名享受这套房源的6折。100人200人300人400人前期蓄水锁定冲关(搜房狂)争购这套房源需付1000元保证金,冲关截止日前进行;全网联动,盛大互动,冲击最低折扣!搜房策划,现场摇号,引爆售楼处!锁定客户最大化成交,借势冲关,摇号当天立刻实施搜房独家优惠,提供200套特价房源,组成团购(2万抵10万);搜房将组织专场看房团等活动;短信、邮件、直投、电话等来宣传项目团购。搜房团搜房网两大强势电子商务产品相辅相成,合力将效果最大化影响力成交量搜房团精准导入目标客群搜房平台优势资源提前投入、整合精准营销落地团购促进成交量转化搜房团电子商务平台传播度单房源通过搜房电子商务平台全国公示以“5折狂购限时乐透”网上狂抢吸引眼球借事件推广制造影响力搜房狂电子商务平台搜房软性服务组合结合青岛搜房各频道资源全面配合推广借网上狂抢的眼球效应大力宣传项目特色将项目的知名度和影响力无限扩大搜房电商平台专属服务李沧万达广场渠道资源两大渠道资源500万搜房网全国会员活动宣传青岛本地购房者会员精准推广搜房网全国城市活动同步宣传多效搭配整合推广搜房卡会员中心面向精准购房人群短信+邮件定向推广有效到达渠道资源搭配软性资源三大软性推广资源全网平台强势推广平台核心渠道即刻接入线上宣传线下活动搜房狂搜房网全网推动搜房团核心通路无缝导入消费群专属线下服务直投案场软性服务组合李沧万达广场搜房电商宣传解析!李沧商圈是青岛刚需第一选择!李沧万达广场,李沧商圈的标杆,主动求变引爆市场.爆炸性将策略技巧调价换算为置业基金独家回馈搜房会员!搜房承接专项团购,同呼吸,共患难。搜房总网全国推行,互动城内城外;搜房论坛,抢楼有礼活动,线上互动;搜房卡会员,专场看房团,落地互动。公益性互动性李沧万达广场搜房电商宣传时间表!2.12.52.192.262.29铺垫宣传前期蓄水锁定冲关冲关截止日搜房狂搜房团网上开盘,全面报道,案场驻扎服务摇号日..强推期团购日软性宣传计划执行频道推荐形式炒作思路备注新闻市场调查并发布新闻1.发起调查,详细解读李沧商圈进化过程建立市场关注度2.发布结论:李沧万达广场已成为李沧商圈标杆!新房导购新闻盘点李沧刚需楼盘论坛话题炒作万科、中海只是是浮云!谁是李沧商圈龙头?强化市场高度博客名人博客热议李沧商圈新方向第一轮:铺垫宣传时间:2月1日——2月5日执行频道推荐形式炒作思路备注新闻业内访谈2月29日,4年等一回,李沧破5出击?谁能分得一杯羹?制造话题嫁接卖点新房头条新闻5折狂抢,刚需们的春天来了!行业引导调查问卷李沧万达广场PK中海国际社区,鹿死谁手?选择的重要性搜房卡会员短信搜房折扣,关注提升电商互动活动现场万达狂抢,火爆摇号现场论坛话题制造论坛互动抢楼形式IPHONE4S(人气+关注+达到)第二轮:前期蓄水时间:2月6日——2月19日软性宣传计划执行频道推荐形式炒作思路新闻话题新闻万达遭投诉?到底发生了什么事?激发欲望传递楼盘信息新房头条新闻搜房狂没抢到,怎能错过团购优惠!现场报道万达回馈社会,将公益做到底!3000万置业基金回报搜房会员!转移矛盾推动蓄客其他关注“天天向商”(商学房)概念的提出,为避免老业主的反对,由搜房帮助万达提出在学区房的基础上挖掘商业综合体价值之上的商学房概念隐蔽式,让社会追逐万达论坛活动现场图片展示贴搜房狂现场摇号盛况论坛抢楼活动,领奖现场电商互动,再次引爆搜房卡会员短信邮件错过搜房狂,不能再错过搜房独家团购优惠。第三周:锁定冲关搜房团时间:2月20日——2月29日软性宣传计划成本半套房服务费开发商付出的成本是半套房子和团购每成交一套房源支付10000元服务费给搜房。电商服务拥有一个支点,也许就能撬起地球事实见证电商的火爆!搜房助力万达效果势在必得搜房狂案例:大华锦绣华城五折狂购3天报名人数达到662人!自发前往售楼处看房500人!将为大华积累超千名客户!搜房团案例1:上海万科清林径团购效应参团632套住宅4曰23日首次开盘4天内售罄7月23日二次开盘当天认购172套推广期内,共团购537套网上报名1769人搜房团案例2:上海中海御景熙岸团购效应均价直降6000元/平米热销517套房源网上报名2967人共接待意向客户3105组搜房会员单日最高下定162人温馨提示推广过程:团队通力合作案场与搜房网双方(销售、策划、财务等部门)通力合作,全面推动“搜房团”执行。搜房云服务全网资源全力配合,包括新闻、新房、论坛、博客四大平台以及搜房卡会员中心等各部门。搜房团优惠宣传突出第三方团购性质,,不破坏项目价格体系。项目销售中心允许搜房工作人员进行现场设点,以方便现场办卡,同时,允许搜房团相关宣传物料进场(如台卡及X展架等)现场工作人员需要积极配合搜房团的宣传销售,在项目宣传同时,加入合作房源搜房团活动及优惠的宣传。房源政策:口径统一、策略一致合作期间案场所有合作房源必须以搜房团形式进行销售。合作期间项目在进行其他形式的宣传时可适当加入对合作房源搜房团活动的宣传。合作期间合作房源除搜房团优惠外,项目案场不再对外公开宣传其他形式的任何优惠。感谢关注!同舟共济,搜房在您身边

1 / 36
下载文档,编辑使用

©2015-2020 m.777doc.com 三七文档.

备案号:鲁ICP备2024069028号-1 客服联系 QQ:2149211541

×
保存成功