电梯维保标准

13电梯维保技术标准3.1技术标准3.1.1自维技术标准说明子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁标识标牌完好,清洁无污损，无丢失观察电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁设备表面灰尘清洁无污损。观察电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁配电柜表面灰尘清洁无污损。观察电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁控制柜表面灰尘清洁无污损。测量电梯电梯-电梯机房自电梯机房环境设施清洁灭火器表面灰尘清洁无污损。观察2子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式维标准电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁空调滤网清洁无污损。观察电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁地面、墙面清洁无污损。观察33.1.2外委技术标准说明子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤电梯电梯年检标准直梯：电梯间扶梯：位置区域客梯/货梯/观光电梯/自动扶梯/人行步道每年例行检查检查通过观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯各层显、内选或外呼按钮及面板1、字体、方向标识完整；2、部件牢固、无缺失；3、功能完好。观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯门扇之间、门扇与门框（轿厢壁）、门扇下沿与地坎间缝隙及门扇运行1、门扇与门扇之间≤3mm；2、门扇与门框或轿厢壁之间≤3mm；3、门扇下沿与地坎之间≤3mm；观察4子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤4、门扇运行平稳、无抖动、无噪音。电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯轿厢照明及风扇1、光源稳定，无频闪，无损坏2、灯箱片干净整洁、无杂物遮挡光源观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯电梯运行1、电梯运行无噪音、平稳2、平层精度在3mm以内观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯应急装置：5方对讲及报警铃声1、5方对讲通话音质清晰；2、市电断电后5方对讲保证半个小时内有观察5子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤效畅通；3、电梯警铃正常可靠，报警铃声60FB以上电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯电梯底坑1、环境干净整洁、无锈蚀、无油渍2、各附属设备开关干净、整洁、线缆敷设整齐、无破损观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯胀绳轮开关1、开关及执行机构干净整洁；2、线缆敷设整齐、无破损、开关动作可靠观察电梯电梯-直梯外委检电梯间客梯/货梯/观光电限位开关1、开关及执行机构干观察6子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤查标准梯净整洁；2、线缆敷设整齐、无破损、开关动作可靠电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯缓冲器开关1、开关及执行机构干净整洁；2、线缆敷设整齐、无破损、开关动作可靠观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯地坑照明及急停开关1、急停开关动作可靠；2、照明正常；观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯轿顶环境1、环境干净整洁、无锈蚀、无积尘、动作可靠观察电梯电梯-直梯外委检电梯间客梯/货梯/观光电检修开关1：环境干净整洁、无观察7子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤查标准梯锈蚀、无积尘2、照明正常；电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯润滑油1、油杯液面保持一致，保持在2/3位置2、油杯及倒流干净整洁、无油脂堆积观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯门钩锁1、按标识要求检查各开关间隙正常2、厅门门锁开关工作可靠观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯门执行机构1、环境干净整洁、无锈蚀、无积尘2、滚轮、滑块等部件磨损均匀观察8子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯门机1、门机运行无噪音2、门机无发热情况3、门机干净整洁观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯救援工具1：盘车工具齐全、无锈蚀观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯曳引机、控制柜1、环境整洁、无锈蚀、无积尘、无异味2、实测温度在5-40℃之间观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯限速器1、开关动作可靠2、干净整洁、无油渍、无锈蚀观察电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道机舱盖板1、盖板平整，接口处间隙≤0.5mm；观察9子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤2、机舱内环境整洁，无油渍、无杂物，不得摆放任何物品电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道两侧红外感应开关1、开关固定牢靠，动作可靠；2、确保人员在距梳齿板边沿约20公分处电梯感应器动作，扶梯缓慢加速；边沿约20公分处电梯感应器动作，扶梯缓慢加速；观察电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道梳齿板1、梳齿板色差一致，无缺齿情况；观察10子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤2、啮合深度符合要求电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道防夹毛条1、防夹毛条牢固、无断条情况观察电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道扶梯裙板、盖板1、裙板平整，无翘边；2、所有接口处台阶≤0.5mm；观察电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道检查扶梯机坑1、环境干净整、无锈蚀、无油渍2、各附属设备开关干净、整洁、线缆敷设整齐、无破损观察电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道安全使用指示标志1、现有标识完整，无翘边观察电梯系统电梯-扶梯外委检超市，百货楼，自动扶梯/人行步道电源总开关1、开关牢固，动作可观察11子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤查标准室内步行街靠；2、标识完整；电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道梯头、梯尾急停开关1、开关固定牢固，动作可靠2、标识完整；观察电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道梯头、梯尾开梯电匙开关1、开关固定牢固，动作可靠；2、标识完整；观察电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道扶手带入口保护开关1、开关固定牢固，动作可靠；观察电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道扶手面和黑橡皮套间隙1、扶手带入口与扶手带间隙≤3mm。2、扶手面和黑橡皮套间隙四周均匀观察12子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道梳齿板开关1、开关固定牢固，动作可靠观察电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道梯级与裙板间隙1、梯级与裙板间隙小于4mm;2、两边之和小于7mm观察电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道梯级面齿板崩烂长度1、梯级面齿板崩烂长度不大于10mm。观察电梯系统电梯-扶梯外委检查标准超市，百货楼，室内步行街自动扶梯/人行步道梯级运行情况1、梯级运行平稳2、梯级与裙板之间，梯级与梯级之间，梯级齿与梳齿板梳齿之间无碰擦现象观察电梯系统电梯-扶梯外委检超市，百货楼，自动扶梯/人行步道扶手带运行情况1：扶手带运行畅顺，观察13子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤查标准室内步行街无偏摆、碰擦及不正常发热2：扶手带与梯级运行速度差值0%~+2%。141.3岗位频次系统设备/位置工作分类工作名称频次岗位电梯直梯-电梯机房维保-自维电梯-直梯自维2次/月电梯技工轿厢及层站维保-外委-月检电梯-轿厢及层站月度外委检查1次/月电梯技工扶梯维保-外委-月检电梯-扶梯月度外委检查1次/月电梯技工电梯-安全合格证年检标准维保-外委-年检电梯-年检1次/年工程副总经理15163.2操作指引3.2.1技术指引3.2.1.1自维操作指引序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例1电梯机房环境设施标识标牌完好,清洁无污损，无丢失√标示标牌完好清洁X标示标牌灰尘，不完整172电梯机房环境设施清洁设备表面灰尘清洁无污损。√设备表面清洁X设备表面灰尘、凌乱3电梯机房环境设施清洁配电柜表面灰尘清洁无污损。√配电柜表面清洁X配电柜表面污染4电梯机房环境设施清洁控制柜表面灰尘清洁无污损。√配电柜表面清洁X配电柜表面灰尘185电梯机房环境设施清洁灭火器表面灰尘清洁无污损。√灭火器表面清洁X灭火器表面灰尘6电梯机房环境设施清洁空调滤网清洁无污损。√空调滤网清洁X空调滤网未清洁7电梯机房环境设施清洁地面、墙面清洁无污损。√地面清洁X地面积尘192.1.2外委操作指引序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例8直梯：电梯间客梯/货梯/观光电梯每年例行检查检查通过√安全合格证在有效期X安全合格证过期9扶梯：位置区域自动扶梯/人行步道每年例行检查检查通过√电梯年检合格证在有效期内X安全合格证过期20序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例3电梯间客梯/货梯/观光电梯各层显、内选或外呼按钮及面板1、字体、方向标识完整；2、部件牢固、无缺失；3、功能完好。√内呼按钮正常，功能完好X内呼按钮灯不亮，松动21序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例4电梯间客梯/货梯/观光电梯门扇之间、门扇与门框（轿厢壁）、门扇下沿与地坎间缝隙及门扇运行1、门扇与门扇之间≤3mm；2、门扇与门框或轿厢壁之间≤3mm；3、门扇下沿与地坎之间≤3mm；4、门扇运行平稳、无抖动、无噪音。√厅轿门间隙正常X厅轿门间隙大于3mm22序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例5电梯间客梯/货梯/观光电梯轿厢照明及风扇1、光源稳定，无频闪，无损坏2、灯箱片干净整洁、无杂物遮挡光源√轿厢照明正常，风机正常X轿厢照明存在不亮现象6电梯间客梯/货梯/观光电梯电梯运行1、电梯运行无噪音、平稳2、平层精度在3mm以内√电梯运行正常，平层准确X平层大于3mm23序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例7电梯间客梯/货梯/观光电梯应急装置：5方对讲及报警铃声1、5方对讲通话音质清晰；2、市电断电后5方对讲保证半个小时内有效畅通；3、电梯警铃正常可靠，报警铃声60FB以上√五方对讲测试正常X五方对讲无响应24序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例8电梯间客梯/货梯/观光电梯电梯底坑1、环境干净整洁、无锈蚀、无油渍2、各附属设备开关干净、整洁、线缆敷设整齐、无破损√底坑干净整洁，无漏油现象X电梯底坑有杂物9电梯间客梯/货梯/观光电梯胀绳轮开关1、开关及执行机构干净整洁；2、线缆敷设整齐、无破损、开关动作可靠√底坑胀绳轮开关动作正常X底坑胀绳轮开关动作卡壳25序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例10电梯间客梯/货梯/观光电梯限位开关1、开关及执行机构干净整洁；2、线缆敷设整齐、无破损、开关动作可靠√限位开关正常X限位开关污损11电梯间客梯/货梯/观光电梯缓冲器开关1、开关及执行机构干净整洁；2、线缆敷设整齐、无破损、开关动作可靠√缓冲器开关正常缓冲器干净X底坑有积水、缓冲器有锈蚀26序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例12电梯间客梯/货梯/观光电梯地坑照明